工程概预算(第4章-建筑工程施工图预算编制).pptx

1第一节建筑工程施工图预算的编制依据及方法2一、施工图预算的基概念：P1671、施工图预算的含义：P167 是施工图设计预算的简称，又称设计预算。是在施工图设计完成后，根据施工设计图纸、现行预算定额、费用定额以有地区设备、材料、施工机械台班等价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。施工图预算是规范所指的工程造价计价的另一种方法定额计价法。32、施工图预算的4点作用：P1673、施工图预算的内容 P168 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算施工预算和建设项目总预算。单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按工程性质分为一般土建工程预算、水暖工程预算（包括给排水、采暖通风、煤气工程等）、电气照明、弱电工程、特殊构筑物等。安装工程预算可分为机械设备安装、电气设备安装和热力安装。4二、施工图预算的6项编制依据 P1681、施工图纸及设计说明和标准图集；2、现行国家基础定额及有关计价表；3、施工组织设计或施工方案；4、材料、人工、机械台班预算价格及市场价格；5、建筑安装工程费用定额；6、预算员工作手册及有关工具书。5二、建筑工程造价的概念 P51、概念及特点（1）概念：工程造价是完成一个建设项目报所需所有费用的总和，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费以及其他的相关费用。具体包括：设备工器具购置费用、建筑工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、流动资金和固定资产投资方向调节税（该税目前暂停征收）。6三、施工图预算的编制方法 P168169通常有2种方法：单价法、实物法。1、单价法计算程序：P168169计算分部分项工程和措施项目工程量从预算定额中查出相应项目工程定额单价分项工程价值定额工程量单位工程直接费分项工程价值根据取费标准计算相关间接费和利润税金汇总出单位工程施工图预算造价72 2、实物法计算程序、实物法计算程序 P169P169计算分部分项工程和措施项目工程量计算分部分项工程和措施项目工程量从消耗定额中查出相应项目工程所需的人工、材从消耗定额中查出相应项目工程所需的人工、材料、机械台班定额用量料、机械台班定额用量分项工程人工、材料、机械耗用量定额用量分项工程人工、材料、机械耗用量定额用量工程量工程量单位工程人工、材料、机械耗用量单位工程人工、材料、机械耗用量分项工程分项工程人工、材料、机械耗用量人工、材料、机械耗用量工程直接费单位工程人工、材料、机械耗用量工程直接费单位工程人工、材料、机械耗用量当地标准当地标准根据取费标准计算相关间接费和利润税金根据取费标准计算相关间接费和利润税金汇总出单位工程施工图预算造价汇总出单位工程施工图预算造价8第二节建筑面积的计算规则9一、建筑面积及作用 P169 建筑面积是表示建筑物平面特征和几何参数，是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和。建筑面积的3项主要作用。P169（1）是计算建筑工程相关分部分项工程量与有关工程费用的项目依据；（2）是编制、控制与调整施工进度计划和竣工交验的重要指标；（3）是确定建筑、装饰工程技术经济指标的重要依据。10二、计算建筑面积的规范（GB/T 50353-2005）1、计算建筑面积的23种范围 P169-172(1)单层建筑物(2)单层建筑物内有局部楼层(3)多层建筑物(4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下(5)地下室、半地下室(6)坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层(7)建筑物的门厅、大厅(8)建筑物间有围护结构的架空走廊11(9)立体书库、立体仓库、立体车库(10)有围护结构的舞台灯光控制室(11)建筑物外有围护结构的落地窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊(12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台(13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房(14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物(15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱(16)雨篷结构(17)有永久性顶盖的室外楼梯(18)建筑物的阳台(19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站(20)高低联跨的建筑物(21)以幕墙作为围护结构的建筑物(22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的(23)建筑物内的变形缝2、不应计算面积的9种范围 P17213第三节建筑与装饰工程预算工程量计算一、概述1、工程量计算的意义 P172 工程量是指以自然计量单位或物理计量单位所表示的各分项工程或结构、构件和实物数量。物理计量单位是指以物体（分项工程或构件）的物理法定计量单位表示工程的数量。自然计量单位是以物体自身的计量单位来表示的工程量。正确计算建筑与装饰工程的3点意义。P1722、工程量计算依据 P172（1）施工图、设计说明和有关图集（2）施工组织设计（3）建筑与装饰工程计价表（4）有关工程量计算规则二、工程量计算的一般方法 P1731、各分部工程之间工程量的计算顺序（1）规范顺序法（2）施工顺序法（3）统筹原理计算法2、不同分部分项子目之间的计算顺序一般是按定额顺序3、同一分项工程分布在不同部位时的计算顺序（1）按顺时针方向计算（2）先横后竖、先上后下、先左后右（3）按图纸上注明的轴线或构件的编号依次计算三、工程量计算的4步骤 P174（1）列项；（2）确定填写计量单位；（3）填列计算式；（4）计算结果。17第四节建筑与装饰工程工程量计算规则一、土石方工程 P174-177二、桩及基础垫层 P177-178三、砌筑工程 P178-180四、钢筋工程 P180-182五、混凝土工程 P182-184六、金属结构工程 P184-185七、构件运输及安装工程 P185-186八、木结构工程 P187九、屋、平、立面防水及保温隔热工程 P187十、防腐耐酸工程 P189十一、厂区道路及排水工程 P189-190十二、楼地面工程 P190-191十三、墙柱面工程 P191-193十四、天棚工程 P193-194十五、门窗工程 P194-196十六、油漆、涂料、裱糊工程 P196-197十七、其他零星工程 P197-198十八、建筑物超高增加费用 P196-197十九、脚手架 P199-201二十、模板工程 P201-202二十一、施工排水、降水、深基坑支护P202二十二、建筑工程垂直运输 P20320第五节建筑与装饰工程预算书的编制21复习思考题复习思考题P226 第1-3题