广州市建设工程施工合同示范文本.docx

SF-2013-0204 合同编号：

广 州 市 建 设 工 程 施 工 合 同

工程名称：
工程编号：
工程地点：
发 包 人：
承 包 人：

目 录

第一部分 协议书

一、工程概况………………………………………………………………………………….………….（1）
二、工程承包范围…………………………………………………………………………….………….（1）
三、合同工期………………………………………………………………………………….………….（1）
四、质量标准…………………………………………………………………………….……………….（2）
五、合同价款…………………………………………………………………………….……………….（2）
六、组成合同的文件…………………………………………………………………….……………….（2）
七、词语含义…………………………………………………………………………….……………….（2）
八、承包人承诺………………………………………………………………………….……………….（2）
九、发包人承诺……………………………………………………………………….………………….（2）十、合同生效…………………………………………………………………………….……………….（3）

第二部分 通用条款

一、总则…………………………………………………………………………….………….………….（4）
1. 定义……………………………………………………………………….………….…………….（4）
2. 合同文件及解释…………………………………………………………………….…………….（9）
3. 阅读、理解与接受………………………………………………………………….…………….（9）
4. 语言及适用的法律、标准与规范………………………………………………….…………….（10）
5. 施工设计图纸…………………………………………………………………………………….（10）
6. 通讯联络…………………………………………………………………………………………（11）
7. 工程分包………………………………………………………………….………………………（12）
8. 现场查勘………………………………………………………………………………………….（13）
9. 招标错失的修正………………………………………………………………………………….（13）
10. 投标文件的完备性……………………………………………………………………….…….（14）
11. 文物和地下障碍物……………………………………………………………………….…….（14）
12. 事故处理………………………………………………………………………………….…….（15）
13. 交通运输………………………………………………………………………………….…….（16）
14. 专项批准事件的签认…………………………………………………………………….…….（16）
15. 专利技术………………………………………………………………………………….…….（17）
16. 联合的责任………………………………………………………………………….…….…….（18）
17. 保障……………………………………………………………………………………….…….（18）
18. 财产……………………………………………………………………………………….…….（18）
二、合同主体……………………………………………………………………………………….…….（19）
19. 发包人…………………………………………………………………………………….…….（19）
20. 承办人………………………………………………………………………….……………….（20）
21. 现场管理人员任命和更换……………………………………………………………….…….（22）
22. 发包人代表………………………………………………………………………….………….（23）
23. 监理工程师……………………………………………………………………………….…….（24）
24. 造价工程师……………………………………………………………………………….…….（25）
25. 承包人代表………………………………………………………………………….………….（27）
26. 指定分包人………………………………………………………………………….………….（27）
27. 承包人劳务………………………………………………………………………….………….（28）
三、担保、保险与风险……………………………………………………………………….…...…….（30）
28. 工程担保…………………………………………………………………………….…….…….（30）
29. 发包人风险………………………………………………………………………….…….…….（31）
30. 承办人风险………………………………………………………………………….…….…….（31）
31. 不可抗力………………………………………………………………………….…….……….（32）
32. 保险………………………………………………………………………….…………….…….（33）
四、工期………………………………………………………………………….………………...…….（34）
33. 进度计划和报告………………………………………………………………………….…….（35）
34. 开工………………………………………………………………………….…………….…….（35）
35. 暂停施工和复工…………………………………………………………………….…….…….（36）
36. 工期和工期延误…………………………………………………………………….…….…….（38）
37. 加快进度………………………………………………………………………….…….……….（39）
38. 竣工日期………………………………………………………………………….…….……….（40）
39. 提前竣工………………………………………………………………………….……….…….（41）
40. 误期赔偿………………………………………………………………………….……….…….（41）
五、质量与安全………………………………………………………………………….……………….（42）
41. 质量与安全管理………………………………………………………………………….…….（42）
42. 质量标准………………………………………………………………………….……….…….（42）
43. 工程质量创优…………………………………………………………………………….…….（43）
44. 工程的照管………………………………………………………………………….…….…….（43）
45. 安全文明施工…………………………………………………………………….……….…….（44）
46. 测量放线………………………………………………………………………….……….…….（46）
47. 钻孔与勘探性开挖………………………………………………………………………….….（47）
48. 发包人供应材料和工程设备……………………………………………………………….….（47）
49. 承包人采购材料和工程设备……………………………………………………………….….（49）
50. 材料和工程设备的检验试验……………………………………………………………….….（50）
51. 施工设备和临时设施……………………………………………………………………….….（51）
52. 工程质量检查…………………………………………………………………………….…….（52）
53. 隐蔽工程和中间验收……………………………………………………………………….….（53）
54. 重新验收和额外检查检验………………………………………………………………….….（54）
55. 工程试车…………………………………………………………………………………….….（54）
56. 工程变更…………………………………………………………………………………….….（56）
57. 竣工验收条件……………………………………………………………………………….….（58）
58. 竣工验收…………………………………………………………………………………….….（58）
59. 缺陷责任与质量保修……………………………………………………………………….….（61）
六、造价………………………………………………………………………………………………….（63）
60. 资金计划和安排………………………………………………………………………….…….（63）
61. 工程量…………………………………………………………………………………….…….（63）
62. 工程计量和计价………………………………………………………………………….…….（64）
63. 暂列金额………………………………………………………………………………….…….（65）
64. 计日工…………………………………………………………………………………….…….（65）
65. 暂估价…………………………………………………………………………………….…….（66）
66. 提前竣工奖与误期赔偿费……………………………………………………………….…….（67）
67. 工程优质费……………………………………………………………………………….…….（67）
68. 合同价款的约定与调整………………………………………………………………….…….（68）
69. 后继法律变化事件……………………………………………………………………….…….（69）
70. 项目特征描述不符事件……………………………………………………………….……….（69）
71. 分部分项工程量清单缺项漏项事件………………………………………………….……….（69）
72. 工程变更事件……………………………………………………………………….………….（70）
73. 工程量偏差事件………………………………………………………………….….………….（71）
74. 费用索赔事件…………………………………………………………………….….………….（72）
75. 现场签证事件…………………………………………………………………….….………….（74）
76. 物价涨落事件…………………………………………………………………….….………….（75）
77. 合同价款调整程序………………………………………………………….………………….（76）
78. 支付事项……………………………………………………………….….…………………….（77）
79. 预付款…………………………………………………………………….….………………….（78）
80. 安全文明施工费…………………………………………………………………….………….（79）
81. 进度款…………………………………………………………………….….………………….（80）
82. 竣工结算…………………………………………………………………….….……………….（81）
83. 结算款……………………………………………………………………….….……………….（83）
84. 质量保证金……………………………………………………………………….…………….（84）
85. 最终清算款……………………………………………………………………….…………….（84）
七、合同争议、解除与终止……………………………………………………………….…………….（85）
86. 合同争议………………………………………………………………………….…………….（85）
87. 合同解除………………………………………………………………………….…………….（87）
88. 合同解除的支付………………………………………………………………….…………….（89）
89. 合同终止………………………………………………………………………….…………….（90）
八、其他…………………………………………………………………………………….…………….（90）
90. 缴纳税费………………………………………………………………………….…………….（91）
91. 保密要求………………………………………………………………………….…………….（91）
92. 廉政建设………………………………………………………………………….…………….（92）
93. 禁止转让………………………………………………………………………….…………….（92）
94. 合同份数………………………………………………………………………….…………….（93）
95. 合同备案………………………………………………………………………….…………….（93）

第三部分 专用条款

1. 定义………………………………………………………………………….………………………...（94）
2. 合同文件及解释………………………………………………………………………………….…...（94）
4. 语言及适用的法律、标准与规范…………………………………………………………….……...（94）
5. 施工设计图纸…………………………………………………………………………………….…...（94）
6. 通讯联络………………………………………………………………………………………….…...（95）
7. 工程分包……………………………………………………………………………………………....（95）
13. 交通运输……………………………………………………………………………………………...（95）
14. 专项批准事件的签认………………………………………………………………………………...（96）
19. 发包人………………………………………………………………………………………………...（96）
20. 承包人………………………………………………………………………………………………...（97）
21. 现场管理人员任命和更换…………………………………………………………………………...（97）
22. 发包人代表…………………………………………………………………………………………...（98）
23. 监理工程师…………………………………………………………………………………………...（98）
24. 造价工程师…………………………………………………………………………………………...（98）
25. 承包人代表…………………………………………………………………………………………...（98）
26. 指定分包人…………………………………………………………………………………………...（99）
28. 工程担保……………………………………………………………………………………………...（99）
31. 不可抗力……………………………………………………………………………………………...（99）
32. 保险…………………………………………………………………………………………………...（99）
33. 进度计划和报告…………………………………………………………………………………….（100）
34. 开工………………………………………………………………………………………………….（100）
35. 暂停施工和复工…………………………………………………………………………………….（100）
36. 工期及工期延误…………………………………………………………………………………….（100）
38. 竣工日期…………………………………………………………………………………………….（100）
42. 质量标准…………………………………………………………………………………………….（100）
45. 安全文明施工……………………………………………………………………………………….（100）
46. 测量放线…………………………………………………………………………………………….（100）
48. 发包人供应材料和工程设备……………………………………………………………………….（101）
49. 承包人采购材料和工程设备……………………………………………………………………….（101）
50. 材料和工程设备的检验试验……………………………………………………………………….（101）
51. 施工设备和临时设施……………………………………………………………………………….（101）
53. 隐蔽工程和中间验收……………………………………………………………………………….（101）
55. 工程试车…………………………………………………………………………………………….（102）
56. 工程变更…………………………………………………………………………………………….（102）
58. 竣工验收…………………………………………………………………………………………….（102）
59. 缺陷责任与质量保修……………………………………………………………………………….（102）
61. 工程量……………………………………………………………………………………………….（103）
63. 暂列金额…………………………………………………………………………………………….（103）
65. 暂估价……………………………………………………………………………………………….（103）
66. 提前竣工奖与误期赔偿费………………………………………………………………………….（103）
67. 工程优质费………………………………………………………………………………………….（103）
68. 合同价款的约定与调整…………………………………………………………………………….（104）
72. 工程变更事件……………………………………………………………………………………….（104）
73. 工程量偏差事件…………………………………………………………………………………….（104）
75. 现场签证事件……………………………………………………………………………………….（104）
76. 物价涨落事件……………………………………………………………………………………….（105）
78. 支付事项…………………………………………………………………………………………….（105）
79. 预付款……………………………………………………………………………………………….（105）
80. 安全文明施工费…………………………………………………………………………………….（105）
81. 进度款……………………………………………………………………………………………….（106）
82. 竣工结算…………………………………………………………………………………………….（106）
83. 结算款……………………………………………………………………………………………….（106）
84. 质量保证金………………………………………………………………………………………….（106）
85. 最终清算款………………………………………………………………………………………….（107）
86. 合同争议…………………………………………………………………………………………….（107）
91. 保密要求…………………………………………………………………………………………….（107）
94. 合同份数…………………………………………………………………………………………….（107）

第四部分 附件

附件一 联合体施工协议书……………………………………….…………………………..….……（109）
附件二 发包人供应材料和工程设备一览表………………………………………………….…..….（111）
附件三 工程质量保修书……………………………………………………………………….…...…（112）
附件四 廉政合同…………………………………………………………………………………....…（114）
格式 1 履约保函…………………………………………………………………………….……..….（116）
格式 2 支付担保…………………………………………………………………………….……...…（117）
格式 3 预付款担保………………………………………………………………………………....…（118）
格式 4 工程项目一览表………………………………………………………………………………（119）
格式 5 承包人派驻现场管理人员及技术骨干名单…………………………………………………（120）
格式 6 分包人资格报审表……………………………………………………………………………（121）
格式 7 施工组织设计（方案）报审表………………………………………………………………（122）
格式 8 工程开工/复工报审表………………………………………………………………….…..…（123）
格式 9 暂停施工令……………………………………………………………………………………（124）
格式 10 工期索赔申请表………………………………………………………………………....…..（125）格式 11 工期索赔审批表………………………………………………..…………………………….（126）格式 12 材料/工程设备报审表………………………………………………………………….....…（127）格式 13 隐蔽工程/中间验收报告………………………………………………………………….…（128）
格式 14 工程变更报审表……………………………………………………………………………..（129）
格式 15 工程变更令…………………………………………………………………………….....….（130）
格式 16 工程竣工验收申请报告………………………………………………………………....…..（131）
格式 17 工程竣工验收记录………………………………………………………………..…..….….（132）格式 18 工程接收证书………………………………………………………………………..…..…..（133）格式 19 暂列金额确认表………………………………………………..……………………..…..…（134）格式 20 计日工记录……………………………………………………..……………………..…..…（135）
格式 21 材料/工程设备暂估价调整表……………………………………….…………………....…（136）
格式 22 专业工程暂估价调整表………………………………………………..………………....…（137）格式 23 费用索赔申请表………………………………………………………………………..……（138）格式 24 费用索赔审批表…………………………………………………………………………..….（139）格式 25 已完工程款额报告………………………………………………………………………...…（140）格式 26 已完工程款额明细表………………………………………………………………….….…（141）格式 27 支付申请……………………………………………………………………………….…….（142）
格式 28 支付证书…………………………………………………………………………….……….（143）格式 29 支付统计表………………………………………………………………………….……….（144）
.

第五部分 补充条款

第一部分 协 议 书

发包人:（全称）
承包人:（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程规模：
结构形式：
工程立项、规划批准文件号：
资金来源：

二、工程承包范围

承包范围:

三、合同工期

工程合同工期总日历天数：_____天。
从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

合同总价（大写）： 元；
（小写）： 元。
项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；
□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人承诺

发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十、合同生效

本合同订立时间： 年 月 日
本合同订立地点：
合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。

发包人：（盖章） 承包人：（盖章）
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
电子邮箱: 电子邮箱:

场内临时道路
和交通设施

(1) 办理施工许可及其他所需证件、批准文件和办理临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（承包人自身施工资质的证件除外）；
(2) 确定水准点与坐标控制点，组织现场交验并以书面形式移交给承包人；
组织承包人和设计人进行图纸会审和设计交底；

42 质量标准
合同双方当事人对工程质量有争议的，按照第86.4款规定调解或认定，所需的费用及由此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任划分分别承担。43 工程质量创优

48 发包人供应材料和工程设备
约定供应的材料和工程设备
49 承包人采购材料和工程设备
51 施工设备和临时设施

(5）监理工程师要求提交的竣工验收资料清单。
60 资金计划和安排
暂列金额的用
途
合同双方当事人应在专用条款中明确。

后继法律变化的价款调整

调整承包人报
价偏差的方法
工程量发生变化的分部分项工程项目，如承包人投标价分部分项清单项目填报的综合单价与发包人招标控制价或预算价相应清单项目的综合单价偏差超过一定幅度时，合同双方当事人应调整。除专用条款另有约定外，应按照下列规定调整：

合同价款调减
事件的处理

暂停支付限制
发包人没有按时支付的，暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。进度款支付的限制
发包人未按照第81.3款和第81.4款规定支付进度款的，承包人应及时向发包人发出要求支付的通知；发包人收到通知后仍不按要求支付的，可与承包人协商签订延期支付协议，经承包人同意后可延期支付，承包人有权按照规定获得延期支付的利息。发包人未按照按照合同约定的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。承包人可催告发包人支付，如达成承包人

最终清算款支
付的限制
发包人未按照第85.3款和第85.4款规定支付最终清算款的，承包人可催告发包人支付最终清算款，如达成承包人第78.2款工程按照第83.5款规定进行折价或依法拍卖的，承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。合同双方当事人合同双方当事人

合同管理 合同双方当事人应按照第22条至第25条的职责划分，督促各自人员认真履行合同管理职责，加强合同管理。
经备案的本合同，作为处理合同纠纷、结算工程款的依据。涉及国有资金投资的工程，建设行政主管部门、工程造价管理机构应依据备案的本合同实施合同监督管理；合同双方当事人应随时接受执法人员对本合同的监督管理，并为监督管理活动提供配合和协助。

第三部分 专用条款

1．定义

1.43 单位工程

□ 名称：

□ 内容：

□ 范围：

1.53 所采用的书面形式包括：

□ 文书；

□ 信件；

□ 电报；

□ 传真；

□ 电子邮件；

□ 其他：

2．合同文件及解释

2.2（10）组成合同的其他文件：

4．语言及适用的法律、标准与规范

4.3 约定适用的标准、规范的名称：

5. 施工设计图纸

5.1 发包人提供施工设计图纸

（1）提供的时间：

（2）提供的数量：

5.2 承办人提供施工设计图纸
（1）提供的时间：

（2）提供的数量：

（3）监理工程师答复的时间：