小产权房买卖合同.doc
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1、小产权房买卖合同 出卖人(甲方): 身份证号码:买受人(乙方): 身份证号码:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在 ,房屋结构为_,建筑面积为_ 平方米。第二条、本合同中所述房屋是_的财产。原建房售房单位允许转卖,甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担责任,乙方不负任何责任。第三条、上述房屋的交易总价格为:人民币_ 元整(大写:_ 拾_ 万_ 仟_ 佰
2、_ 拾_ 元整)。第四条、付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付人民币_ 拾_ 万_ 仟_佰_ 拾_ 元整交付甲方,当日甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。剩余款项:人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整,乙方于 年 月 日前交付甲方。第五条、房屋交付:甲方应在交房当日(_年_月_日)将上述房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的房屋钥匙全部交付给乙方。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方
3、所有,甲方应当按已交付的房价款的5%按日向乙方支付违约金,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,合同继续履行;逾期超过7天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第 种约定,追究甲方的违约责任。1.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起天内交付房屋。2.终止合同,甲方将乙方已付款全额还与乙方,并支付违约金,违约金即乙方支付房价款的5%。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担,并向乙方支付总房款的10%作为违约金。第七条、产权登记的约定:因本房建房售房
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