物业管理专业就业前景.doc

物业管理专业就业前景
1.物业管理方面
1.1就业方向
①各类物业的物业管理服务；
②物业管理服务的咨询服务；
③物业的中价服务；
④房地产行政管理服务
房地产销售
1.2就业岗位：
①物业前台客服；
②物业管理服务员；
③物业行政、人事、办公等人员；
④小区管理处主任助理；
⑤物业管理服务的中价咨询服务的相关岗位；
⑥物业管理服务行业协会相关岗位；
⑦房地产行政管理相关岗位；
1.3发展路线
客服部经理--->项目助理--->项目经理--->区域经理--->副总经理
1.4物业管理专科就业前景
毕业生可以在物业管理公司、房地产企事业单位从事房屋维修管理、小区物业管理及房地产经营管理等工作。
物业管理专科就业方向有哪些
 物业管理专业就业方向一　　
住宅小区物业管理与服务工作；居住物业的管理与服务工作，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。　
物业管理专业就业方向二　
饭店、商厦、写字楼物业管理与服务工作商业物业的管理与服务工作，包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等　　
物业管理专业就业方向三　
企事业单位的物业管理与服务工作工业物业和其他用途物业的管理与服务工作，包括工业厂房和仓库、车站、机场、码头、医院、学校等
物业管理专业就业方向四　　
管理与销售方面的相关服务工作。
物业管理专科需要掌握哪些能力
德、智、体全面发展，具有创新精神和实践能力；科学文化知识宽厚，职业技能过硬，熟悉经济理论、计算机网络技术，掌握现代企业管理知识；具有较强的文字表达能力、公关协调和沟通能力、市场策划和具备物业管理、规划、设计等较强的实务运作能力；熟练运用计算机和外语等工商管理工具的能力；人格健全，身心健康。
物业管理专科实践与实习
物业管理法规、物业设备维护与管理、房屋维修与预算，、物业统计、物业会计与财务管理、物业管理实务、客户心理学、房地产市场营销、职能建筑管理、合同管理以及各校的主要特色课程和实践环节。物业设备维护管理实训、物业智能化管理毕业论文、毕业实习等，以及各校的主要特色课程和实践环节。

2.人力资源方面
2.1人力资源管理专业主要就业方向：
毕业生可在各类企业、事业单位和政府有关部门从事人力资源管理工作；可到专门开展人力资源服务的新兴行业（如管理咨询公司、猎头公司、教育培训机构、在线人力资源服务、人力资源管理系统开发等）工作
2.2 12个主要从事岗位：
人事专员、人事主管、招聘专员、人力资源专员、人事助理、人力资源经理、人事行政专员、人力资源主管、人事经理、行政人事专员、行政助理、人事行政主管
而具体到企业内部有关人力资源管理各职位的招聘需要则包括了：人力资源管理、市场销售、咨询员、培训员等，各职位的需求比例如下图所示： 
可见，在人力资源管理的求职中更多地情况是与本专业对口。在一定程度上说明，学习人力资源管理专业的学生毕业后主要是以自己的所学专业为求职的主要选择，而专业对口也正是企业在招聘中比较注重的一方面。 

对该专业招聘职位的薪酬调查表明，薪酬主体值集中在两千元至三千九百元区间，四千元至五千元，五千元至六千元区间也占主要部分。可见，人力资源管理职位的价值已逐渐得到社会的重视。调查认为，人力资源管理职位的薪酬水平在未来几年内将有望持续上升。
3.会计方面
3.1会计岗位描述：会计专业是研究企业在一定的营业周期内如何确认收入和资产的学问。会计师除了准备财务报表以及记录企业交易行为外，更重要的是能够参与企业间的合并、质量管理、信息技术在财务方面的应用、税务战略以及很多企业的管理决策活动。
会计专业领域涉及面广：鉴证，审计，税收，公司会计，管理会计，财务管理，破产清算，法务会计，预算制定，商业咨询等等都是会计专业将要涉及的领域。
3.2会计的从业前景选择：
1、在企业做会计2、也可以去事务所做审计3、还可以去银行做会计或者风控之类
3.3晋升路线及晋升时间以下介绍
事务所路线
审计助理（前两年）==》审计==》高级审计（3年）==》审计经理==》高级审计经理（继续两三年）==》合伙人
会计人前两年进入事务所一般是做审计的基础工作，审计助理和审计研究底稿熟悉审计流程，会涉及到财务费用呢、银行存款，营业收支等方面的工作，慢慢的熟悉以后，会接触往来类别、财务报表、收入、成本方面的科目。在会计事务所的前两年是积累阶段，在这个阶段最好可以通过过注册会计师。
一来可以直接的带来收入，考过注册会计师或者其他国家注册会计师的，每个月增加500-1000元的收入。
二来，这个阶段是通往高级审计师的重要阶段，考过相关证书，可以职场升职增添砝码。在事务所的的高级审计一般需要做3年，高级审计一般需要协助经理管理小组，经理也逐渐的在很多事情上依靠高级审计，这需要极强的抗压能力、责任心。需要了解被审计公司的内部控制，对负责的项目做出风险评估，进行公司治理，以及投融资事宜。
经过前面几年的打磨，评分最高的高级审计师会晋升为审计经理，审计经理一般拥有多过的会计师证书，为负责的审计项目承担风险。经过两三年，审计经理再次晋升之后就是高级审计经理，事务所高级审计经理属于高层管理者，一般在事务所十二年以后，便有机会成为会计师事务所合伙人。
企业路线
出纳==》会计（前几年坚守）==》财务主管（后几年的工作经验）==》财务经理==》财务总监==》CFO
企业路线是财务人选择最多的一条路线，少数人会计人进了国企和事业单位，多数则进了私企。刚毕业的会计人，进入企业以后一般是从小出纳、小会计做起，日常的工作一般是管理原始凭证，负责记账结账工作，过两年，做的好的很快就会从会计的岗位升为会计主管，这时，需要做各种明细账、总分类账务工作，也需要协助上级领导进行业务的制定，以及后期的监督与实施。前几年把工作重点放在实务工作上，从财务基础知识，数据报表，到团队的沟通和管理，都需要提升自己的专业和技能，为以后职场的晋升做足功夫。当积累到一定的工作经验，晋升为财务经理时，最重要的是完成管理角色的过度，除了专业领域的提升，更应该放在团队管理，下属培养，团队协作方面。如果遇到不错的机遇，财务经理再往上升，是很多财务人职业梦想的顶端，财务总监，一个优秀的财务总监通常要帮助CEO做战略决策，精通投融资、风控、成本预算等各种财务技能，是CEO的左膀右臂。财务总监继续晋升，可以升为CFO，会计人能做到CFO，也算是此生无憾。
银行路线
前台：柜长==》会计主管（一年后）==》会计主任==》支行副行长==》支行行长
后台：风控专员==》风控主管==》风控主任（工作几年）==》支行副行长==》支行行长
前台：每年会有大批财会人希望通过考试进入国有银行和商业银行，进入银行工作，一般需要较高的学历，名校生985、211，然后一般是研究生。进入银行的考试一般会考会计、金融、外语、办公软件等方面的知识，但笔试只是一部分，也要通过面试才能最终进入，必要的关系可以帮你更加顺利的进入银行。进入银行以后，银行前台一般是从柜员做起，慢慢的做柜长，一年以后，业绩不错、工作能力较强的人可以升迁，随着工作经验和人脉的积累，可以有机会基础会计方面的工作，晋升为支行会计主管，之后可以晋升为主任，也可以往支行副行长和支行行长的发展，但这需要一定的年限和人脉积累。
（2）后台：进入银行后台一般从风控专员做起，慢慢的可以晋升为风控主管，风控主管是银行的预警器，消灭或者减少风险事件发生的可能，帮助银行减少风险事件带来的损失等，工作几年以后，可以晋升为风控主任，与前台一样，风控主任可以往支行副行长和支行行长的发展，需要大量的关系、人脉以及业绩。
3.4总结
会计初期薪资不高，相对于很多传统行业，会计的初期工资是比较低的。和当下的热门行业：IT，销售等更是无法比较。所以，如果你准备从事会计行业，注定初期是拿不了多少工资的。从事会计需要的是一个积累，这好比是一个种树的过程。前期种下种子，并不能直接给你带来什么，但是随着时间慢慢的推移，你播撒的种子越多，那么到最后你就可以收获的也越多，到最后你就可以拥有一片森林。