建筑设计说明参考.doc

海宁欧美环球世贸城方案设计说明书
第一章 建筑设计
一、设计依据
1）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）
2）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
3）《民用建筑设计通则》（GB50032-2005）
4）《城市道路和建筑无障碍设计规范》(JGJ50-2001)
5）现行的国家及成都市制定的有关建筑设计规范、规程和规定
6）《嘉兴市城市规划管理技术规定》
7）甲方提供的设计资料
二、项目概况
1．概况
1）区域位置：海宁欧美置业客运中心西地块位于海宁市西南部，基地东侧为海宁市客运中心，北侧为城南大道，西侧为南北大道。
2．工程规模：本期设计，总用地面积35735m2，总建筑面积为157995m2，其中地上建筑面积99618㎡，地下58377㎡。北侧为5层商业裙房，南侧分别为21层点式办公区和19层的板式连体办公区。
3．设计理念： 打造海宁高端商业办公中心，充分利用地缘优势，并作为海宁皮革城功能的延续和补充。
三．设计的指导思想
1）本工程的设计遵守当地规划部门对该工程的规划要求和业主对该工程的建筑要求。
2）本工程设计中坚持贯彻执行国家有关建筑设计方针，政策，坚持实用、经济、安全、美观，环保节能的设计原则，力求创造一个既居有现代特征又跟周边环境相协调的新型建筑。
3）本工程的设计力求满足业主对各部分功能分区的要求
4）满足消防、环保、交通和绿化的要求。
（1）消防方面：满足消防防火分区、人员疏散，设计统一消防系统。配备相应消防设施，在建筑周围设消防车道以满足现行消防规范要求。
（2）环保方面：搞好环境保护，满足防疫、环保工程要求，实行“三同时”原则，振动设备均设减震消声措施，室内外雨污分流。
（3）交通方面：按照海宁市交警部门规定，满足停车位数量，出入口的设置等规范要求。
（4）绿化方面：尽可能扩大绿地面积，利用场地内零星空地种植花草树木满足绿地指标要求。
总平面设计
一、总平面布局
总平面布置首先考虑了建筑的实际使用功能以及控制性规划要求。海宁欧美环球世贸城块位于海宁市西南部，基地东侧为海宁市客运中心，北侧为城南大道，西侧为南北大道。
在地块西南侧为21层1#办公楼，主入口在地块西侧。地块南侧为了连体19层的2#办公楼，地块北侧为5层商业裙房，并设两层地下室。
二、交通组织
根据整体规划考虑，将场地主入口设在东面规划路上，主入口结合绿地广场，在地块西侧设置次入口，北侧设置三个人行出入口，建筑周围设置超过7m的环道，基本实现人车分流。
三、建筑与绿化景观
场地主入口设计有绿化广场，美化基地环境，广场内有贯穿东西向的景观主轴，依次是主入口广场、景观通道、园区主题雕塑、景观廊。有收有放，大气而富有韵律感。在基地的外围多为绿化带，辅以各种建筑小品，结合生态停车位的布置，既实用又美观。
四、消防设计
依照国家颁布的现行建筑防火规范进行消防设计，本案为一类高层建筑，耐火等级一级。
总图设计：按组团设置环形消防车道，道路宽度大于等于7m,消防车道转弯半径大于12m,高层有大于一条长边直接落地，并在南侧距离主体建筑10m外设置宽度超过6m的消防登高带。最小楼间距达到13m以上，满足消防要求。
五、竖向设计
1.室内外高差均为300mm。
2.场地为平坡式布置,地面坡度大于3‰，小于7‰，有组织排放地面雨水，雨水汇于暗管后排入城市雨水管。

建筑单体设计
一.功能分区
1、商业区
在地块北侧为5层的裙房商业，设置3个中庭，主入口设置在北侧，次入口设置在东侧和西侧。
2、1#办公区
在地块西南侧为一幢21层点式办公楼，办公门厅设置在西侧，后勤出入口设置在地块南侧。
3、2#办公区
在地块南侧为2幢19层板式办公楼，办公门厅均设置在南侧，顶部两楼通过拱圈连接为一体。
二.造型设计
本案主体采用欧洲新古典主义风格，建筑造型及细部都把创造现代化一流的商业办公区作为出发点，不以昂贵的建筑材料为代价，而是通过建筑形体本身的体型关系，虚实变化以及建筑细部的处理来达到有趣味、有品位的建筑空间。
三.剖面设计
1~5层层高为5.4m、6~16层层高为4.95m、17~20层层高为3.6m。地下一层层高为5.7m,地下二层层高为3.9m。建筑总高99.95m。
四．单体消防设计
本案为一类高层建筑，耐火等级为一级，地下建筑的耐火等级为一级。
1、地下一层设置13个防火分区，地下二层设置10个防火分区。地下室汽车库按每个小于4000㎡的要求进行防火分隔，其余部分的防火分区面积均小于1000㎡。
2、1~4层设置6个防火分区，5层为4个防火分区，其中高层商业部分每个防火分区均小于4000㎡，办公部分均小于2000㎡。
3、6~21层3个单体每层设置一个防火分区。单个防火分区面积小于2000㎡。每个防火分区至少有一个通向地面的楼梯，汽车库每个防火分区有两直通室外的出口，防火分区间采用防火墙和防火门相分隔。设备机房各自独立设置消防系统。
每幢楼内均设有两部以上疏散楼梯，楼层内最远点至疏散楼梯间距满足规范要求，楼梯疏散宽度满足疏散要求。
设备管道井采用C20细石混凝土封堵，检修门采用丙级防火门或甲级防火门。
五、人防设计
地下室人防设于地下二层分为6个人员掩蔽区，每个人防分区均小于2000㎡，每个人防分区均有两个独立的通向地面疏散口。人防等级按六级人防设防，平时兼做汽车库，战时作为二等人员掩蔽所，人防区总面积为11747㎡，人防掩蔽面积为11012㎡，并配备战时发电站。
六．日照、通风、采光说明
1.日照：
本方案根据《嘉兴市城市规划管理技术规定》与南侧高层，按规定退让足够距离，确保日照时间达到标准。
2.自然通风：
建筑周围均开设窗口，便于自然通风。
3.采光：
高层主楼沿外围布置，且主楼立面合理开窗，采光满足使用要求。
七.环保说明：
1. 设计依据
《污水综合排放标准》GB8978-1996以及其它国家、地方、行业有关规范及标准。
2. 噪音防治
沿城南大道及南北大道两侧通过合理的绿化布置以减少噪音干扰。
3. 垃圾处理
本工程采用专门垃圾收集箱、桶，采用塑料垃圾收集袋，在地下室设垃圾收集点。
4. 废气处理
锅炉房烟气、厨房废气均屋面高位排放，其中厨房油烟经油烟过滤后排放，热水锅炉燃料为天然气，烟气确保达到国家废气排放浓度标准要求。
八. 防疫说明：
1. 设计依据
《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
以及其它国家、地方、行业有关规范及标准。
2. 工程概况及防疫重点
食堂内布置有厨房、餐厅等，是防疫的重点。
3. 建筑设计
1、本工程内除生活垃圾外无其他污染源。
2、各建筑走廊均设有可开启外窗，进行直接采光，通风。
3、各建筑内均设卫生管理设施间，在总图合适位置设垃圾箱。
4、各建筑均有良好朝向和自然通风条件。
5、各建筑内按相关规定设置卫生间及卫生器具。
6、食堂严格按照《饮食建筑设计规范》JGJ64-89中的有关要求进行设计。其出入口按人流，货流分别设置，厨房油烟经净化处理排至主楼屋顶，餐厅内的相关用房均设纱门，纱窗等防蝇、鼠、虫、鸟及防尘，防潮措施，室内采用瓷砖等易清洁，不易积灰材料。食梯生、熟分设。
九. 节能设计说明：
1. 设计依据
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005以及其他有关规范及标准。
2. 建筑设计
对于节能设置要求比较高的建筑采取一定的节能措施：外窗采用双层中空玻璃，并设活动内遮阳等。外窗及阳台门的气密性等级不低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方式》GB107规定的II级，围护结构外表采用浅色饰面材料，屋顶采用隔热保温措施，最大限度满足建筑节能要求。
3.绿色建筑：通过引入内保温系统、太阳能发电、节能灯具推广，雨水收集等措施，营建绿色环保建筑。

主要技术经济指标
用地面积： 35735M2
建筑面积： 157995M2
其中：
地下建筑面积： 58377M2
地上建筑面积： 99618M2
其中：
1#办公楼： 29634M2
2#办公楼： 35016M2
商业： 34968 M2
建筑占地面积： 11425M2
容积率： 2.8
建筑密度： 32%
绿地率： 31.7%
机动车停车位 1169辆
其中
地面停车位 96辆
地下停车位 1073辆

第二章 结构设计
一、工程概况
1）、工程地点：本项目位于浙江省嘉兴市海宁市。
工程分区：本工程在用地红线范围内主要包括点式办公区、板式办公区和商业市场。
主要功能：本工程为新建工程，包括一幢21层点式办公楼和1幢19层板式连体办公楼以及5层商业裙房。
二、设计依据
1）、本工程的主体结构设计使用年限为50年。
2）、自然条件：
基本风压： 0.45 KN/㎡（50年一遇）、（地面粗糙度类别：B类）
基本雪压： 0.35KN/㎡（50年一遇）
抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g。
3）、地质概况：甲方提供地质报告后确定。
4）、建设单位提出的与结构有关的符合有关法规、标准的书面要求：暂时没有。
5）、本工程设计采用主要现行有关规范、规程：
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
《建筑结构荷裁规范》（GB50009-2001）2006版
《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版
《全国民用建筑工程设计技术措施》2009年版
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
《建筑地基基础技术规范》（GB50007-2011）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）
《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
三、建筑分类等级：
建筑结构安全等级：二级
地基基础设计等级：乙级
抗震设防类别：标准设防类
人防地下室抗力级别：核6级
四、上部结构及地下室结构方案
1）、结构缝的设置：根据建筑平面布置，地下室长度约为200m，宽度约为140m，中间不设缝，采用具体结构措施减少温度裂缝的影响，从而保证地下室的整体性；办公楼、公寓楼与作为市场的裙房之间设置抗震缝，同时裙房因为总长度为170m，沿长度方向设置一至二道伸缩缝，从而形成几个各自独立的单体，避免形成复杂高层结构；两栋公寓楼连接体采用刚性连接，形成连体结构。
2）、结构选型：
本工程点式办公楼为地下2层，地上21层建筑，高度为98.250米，结构形式均采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，框架和剪力墙的抗震等级均为三级。楼、屋盖采用现浇钢筋混凝土结构。
本工程板式办公楼为地下2层，地上19层建筑，高度为91.950米，结构形式均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级。楼、屋盖采用现浇钢筋混凝土结构。
本工程商业裙房为地下2层，地上5层建筑，高度为27.30米，结构形式均采用现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为四级。楼、屋盖采用现浇钢筋混凝土结构。
3）、拟采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列程序计算。结构空间有限元分析采用SATWE。
五、基础方案
因甲方未提供地质报告，本工程基础形式待正式地质报告后再确定。
六、主要结构材料
1、钢筋：受力筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢，箍筋采用HPB235、HRB335级钢筋。
2、钢材：采用Q235-B级钢。
3、焊条：被焊件之一或全部为HPB235，采用E43型焊条；被焊件全部为HRB335或Q235-B，采用E50焊条。
4、砼： C25~C40
5、墙体：填充墙体采用加气砼砌块为主。

第三章．给排水设计说明
一 设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003（2009版）
2、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
3、《高层民用建筑防火规范》 GB50045-95（2005版）
4、《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001（2005版）
5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97
6、《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005
7、相关专业所提供的条件
二 工程概况
工程规模：总用地面积35735m2，总建筑面积为157995m2，为一类高层综合楼。
三 给水系统
1、生活给水系统
（1）本工程区块内所有的生活、消防用水均以城市自来水管作为水源，由地块周围的市政给水管网分别引入两路DN150的给水总管，并于区块内形成供水环管，管径为DN150。市政水压按0.30MPa考虑。
（2）用水量：
用水定额：
办公：40L/人.班 单身公寓：200L/人.d
商业：4L/人.㎡
最高日生活用水量约为510m³/d。
（3）给水系统
本工程1~4层由市政给水管网水压直接供给，其余采用变频供水。道路、绿化等用水由市政给水管网直接供给。
四 排水系统
1、排水体制：室外采用雨、污水分流制。
2、污水系统
总污水量按生活用水量的90%计算。最高日生活污水量约为460m³/d。
室内污、废分流，室外雨、污水分流。污水经化粪池处理后排入市政污水干管。
3、雨水系统
雨水采取有组织排水。本工程雨水就近排入市政管网。
场地排水设计重现期为3年，地面集水时间为5分钟，地面径流系数按室外排水（GB50014-2006）采用。
五、消防给水系统
1、消防水源：
区块内的消防用水均以城市自来水管网为水源。
2、消防用水量
室内消火栓用水量为: 40L/S，
室外消火栓用水量为: 30L/S，
喷淋用水量为: 30L/S;
3、 消火栓给水系统
本工程的室外给水管网上设室外消火栓，布置间距不大于120m，保证消防水泵接合器40米范围内有室外消火栓。室外消火栓的保护半径不大于150米。
本工程的室内消火栓给水则采用临时高压系统。其给水系统由地下消防专用水池、地下消防水泵组、消防给水管网、消防水泵接合器、室内消火栓和屋顶高位消防水箱组成。
消防专用水池、地下消防水泵组设置地下层内.
消防给水系统在室内布置成环状，在每个消火栓处均安装报警启动按钮，并能在10分钟内自动或手动启动地下室的消防水泵进行消防供水。建筑物内消火栓布置保证两股水柱同时到达任何地方，消防电梯前室各层设置单口消火栓一只，供消防队员使用。
4、 自动喷水灭火系统
本工程设置若干消防自动喷淋报警阀，各个报警阀控制的喷头数均不超过800个。
消防自动喷淋给水系统，办公按中危险I级计，商业及车库按中危险Ⅱ级计，设计消防流量为30L/S.其给水系统由地下消防专用水池、地下消防水泵组、消防气压罐、消防水泵接合器、消防给水管网、湿式报警阀、水流指示器、喷头和屋顶高位消防水箱等组成.
5、 建筑灭火器配置
按照《建筑灭火器配置设计规范》，设手提式干粉灭火器.，灭火器类型选择ABC类磷酸铵盐干粉灭火器，在每个室内消火栓箱下均设手提式灭火器箱。
6、 消防水池和屋顶消防水箱
整个消防给水系统的地下专用消防水池的水量考虑一次扑救3小时的室内消火栓给水量和1小时的自动喷淋给水量，合计为540m3，从市政给水管直接补充。
室外消防给水从附近室外市政给水管网取得.
屋顶消防水箱储存10分钟的室内消火栓和喷淋系统的水量，容积为18.0m3
7、 消防电梯排水
所有消防电梯均设置消防排水泵，一用一备，排水泵每台排水流量大于10L/S，电梯底排水泵集水坑容积不小于2.0m3
六、人防
1、用水量标准：
生活用水量4L/人.d，储水时间10天；饮用水量4L/人.d，储水时间15天。
2、排水管道不进入人防区内。
3、消防等其他管网进入人防设置防护阀门。
七、节能与环保
1、充分利用市政水压，1~4层采用直接供水。
2、设计中选用高效节能水泵、节水型用水洁具。
3 、给水采用合理竖向分区，以保证系统供水压力不大于0.45MPa。公寓采用上供下给供水方式。

第四章 暖通设计
一、设计依据
1. 《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)；
2. 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
3．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版
4. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)；
5. 《全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调、动力）》
二、设计概况及范围
本工程有商场、办公楼、单身公寓等，总用地面积35735平方，总建筑面积为157995平方，其中市场为34968平方，1#办公楼为29634平方，2#办公楼为35016平方。地下二层，总建筑面积为58377平方米。本次设计范围为该工程的通风系统设计，防排烟系统设计、空调系统设计
三、设计参数
1、室外设计参数

夏 季
冬 季
室外干球计算温度（℃）
35.7
-4
室外计算相对湿度（％）
—
77%
室外计算湿球温度（℃）
28.5
—
室外平均风速（m/s）
2.2
2.3
大气压力(mbar)
1000.5
1020.9

2、室内设计参数

夏季/冬季
房间类型
温度
湿 度
新风量
商场
26/20
40~65
20
办公
26/20
40~65
30
公寓
26/20
40~65
30
四、通风设计
设备用房和卫生间的通风量根据以下原则确定：
1）配电间，换气次数按15次/时考虑；
2）水泵房等，换气次数按4次/时考虑；
3）卫生间，换气次数按不小于10次/时计算。
4）汽车库，换气次数按不小于6次/时计算。

五、空调系统设计
1.空调冷热源设计：
办公楼公寓部分考虑采用变冷媒多联机中央空调系统，商场冷热源考虑采用离心机+锅炉的的形式。
2.空调风系统设计：
a.商场部分均采用了低速全空气系统，
b. 办公部分，设置VRV室内机，每层设置独立的新风机组。
c. 酒店式公寓设置VRV室内机，每户单独安装户式新风器。
3.空调水系统设计：
a.商场部分空调水系统为一次泵变水量系统，管路采用双管制，竖向、水平管路布置均采用异程式，水流量调节主要通过各层回水支路上的平衡阀进行。
六、防排烟设计
1.防火处理
a.通风系统均按防火分区，使用功能设置，并对穿防火分区、楼板、机
房重要房间处设700C防火阀；空调送回风管穿出风机房（或夹层风机房）时均装设70℃防火阀。空调送回风管穿越防火墙、楼板、变形缝时均装设70℃防火阀。卫生间排风采用带金属止回阀的通风器。所有风管与竖井连接处均装设70℃防火阀。
b.通风管材及保温材料均采用不燃或难燃材料；
c.无窗的配电间、水泵房等设备用房不属于经常有人停留或可燃物较多的场合，只设排风不设机械排烟系统。
２.防排烟
a．对建筑高度超过50m的一类公共建筑的防烟楼梯间及其前室分别设置机械加压送风系统。
b．无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道及不满足自然排烟条件的房间均设机械排烟，排烟量每平方米不小于60M3/小时，排烟风机放于屋顶或排烟机房内。排烟风机前设置烟气温度超过280℃时自动关闭的排烟防火阀。排烟口距最远点水平距离小于30米。
c.排烟、排风和送风管均选用不燃材料，其风管厚度根据规范执行。
七、自动控制
1.设置必要的传感器、执行器、调节器等，对本工程的空调、通风系统的参数进行自动检测及控制。
2.通风系统的设备设自动保护、故障报警及火灾时设备连锁及控制。
3.各通风、空调设备均可就地或在空调值班室进行控制。
八、消声、减振及管材
1.所有平时用的通风设备均设有减振装置。
2.所有平时用的通风管上均设有消声器。
3.通风管均采用镀锌钢板制作，厚度按照国家标准执行。
九、环保节能
1. 通风空调均选用低噪声设备，各送、排风机前后均接软接头，风管上安装消声器。
2. 排风系统的出口位置避免在人员逗留区。
3．地下车库排风、排烟经竖井后高空排放。
4. 对所有管道，选用导热系数低，性价比合理的保温材料，以降低能耗。
5. 通风均选用节能型产品，使机组始终高效率运行，以节约能耗。

第五章 强电与弱电
一、设计依据
1.业主提供的规划要求；
2.建筑及其它专业提供的资料和要求
3.国家现行有关技术规程规范：0
（1）《10KV及以下变电所设计规范》 GB50053-94
（2）《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008
（3）《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2010版
（4）《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 2005版
（5）《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
（6）《供配电系统设计规范》 GB50052-2009
（7）《建筑照明设计标准》 GB50034-2004
（8）《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98
（9）《低压配电设计规范》 GB50054-95
（10）《建筑物电气信息系统防雷技术规范》 GB50343-2004
（11）《人民防空工程设计防火规范》 GB50098-2009
（12）《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005
二、设计范围
本设计包括：供配电系统、动力与照明系统、防雷接地系统设计、消防报警及联动控制系统设计。
三、供配电系统
1.负荷等级：本建筑的消防设备、事故照明、保安系统、电梯、生活供水设备、重要设备机房以及重要场所的照明等用电负荷等级为一级，其余用电负荷等级为二级。
2.供电电源与电压等级：引入两路10kV专用电源，采用电缆直接埋地引入变电所。
3.供电系统：变电所10kV高压配电系统采用单母线分段结线，不设母线联络开关；两路高压电源同时供电；共设置5台配电变压器; 0.4kV低压系统采用单母线分段结线方式，分段母线设联络开关，进线开关和母线联络开关设置机械与电气联锁，手动切换，变压器分列运行。
4.负荷估算：
本工程设备计算负荷约10700KW。
5.变配电所：在地下一层设置10/0.4kV变电所（变电所容量为6x1250kVA+4x800kVA）。高压配电设备选用金属铠装环网开关柜；变压器选用低噪音、低损耗SCB10干式变压器；低压开关柜选用GCS型抽出式开关柜。
6.计量：变电所采用高供高计 ,低压出线配置计量表。
7.功率因数补偿：变电所0.4KV侧设置电容器自动补偿控制柜，功率因数补偿后稳定在0.9以上。
四、动力配电
1.动力电源均由地下一层10/0.4kV变电所引来，动力电源电压380/220V；
2.动力配电方式为：对一般动力设备采用树干式或链式供电，对大容量动力设备采用放射式配电；配电干线沿井道内桥架敷设；弱电机房、风机房、电梯机房等设置专用配电箱，采用双回路放射式供电并在线路末端自动切换。
3.电讯、音响广播、消防自控、闭路电视、安保、计算机网络等弱电系统供电均考虑设置高次谐波过滤装置，减少照明谐波对弱电系统的干扰。
五、照明配电
1.照明种类：普通照明，事故照明，疏散照明，道路照明，建筑物景观照明，航空障碍指示照明。
2.照明光源：工作室、办公室照明采用节能荧光灯，通道照明采用节能筒灯，大厅等照明采用筒灯和工艺灯相结合，地下汽车库照明采用节能型荧光灯，户外道路照明采用节能灯。
3.照度标准：门厅300Lx，商铺、物业用房、办公室、工作室等300Lx，电梯厅150～200Lx，设备机房75～150Lx。
4.变配电所、排烟通风机房其他重要的机房、地下车库、消防疏散走道、楼梯等场所均设置火灾事故应急照明和疏散指示照明。
5. 照明方式为：照明配电干线采用树干式供电，应急照明等采用双回路供电并在线路末端自动切换。
六、配电线路
1.消防设备供电干线采用WDZN-YJE-1kV耐火交联电缆，其他配电干线采用WDZ-YJE-1kV电缆。配电干线沿桥架、井道或电缆沟敷设。
2.照明分支线路均采用WDZ-BYJ型导线暗敷，穿TC管保护。动力分支线均采用WDZ-BYJ型导线暗敷，穿SC或TC管保护。
3.消防报警控制线路穿TC管保护，沿现浇板或吊顶内暗敷。井道内或水平集中走线采用槽式防火桥架，配管沿吊顶敷设或明敷时，须涂防火涂料保护。
七、防雷接地系统设计
1.本工程属三类防雷建筑物，按相应防雷要求进行保护：
2.屋面设置接闪带，用以防直击雷，屋面上所有金属构件均应与避雷针基础钢筋作连通，建筑物四周的金属门窗，金属栏杆等均与之焊接，并每隔适当的距离与楼板内的钢筋焊接。
3.引下线利用建筑物结构拄内主筋，要求柱内四根主筋通长焊接，搭接长度不小于100mm;
4.接地装置利用建筑物基础于桩基内主筋，并通过扁钢－40X4将地下所有承台与基础连为一体，采用联合接地方式，接地电阻不大于1欧，若实测不能满足要求，则应增设人工接地装置。建筑物内所有垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均与防雷接地装置连接。
5.采用TN-S制保护方式；在变配电所设置总等电位箱，各种管线进户处设总等电位联结；潮湿场所、卫生间等设置辅助等电位箱，并设辅助等电位联结。
6.高低压电源进线和电梯、弱电系统等设备的配电系统安装浪涌保护器
7.计算机电源系统，共用点式天线引入端、电信引入端设过电压保护装置；
8.电梯机房、消防控制室等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下线。
八、电气消防设计
电气消防设计详见消防设计专篇。
九、人防系统设计
电气人防设计详见消防设计专篇。
十、电气节能设计
电气节能设计详见节能专篇。
十一、智能化设计说明
1.设计依据：
业主提供的规划要求；
建筑及其它专业提供的资料和要求；
国家有关电气设计规范
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000
2.设计范围：
建筑智能化系统，通过综合配置在建筑内的各个功能子系统，以宽带网络和现场总线为数据传输平台，并配以各种智能化的检测控制设备，以实现对建筑的智能化管理，主要包括综合布线系统、有线电视系统、公共广播及背景音乐系统、电视监控及防盗报警系统、出入口控制系统、巡更系统、消防报警及联动系统（FA）、车库管理系统。
3.综合布线系统：
综合布线系统由工作区子系统、水平布线子系统、管理间子系统、垂直干 线子系统、设备间子系统和建筑群子系统组成。
大楼内设置弱电机房，每层设置弱电间，在工作室、办公室等场所设置双孔语音、数据信息插座。竖向干线采用光缆，水平系统采用六类对绞线。
电话采用虚拟总机系统，由城市通讯网络采用光线引入，容量1000对。
4.有线电视系统
有线电视信号引自城市有线电视网，采用光纤接入。系统前端设备采用放大－混合式，通过各楼层的同轴分配系统，采取分配-分支的形式，将节目信号送至各个终端输出单元以适应用户终端数量多且分布不规则的特点。系统的传输带宽为(5～860MHz)。
5.公共广播：
公共广播系统具有2个主要功能，即平时的背景音乐或普通广播以及紧急广播。
　　公共广播系统采用定压式传输，划为多个逻辑分区，对应于紧急广播按楼层划分为若干个子分区，对应于内部呼叫为相应数量子分区，扬声器选用造型好、频响及声压指标高的3W～8W吸顶扬声器。
6.电视监控和防盗报警系统：
闭路电视监控及防盗监视系统可达实现以下功能：监视公共活动区域以及特定区域的人物活动； 监视所有电梯内的情况； 对重要场所的可疑人员或情况遥控跟踪监视；电视监控与防盗联动可对非法入侵进行监视； 对重要场所（如电梯、大厅、通道、地下车库）进行监控录像； 并可与其它系统联网。
7.门禁系统和巡更系统：
门禁系统采用I/NET 7700分布式控制系统（包括软件、网络控制器、门禁控制），末端选用非接触ID读卡器和非接触ID卡, 配用电子门锁组成整套门禁系统。门禁点根据要求设计为双向管制, 进门持卡感应，出门也可使用按钮，系统只对持卡感应做记录，对按钮出门不做记录。
巡更系统选用分布式控制系统（包括网络控制器、数码控制器）、前端选用巡更钥匙组成整套在线巡更管理系统。
系统的通讯接口提供RS--422/485和RS-232标准接口，可与其它系统联接，成为一个子系统,此外,系统还可开放必要的通讯协议以便进行更高层次的集成。系统考虑留有多余的输入输出接口，以便于今后系统扩展，系统的模块化结构能方便地增加设备以满足更大规模的扩展。
8.火灾自动报警系统（见电气消防设计）
9.车库管理系统：
设置非接触式IC卡停车管理系统，每个进出口配置一套出入控制机（包括IC卡读写器、中文电子显示屏、临时卡出卡机、双向对讲机）、两套数字式车辆检测器、一套防砸车装置、二台自动道闸，对持有本单位IC卡的用户通过IC读卡后自动放行；对临时泊车者通过取得临时卡进出。能实现车辆出入智能化控制，满足“一卡一车”要求；全自动车牌号录入、显示，提高防盗功能。
三、电气人防设计
1.人防区域内的通讯报警设备、消防设备与事故照明用电战时属一级负荷，通风机与水泵用电战时属二级负荷。通讯报警设备、消防设备与事故照明、通风机与水泵用电均采用双回放射式供电末端自动切换，其余负荷采用链式配电。
2.本人防工程战时用电负荷234kW，计算负荷160kW，平时电源引自变电所，战时电源引自区域电站。
3.线路：所有配电电缆和电线均采用铜芯导线，穿钢管暗敷，穿越人防区域的线路均采用防护密闭和密封处理。
4.信号：在战时出入口、值班室、风机房内侧处设置显示通风方式的灯光信号，其控制开关设在人防值班室。
5.呼叫：在战时出入口的外侧处设置由防护能力的呼叫音响按钮，呼叫音响装置设在人防值班室。
四、电气消防设计
1.供配电系统
本工程为供电等级为二级负荷，采用二路10KV独立电源进线。
低压配电系统采用单母线分段式的主接线方式，消防设备分别由两段母线供电，末级自动切换，配电线路选用耐火型电力电缆或铜芯塑料导线（ZBN－YJV－0.6/1KV,ZBN-BV-500V）沿不同路径敷设至末级切换箱，暗敷时敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不小于30mm，电缆井内明敷时采用耐火型桥架。
（1）火灾应急照明和疏散指示标志
在楼梯间，防烟楼梯前室，消防电梯前室、变配电室、走廊、车库设置火灾应急照明及疏散指示标志，疏散指示标志灯间距不大于20m。人防地下室疏散指示标志灯间距不大于10m。应急照明及疏散指示工作电源由灯具自带的蓄电池供电，且连续供电时间不少于30min。
2.火灾自动报警系统：
本工程属一级保护对象,系统采用控制中心报警控制系统。
（1）消防控制室设于一层，内设火灾报警控制器1套，包括火灾联动控制柜和广播通讯柜以及手动操作盘等。
（2）系统构成：
（a）消控中心设总线制中央报警控制系统，包括火灾报警、消防联动、消防对讲、消防广播、CRT图形显示等。
(b)建筑内部各处设置烟感、温感、手动报警按钮、消火栓按钮、水流指示器等火灾报警装置，通过报警总线与中央报警系统联结，从而实现对火灾的探测报警。
(c)各处设置消防对讲电话及消防广播，通过控制总线于中央报警系统联结，从而能及时报告火灾情况及指挥人员疏散。
(4)各层设置楼层显示器，能显示本楼层或本防火分区的报警及联动信息，报警时发出声光信号。
(5)联动控制
报警控制器接受探测器，手动报警按钮、消火栓报警按钮、水流指示器、报警阀压力开关的报警信号，发出报警信号，并在火灾报警或确认后完成如下联动功能：
a.启停消火栓泵并接收其反馈信号；启停喷淋泵并接收其反馈信号
b.启停排烟风机并接收其反馈信号；
c.启动加压送风机并开启火灾层及其相关层的加压送风口；
d.关闭有关部位的防火门、防火卷帘
e.强制非消防电梯全部停于首层，并接受其反馈信号
f.切断非消防电源，接通火灾事故照明和疏散指示灯
g.切断背景音乐，接通火灾事故广播，进行消防广播。

五、电气节能设计
1.变电所尽量靠近负荷中心设置，缩短配电半经减少线路损耗。
2．线路损耗：选用铜芯导线或电缆，对于较长的线路，在选定线截面时加大一级线截面，降低压降，节约能耗减少年运行费用
3．供配电系统的功率因数：荧光灯选用配有电子镇流器或电容补偿的荧光灯，功率因数不小于0.9；变电所设置静电电容器进行无功补偿，补偿后的功率因数不小于0.9；
4．照明的节能设计：(1)充分利用自然光，节约了人工照明电能。(2)一般房间采用高效发光的荧光灯(T5、T8管)及高效节能灯，(3)灯具使用低能耗性能优的光源用电附件（节能型电感镇流器、电子触发器以及电子变压器等），荧光灯选用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯配置电子镇流器，气体放电灯配置电子触发器。(4)改进灯具控制方式，采用各种节能型开关，根据照明使用特点采取分区控制灯光或并增加照明开关点；公共部位照明采用智能照明控制；
5．电机节能设计：电梯以及生活供水设备采用变频调速控制电动机使其在负载率变化时自动调节转速使得与负载变化相适应以提高电动机轻载时的效率从而达到节约电能的目的

14
- -