工程造价计算例题分解.doc

计算例题：
1.根据下列图示，计算砖基础工程量和挖基槽项目工程量

土壤类别
放坡起点
人工挖土
一、二类土
1.20
1:0.50
三类土
1.50
1:0.33
四类土
2.00
1:0.25
基础类型
每边个增加工作面宽度（mm）
砖基础
200
浆砌毛石、条石基础
150
混凝土基础及垫层支模板
300
基础垂直面做防水层
800

V=L(b+2c+kh)h
假设为3类土
h=1.5m k=0.33 c=0.3 b=1.6
沟槽
S砖基础=1.5*（1.6+2*0.3+0.33*1.5）=4.0425
L外=(13.5+7.2)*2=41.4 L内=（7.2-1.6）*2=11.2
V=(41.4+11.2)*4.0425=212.64m3
转基础
0.24*（2-0.3）+0.06*0.06*8+0.06*0.12*12=0.5532

2. 根据下列图示，计算砖基础工程量和平整场地工作

S1-1=0.365*（2-0.2）+（0.12*0.063）*6=0.7m2
S2-2=0.24*（2-0.2）+（0.12*0.063）*6=0.48m2
L1-1=（5.7+2.7+0.0625*2）+（6+0.0625*2）+（5.7+0.0625*2）+(2.7+0.0625)+（3.3+0.0625*2）=26.6m
L=2.7+3.3-0.12*2=5.76m
V1-1=0.7*26.6=18.62 V2-2=0.48*5.76=2.76 V=18.62+2.76=21.38m3
3. 根据下列图示，内外墙工作量，
4.

H外墙=10.2-0.18*3
H内墙=9.3-0.13*3
D外墙=0.365
D内墙=0.24
L外墙=（5.8+3.6*3）*2
L内墙=（5.8-0.365）*2
V外=L外*D外*H外-（1.2*2*3+1.5*1.8*17）*0.365
V内= L内*D内*H内-（0.9*2.8*3+0.9*2*3）*0.24

4. 根据下列图示，计算内、外墙工作量

H外墙=5.8-0.6
H内墙=5.8-0.6
D外墙=0.365
D内墙=0.365
L外墙=（6-0.4）*2+（4.5-0.4）*6
L内墙=（6-0.4）*2+（4.5+0.2-0.365-0.1825）
V外=L外*D外*H外-（1.5*2.4+1.8*1.5*5+1.8*0.6*5）*0.365
V内= L内*D内*H内-（0.9*2.1*3）*0.365

5. 打桩工程工作量
例题：某工程需做钻孔灌注桩进行地基处理，共120根，桩顶标高为—11.00m，桩底标高为—41.00m，室外地坪标高为—0.45m，桩直径为ф800mm。要求：列出钻孔灌注桩相应项目，并计算工程量。
钻孔灌注桩成孔：（41-0.45）*3.14*0.4*0.4*120=2444.68
钻孔灌注桩混凝土：（41-11+0.25）*3.14*0.4*0.4*120=1823.71
钻孔灌注桩泥浆外运：2444.68

6.楼地面工程
如图所示，地面：100厚道碴垫层，50厚C15现浇现拌砼，20厚水泥砂浆找平，同质地砖面层（踢脚线材料同地面），上铺羊毛地毯。计算工程量。

1、100厚道碴垫层：V=（3.6-0.24）*（4.8-0.24）*0.1*2=3.06m3
2、50厚C15现浇现拌砼：V=（3.6-0.24）*（4.8-0.24）*0.05*2=1.53m3
3、20厚找平层：S=（3.6-0.24）*（4.8-0.24）*2=30.64m2
4、地砖面层：S=（3.6-0.24）*（4.8-0.24）*2+0.24*0.9+0.12*1=30.98m2
5、羊毛地毯：S=（3.6-0.24）*（4.8-0.24）*2+0.24*0.9+0.12*1=30.98m2

某教学楼土建工程量和扩大单价表
7.某市拟建一座7560m2教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。按有关规定标准计算得到措施费为438000元，各项费率分别为：措施费率为4%，间接费费率为5%，利润率为7%，综合税率为3.413%（以直接费为计算基础）。
分部工程名称
单位
工程量
扩大单价(元)
基础工程
10m3
160
2500
混凝土及钢筋混凝土
10m3
150
6800
砌筑工程
10m3
280
3300
地面工程
100m2
40
1100
楼面工程
100m2
90
1800
卷材屋面
100m2
40
4500
门窗工程
100m2
35
5600
脚手架
100m2
180
600

序号
分部工程或费用名称
单位
工程量
单价（元）
合价（元）
1
基础工程
10m3
160
2500
400,000
2
混凝土及钢筋混凝土
10m3
150
6800
1,020,000
3
砌筑工程
10m3
280
3300
924,000
4
地面工程
100m2
40
1100
44,000
5
楼面工程
100m2
90
1800
162,000
6
卷材屋面
100m2
40
4500
180,000
7
门窗工程
100m2
35
5600
196,000
8
脚手架
100m2
180
600
108,000
A
直接费工程小计
以上8项之和
3,034,000
B
措施费

438,000
C
直接费小计
A+B
3,472,000
D
间接费
C×5%
173,600
E
利润
（C+D）×7%
255,192
F
税金
（C+D+E）×3.413%
133,134
概算造价
C+D+E+F
4,033,926
平方米造价
4033926/7560
533.6

8.某市一栋普通办公楼为框架结构2700㎡，建筑直接工程费为378元/ ㎡，其中:毛石基础为39元/ ㎡，而今拟建一栋办公楼3000 ㎡，是采用钢筋混凝土带形基础，单价为51元/ ㎡，其他结构相同。求该拟建新办公楼建筑直接工程费造价？

根据下列图示，列出地面工程项目名称，并计算工程量

1、50号砂浆碎石垫层150厚：=（30-0.48）*（8.4-0.48）*0.15
2、100号砼垫层60厚：=（30-0.48）*（8.4-0.48）*0.06
3、 抹面20厚：=（30-0.48）*（8.4-0.48）
10.某拟建工业建设项目，建设期2年，生产期8年。其投资构成如下：
建筑安装工程费3000万元，设备、工器具购置费4000万元，工程建设其他费用1000万元，流动资金投资900万元。基本预备费费率为10%，建设期各年涨价预备费费率6%，建设期内各年投资相等，建设资金来源为第1年贷款2000万元，第2年贷款1500万元，贷款分年均衡发放，建设期内利息只计息不支付，贷款利率8%，其余全为自有资金。 （计算结果单位为万元，保留两位小数）
问题：
（1）列式计算基本预备费、涨价预备费；
（2）列式计算建设期的贷款利息；
（3）计算该建设项目的固定资产投资和建设项目总投资。
基本预备费=（3000+4000+1000）*10%=800万元
Pf1=8800*20%[（1+6%）-1]=105.6万元
Pf1=8800*60%[（1+6%）^2-1]=652.6万元
Pf1=8800*20%[（1+6%）^3-1]=1094.4万元
Pf=1094.4万元
Q1=1/2*2000*8%=80万元
Q2=（2000+80+1/2*1500）* 8%=226.4万元
Q3=（2080+1500+226.4）*8%=304.512万元
项目总投资
=3000+4000+1000+800+1094.4+80+226.4+304.512+900=11405.万元
11.某拟建工业建设项目，建设期3年，生产期8年。其投资构成如下：
建筑安装工程费3000万元，设备、工器具购置费4000万元，工程建设其他费用1000万元，流动资金投资900万元。基本预备费费率为10%，建设期各年涨价预备费费率6%，建设期内第一年投资20%，第二年投资60%，第三年投资20%，建设资金来源为第1年贷款2000万元，第2年贷款1500万元，贷款分年均衡发放，建设期内利息只计息不支付，贷款利率8%，其余全为自有资金。 求建设项目总投资。
（1）基本预备费：（3000+4000+1000）×10％＝800.00万元
第一年涨价预备费：〔（3000+4000+1000+800）/2〕×〔（1+6％）1-1〕＝264.00万元
第二年涨价预备费：〔（3000+4000+1000+800）/2〕×〔（1+6％）2-1〕＝543.84万元
建设期内涨价预备费：264.00+543.84＝807.84万元
（2）第一年贷款利息：（0+2000/2）×8％＝80.00万元
第二年贷款利息：（2000+80+1500/2）×8％＝226.40万元
建设期贷款利息：80.00+226.40＝306.40万元
（3）固定资产投资：3000+4000+1000+800+807.84+306.4＝9914.24万元
建设项目总投资：9914.24+900=10814.24万元

假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有250套客房，有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总造价为10250万美元。估算新建项目的总投资。
10250/250=41
41*200=8200

1972年在某地兴建一座30万吨合成氨的化肥厂，总投资位28000万元，假如1994年在该地开工兴建45万吨合成氨的工厂，合成氨的生产能力指数为0.81，则所需静态投资为多少？ （假定从1972年到1994年每年年平均工程造价综合调整指数为1.10）