第八章-建筑安装工程量清单计量工程.pptx

2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:031 1第第第第1 1 1 1节节节节 建筑面积的计算规则建筑面积的计算规则建筑面积的计算规则建筑面积的计算规则 建筑面积是指建筑物各层外围水平投影面积总和。由使用面积、辅助面积和结构面积所组成，它反映了建筑物规模大小，是编制基本建设计划、确定投资规模、评价考核和分析投资效益的重要技术指标。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:032 2一、建筑面积的计算规则一、建筑面积的计算规则一、建筑面积的计算规则一、建筑面积的计算规则 建筑面积计算规则，是确定建筑物建筑面积数值的原则和方法。目前各地区均是以全国统一建筑面积计算规则为依据，局部作了一些补充或修改，但总体基本相同。以下介绍建设部颁发的建筑面积计算规则。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:033 3（一）单层建筑物的建筑面积计算一）单层建筑物的建筑面积计算 单层建筑物不论其高度如何，均按单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。说明：说明：“建筑物外墙勒脚以上结构建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积的外围水平面积”主要强调建筑面积不包主要强调建筑面积不包括外墙抹灰、装饰材料厚度所占面积。括外墙抹灰、装饰材料厚度所占面积。如图表如图表8-18-1所示，某单层建筑平面示意图，其建筑所示，某单层建筑平面示意图，其建筑面积公式为：面积公式为：S=LB (8-1)S=LB (8-1)式中式中S S单层建筑面积单层建筑面积 L L两端山墙勒脚以上两端山墙勒脚以上结构外表面间水平长度结构外表面间水平长度 B B两纵墙勒脚以上两纵墙勒脚以上结构外表面间水平长度结构外表面间水平长度建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论图表8-12024/4/72024/4/7周日周日14:0314:034 42 2、单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已、单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。筑面积。说明：单层建筑物内设有部分楼层者，应说明：单层建筑物内设有部分楼层者，应将围起楼层的内外墙厚包括在建筑面积内。将围起楼层的内外墙厚包括在建筑面积内。如图表如图表8-28-2所示，其建筑面积计算公式为：所示，其建筑面积计算公式为：S=LB+S=LB+（lblb）(8-2)(8-2)求和项不包括底层建筑面积在内。求和项不包括底层建筑面积在内。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:035 5建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论图表8-2单层建筑物带部分楼层2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:036 63 3、高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为、高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。界分别计算。高跨部分建筑面积为：高跨部分建筑面积为：S=LB1 (8-3)S=LB1 (8-3)低跨部分建筑面积为：低跨部分建筑面积为：S=LB2 (8-4)S=LB2 (8-4)建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:037 7（二）多层建筑物的建筑面积计算（二）多层建筑物的建筑面积计算1.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。2.同一建筑物如结构、层数不同分别计算建筑面积。同一建筑物如结构、层数不同分别计算建筑面积。如底层为框架结构，以上为砖混。或主楼为框架，如底层为框架结构，以上为砖混。或主楼为框架，附楼为砖混，均应分别计算框架结构与砖混结构的建筑附楼为砖混，均应分别计算框架结构与砖混结构的建筑面积。面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:038 8（三）其他建筑面积的计算（三）其他建筑面积的计算1.1.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。如图表面积计算。如图表8-48-4所示。所示。说明：说明：地下及半地下设施，层高必须在地下及半地下设施，层高必须在2.2m2.2m以上。以上。建筑面积包含地下、半地下建筑面积以及出入口部分建筑面积。建筑面积包含地下、半地下建筑面积以及出入口部分建筑面积。建筑面积计算公式：建筑面积计算公式：S=S1+S2 S=S1+S2 （8-58-5）底下、半地下室建筑面积：底下、半地下室建筑面积：S1=L1xB1 (8-6)S1=L1xB1 (8-6)出入口部分建筑面积：出入口部分建筑面积：S2=L2xB2 (8-7)S2=L2xB2 (8-7)式中式中L1L1，B2B2地下室上口外围的水平长与宽地下室上口外围的水平长与宽 L2L2，B2B2地下室出入口外围的水平长与宽地下室出入口外围的水平长与宽建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:039 9建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论图表-地下室建筑面积示意图2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:0310102.2.建于坡地的建筑面积利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利建于坡地的建筑面积利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过用时，其层高超过2.2m2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。说明：当架空层一部分大于说明：当架空层一部分大于.2m.2m，一部分小于，一部分小于.mm时，大于时，大于.mm部分计算部分计算建筑面积，小于或等于建筑面积，小于或等于.mm部分不计建筑面积。如图部分不计建筑面积。如图8-58-5。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论图表8-5坡地吊脚架空层2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:031111.穿过建筑物的通道（如图表8-6），建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层建筑面积计算。门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时（如图表8-7），按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:031212建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:031313建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论图表8-7有回廊大厅大厅建筑面积：S1=AL大厅回廊二五层按其自然层的水平投影面积：S2=（+A-2B）2B42024/4/72024/4/7周日周日14:0314:0314144 4、室内楼梯间、电梯间、提物、室内楼梯间、电梯间、提物井、垃圾井、垃圾道、管井、垃圾井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。层计算建筑面积。说明；说明；以楼梯间为例（如图以楼梯间为例（如图表表8-88-8），当楼梯间两边），当楼梯间两边自然层不相同，共用楼梯自然层不相同，共用楼梯间时，则按楼层层数较多间时，则按楼层层数较多的一边乘以楼梯间的投影的一边乘以楼梯间的投影面积计算建筑面积。面积计算建筑面积。建筑面积：建筑面积：S=AxLx4+BxLx2S=AxLx4+BxLx2建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论图表8-8楼梯间两边自然层不相同楼房示意图2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:0315155.5.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。按承重书架层或货架层计算建筑面积。说明：说明：存书堆货时，常将两层楼板间再分隔存书堆货时，常将两层楼板间再分隔1212层，满间设者为结构层，满间设者为结构层，部分设者为书（货）架层，均按其各层水平投影面积计算建筑层，部分设者为书（货）架层，均按其各层水平投影面积计算建筑面积。面积。一个结构层内以钢架分成上下两层书库的，仍按一层计算建筑一个结构层内以钢架分成上下两层书库的，仍按一层计算建筑面积。面积。6.6.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。算建筑面积。说明：说明：剧院设计时，一般将舞台灯光控制室设在内侧夹层上，实际上剧院设计时，一般将舞台灯光控制室设在内侧夹层上，实际上是一个有墙有顶的分隔空间，故应按围护结构的层数计算建筑面积。是一个有墙有顶的分隔空间，故应按围护结构的层数计算建筑面积。7.7.建筑物内设备管道层、储藏室其层高超过建筑物内设备管道层、储藏室其层高超过2.2m2.2m时，应计算建筑面积。时，应计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:0316168.8.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等（如有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等（如图表图表8-98-9），按柱外围水平面积），按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等（如计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等（如图表图表8-108-10、8-118-11），按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。），按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。说明：说明：平面轮廓为平面轮廓为L L形的建筑物，雨篷布置在拐角处。虽然有一根柱，形的建筑物，雨篷布置在拐角处。虽然有一根柱，但它仍有一侧墙体支撑，也应计算建筑面积。但它仍有一侧墙体支撑，也应计算建筑面积。双排柱的雨篷、车棚、站台（如双排柱的雨篷、车棚、站台（如图表图表8-128-12）等计算的建筑面积）等计算的建筑面积小于顶盖水平投影面积一半时，按其顶盖水平投影面积的一半计算小于顶盖水平投影面积一半时，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:031717建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论图表8-9有柱雨篷按LxB计算建筑面积2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:031818建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论图表8-10独立柱雨篷按LxB/2计算建筑面积2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:031919建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论图表8-11单排柱的车棚、货棚、站台按LB/2计算建筑面积2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:032020建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论图表8-12双排柱的车棚、货棚、站台按LB计算2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:0321219 9、屋面上部有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、屋面上部有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑面积。说明：当有顶盖而无围护结构时，不计算建筑面积。说明：当有顶盖而无围护结构时，不计算建筑面积。1010、室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。、室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。说明：室外辅助楼梯按其水平投影面积一半计算建筑面积。说明：室外辅助楼梯按其水平投影面积一半计算建筑面积。1111、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm300mm以内者，以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。积之内计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:032222二、不计算建筑面积的范围二、不计算建筑面积的范围二、不计算建筑面积的范围二、不计算建筑面积的范围1.1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2.2.用于检修、消防等室外爬梯。用于检修、消防等室外爬梯。3.3.层高层高2.2m2.2m以内设备管道层、储藏室、设计不利用的深基础架空层及以内设备管道层、储藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。吊脚架空层。4.4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。的屋顶水箱、花架、凉棚等。5.5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6.6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。挑台。7.7.建筑物内建筑物内8.8.宽度大于宽度大于300mm300mm的变形缝、沉降缝。的变形缝、沉降缝。三、其他三、其他 建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本节一、二建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本节一、二规定计算。规定计算。本规定适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述本规定适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。未尽事宜，可参照上述规则办理。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:032323第第第第2 2 2 2节建筑工程计量的原理与方法节建筑工程计量的原理与方法节建筑工程计量的原理与方法节建筑工程计量的原理与方法一、工程计量一、工程计量一、工程计量一、工程计量 工程量清单计价模式下，计价方式是建设工程在招投标中，招工程量清单计价模式下，计价方式是建设工程在招投标中，招标人委托具有相应资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消标人委托具有相应资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价模式。工程量清单中的工程量确人依据工程量清单自主报价的计价模式。工程量清单中的工程量确定也就成为确定工程造价的基础。定也就成为确定工程造价的基础。工程量清单模式下，工程量包括两部分：一部分是工程实体消工程量清单模式下，工程量包括两部分：一部分是工程实体消耗量，它是以设计图纸表示的尺寸为基础，以清单规范中分部分项耗量，它是以设计图纸表示的尺寸为基础，以清单规范中分部分项工程量为计算规则为依据，以一定的计量单位或自然单位表示的工工程量为计算规则为依据，以一定的计量单位或自然单位表示的工程数量；另一部分是措施消耗量。它是指为完成分部实体工程而必程数量；另一部分是措施消耗量。它是指为完成分部实体工程而必须采用的一些措施性工作而消耗量，如施工排水、模板、脚手架、须采用的一些措施性工作而消耗量，如施工排水、模板、脚手架、垂直运输等内容。由于不同施工企业将采用不同的施工方法与施工垂直运输等内容。由于不同施工企业将采用不同的施工方法与施工措施，因此，措施项目的工程数量只能按项计列，具体工程量由施措施，因此，措施项目的工程数量只能按项计列，具体工程量由施工企业自行计算。本书主要介绍实体消耗量的计算。工企业自行计算。本书主要介绍实体消耗量的计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:032424二、统筹法计算工程量的原理二、统筹法计算工程量的原理 统筹法作为一种科学的计划与管理方法，它依照事物原有的规律性，逐一地、系统地、全面地处理问题。根据统计法原理，对工程量计算进行分析，可以看出各分部分项工程量之间存在的共性因素，通过这些共性因素，依据工程量计算规则，就可以使计算工作做到见解、准确、迅速。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:032525（一）统筹法计算工程量的基本要点（一）统筹法计算工程量的基本要点（一）统筹法计算工程量的基本要点（一）统筹法计算工程量的基本要点 运用统筹法计算工程量的基本要点：统筹程序，合理安排；运用统筹法计算工程量的基本要点：统筹程序，合理安排；利用基数，连续计算；一次计算，多次使用；结合实际，灵活机利用基数，连续计算；一次计算，多次使用；结合实际，灵活机动。动。1.1.统筹程序，合理安排统筹程序，合理安排2.2.利用基数，连续计算利用基数，连续计算 （1 1）“三线三线”的计算的计算 外墙中心线（外墙中心线（L L中）中）外墙外边线（外墙外边线（L L边）边）内墙净长线（内墙净长线（L L内）内）（2 2）“一面一面”的计算的计算（3 3）“两表两表”的计算的计算（二）一次算出，多次使用（二）一次算出，多次使用（二）一次算出，多次使用（二）一次算出，多次使用（三）结合实际，灵活机动（三）结合实际，灵活机动（三）结合实际，灵活机动（三）结合实际，灵活机动建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:032626三、工程量计算的一般顺序三、工程量计算的一般顺序 计算工程量应按照一定的顺序依次进行，既可以节省看图时间，加快计算速度，又可以避免漏算或重复计算。对于一般建筑工程宜采用下列计算程序。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:0327271.分部分项工程计算顺序 科学地确定工程量计算程序是迅速而准确计算工程量的关键。对于一般建筑工程宜采用下列计算程序：建筑面积基础工程量混凝土及钢筋混凝土门窗工程量墙体工程量内外墙面工程量楼地面工程量计算天棚工程量屋面工程量其他工程量建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:0328282 2、同一分项工程、同一分项工程 为避免漏算和防止重算，在同一分项工程内部各组成部分之间为避免漏算和防止重算，在同一分项工程内部各组成部分之间其工程量计算宜采用以下顺序：其工程量计算宜采用以下顺序：顺时针方向计算法：它是从施工图纸左上角开始，按顺时针方向依次顺时针方向计算法：它是从施工图纸左上角开始，按顺时针方向依次进行计算，当计算线路绕图一周后，再重新回到图纸左上角的计算进行计算，当计算线路绕图一周后，再重新回到图纸左上角的计算方法。方法。横竖分割计算法：它是以施工图纸上的轴线为准，由左至右、先横后横竖分割计算法：它是以施工图纸上的轴线为准，由左至右、先横后竖、从上至下的顺序计算。例如房屋的基础、砌筑墙体、墙面的抹竖、从上至下的顺序计算。例如房屋的基础、砌筑墙体、墙面的抹灰等分项工程，均可按这种顺序进行工程量计算。灰等分项工程，均可按这种顺序进行工程量计算。构件编号计算：它是按照结构构件的编号顺序计算。如：钢筋混凝土构件编号计算：它是按照结构构件的编号顺序计算。如：钢筋混凝土结构构件、门窗、屋架等都可按照这种顺序进行计算。结构构件、门窗、屋架等都可按照这种顺序进行计算。图纸轴线编号法：为计算和审查方便，对于造型或结构复杂的工程，图纸轴线编号法：为计算和审查方便，对于造型或结构复杂的工程，可以依据施工图轴线编号确定工程量计算顺序。例如某房屋一层墙可以依据施工图轴线编号确定工程量计算顺序。例如某房屋一层墙体、抹灰分项，可按体、抹灰分项，可按A A轴上，轴上，轴，轴，轴这样顺序进行工程轴这样顺序进行工程量计算。量计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:032929第三节第三节第三节第三节 工程量清单及其计量的格式与内容工程量清单及其计量的格式与内容工程量清单及其计量的格式与内容工程量清单及其计量的格式与内容 工程量清单是一种用来表达工程计价项目的项目编码，项目名工程量清单是一种用来表达工程计价项目的项目编码，项目名称及特征描述，计量单位和数量、单价、合价的表格。在招标投标称及特征描述，计量单位和数量、单价、合价的表格。在招标投标活动中，工程量清单是招标文件不可分割的一部分，是对招标人和活动中，工程量清单是招标文件不可分割的一部分，是对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动的依据，也是投投标人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动的依据，也是投标人进行报价的依据。由于工程量清单的编制专业性强，内容复杂，标人进行报价的依据。由于工程量清单的编制专业性强，内容复杂，对编制人的业务技术水平要求高，能否编制出完整、严谨的工程量对编制人的业务技术水平要求高，能否编制出完整、严谨的工程量清单，直接影响招标的质量，也是招标成败的关键，因此，清单，直接影响招标的质量，也是招标成败的关键，因此，建筑建筑工程工程量清单计价规范工程工程量清单计价规范规定了工程量清单应由具有编制招标文规定了工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或具有相应资质的中介机构进行编制。件能力的招标人或具有相应资质的中介机构进行编制。工程量清单中工程量应反映拟建工程的全部内容及为实现这些工程量清单中工程量应反映拟建工程的全部内容及为实现这些工程内容而进行的其他工作。施工企业在工程建设过程中，要完成工程内容而进行的其他工作。施工企业在工程建设过程中，要完成以下工程内容：设计图纸所要求的实体性工程，为形成实体工程而以下工程内容：设计图纸所要求的实体性工程，为形成实体工程而采取的措施性工作，以及招标人提出的一些与工程建设有关的特殊采取的措施性工作，以及招标人提出的一些与工程建设有关的特殊要求。与此相应，工程量清单由分部与分项工程量清单，措施项目要求。与此相应，工程量清单由分部与分项工程量清单，措施项目清单和其他项目清单三部分组成。清单和其他项目清单三部分组成。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:033030一、工程量清单的编制一、工程量清单的编制一、工程量清单的编制一、工程量清单的编制（一）分部分项工程量清单的编制。（一）分部分项工程量清单的编制。1 1、遵守统一与灵活结合的项目编码体系、遵守统一与灵活结合的项目编码体系2 2、遵守统一的项目名称、遵守统一的项目名称3 3、统一计量单位、统一计量单位4 4、统一工程量计算规则、统一工程量计算规则（1 1）工程量计算规则，不应含有施工企业施工方法的条款。例如挖土方）工程量计算规则，不应含有施工企业施工方法的条款。例如挖土方项目，不应有人工挖土与机械挖土之分，至于采取哪种方法，企业项目，不应有人工挖土与机械挖土之分，至于采取哪种方法，企业应根据自身特点以及市场状况等分析确定。应根据自身特点以及市场状况等分析确定。（2 2）工程量计算规则，不应包括施工措施性内容。例如脚手架、垂直运）工程量计算规则，不应包括施工措施性内容。例如脚手架、垂直运输机械、施工排水等。输机械、施工排水等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:033131（二）（二）措施项目清单编制措施项目清单编制 措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全以及施工企的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全以及施工企业的实际情况。为此业的实际情况。为此建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范提供提供“措施项目一览表措施项目一览表”，作为列项的参考。表中，作为列项的参考。表中“通通用项目用项目”所列内容是指各专业工程的所列内容是指各专业工程的“措施项目清单措施项目清单”中均可列的措施项目。表中各专业所列的内容，是指相中均可列的措施项目。表中各专业所列的内容，是指相应专业的应专业的“措施项目清单措施项目清单”中可列的措施项目。措施项中可列的措施项目。措施项目清单以目清单以“项项”为计量单位，相应数量为为计量单位，相应数量为“1 1”。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下表列项。表列项。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:033232建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论序号序号项目名称项目名称1 1通用项目通用项目1.11.1环境保护环境保护1.21.2文明施工文明施工1.31.3安全施工安全施工1.41.4临时设施临时设施1.51.5夜间施工夜间施工1.61.6二次搬运二次搬运1.71.7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆1.81.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.91.9脚手架脚手架1.101.10已完工程及设备保护已完工程及设备保护1.111.11施工排水、降水施工排水、降水2 2 建筑工程建筑工程2.12.1垂直运输机械垂直运输机械3 3 装饰装修工程装饰装修工程3.13.1垂直运输机械垂直运输机械3.23.2室内空气污染测试室内空气污染测试图表8-13措施项目一览表4 4 安装工程安装工程4.14.1组装平台组装平台4.24.2设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施4.34.3压力容器和高压管道的检验压力容器和高压管道的检验4.44.4焦炉施工大棚焦炉施工大棚4.54.5焦炉烘炉、热态工程焦炉烘炉、热态工程4.64.6管道安装后的充气保护措施管道安装后的充气保护措施4.74.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施4.84.8现场施工围栏现场施工围栏4.94.9长输管道临时水工保护措施长输管道临时水工保护措施4.104.10长输管道施工便道长输管道施工便道4.114.11长输管道跨越或穿越施工措施长输管道跨越或穿越施工措施4.124.12长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施4.134.13长输管道工程施工队伍调遣长输管道工程施工队伍调遣4.144.14格架式抱杆格架式抱杆5 5 市政工程市政工程5.15.1围堰围堰5.25.2筑岛筑岛5.35.3现场施工围栏现场施工围栏5.45.4便道便道5.55.5便桥便桥5.65.6洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施5.75.7驳岸块石清理驳岸块石清理编制措施项目清单，出现表8-13未列的项目，编制人可作补充。2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:033434（三）其他项目清单编制（三）其他项目清单编制 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。其中预留金主要考虑可能由于工程量清单漏项、有误引起的工其中预留金主要考虑可能由于工程量清单漏项、有误引起的工程量增加或设计变更引起的标准提高或工程量增加等而预留的金额，程量增加或设计变更引起的标准提高或工程量增加等而预留的金额，总承包服务费包括配合协调招标人工程分包或材料采购所需的总承包服务费包括配合协调招标人工程分包或材料采购所需的费用。费用。由于工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、由于工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单的具体内容，所以其他项工程的组成内容等直接影响其他项目清单的具体内容，所以其他项目清单应当根据工程的实际情况，进行编制。不足部分，清单编制目清单应当根据工程的实际情况，进行编制。不足部分，清单编制人可作补充，补充项目应列在清单项目最后，并在人可作补充，补充项目应列在清单项目最后，并在“序号序号”栏中以栏中以“补补”字表示。字表示。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:033535二、工程量清单格式二、工程量清单格式工程量清单格式应由下列内容组成：1.封面 封面上应当有：招标人、法定代表人签字、盖章，如果是委托中介机构编制的，还应当有中介机构法定代表人签字盖章。同时必须要有相应造价工程师的签字、盖执业专用章。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:0336362 2、填表须知、填表须知1.建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范规定的填表须知内容规定的填表须知内容有：有：2.工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。必须由规定的单位和人员签字、盖章。3.工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。涂改。4.工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。5.金额（价格）均应以人民币表示。金额（价格）均应以人民币表示。6.除此之外，招标人可根据具体情况进行补充。除此之外，招标人可根据具体情况进行补充。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:0337373 3、总说明、总说明1.总说明应按下列内容填写。总说明应按下列内容填写。2.工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。求等。3.工程招标和分包范围。工程招标和分包范围。4.工程量清单编制依据。工程量清单编制依据。5.工程质量、材料、施工等的特殊要求。工程质量、材料、施工等的特殊要求。6.招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。7.预留金、自行采购材料的金额数量。预留金、自行采购材料的金额数量。8.其他需说明的问题。其他需说明的问题。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:0338384 4、分部分项工程量清单、分部分项工程量清单 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。在编制分部分项工程量清单时，计量单位和工程数量。在编制分部分项工程量清单时，应该根据应该根据建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范中有关工程中有关工程量清单项目及计算规则的规定的统一项目编码、项目名量清单项目及计算规则的规定的统一项目编码、项目名称、计量单位、和工程量计算规则进行编制。称、计量单位、和工程量计算规则进行编制。其中分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑其中分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素，一是有关工程量清单项目中的项目名称；二三个因素，一是有关工程量清单项目中的项目名称；二是项目特征；三是拟建项目的实际情况，使工程量清单是项目特征；三是拟建项目的实际情况，使工程量清单中的项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的中的项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。主要因素。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:033939建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论工程计价概论项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量010103001010103001001001土石方回填，人工夯填，运距土石方回填，人工夯填，运距5m5m，挖二类土挖二类土mm3 3250.78250.78010301001010301001001001砖基础，砖基础，C10C10混凝土垫层，混凝土垫层，Mu10Mu10粘粘土砖，土砖，M10M10水泥砂浆，水泥砂浆，H=0.75mH=0.75mmm3 358.5658.56例如：某项目的土方回填分项的工程量清单图表8-14编制工程量清单，出现建设工程工程量清单计价规范中未包括的项目，编制人可作相应补充，补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字表示。2024/4/72024/4/7周日周日14:0314:0340405.5.措施项目清单措施项目清单 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。根据工程实际情况，参考表根据工程实际情况，参考表8.3.18.3.1“措施项目一览表措施项目一览表”，作为列项的，作为列项的参考。参考。例如：某项目的措施项目清单例如：某项目的措施项目清单图表图表8-158-1