工程部和营销部4月份工作计划1.doc

地产公司2011年4月份工作计划
一、新星绿城项目部2011年 4 月份工作计划
类别
专业
序号
计 划 内 容
开始时间
完成时间
配合部门
配合内容
艾
维
尼
小
城
B
区
项
目
土建
工程
1
大堂装修完成。
4月5日
4月30日

2
楼梯间玻化砖施工全部完成；木制作全部完成。
4月5日
4月30日

3
电梯理石门套全部完成。
4月5日
4月30日

4
21-27#楼楼梯间栏杆完成（不含木扶手）。
4月6日
4月30日

5
艾维尼小城B区外墙真石漆全部完成（维修除外）.
4月5日
4月30日

水暖
6
管道井内碰头完毕。
4月1日
4月30日

电气
7
弱电层间箱盖安装完成。
4月1日
4月29日

8
地下室照明安装完成。
4月1日
4月30日

9
地下室弱电工程主线完成。
4月1日
4月29日

10
7#—27#单体楼内强电工程安装完成。
4月1日
4月28日

11
电梯进行快车调试验收。
4月1日
4月30日

12
7#—27#单体楼内电话、宽带、有线、可视对讲安装完成。
3月1日
4月30日

13
地下室强电配套桥架工程安装完成。
3月1日
4月28日

景观
14
大堂北侧景墙完成（东段）。
4月1日
4月2日

15
大堂南侧和水系北侧面层完成（东段）。
4月1日
4月18日

16
主景观区水系完成（东段）。
4月1日
4月15日

17
景亭主体完成（东段）。
4月1日
4月12日

18
16#楼北侧广场面层完成（东段）。
4月1日
4月9日

19
17#楼北侧广场面层完成（东段）。
4月1日
4月12日

20
16、17、20#楼北侧小院抹灰完成（东段）。
4月1日
4月8日

21
20#楼东侧喷泉完成（东段）。
4月1日
4月16日

22
7#、8#、9#、10#楼北侧小院抹灰完成（西段）。
4月1日
4月20日

23
7#、15#、13#楼南侧小院排水完成（西段）。
4月10日
4月20日

24
11#、12#楼北侧铺装面层完成（西段）。
4月20日
4月27日

25
9#楼北侧铺装面层完成50%（西段）。
4月25日
4月30日

26
楼间花岗岩道路铺装完成（西段）。
4月5日
4月20日

27
广场铺装完成（西段）。
4月5日
4月20日

28
围墙毛石基础、砌砖完成（西段）。
4月1日
4月20日

29
景观排水完成（西段）。
4月1日
4月10日

30
景观喷灌完成（西段）。
4月1日
4月10日

31
景观电气管线预埋完成（西段）。
4月1日
4月10日

32
大树栽植完成。
4月1日
4月30日

新
星
绿
城
项
目
土建
工程
33
A6#楼外墙涂料施工完成90%。
4月1日
4月30日
集采中心
涂料单位4月1日前进场
34
A7#楼外墙涂料施工完成90%。
4月1日
4月30日
集采中心
涂料单位4月1日前进场
35
A1#楼主体封顶及1/2砌筑完成。
4月1日
4月30日

36
A2#楼三层混凝土浇筑完成。
4月1日
4月30日

37
A3#楼二层混凝土浇筑完成。
4月1日
4月30日

38
A4#楼主体封顶及1/2砌筑完成。
4月1日
4月30日

39
A13#楼一层混凝土浇筑完成。
4月1日
4月30日

40
B7#楼主体封顶。
4月1日
4月30日

41
B8#楼主体封顶。
4月1日
4月30日

42
B10#楼主体封顶及砌筑完成二层。
4月1日
4月30日

43
B11#楼主体封顶。
4月1日
4月30日

44
B4#楼主体封顶及砌筑完成二层。
4月1日
4月30日

45
B6#楼一层混凝土浇筑完成。
4月1日
4月30日

46
B9#楼一层混凝土浇筑完成。。
4月1日
4月30日

47
C9#公建室外抹灰工程完成。
4月1日
4月30日

48
C9#公建屋面聚氨酯发泡完成。
4月18日
4月22日
集采中心
确定施工单位
49
C9#公建外墙EPS板保温完成。
4月18日
4月30日
集采中心
确定施工单位
水暖
50
A6、A7样板段配套管网。
4月10日
4月30日
集采中心
确定排水、采暖管材
电气
51
A1—4#楼管盒预埋完成。
4月1日
4月28日

52
A6—7#进户电缆安装完成。
4月1日
4月20日
集采中心
确定施工单位
53
A6—7#宽带、电话、可视对讲室外管线预埋安装完成。
4月1日
4月20日

54
B4#、B6—11#楼管线预埋完成。
4月1日
4月30日

景观
55
中心区A6、A7样板区小院完成。
4月5日
4月30日

56
中心区A6、A7样板区南侧基层完成。
4月5日
4月28日

57
天华特钢厂厂房施工完成。
4月1日
4月30日

二、星海湾项目部2011年 4 月份工作计划
类别
专业
序号
计 划 内 容
开始时间
完成时间
配合部门
配合内容
新星天地项目
土建工程
1
完成基坑支护工程、土石方工程、工程施工总承包招标文件的编制。
3月20日
4月20日
预算部、开发部
技术部、审计部、财务部
招标文件审核

三、装修部2011年 4 月份工作计划
类别
专业
序号
计 划 内 容
开始时间
完成时间
配合部门
配合内容
艾维
尼小
城及
新星绿城

1
跟踪精装修进场消防手续办理。
4月1日
4月20日
开发部
需要林总协调尽快解决
2
跟踪精装修图纸设计进度。
4月1日
4月20日
规划设计部
技 术 部

3
跟踪精装修质监手续办理。
4月1日
4月20日

需要崔总协调
4
跟踪精装修监理公司的招标。
4月1日
4月20日
集采中心

5
跟踪招标，落实施工队伍，按计划组织施工单位进场。
4月1日
4月20日
集采中心

6
艾维尼样板间施工完成。
4月1日
4月30日
集采中心
工 程 部

四、营销部2011年 4 月份工作计划
类别
序号
计 划 内 容
开始时间
完成时间
配合部门
配合内容
艾维尼项目
1
计划本月完成签约面积7200平，回款3100万。
4月1日
4月30日

3月26日加推销售的房源进行网签。
2
制定并执行精装宣传推广及活动方案。
4月1日
4月30日
设计部、精装部、采购部
提供所有户型精装平面图；精装交屋标准。
3
按4月培训计划实施并完成。
4月1日
4月13日
设计部
法律部
集团人力部

4
完成网签的相关准备工作。
4月1日
4月30日
集团行政部采购部
办公用品采购、更换；与银行配合协调办理流程；规划现场客户办理流程。
5
开始进行5月精装加推意向金收取工作。
4月1日
4月30日

含帕尔美娜项目。
新星绿城项目
6
计划本月销售存量面积305平，回款150万。
4月1日
4月30日

7
按4月培训计划实施。
4月1日
4月13日

8
完成绿城售楼处包装改造及户外上刊工作。
4月1日
4月10日

同时进行签约核算。
9
编制并完成绿城精装宣传推广及活动方案。
4月1日
4月30日

10
与代理公司洽谈确定代理合同内容。
4月1日
4月30日
合同会审
绿城存量。
11
跟踪帕尔美娜房源解押事宜。
4月1日
4月30日
开发部
解押后另售。
12
完成意向金收取的准备工作，开始收取意向金。
4月1日
4月30日
财务部
集团人力部
绿城增设收款岗位。
新星天地
13
配合设计部与世联沟通项目规划设计调整建议。
4月1日
4月30日
设计部
已将调整后户型发给世联。
14
继续广告顾问合作公司的洽谈招标工作。
4月1日
6月30日

·
其
他
15
继续整理营销体系。
4月1日
4月30日

整理好后走OA，形成公司制度。
16
完成春季房展会参展工作。
4月6日
4月11日
行政部
采购部
物业公司
行政部：人员配合，后勤保障。；
采购部：车量租凭。
物业公司：保安、保洁。
17
完成营销部佣金方案的制定与会审工作。
4月1日
4月20日

通过后两个销售中心进行1-3月佣金核算并上报曲总、董事长审核。
18
会审、确认易居3月市场数据提报（按新版本制作一版）。
4月1日
4月15日

提报数据发OA；新版本可行，签定新合同。
19
按会审确认后的销售部的所有合同文本与法律文件进行录入、培训、印刷使用，同时与法律部沟通准备车位、仓库、车库的合同文本。
4月1日
4月30日
法律部

20
完成网络、半岛、晚报合同的会审流程。
4月1日
4月30日
各合同会审部门

21
组织部门完成3月预算的整理。
4月1日
4月6日

销售面积、销售额、回款、去年应收款、成交及来访客户分析、媒体投放分析；发给财务部。
22
完成5月预算上报。
4月1日
4月25日

发给财务部。