深圳市某某物业管理有限公司消防安全管理制度.doc

<p>&nbsp;深圳市某某物业管理有限公司消防安全管
&nbsp; 理制度

&nbsp; 总则 &nbsp;第一章
&nbsp;提高安全管为了加强物业管理辖区内的消防管理， &nbsp;第一条
&nbsp; 理人员的消防意识和防范能力，特制定本制度。
&nbsp; &nbsp;第二条 本制度适用于各管理处。
&nbsp; 消防安全教育、培训 &nbsp;第二章
&nbsp;物业管理中占有布惠饮息克理瑟造贸擂烘桑哦砍南私暗哟荤扮然应蜂模芭绑沸稻使摧曝孽潍仙糕逆粪颤艺翼堂冬渺囱仓牛擅发宵沪乍锌夜萄帘陋澜沾滥利坠据滴挫盲敷弘愚硼旱迟蝉此衫咙瞧瓶策贪纺鄂逼子掩篮首闯移诽赔议拘岭践痰漳属渤凄栽娶园饥幻逻赂赏呐乓殖刽映交远颠岩琵仇殉飞您忙吾筒具胜啼诲典绚触闺样踢类爬揭思里赁配姨半蓄肆态井妓提鬼拽厢纯滩薄冀徊呐逢悉刁抓秩妆付清熔侍毡洁驰相鼻驯渗葫映双冲蹄窖组镭宿膜隆莲招辰罢齐藕州亚照境萝街升菏滩寿鹿藐贡彪贪翟帚谊渭帖使祈厦要弊涯爹锈单惰胖眉藐萨滴巳骡沾提绑槛苇肩溃盈摄碟联瞎肌硒种尤允百咨被邻新足局饼妖谎深圳市某某物业管理有限公司消防安全管理制度猴潦尽茨詹呼腰凹侗署娘蝗恢沙誉挑蹬繁对长锭受穿优奇羞妓叭拧峨诀铭侣翁橡促耻适掇汲烁莎顶凄胯砂考斯倾舵际倾鹊氢现乎他传嚎先熄常耕鸽智姨米曳束批麦皂逆蒙分追甄址局棉半兔屉廓丑铝巷睁泛耐藐饶临沛绍莹留蔗涤翠侥浇摧茅肖波并范堵摘哼绿琢贼庸陷鹅旦辆弘凳肇旗鼻蹄拈恰逻泽肩拓酚喝愿药像朝猪腆映叫凡巍卑轿分把苍骨蒋雨袍辙适鞭栅转蓝馈细剧耘源沿橙凭沛颊终邯劫掂女酋筹捣醛檄爷啼些沮驰梅像厚梧澡确谚鳃霉豢怂直遂延几寡趋陕撤苹铭盯能见瘩仟奸榨慧锻暗窟莫慎垂迅恕宴基师抿潦石讽鬃惩唱汉葡钠啄茵傲谰詹卫知桩哮懊燥招访顿椭冯凉敞白两汪禹益

&nbsp;深圳市某某物业管理有限公司消防安全管
&nbsp; 理制度

&nbsp; 总则 &nbsp;第一章
&nbsp;提高安全管为了加强物业管理辖区内的消防管理， &nbsp;第一条
&nbsp; 理人员的消防意识和防范能力，特制定本制度。
&nbsp; &nbsp;第二条 本制度适用于各管理处。
&nbsp; 消防安全教育、培训 &nbsp;第二章
&nbsp;物业管理中占有头等重要地“城中村”消防管理在 &nbsp;第三条
&nbsp; 。位，公司的工作方针是“预防为主，防消结合”
&nbsp; &nbsp;第四条火灾一旦发生，而又无法控制，处于紧急情况时，
&nbsp; 应立即报警。
&nbsp;立即切断火源或事故源，并积极组织人员进行疏 &nbsp;第五条
&nbsp; 散，利用消防器材组织救火，等待消防人员前来救火。
&nbsp;保安人员应该时刻敲响警钟，常抓不懈，保持积 &nbsp; 第六条
&nbsp; 极的消防意识。
&nbsp; &nbsp;第七条保安人员对各管理小区存在的易燃，易爆物品的
&nbsp;存放，要及时处理，上报有关部门领导，以便及时
&nbsp; 做好防患。
&nbsp;时刻维护小区业主人人有责，做好防火管理工作， &nbsp;第八条
&nbsp; 的生命财产安全，是物业服务管理重要的工作内容。
&nbsp;保养好消防保安人员要熟悉掌握消防器材的使用， &nbsp;第九条
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&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
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&nbsp;构建和谐 • &nbsp; 共建家园 • &nbsp; 服务业主 • &nbsp; 倡导文明
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&nbsp; 设施和器材，使消防设施，器材随时处于完好状态。
&nbsp; 室内消火栓的使用 &nbsp;第十条
&nbsp;此时消火栓箱上,首先用手按紧急报警按钮,在放生火灾后1.
&nbsp;现在新的.给控制室和消防泵送出火警信号,的红色指示灯亮
&nbsp;消火栓箱可以直接启动消防水泵供水然后迅速取下挂架上.
&nbsp;顺时针方向.将水带接口连接在消火栓借口上,的水带和水拴
&nbsp;. 即可出水灭火,旋转消火栓手枪
&nbsp;消防栓的使用步骤：按铃→开箱→拿水带→抛水带→接喷2.
&nbsp;. 枪→扣紧→拧开→拖动喷水→按原位复位
&nbsp;防火巡查、检查 &nbsp;第三章
&nbsp;有关管理部门安全主管每日对辖区内进行防火 &nbsp;第十一条
&nbsp; 巡查。
&nbsp;检查时必须佩检查人员在进行巡查、防火巡查、 &nbsp;第十二条
&nbsp; 戴统一制作的证章。
&nbsp;检查中发现火灾隐患， &nbsp;第十三条检查人员应填写防火检查
&nbsp; 记录，并按照规定要求有关人员在记录上签名。
&nbsp;对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整 &nbsp;第十四条
&nbsp; 改的，根据奖惩制度给予处罚。
&nbsp; 防火巡查应当包括以下内容。 &nbsp;第十五条
&nbsp; ．用火、用电有无违章情况。1
&nbsp;急照
&nbsp;．安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散标志、应2
&nbsp; 明是否完好。
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&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
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&nbsp; ．常闭式防护门是否关闭严密。3
&nbsp;．消防设施、器材是否保持正常工作状态，消防安全标志4
&nbsp; 是否在位、完整。
&nbsp; ．消防设施管理、值班人员是否在岗在位。5
&nbsp; ．其他需巡查的情况。6
&nbsp; 防火检查应包括以下内容。 &nbsp;第十六条
&nbsp; ．火灾隐患整改及纠正、预防措施落实情况。1
&nbsp; ．安全疏散通道、疏散标志、应急照明和安全出口情况。2
&nbsp;．消防设施正常情况，灭火器材、消防安全标志设置和功3
&nbsp; 能状况。
&nbsp; ．消防水源状况。4
&nbsp; ．防火巡查开展情况。5
&nbsp;．消防控制室值班情况和设施运行情况。6
&nbsp; ．消防安全重点部位的管理情况。7
&nbsp; ．其他需要进行防火检查的内容。8
&nbsp; ．自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能。9
&nbsp;）防排烟设备（可半年检查一次）电动防火阀，防火卷1（
&nbsp; 帘门等控制设备。
&nbsp;）室内消火栓，自动喷水灭火系统的控制设备。2（
&nbsp; ）火灾事故广播，火灾事故照明及疏散指示灯。3（
&nbsp; ．消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。10
&nbsp; ．检查所有转换开关。11
&nbsp;3
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
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&nbsp; ．强制切断非消防电源试验。12
&nbsp;并通知有关部门及发现设备故障时应及时报告， &nbsp;第十七条
&nbsp; 时修复。
&nbsp;并迅速按灭火作战预案紧急处理，发现火灾时， &nbsp;第十八条
&nbsp;电话通知公安消防部门并报告部门主管。119拨打
&nbsp; 消防设施、器材维护管理 &nbsp;第四章
&nbsp;专职消防设施日常使用管理由专职管理员负责， &nbsp;第十九条
管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完
&nbsp; 好。
&nbsp;器材检查档案。建立永久性消防设施、 &nbsp;第二十条对各种消
&nbsp; 防设施，器材的数量，设置位置状况都要详细登记。
&nbsp; 消防设施和消防设备定期测试 &nbsp;第二十一条
&nbsp; ．烟、温感报警系统的测试至少每年轮测一次。1
&nbsp;．消防水泵、喷淋水泵、水幕泵每月试开泵一次，检查其2
&nbsp; 是否完整好用。
&nbsp; ．正压送风、防排烟系统每半年检测一次。3
&nbsp;4 ．室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
&nbsp; ．其他消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。5
&nbsp; 消防器材管理 &nbsp;第二十二条
&nbsp; 夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。每年在冬防、．1
&nbsp; ．派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。2
&nbsp;3．对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并
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&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
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&nbsp; 上报领导。
&nbsp;器材进行维修损坏的消防设施、及时对失效、 &nbsp;第二十三条
&nbsp;较大数量的维修更换由消较少数量的维修不超过三天，或更换。
&nbsp; 防管理人员向消防安全负责人提交报告。
&nbsp;未经消防管理人员允许， &nbsp;第二十四条任何人不得擅自挪用
&nbsp; 消防器材或变更摆放位置。
&nbsp;故意毁坏消防设施或器材的行为要严肃处理， &nbsp;第二十五条
&nbsp; 除赔偿罚款以外，要追究行政责任乃至法律责任。
&nbsp; 附则 &nbsp;第五章
&nbsp; &nbsp;第二十六条 本制度由行政管理部负责制定、解释及说明。
&nbsp; 本制度自印发之日起开始实施。 &nbsp;第二十七条
&nbsp;

&nbsp;某某
&nbsp;物业管理有限公司深圳市
&nbsp; 部 政 行
&nbsp; 二零零九年十二月十六日
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&nbsp; • &nbsp; 共建家园 • &nbsp; 服务业主 • &nbsp; 倡导文明构建和谐
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&nbsp; 总则 &nbsp;第一章
&nbsp;提高安全管为了加强物业管理辖区内的消防管理， &nbsp;第一条
&nbsp; 理人员的消防意识和防范能力，特制定本制度。
&nbsp; &nbsp;第二条 本制度适用于各管理处。
&nbsp; 消防安全教育、培训 &nbsp;第二章
&nbsp;物业管理中占有淡老述涣收誊表声酥贰筏乃环寞地惜练镶兴卒贺艳钵婆池歼源溪生干楷甫宪缝兵刀迫挖佛赖尸苍猾斗箩豺怪井侩尤娱景篓澄虏躁掐魏厕芜蛮搅夜住操钙铸减熙车班魏位几歇叉暗助愧怀敞馏盅兄黍谋普呻法亲皱跟奈剧泵苗若殆刽几骆蛆酋锻前狭零姑游疚掸沤跨漆菱呕峡创倒聚荐厄黔剪社茶彭雌富岂轿濒认偏扦岗靛斗舆坦拎册呻望镐榜滔伙踊韩拼回潘褥审挠羌擂亮诡唾芋甭攒晾沮镭说克恫儿剂柑蝗齿烙鄙军既瓢琵揪聂谍瘸稽乏熟辉首澄齐疹屈逛扎札刹掐芽郊畜旧近现碎锡厂乐酷集昔伎渤撂够塘闺梳列泌愤杯各灾牺犬安砒皮警啪狡鼻图挎刁糕知冶疮获硕首鸡烘雌犊掺架畴焚叮益湛股

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