小区弱电维保方案.doc

小区弱电系统维保方案

XX小区位于，总建筑面积---万平方米，住宅有--栋单体，--个单元，总户数---户。
为保障各系统能正常运行，维护小区业主人身及财产的安全，现对小区弱电系统设备系统进行日常的维护。我公司通过对六个园区的实际调查，根据园区弱电系统设备系统的实际使用情况，结合园区特点，为园区弱电系统制定了维保方案如下：
第一部分、园区弱电各子系统及基本情况
一、 可视对讲系统
园区有--户对讲分机。各园区均采用联网可视主机，并相互独立。
二、 电视监控系统
园区有--台彩色摄像机。
三、 电子巡更系统
园区的信息钮有-个.
四、 停车场系统
五、 周界报警系统
园区分别有对双光束红外对射。
六、 背景音乐系统

第二部分、维保方案
一、服务级别等级划分
1、特级服务
2、加急服务
3、一般性服务
4、特定服务
二、服务措施
我公司针对园区个系统的实际情况指定了如下措施：
1、签订维保服务合同后我公司安排技术人员对园区进行一次全面的“体检”。对各系统设备进行一次全面的清扫以保证设备的正常运行、延长设备的使用寿命。排查个系统存在的问题和隐患，并制定响应的整改措施。此项措施在维保服务期间每个季度进行一次。
2、服务期间，如遇以下情况按响应的响应时间、措施进行处理
（1）、如遇故障导致整个系统无法正常运行或全面瘫痪，我公司将在特级响应时间5个小时内立即安排技术人员赶赴现场查看并处理问题。
（2）、如遇故障导致部分设备不能正常运行，并对系统无关键性影响的，我公司将在12小时内安排技术人员进行处理。
（3）、如遇部分非关键性设备不能正常运行导致个别少数设备运行不正常，并对系统无关键性影响的，我公司将在24小时内安排技术人员进行处理。
此外，由于特殊情况或用户的特殊要求，双方可协商并制定单独的解决方法。
二、响应服务时间
1、每天工作时间为8：30-18：30（包括双休日）。
2、故障在检修5小时内仍无法排除的，我公司将在6小时内使用备用设备供使用直至故障设备修复。备用设备由业主单位根据各园区系统实际情况提前采购，并在需要时向我公司提供，故障设备修复后返还业主单位。
三、巡检服务
系统例行检查是一种有力的维护保养措施，可以在隐患初期发现问题，将隐患消除在萌芽阶段，提高系统效率、保障系统安全、延长使用寿命。服务期间我公司将提供每月不少于1次系统现场例行检查。
1、对易松动的设备进行必要的加固，对设备做定期的保养、清洗等。
2、对各进行诊断，对必要的机械设备、电子部件的进行响应的调整和检测。
3、对设备运行环境的检测，包括防雷、防静电系数、地线系数以及潮湿情况。
4、对潜在隐患进行处理，对已损备件进行更换。并进行详细的工作记录，以做到系统信息及检修记录文件化。
5、公司指派技术人员每个月对各园区进行常规检查，排查隐患，统计需要维护的隐患内容，并予以维护；每个季度对设备进行清扫和必要的保养；每半年进行一次全面系统的检查，并针对问题制定相应的解决方案，在征得甲方确认后对其进行维护
6、每次巡检完毕，将巡检情况整理成文档并将检测报告交予用户，定期与用户分析设备当前运行状况，针对问题制定相应的解决方案。
四、其他服务承诺
1、在维保期内，如用户从我公司直接购买的所有硬件及软件产品，我公司将免费进行安装调试。
2、在服务期间，如遇特定情况，根据用户要求，我公司负责提出解决方案，并报用户审批，此类情况服务所需费用另计，我公司承诺以优惠价向用户收取。
3、我公司将定期对各系统使用人员进行免费培训，培训内容包括正确操作使用方法、日常维护保养以及常见故障排除。
第三部分、公司基本情况
一、公司简介

二、维保服务中心
三、主要维修技术工程师人员名单及联系电话
四、公司维保服务热线：
第四部分、维保服务报价个人工作业务总结
本人于2009年7月进入新疆中正鑫磊地矿技术服务有限公司(前身为“西安中正矿业信息咨询有限公司”)，主要从事测量技术工作，至今已有三年。
在这宝贵的三年时间里，我边工作、边学习测绘相专业书籍，遇到不懂得问题积极的请教工程师们，在他们耐心的教授和指导下，我的专业知识水平得到了很到的提高，并在实地测量工作中加以运用、总结，不断的提高自己的专业技术水平。同时积极的参与技术培训学习，加速自身知识的不断更新和自身素质的提高。努力使自己成为一名合格的测绘技术人员。
在这三年中，在公司各领导及同事的帮助带领下，按照岗位职责要求和行为规范，努力做好本职工作，认真完成了领导所交给的各项工作，在思想觉悟及工作能力方面有了很大的提高。
在思想上积极向上，能够认真贯彻党的基本方针政策，积极学习政治理论，坚持四项基本原则，遵纪守法，爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心。积极主动学习专业知识，工作态度端正，认真负责，具有良好的思想政治素质、思想品质和职业道德。
在工作态度方面，勤奋敬业，热爱本职工作，能够正确认真的对待每一项工作，能够主动寻找自己的不足并及时学习补充，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风。
在公司领导的关怀以及同事们的支持和帮助下，我迅速的完成了职业角色的转变。
一、回顾这四年来的职业生涯，我主要做了以下工作：
1、参与了新疆库车县新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿的野外测绘和放线工作、点之记的编写工作、1:2000地形地质图修测、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，提交成果《新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿普查报告》已通过评审。
2、参与了库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估项目的室内地质资料编写工作，提交成果为《库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估报告》，现已通过评审。
3、参与了《新疆库车县巴西克其克盐矿普查》项目的野外地质勘查工作，参与项目包括：1:2000地质测图、1:1000勘查线剖面测量、测绘内业资料的编写工作；最终提交的《新疆库车县康村盐矿普查报告》已通过评审。
4、参与了新疆哈密市南坡子泉金矿2009年度矿山储量监测工作，项目包括：野外地质测量与室内地质资料的编写，提交成果为《新疆哈密市南坡子泉金矿2009年度矿山储量年报》，现已通过评审。
6、参与了《新疆博乐市五台石灰岩矿9号矿区勘探》项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000地质测图、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。
7、参与了《新疆博乐市托特克斜花岗岩矿详查报告》项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000地质测图、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。
通过以上的这些工作，我学习并具备了以下工作能力：
1、通过实习，对测绘这门学科的研究内容及实际意义有了系统的认识。加深对测量学基本理论的理解，能够用有关理论指导作业实践，做到理论与实践相统一，提高分析问题、解决问题的能力，从而对测量学的基本内容得到一次实际应用，使所学知识进一步巩固、深化。
2、熟悉了三、四等控制测量的作业程序及施测方法，并掌握了全站仪、静态GPS、RTK等测量仪器的工作原理和操作方法。
3、掌握了GPS控制测量内业解算软件（南方测绘 Gps数据处理）以及内业成图软件（南方cass）的操作应用。能够将外业测量的数据导入软件进行地形图成图和处理。
4、在项目技术负责的指导下熟悉了测量技术总结的编写要求和方法，并参与了部分项目测量技术总结章节的编写工作。
5、在项目负责的领导下参与整个测量项目的组织运作，对项目的实施过程有了深刻理解。通过在项目组的实习锻炼了自己的组织协调能力，为以后的工作打下了坚实基础。
二、工作中尚存在的问题
从事测绘工作以来，深深感受到工作的繁忙、责任的重大，也因此没能全方位地进行系统地学习实践，主要表现为没有足够的经验，对于地形复杂的地段理解不够深刻；理论知识掌握不够系统，实践能力尚为有限。以上问题，在今后工作中自己将努力做到更好。
三、今后的工作打算
通过总结四年来的工作，我无论从工作技术上，还是从世界观、人生观、价值观等各个方面，都有了很大的提高。今后，我会在此基础上，刻苦钻研，再接再厉，使自己在业务知识水平更上一层楼，为测绘事业的发展，贡献自己的力量。