精装修工艺质量控制要点指引.doc
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精装修工艺质量控制要点指引 室内精装修——泥水作业部分 一、材料控制 常用分类: 室内精装修泥水施工中常用的主材有四种: ①抛光砖;②釉面砖(瓷片、仿古砖);③石材;④马赛克; 材料验收要点: 1、 对于瓷砖、石材类,进场前必须严格检查质量,原则上要求每批次材料送检,但现场可根据具体情况进行1~2次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性(必须单独送检)、吸水率、平整度等性能指标; 2、色差: (1) 任何一批材料进场时,在空地上铺开10m2,2m视线范围内,判断材料是否色差。 (2) 建议同一房间使用同一批次材料。不同批次的材料分别堆放。 3、材料运输过程中,注意瓷砖表面的石蜡,经叠加后产生的背面石蜡污染的问题; 4、平整度: (1) 瓷砖类:±0.2%,且最大不超过2mm; (2) 石材类:最大不超过0.3mm; 其他控制要点 (1) 石材厚度:用于干挂工艺的石材,按经验值:室内安装时,花岗岩≥25mm,砂岩≥30mm; (2) 釉面砖(瓷片、仿古砖)使用前,需浸泡2小时以上, (3) 大理石铺贴前需排版,切割瓷砖铺贴前需排版; 二、工作面交接 关注重点: (1) 墙面强度是否满足,墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等; (2) 墙面空鼓、裂缝; (3) 结构楼面板的防水质量; (4) 冷热水管连通后的管线打压记录; (5) 门窗安装的进出位、水平位; (6) 提供贴砖标高控制线; (7) 地面的给水管线保护措施合理,避免外露破损; 说明:地面给水管线设计在楼面板上,未做有效的保护措施 施工工艺1 :墙地面排砖 质量控制要点 (1) 每面墙不宜超过2列非整砖; (2) 非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3(除地面设计有波打线之外); (3) 非整砖宜铺贴在阴角或家具下面,原则上排放在视觉不明显处,且要求放在两侧,禁止放中间; (4) 主立面压侧立面,阳面压阴面; 参考做法示意图: 说明:非整砖约为1/2砖,且放在阴角; 错误示意图: 说明:阴角出现约100mm宽的非整砖,不美观 施工工艺2 :贴砖控制线 (1) 墙砖贴砖前,在抹灰墙面做好灰饼; (2) 每隔1~3排,在结合层上弹出纵横或对角的控制线; (3) 对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时,贴砖必须吊垂线控制; (4) 厨卫间墙贴砖顺序:先墙砖--(最下一排砖暂不贴)--后地砖--墙面最下排砖; 标准做法示意图: 说明:墙砖在铺贴之前,已在抹灰层弹出贴砖控制线; 施工工艺3:平整度和坡度 (1) 每贴一行釉面砖,要用靠尺板校正、找平; (2) 设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1%; (3) 地砖铺贴,禁止出现积水、倒坡问题; (4) 注意L型平面的排水和坡度设计; 施工工艺4 :墙面阳角 (1) 釉面砖采取预留1~2mm 的45 度倒角方式; (2) 抛光砖和石材(20mm 厚)预留2~3mm 的45 度倒角方式,禁止采用原边收口; 参考图示 釉面砖标准做法示意图: 说明:釉面砖的阳角收口美观,上下砖的阳角缝顺直; 釉面砖错误示意图: 说明:阳角收口不竖直,倒角不美观; 抛光砖、石材的参考做法示意图: 不推荐做法示意图: 说明:收口处没采取倒角形式,且顶砖与侧砖压向很随意,不美观; 施工工艺5 :地漏四周 参考图示 (1)地漏收口宜采用四边倒八字角方式,较为美观; 说明:采取倒八型收口,美观且实用 不推荐做法示意图: 说明:地漏周边的排水坡度不易控制 施工工艺6 :水电管线收口 (1) 室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深,宜控制在10mm以内; (2) 室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留,偏差小于3mm,并排开关建议采用联体开关; (3) 厨卫间、阳台等部位的给水管线管口: a) 在贴砖墙面时,宜高出抹灰面层5~10mm,给水口的丝口比瓷砖完成面低0~5mm,不宜过深; b) 涂料墙面时,宜与抹灰面层齐平; 参考图示 标准做法示意图: 说明:管口凸出抹灰面10mm,确保在墙砖粘贴后与其齐平。 错误做法示意图: 说明:管口未齐平瓷砖面层,可能影响后期的角阀安装。 施工工艺7 :门槛石 质量控制要点 (1) 入户门槛石,宜高出室内完成面15mm; (2) 厨卫间门槛石表面,宜高出厨卫间完成面15mm,且与室内的完成面宜齐平; (3) 门槛石与室内木门框的关系:宜门框压门槛石,或门槛石顶紧门框; (4) 多水房间(卫生间、厨房,或阳台)的门槛石采用湿贴法; (5) 门槛石与墙根或门框两边,要用水泥砂浆填塞密实; 参考图示: 标准做法示意图一: 说明:门槛石与墙体、卫生间门框间的缝隙,采用水泥砂浆填塞密实 标准做法示意图二: 说明:室内门框压门槛石; 施工工艺8 :门框根部收口 质量控制要点 (1) 多水房间的木门门框下部100mm高位置,宜采用石材替换处理,避免木门框发霉变黑现象; 施工工艺9 :客厅踢脚线 质量控制要点 (1)厅房涂刷腻子、涂料时,或阳台、露台部位的外墙贴砖,宜预留地面踢脚线高度150mm不施工; (2)地面采用地砖时,注意地砖对墙面的返潮,宜在踢脚线位置涂刷防水层,防水层高度宜为100mm,水平方向100mm; (3)若时间允许,踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工; 参考图示: 标准做法示意图: 说明:墙面腻子没施工至楼地面,预留踢脚线安装位置; 错误做法示意图: 说明:涂料施工至楼面,未预留踢脚线安装高度,影响后续工序; 施工工艺10 :浴缸位置的墙地砖 质量控制要点 (1) 卫生间设计有浴缸时,根据浴缸的尺寸,预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴,未铺贴地砖的部位应将地面用水泥砂浆与地面铺平,待浴缸安装完成后,再进行收口; (2) 浴缸安装后,建议裙边不固定,方便检修; (3) 浴缸采用瓷砖收口过程中,做好成品保护措施; 室内精装修——橱柜安装 一、材料控制 常用分类 : 橱柜的主要分类为: (1) 根据门板的材料,分为;防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、实木板等; (2) 根据台面的材料,分为:人造石台面、天然石材台面; 材料验收要点: (1) 柜体、胶、门板、台面要进行甲醛含量的检测; (2) 柜体:橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷;门板安装留缝均匀,柜体、台面和墙地面收口均匀、得当,门板、抽屉开启灵活、无异常响声; (3) 台面:表面平整、无划伤、接缝圆滑,有前后挡水; (4) 五金:表面光滑、无锈,开启灵活; (5) 龙头、水槽:外观良好,无划痕、缺陷、无锈点; 其他控制要点 (1) 龙头、水槽的安装,特别是给排水的安装得当,不漏水; (2) 台面与墙面的安装距离以及打胶; (3) 台面的平整度以及水平度,以防水槽处的水往炉灶处流。 二、工作面交接 质量控制要点 关注重点: (1) 墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝; (2) 墙体的阴阳角方正; (3) 水电关系预留位置和数量:开关插座数量、位置满足设计要求(电饭煲、微波炉插座等),橱柜给水和下水管等; (4) 照明位置合理; 橱柜审图要点 质量控制要点 与墙体深度问题: (1) 墙体深度≥600mm,注意与厨房门的开启位置不要“打架”; 橱柜的功能问题: (2) 吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等,尤其在转角位置; (3) 单门柜体宽度应≥200mm; (4) 橱柜内需设置燃气软管通道,且满足0.3m≤燃气软管长度≤2m [注1]; (5) 炉灶柜尺寸,宽度≥燃气灶洞口尺寸+300mm,适合操作; (6) 排水管、煤气管、排烟管道的位置; 参考图示 说明:橱柜台面宽度与墙体深度的尺寸在审图中要注意: 参考示意图: 说明:灶台开孔的内侧距离大于100mm; 三、施工工艺 施工工艺 1:柜体安装 (1) 橱柜背板材料应具备相应强度不变形、可开孔、安装牢固、密封; (2) 踢脚板安装牢固、平直、美观; 参考图示 参考标准做法示意图一: 说明:连接件与预留孔眼结合紧密,柜体连接牢固 参考标准做法示意图二: 说明:设置防尘角 施工工艺2 :门板 (1) 门板开启不碰到其它电器、把手高矮、开启方式方便: 参考标准做法示意图一: 说明:地柜的门板开启设计较为合理。 参考标准做法示意图二: 说明:吊柜的门板开启设计较为合理,以及微波炉的底板前角进行圆弧处理。 施工工艺3 :台面质量 质量控制要点 (1) 设置挡水线:台面应配有后挡水装置,后挡水与墙面之间距离应≤2mm,高度宜≥40mm,台面前部可设置挡水沿高度为5mm左右; (2) 台面打磨、上蜡应在所有工序完成后进行; (3) 注意台面平水,避免水流到灶台面; 施工工艺3: 橱柜与吊顶关系 质量控制要点 (1) 先装吊顶方式:确保最底高度≥2100mm,吊柜与吊顶缝隙应≤1mm,并打胶封闭; (2) 后装吊顶方式(推荐),并打胶封闭; (3) 照明位置合理实用,居中布置,色光要合适(3400k),充分考虑吊柜完成后的影响; 参考标准做法示意图一: 说明:吊柜与吊顶缝隙应≤1mm,并打胶封闭; 参考标准做法示意图二: 说明:吊柜与吊顶缝隙应≤1mm,并打胶封闭; 施工工艺5 : 给排水 质量控制要点 (1) 排水位置合理,以通畅、对橱柜功能影响最小为原则。排水管径应和水嘴下水管相匹配; (2) 水嘴的下水管与主管的接口处应做密封除臭; (3) 水槽柜底部加装防水铝膜防潮。 标准做法示意图: 说明:预留的排水管位置合理,角阀处采用收口盖板,较为美观; 错误做法示意图: 说明:预留的排水管与橱柜的下水管位置发生偏差,且偏差较大; 施工工艺6:开关插座 质量控制要点 (1) 建议家用电气插座,宜选用带开关的插座; (2) 微波炉柜可不装背板,若安装背板,插座位置开口应做包边线条,改善观感; (3) 安装吊柜前,必须对开关插座的位置进行复核; 参考标准做法示意图一: 说明:柜体插座开孔处,应做包边线条 参考标准做法示意图二: 说明:开关面板直接安装在橱柜的背板上; 施工工艺7 :洗菜盆 质量控制要点 (1) 洗菜盆安装后盆口比台面略低15-20mm左右。 (2) 注意防止香蕉水等溶剂对洗菜盆等不锈钢材料的腐蚀。 参考做法示意图: 说明:洗菜盆安装后盆口比台面略低,较为美观; 施工工艺8 :抽油烟机 质量控制要点 (1) 橱柜安装前,提前安装烟道止逆阀; (2) 烟管畅通不堵塞,接口处不漏烟; 参考做法示意图: 说明:抽油烟机距离台面的高度,以保证排烟效果为基准; 错误做法示意图: 说明:橱柜内的排烟孔在吊柜安装前,没及时开 室内精装修——天花吊顶部分 一、材料控制 常用分类 室内精装修在吊顶中常使用的材料有三种: ①胶合板(限制使用);②铝扣板;③纸面石膏板; 材料验收要点 (1) 进场材料的品牌与甲方指定品牌相符,且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料; (2) 胶合板:主要检测甲醛释放量和胶合强度,以及标称厚度与实际厚度是否相符; (3) 铝扣板:主要检测外观质量、厚度(批量装修时,采购的厚度宜≥0.7mm)、静载加载挠度以及相应的表面处理质量等。龙骨及配件的质量检查,要注意尺寸要求,外观要求,镀锌量以及弹塑性变形量,挠度等。 (4) 纸面石膏板:应平整,无缺陷。检测外观质量时应在0.5m远处光照明亮的条件下,进行目测检查。 其他控制要点 材料堆放: (1) 石膏板要有防潮、防水措施,运输时要轻拿轻放; (2) 铝扣板安装过程中,应防止切割下来的碎片材料,划伤地面瓷砖,要集中堆放; 二、施工工艺 施工工艺1: 铝扣板轻钢龙骨 质量控制要点 (1) 若在厨卫间安装铝扣板,钻孔装吊杆时,必须加装限位器≤40mm; (2) 主龙骨的相互间距≤1.2m,主龙骨端部距离墙体的间距≤0.3m[注4],当大于0.3m时,应增加吊杆; (3) 固定板材的次龙骨间距≤600mm; (4) 吊杆长度≥1.5m时,应设置反支撑; (5) 禁止采用铁丝代替吊杆; 标准做法示意图一: 说明:主、次龙骨的间距合理; 标准做法示意图二: 说明:龙骨的末端与墙体之间留10mm的空隙; 施工工艺2: 铝扣板的收边条 质量控制要点 (1) 铝扣板材料建议采用咬扣式,不采用平缝式; (2) 收边条的固定方式,宜采用胶粘方式; (3) 收边条的阴角,宜采用45度拼接方式; 参考做法示意图: 说明:收边条采用胶粘法固定,较为美观; 错误做法示意图: 说明:阴角拼接不美观; 施工工艺3: 铝扣板开孔 (1) 厨房、卫生间的天花开孔前,必须参照天花设计的定位尺寸图,标识灯具、排气扇等设备的具体位置; (2) 偏重的设备开孔位置,宜安放主次龙骨附近,或加设龙骨,排气扇需单独采取固定措施; (3) 若开孔位位于主次龙骨处,需加设附加龙骨; (4) 吊顶上方的开孔,要注意防鼠、防虫。 标准做法示意图: 说明:根据天花的设计定位尺寸,做好灯具位置、大小的开口; 错误做法示意图: 说明:橱柜内的排烟孔在吊柜安装前,没及时开孔; 施工工艺4:天花吊顶的电线 质量控制要点 (1) 天花吊顶内穿线,必须采用防火管材(如黄蜡管)对裸露电线穿线保护; 标准做法示意图: 说明:天花吊顶内穿线,必须采用防火管材(如铝型软管)对裸露电线穿线; 施工工艺5:木龙骨 (1) 木龙骨一般选用20mm×40mm(b×h)的杉木方作吊顶龙骨; (2) 木龙骨必须要做好防腐、防火、防虫处理; 参考做法示意图: 说明:木龙骨安装前,做好防腐、防火、防虫处理; 错误示意图: 说明:木龙骨安装前,没做好防腐、防火、防虫处理; 施工工艺6: 纸面石膏板间的缝隙处理 (1) 石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响,应留设3~5mm板缝; (2) 在平面转角处宜用一张板裁剪,不宜直接断在接缝处;板缝处理可适当延迟处理; (3) 嵌缝材料包括接缝带(牛皮纸、的确良布、PVC网格布)和嵌缝腻子。嵌缝腻子要有良好强度、粘结性,而且还要有一定的韧性和好的施工性能。 标准做法示意图一: 说明:螺钉处进行防锈处理,石膏板缝采用专用腻子+胶+防裂带处理; 施工工艺7: 木夹板的缝隙处理 (1) 胶合板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响,应留设3~5mm板缝; (2) 嵌缝材料采用接缝带(牛皮纸、的确良布、PVC网格布)和环氧树脂胶掺木屑。 施工工艺8: 吊顶的固定螺丝 质量控制要点 (1) 石膏板吊顶,宜采用不锈钢螺丝钉,且所有螺丝必须做防锈处理; (2) 螺丝头宜略埋入板面,约0.5mm; 标准做法示意图: 说明:螺钉处进行防锈处理 施工工艺9: 厨房吊顶 (1) 排气扇的接管长度不宜过长,靠窗边; (2) 厨房的铝扣板吊顶安装方式有两种: u 橱柜的吊柜完成,安装天花吊顶,建议优先采用该做法(优点:吊顶收口美观、节省材料),注意橱柜上方须有专门的收口顶板; u 天花吊顶安装完成,安装橱柜的吊柜; 参考做法示意图一: 说明:橱柜的吊柜完成,安装天花吊顶; 参考做法示意图二: 说明:天花吊顶施工完成后,开始橱柜吊柜安装; 室内精装修——室内门安装 一、材料控制 常用分类 按材质可分为木质门、玻璃门、铝合金门。 材料验收要点 (1) 原材料的验收: u 需要厂家提供《材质证明书》(木质门包括含水率数据、材料环保相关数据)、《产品合格证》等资料; u 需要进行抽检,对里面构件、材料进行检验,以及进行破坏性实验;(具体技术参数详见招标技术要求); (2) 出厂按合同规定要求进行成品保护; 其他控制要点 (1) 门扇、门框外观良好,无划痕、碰伤,无掉漆、起泡,无翘曲、变形; (2) 铰链、门吸、门锁等五金配件不生锈、使用灵活; (3) 运输、堆放、安装、以及安装过程中成品保护; (4) 环保、性能参数达标; (5) 白蚁防治处理。 二、工作面交接 关注重点: (1) 加强门洞验收,包括门洞的标准高度(以1m线为验收基准线),门洞尺寸,门洞偏差,左右墙体厚度,左右墙体方正性等; (2) 门洞移交验收时,不允许有负公差; (3) 门洞尺寸,允许偏差±5mm(规范要求);+20mm~0(经验值)范围都可以通过塞缝来调节; (4) 门左右墙面平整度、垂直度满足抹灰工程质量要求(≤3mm,2m范围); (5) 门洞设计宜考虑门垛,且厚度≥40mm; 三、施工工艺 施工工艺1:门洞质量 质量控制要点 (1) 门洞是否合格,影响后期安装质量的因素有: u 左右门洞墙体厚度是否相等,避免大小头; u 门洞口偏差,禁止出现负偏差; u 门洞口的高度验收,以1m线为基准线来验收,宽度验收,以门洞中心线为基准线来验收; 施工工艺2: 门框 质量控制要点 (1) 安装方式 l 附框宜采用与墙同宽,≥25mm木板,用长钉固定到墙体,且射入深度≥40mm。 l 每边不少于三个固定点,间距不应大于0.6m; (2) 门框安装必须牢固,固定的木块等做好防腐处理; 参考标准做法示意图: 说明:对不合格洞口,采取打凿修补措施,再安装门框,安装平直方正,牢固; 错误标准做法示意图: 说明:门框固定的固定片直接安装在已完成抹灰面层上,影响后期贴砖; 施工工艺3: 门框嵌缝 质量控制要点 (1) 无水房间门嵌缝材料一般采用发泡剂,应灌注饱满,但不应过多,避免将门框挤压变形。 (2) 及时清理残留在门框面层的发泡剂。将硬化后的发泡剂切平门框面。 施工工艺4: 五金件 质量控制要点 (1) 门锁、合叶需与门固定的部分应使用木螺钉(注:螺旋较深的木作专用不锈钢螺钉)固定 (2) 锁体安装牢固,不松动,一般把手位置距地面0.9-1.05m为宜。 参考标准做法示意图: 说明:室内门扇的门吸,建议固定在木地板踢脚线上方,较为牢固; 参考标准做法示意图: 说明:室内门扇的合叶,安装较为美观,材料质量合格(建议采用三向铰链); 施工工艺5: 门扇 质量控制要点 (1) 门扇安装必须牢固,横平竖直,高低一致,开启灵活,关闭后密封条应处压缩状态; (2) 门扇安装后,必须预留6~8mm与木地板完成面的间隙; (3) 室内门扇与框的留缝宽度,宜考虑在1.5~2.5mm; 错误做法示意图; 说明:门扇与门框间缝隙过大,不美观; 施工工艺6: 门套线 质量控制要点 (1) 门套线安装的应在墙面涂料、铺贴(门框边地脚线甩尾)工程完成后进行。 (2) 门套线应与墙面完成面结合紧密,缝隙不宜大于3mm; (3) 门套线的宽度宜≥55mm,并可以掩盖门框与墙面间的缝隙。 参考做法标准示意图: 说明:门套线组成的安装示意图; 错误做法示意图: 说明:门套线安装完成后,与墙面的缝隙较宽,达5mm; 室内精装修——木地板部分 一、材料控制 常用分类 常用的室内精装修木地板材料有三种: ①实木复合地板;②强化复合地板;③实木地板(限制在批量精装房中使用); 材料验收要点 (1) 进场材料的品牌与甲方指定品牌相符,且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料; (2) 色差严格控制为同一批次≤3个色号,对分批进场的地板应严格进行色差对比,且加强铺装过程中的色差控制。 (3) 材料送检,重点关注含水率、环保指标、耐磨转数(针对强化复合地板材料)、甲醛等主要指标参数; (4) 产品的规格尺寸公差长、宽、厚与确定选型标准、确认样板相同。 其他控制要点 (1) 木地板堆放室内地面时,必须对地面做好成品保护; (2) 木地板铺装时,室内精装修接近收尾阶段,避免污染墙面和破坏地面和门等成品; 二、施工工艺 施工工艺1: 地坪质量 质量控制要点 (1) 完成的地坪,要标识给水管(PP-R管)的走向和位置,在其左右两侧100mm范围内禁止打钉; (2) 地坪平整度宜控制在2~3mm(以2m范围内计算)以内,建议在门槛处、地面的踢脚线附近位置,平整度控制在1mm; (3) 地板铺装前,要测试地坪的含水率,控制在8%以内(常用检测方法:放一张地板,经过24小时后,接触面无潮湿痕迹即可); (4) 墙体底部踢脚线位置的平整度,宜控制在1mm以内,避免木地板踢脚线施工完毕后,仍需修补平整; 施工工艺2:室内环境 质量控制要点 (1) 地板铺装前,建议检测房间的相对湿度,50%~70%是最适宜木地板铺装的湿度环境; (2) 木地板安装前,应进行结合层的除尘处理(可使用吸尘器),以防止面层铺装后产生起灰问题; 施工工艺3: 常规铺贴 质量控制要点 (1) 木地板四周预留8~10mm的伸缩缝隙,在与门槛石或其他材料收口处,宜采用专用扣条; (2) 木地板铺贴方向,优先参考顺光方向排放,接着参考以垂直于进门方向排放; (3) 铺装时,建议从房间的里往外侧铺装; (4) 木地板安装前,应在底层铺一层防潮垫,且沿墙上上返80mm; 参考做法示意图一: 说明:木地板在距离墙边位置,预留8~10mm间隙,且在安装的踢脚线位,打好木胶塞; 参考做法示意图二: 说明:卧室木地板以顺光方向排放,较为美观 施工工艺4: 木夹板安装 (1)实木复合地板、实木地板的木夹板一般采用条铺; (2)条件允许,木地板下方可采用铺垫宝(即:挤塑板),增强隔音效果; 不建议做法示意图: 说明:木地板下方,采用条铺形式的木夹板龙骨;(不建议采用) 参考做法示意图: 说明:木地板下方,采用铺垫宝(即:挤塑板)替代龙骨,墙四周仍采用木夹板; 施工工:5: 踢脚线间的缝隙 质量控制要点 (1) 踢脚线选材时,禁止选用中纤板 (2) 木地板的踢脚线变形较大,接头处宜留设0.5~1mm缝隙,或采用专用的木地板踢脚线接口; (3) 踢脚线选用的材料安装长度宜大于200mm,且短踢脚线宜放置在不易被人察觉的部位; 错误做法示意图: 说明:踢脚线预留的缝隙过小,导致拼接位置,已出现起拱问题; 施工工艺6: 踢脚线间的连接 质量控制要点 (1) 踢脚线的连接不建议直缝; (2) 钉眼要用同色的原子灰修补,避免修补时污染踢脚线的其他部位; 推荐做法示意图一: 说明:踢脚线拼接位,采用斜缝做法; 推荐做法示意图二: 说明:木地板踢脚线端部专用收口扣条; 推荐做法示意图三: 说明:木地板踢脚线阳角专用收口扣条; 推荐做法示意图四: 说明:木地板踢脚线阴角专用收口扣条; 施工工:7: 踢脚线与墙面 质量控制要点 (1) 踢脚线安装,宜在腻子和第一遍涂料完成后施工; (2) 踢脚线安装后,用腻子对墙面不平整部位,进行修补; 参考做法示意图一: 说明:木地板和踢脚线在第二遍涂料施工前完成; 参考做法示意图二: 说明:工人在第二遍涂料施工前,采用美纹纸对踢脚线做好保护; 施工工艺8: 与柜子和门扇 质量控制要点 (1) 木地板与柜子,建议先装柜子,再安装木地板收口; (2) 门扇安装后,必须预留5~8mm与木地板完成面的间隙; 室内精装修——卫生洁具安装 一、材料控制 常用分类 常用的室内精装修配送安装主要有: 马桶、浴缸、花洒、龙头、洗菜盆等。 材料验收要点 (1) 安装前:①外观检查;②功能:马桶、浴缸、洗脸盆注满水后检查蓄水是否有漏水、排水是否通畅; (2) 安装完毕:①外观;②功能、安装方式:检查是否安装合理,特别是给排水、角阀、管道的安装。 (3) 具体性能参数详见技术标书。 其他控制要点 (1) 使用的角阀应和洁具相匹配; (2) 进入室内安装的灯具和小五金,需保持轻拿轻放; (3) 安装过程中,避免对已有墙面、地面等成品污染和破坏; 二、施工工艺 工作面交接 关注重点: (1) 墙地面砖铺贴合格、无空鼓,以及阴阳角方正; (2) 安装到位:预埋给水管口凸出墙面宜在0~5mm范围内,易于角阀安装; (3) 下水管位置正确,通畅; (4) 浴缸冷、热水的预埋线管高度宜高出浴缸150mm; (5) 主体施工完成通水后,要保证冷、热水连通保水; 施工工艺1: 角阀 质量控制要点 (1) 洁具的给水管连接处均需安装角阀,角阀无渗漏。 (2) 角阀安装时,注意“左热右冷”; 标准做法示意图: 说明:角阀安装,注意“右热左冷”安装做法; (1) 预留位置 l 宽度宜大于900,满足功能的正常使用; (2) 给水 l 连接紧密,无渗漏; (3) 排水 l 应采用橡胶垫片的排水栓,与下水管结合处要密封; (4) 安装 l 马桶宜采用“白水泥+胶”的座浆方式固定,条件允许,橡胶垫等材料密封; (5) 注意对防水层的保护; 参考做法示意图一: 说明:马桶两边空间,宜大于900,否则影响正常使用; 参考做法示意图二: 说明:马桶下部使用的防臭皮圈; 施工工艺2: 浴缸 质量控制要点 (1) 浴缸下水管处必须设置检修口,有裙边的浴缸裙边应采用活装,便于拆装; (2) 浴缸底座坐落地面结合处,宜采用硅酸酮胶封闭; (3) 浴缸与砌筑的平台接口处,贴砖面应比浴缸略低3~5mm; (4) 浴缸的排水管不宜采用软管,尽量使用铜质材料,排水与排水管连接应牢固密实,且便于拆卸,连接处不得敞口; 参考做法示意图: 说明:浴缸的排水管不宜采用软管,宜使用铜质材料; 参考做法示意图: 说明:浴缸上表面与比周边贴砖面略高3~5mm,收口较为美观; 施工工艺3:打胶收边 质量控制要点 (1) 建议使用品牌产品,确保质量,宜采用中性防霉硅酸酮,不得使用酸性胶; (2) 胶体干透时间≥24h,在胶体干透前不得沾水; 室内精装修——涂料工程 一、材料控制 常用分类 室内精装修使用的涂料一般有水性涂料、溶剂型涂料(限制大批量使用)和美术涂料等,批量精装修楼盘使用的大多数是水性涂料。 材料验收要点 (1) 进场材料的品牌与甲方指定品牌、色卡样板相符,且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料; (2) 材料送检:重点关注涂料的环保指标、防水、防霉、耐碱性、耐洗刷次数、耐老化等性能指标; 其他控制要点 (1) 室内涂料材料集中堆放处,要求做好防火措施; (2) 室内墙面若采用非白色涂料时,一定要根据样板的“色卡”进行电子调色,且同一批次的有色涂料,易在同一房间内使用; 二、施工工艺 施工工艺1: 墙面基层 质量控制要点 (1) 土建施工单位移交精装单位前,建议不施工腻子,否则影响后期精装修施工; (2) 墙面内墙抹灰建议达到高级抹灰标准,重点关注天棚、门窗处的阴阳角线的抹灰质量; (3) 墙面空鼓、开裂、露钢丝网、墙面返锈、顶篷的铁钉、钢筋,窗边固定片等问题须处理; 施工工艺2: 腻子材料使用 批量精装修施工过程中,可使用现场调兑的腻子和专用成品拟制: (1) 满刮现场调制腻子或专用成品腻子(缺陷:过硬、表面粗糙); (2) 腻子的施工控制: 对阴阳角及垂直平整度误差大的地方进行局部第三遍腻子修补,腻子干透后用砂纸打磨。 (3) 单遍腻子不宜超过2mm,累计厚度不宜超过5mm; 施工工艺3: 阴阳角腻子施工 质量控制要点 (1) 先用腻子对阳角修整,阳角采用刮白水泥+108胶修整,完成后再施工大面墙面腻子、底漆和面漆等工序; (2) 每完成满刮腻子一遍后,所有阴角部位必须弹出控制线,以便对其阴阳角进行修补调直; (3) 阳角位置的腻子打磨,可用2m长靠尺,贴边进行砂纸打磨; 阴角标准做法示意图: 说明:腻子完成后,对其阴角部位进行修直; 阳角标准做法示意图: 说明:腻子完成后,用2m靠尺,采取砂纸进行阳角部位的打磨; 施工工4: 滚涂工艺 质量控制要点 (1) 在清理干净的腻子上满涂一遍底漆; (2) 若底漆刷涂后显露的裂纹、刮花用腻子修补后,再补刷底漆一道; 说明:刮花处需按工序要求处理 (1) 底漆干透后,进行第一遍面漆的施工; (2) 先边角后大面,阴角部位和开关面板等边角位置可采取毛刷或小滚筒涂刷; (3) 要求均匀、无色差、不漏涂、不太厚; 说明:阴角处和开关面板周边,采用小滚筒或毛刷施工; (1) 第一遍面漆干透后,用600号砂纸大面积打磨;再进行第二遍面漆施工; (2) 大面施工时按W形涂刷,滚筒或漆刷不能醮太多涂料以免流挂。 说明:大面采用滚筒施工; 施工工艺5: 滚筒 质量控制要点 (1) 滚筒自身的质量,注意其不掉毛、损伤; (2) 滚筒要注意及时清洗干净,确保墙面涂料效果; (3) 滚筒工具要选择细毛的。 施工工:6: 墙面裂缝修补 质量控制要点 墙面砂浆裂缝处理方案: (1) 用切割机将裂缝处切成“V”字形填充口,外口宽15~20mm,深15mm; (2) 三合一弹性腻子刮缝; (3) 干燥固化后,用牛皮纸贴在“V”字形填充口外面,墙面裂缝不建议使用“环氧树脂+木屑”填充; (4) 牛皮纸宽度约为40~50mm宽; 施工工艺7: 涂料施工中对其他成品的保护措施 (1) 腻子、涂料等工序施工前,采用PE膜(采用30mm,100mm、300mm不同宽度)对门窗、开关插座等部位作保护; (2) 对于分色墙面的涂料施工,需采用PE膜粘贴已干透的涂料面上,否则易造成墙面涂料破损,粘贴时要轻贴,完成施工后立即撕除; 标准做法示意图: 说明:用美纹纸对其木地板踢脚线进行贴边保护,避免涂料污染踢脚线; 标准做法示意图: 说明:插座面板周边采用美纹纸粘贴保护,避免涂料污染面板; 施工工:8: 涂料与木地板 质量控制要点 建议涂料与木地板的施工工序: (1)第一遍面漆---木地板---踢脚线---à第二遍面漆(踢脚线位置腻子、涂料修补)。 施工工艺9: 涂料与室内家具 建议内墙乳胶漆与室内家俱(木器、铁器、地板)油漆避免同时施工,否则家俱用聚酯、聚氨酯或环氧漆的挥发物质将使未干燥的乳胶漆变黄。 室内精装修——灯具、家电和小五金安装 一、材料控制 常用分类 常用的室内精装修配送安装的灯具、家电和小五金有以下几种: 灯具、空调、热水器、抽油烟机、晾衣架和小五金挂件; 材料验收要点 (1) 作为成品的小五金挂件成品材料的控制: l 所有小五金件表面平整光滑,无毛刺和凹凸感; l 安装完成后,注意检查其小五金表面的效果,不退色、不起锈点等问题; (2) 灯具成品材料的控制,要求灯具成品无破损、无锈点等问题; (3) 空调、热水器、抽油烟机等家电设备,要求成品表面无划痕、无破损,能正常使用; (4) 具体性能参数详见技术标书。 其他控制要点 (1) 进入室内安装的灯具和小五金,需保持轻拿轻放; (2) 安装过程中,避免对已有墙面、地面等成品污染和破坏; 二、施工工艺 施工工艺1:卫生间和厨房内的小五金安装 (1) 小五金配件安装位置,以“方便、实用、美观”为原则; (2) 安装前的钻孔,禁止在瓷砖面的边部部位,避免崩边崩角(建议更换钻头); (3) 安装前的钻孔,必须避开给水管线的位置100mm以上,避免破坏水管; (4) 安装后,不要影响其他物品的正常功能使用; 标准做法示意图一: 说明:卫生间的纸巾盒安装高度、位置合适,避开给水管线位置; 标准做法示意图二: 说明:厨房的小五金安装位置合理,高度合适; 施工工艺2: 厅房灯具安装 质量控制要点 (1) 灯具安装时,注意避免污染天花涂料,且安装灯具的位置居中; (2) 大型灯具,禁止采用胶塞方式固定,必须采用膨胀螺丝; (3) 灯具安装的位置,以美观为参考原则; 标准做法示意图一: 说明:安装位置合理,未污染天棚 标准做法示意图二: 说明:配送的挂衣镜安装位置合理,未污染墙面 施工工艺3:空调 空调定位原则: 根据室内家私布局,确定吹风方向,再空调位置,之后定插座和空调管的出墙位置; 空调出墙孔洞: (1) 预留的空调洞,必须里高外低,坡度宜≥2%; (2) 空调安装完毕后要堵住墙洞以防止雨水渗入、纹虫进入,损坏墙面和地板; 空调安装质量控制要点; (1) 空调安装要保持冷凝管排水坡度,确保冷凝水排水顺畅,不堵塞; (2) 空调铜管禁止现场焊接,必须采用一根原管; (3) 在安装时内机墙板要钉牢,内机固定,否则易导致噪音过大问题; (4) 入伙前,室内的空调要测试2小时以上; 标准做法示意图: 说明:空调排水口高度位置合理,但电源插座建议可适当提高; 施工工艺4:热水器 设计定位原则: (1) 插座距离燃气管道应保证有300mm以上的距离; (2) 连接热水器的给水点高度定为1.2m高; 热水器安装质量控制要点: (1) 热水器避免安装在卫生间内,否则一定要将热水器的排气管延伸至室外; (2) 若设计安装在室外,必须有防雨淋措施; 其他: 厨房内的燃气报警器,注意橱柜门板的开孔面积,使用煤气管道时,报警器和门板开孔在下发;使用天然气管道时,报警器和门板开孔在上方; 施工工艺5: 抽油烟机 质量控制要点 抽油烟机排烟管安装要求: (1) 安装抽油烟机前,检查止逆阀是否安装、固定完成; (2) 排风出口到机体的距离不宜过长,转弯半径尽可能大且少转弯,否则影响排烟效果; (3) 排烟管伸出户外或通进共用吸冷风烟道,接口处要严密,注意室外水倒灌; 标准做法示意图: 施工工艺6: 开关插座 质量控制要点 (1) 卫生间、阳台部位的插座宜采用防溅插座; (2) 常用电器的插座面板宜带开关; (3) 涂料施工时,必须采用PE膜将其保护,避免涂料污染; (4) 并排的开关插座,建议采用联体开关或插座; 标准做法示意图: 三、安装中的成品保护 (1) 家电设备、灯具安装所采用的梯子或板凳,要求其脚必须采用软布保护,避- 配套讲稿:
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