官井路劳务合同剖析.doc
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1、遵义市官井路棚户区改造还房工程2#、3#楼劳务承包合同甲 方:遵义市官井路棚户区改造还房工程2#、3#楼乙 方: 签订地点: 签订日期: 2012 年 4 月 日 合 同 条 款甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)甲方因生产需要,同意由乙方提供足额、技术熟练的建筑作业工人及相应的管理班子,自带相应的机械及措施材料进入 项目施工现场,承揽该项目的劳务施工任务。依照合同法和建筑法及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、诚信的原则,经双方协商一致,订立本合同。一、工程概况1、工程名称: 2、工程地点: 3、建筑面积: (竣工后按图纸和现行建筑面积计算规则计算为准)。4、结构特点: 二、合同
2、工期2. 3#楼:开工时间:以开工报告之日起。竣工时间: 。3、乙方必须对合同签订的控制工期的总进度计划(后附)进行分解,分解为月、周进度计划,并报甲方审批备案。乙方进度必须按甲方进度计划按期或提前完成,如未能按期完成月进度计划的相应工程量,每延误一天罚款1000元,并在每次拨款时直接扣除,若在下个月将上月延误的工期赶上,返还上个月的工期罚款,以此类推。4、甲方每两个月对乙方施工进度考核一次,由于乙方原因连续二次达不到工期要求或工期在双方认定的总工程进度表上,延误30天以上,甲方有权解除合同,乙方无条件退场,同意先退场后结算,按乙方已完成工程量折算80%进行结算,并且自愿放弃向当地人民法院和仲
3、裁机构主张权力 。三、劳务承包范围、方式和工作内容1、承包范围:完成 工程建筑、结构施工图和设计变更修改单(以现场办理签证为准,结算时相应调增减)等图纸文件内的结构、装饰工程,并与该工程内甲方分包的工作进行配合、衔接。2、承包方式: 包清工、架料及施工机具(带措施材料及辅材) 。包含下列内容:人工及机械设备、模板、架材、安全通道、钢筋棚、木工棚、防护棚;包总包配合、工程管理、安全防护、文明施工(含购置及悬挂标语、标牌,施工大门和九牌一图由甲方负责)、材料装卸(含主要为钢筋的吊装,砖、水泥除外,非承包范围的分项工程材料装卸除外)、后勤及各种技术措施费、施工垃圾清运、现场保卫工作、人身意外伤亡保险
4、(由甲方承担保险费)、利润(以上所指的项目)等一切费用; 3、承包工作内容3.1除 消防、通风管道(厨卫间通风道除外)及排烟、栏杆工程、水电、保温、防水工程、内外门窗工程、卫生洁具、电梯、太阳能 以外主体、装饰工程、整体人工带辅料全清包。包含模板分项工程、钢筋分项工程(含各类焊接及机械连接、扎丝)、混凝土分项工程(含养护薄膜)、架子工程(含安全网密目网)、砌体工程(抹灰面挂钢丝网,除钢丝网、钢钉外,及其辅材材料费乙方自理)、砌体工程的拉结筋及构造柱植筋(植筋胶,植筋所需拉拔试验费由甲方承担)、砖、水泥、砂石、砂浆、(混凝土试块及钢筋试件抽样制作、送检及检测试验费由甲方承担)、测量放线(甲方只提
5、供主控线)、屋面工程(除防水外)等均由乙方负责。所有的钢筋连接(含电渣压力焊、闪光对焊、搭接焊,间隙焊焊条及焊剂费用自理,焊接接头检试验费由甲方承担)、14以内的箍筋、板筋等加工的钢筋由乙方提前10天提供需用计划,甲方负责提供材料至工地现场。如现场一但发现乙方人员有偷盗行为,查实后,甲方有权重罚乙方。底板钢筋采用对焊或机械连接;钢筋焊接要求12(II、III级)以上,加工费用已包含在承包总价中(包含外加工的箍筋)。装饰分项工程:内外墙面抹灰、天棚刮腻子,水泥砂浆楼地面工程,外墙面砖100mm*100mm以上贴砖,室外散水图纸界定范围内的分项工程。竣工验收后,由于乙方原因,导致造成房屋维修的,乙
6、方必须无条件派人配合甲方对房屋进行维修及维护,所产生的费用由乙方承担。如果乙方不按照甲方规定的人数及时间完成维护及维修,甲方有权利自己派人代替乙方维护及维修,并按所产生费用的两倍从乙方质保金中扣除。全部机械设备进场前必须向甲方提供机械设备的检验合格证等相关质检资料。乙方施工大型机械和设备如塔吊等均上报遵义市质检站安全部门备案和认证后,方可投入使用,费用由乙方承担。乙方的机械操作工必须持有上岗证,并报甲方机械员、安全员、生产经理审核,甲方留存复印件。在施工过程中,机械设备的安拆必须经甲方书面通知才能进行。材料除混凝土、钢筋、砖、水泥、砂、石、保温材料、给排水管材、电气管材、电线电缆、开关灯具插座
7、、施工用自来水、施工用电以外的一切辅助材料由乙方负责。其中混凝土采用商品泵送混凝土(室外单项工程混凝土用量少于8m采用现场自拌);在施工工程中,乙方应严格控制各种材料的损耗,如发现有浪费材料的情况,甲方有权对乙方进行处罚。3.2.总包配合甲方承接的本工程其它工程内容由甲方另行组织施工,乙方负责配合,其配合费用包含在乙方合同单价中。提供现有的垂直运输机械,外架,临时水电的接口,安全文明用工。3.3.包临时水电箱体及管线和电缆等设备甲方将施工用电安装至配电房,配电房以外的用电线路均由乙方架设,材料、人工及各种费用均由乙方负责,并按规范进行临时线路的架设。施工用水由乙方负责在业主提供的接驳点引入施工
8、现场,所有的临时用水(管材、管件为甲方承担,乙方承担相应的人工费)、用电设施由乙方派专人进行维护,临时用水二次加压设备等由乙方负责。3.4.工程管理、包技术:3.4.1.甲方提供施工图纸3套,乙方须配备足额熟练的有相对应上岗证的现场施工总管(分包项目经理)不少于1人、有同类工程施工经验的施工员、技术员1人,协助安全人员不少于1人、木工工长1人,钢筋工长1人,砼工长1人,砌体工长1人、装饰装修工长1人、后勤1人负责(专职),水电工1人;乙方对工程测量(主控线以外部分)、钢筋下料表及所有的材料计划,按图施工、工期管理、质量、安全文明施工等管理负责,甲方项目部主要负责总包管理,协调、监督乙方开展工作
9、。乙方在进场前必须提供现场管理人员的名单及相关资质,并持证上岗,专业安全人员及特种作业需压证上岗,所提供的管理人员资料必须与施工现场的管理人员相符。3.4.2.乙方对甲方提出的整改要求在规定时间内未进行整改到位,甲方将按每500元/日进行累积罚款。3.4.3.乙方必须服从甲方现场管理人员的安排和调度。3.4.4.所有小班组的劳务合同要在甲方项目部备案,劳务工资要求乙方造表,工人签字按手印(身份证复印件),班组长必须在甲方见证下签字,发放到小班组。3.5.安全防护、文明施工、材料装卸3.5.1.乙方负责所有的安全防护用品,安全帽、安全带等,负责所有的临边、洞口防护,安全通道的搭设,防护用品,材料
10、包括所有架管扣件、安全网、扎丝、架板、色带、洞口防护所需要的废旧模板及其它辅助材料自备,若乙方未及时对临边洞口进行防护,在甲方发出书面整改通知 24小时内未及时整改到位者,罚款200元/处;所有安全防护及现场文明施工。3.5.2.乙方负责三宝、四口、五临边、安全通道、砂浆机、搅拌机、防护棚、钢筋棚木工棚上的双层防护、人行斜道、钢管扣件式搅拌机棚、所有辅助外架及钢筋木工加工棚、安全通道、电梯井防护门的材料人工费。 3.5.3.乙方负责钢筋、木工棚的搭建以及生活区、钢筋、木工加工场地和加工场地原材料的二次搬迁、搭建、拆除以及钢筋料场栏杆和标焊,若为业主单位要求,以办理签证另行计算。钢筋棚、木工棚的
11、搭设过程中,需要的材料、架管、扣件由乙方负责,架管扣件费用已包含在平米单价中。3.5.4.现场文明施工:保证有两人以上随时能配合甲方的现场文明施工、材料覆盖和维护以及对现有临时设施以及施工道路进行维护工作;其中至少有一人为固定人员,项目部有权安排其相应工作。乙方必须做到工完场清,施工作业面、施工场地周围、工人宿舍区域随时保持整洁、干净;乙方必须设专人每天对进场道路及出入口清扫并冲洗干净,包括对商砼车辆进出场所所产生的垃圾进行清理,以及对进出场车辆进行冲洗;否则因乙方人员不到位维修所产生的费用两倍从乙方扣除,并且由乙方承担政府部门的各种罚款和相关后果。3.5.5.乙方要无条件配合甲方迎接政府以及
12、相关机构的检查,在检查过程中,如果因为乙方原因,导致检查结果没有达到甲方预期要求,乙方应无条件进行整改。3.8.变更及签证乙方对于甲方正式发出的变更,应及时、完整地执行,并保证工程的质量和进度要求;乙方不得以任何理由拒绝执行甲方发出的签证或变更,甲方应按照变更的内容及其完成情况及时、足量地办理变更的价款。3.9.合同包干单价已包含利润、管理费、福利、人身意外伤亡保险(由乙方承担20000元人身意外伤亡保险费)。3.10. 其它清包工作内容:3.10.1. 配合相应的施工管理人员:负责对班组进行技术交底、做好班组的技术资料,组织实施施工方案、技术交底、执行形象进度计划及现场质量控制和安全管理。3
13、.10.2.场地内雨季排水。3.10.3.甲方指定甩项及分包内容:(见下表)序号甩项项目备注1门窗工程乙方配合施工2厨房、卫生间地砖及墙面砖(只限于住宅、门市)用户自理,乙方负责打底子找平和清光3卫生洁具(只限于住宅、门市)用户自理4防水工程乙方配合施工班组做闭水试验5扶手栏杆及楼梯栏杆甲方自定,乙方下预埋件,配合施工6消防系统甲方指定具有专业消防安装资质的队伍施工,乙方配合施工7地下车库消防系统、喷淋系统、机械排烟系统、排风系统甲方指定具有专业消防安装资质的队伍施工,乙方配合施工工程甩项表配合施工名词解释:指乙方对不在自身承包范围的分项工程采用塔机垂直提运其他班组的材料,或同意其他班组使用外
14、脚手架,但前提是其他班组施工时必须先满足乙方正常施工安排,同时,其他班组施工计划必须与乙方施工同步,否则不予以配合。四、承包工程费用计算方法: 1、劳务分包总价(以竣工验收通过的建筑面积计算的实际量为准)为:按¥330元/建筑面积计算。(固定单价,一次包干,不作调整)。 2、2#、3#楼建筑面积总和约2.3114万。屋面不另增加劳务人工费,暂定总价: ¥7627620.00 。 大写(柒佰陆拾貮万柒仟陆佰貮拾圆整)。备注: 1、以上分包综合单价为完成承包范围内所有工作之综合单价,甲方将严格按本合同条款及合同附件相关约定进行监督、管理。2、分步工程达不到甲方及建设规范要求,整改后仍不能达到的,甲
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