物业管理师物业综合能力的测试题.doc

1.甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期将，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是(B )。
A.甲公司在租赁期间内不能够出卖租赁设备
B.买卖合同有效，原赁合同继续有效
C.买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效
2.以下活动属于立法的是(ABCD )。
A.法的制定 B.法的修改 C.法的补充 D.法的废止 E.法的实施
3.一个完整的法律规范在逻辑上的组成要素包括(CDE )。
A.条件 B.事实 C.假定 D.处理 E.制裁
4.法的实施的基本方式包括( BC)。
A.法的制定 B.法的遵守 C.法的适用 D.法的执行 E.法的修改
5.法律关系的构成要素包括( BDE)。
A.对象 B.内容 C.规范 D.主体 E.客体
6.民法的调整对象是平等主体间的( AC)。
A.人身关系 B.法律关系 C.财产关系 D.权利关系 E.义务关系
7.法人应当具备的条件包括( ABCE)。
A.依法成立
B.有必要的财产或经费
C.有自己的名称
D.不违反社会公共利益
E.以书面形式表达
8.民事法律行为应当具备的条件为( BCD)。
A.行为人具有完全民事行为能力
B.行为人具有相应的民事行为能力
C.行为人意思表示真实
D.不违反法律或者社会公共利益
E.以书面形式表达
9.以下关于抵押权的实现顺序的描述中，正确的有( ABE)。
A.同一财产向两个以上债权人抵押的，等级的抵押权由于未登记的抵押权
B.登记在先的抵押权由于登记在后的抵押权
C.登记顺序相同的抵押权同等受偿
D.先到期的抵押权有限受偿E.没有登记的抵押权中，各抵押人按照债券比例受偿
10.出质人所有的以下财产和权利中可以设定质权的是(CDE )。
A.房屋 B.土地使用权 C.债权 D.知识产权 E.交通运输工具
11.“所有权虽受他物权的限制，但他物权一旦消失，所有权即恢复其圆满状态”表述的是所有权的( C)。
A.完整性 B.本源性 C.弹力性 D.社会性
12.善意取得制度限制了所有权的(D )。
A.物上请求权 B.排他效力 C.优先效力 D.追及效力
13.抵押人所有的下列财产中可以抵押的是( A)。
A.交通运输工具 B.土地所有权 C.宅基地 D.公益学校设施
14.拒付或者延付租金的诉讼时效期间为(A )。
A.一年 B.两年 C.四年 D.六个月
15.民事法律关系的客体是(D )。
A.经济组织 B.法人 C.自然人 D.行为
16.诉讼时效的最长保护期限为( D)。
A.一年 B.两年 C.四年 D.二十年
17.以下关于房屋转租的标书中，正确的是(D )。
A.转租的收益与出租人无关
B.出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同
C.承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人
D.经出租人同意，承租人可以讲租赁物转租给第三人
18.1005年7月5日，甲拒绝向乙支付租金，乙忙于事务一直未向甲主张权利。2005年12月，乙出差遇险无法行使请求权的时间为15天。根据民法通则的有关规定，乙请求人民法院保护期权利的诉讼时效期间是(A )。
A.自2005年7月5日至2006年7月5日
B.自2005年7月5日至2006年7月20日
C.自2005年7月5日至2007年7月5日
D.自2005年7月5日至2006年7月20日
19.下列情形中，属于承诺的有(B )。
A.受要约人超过要约人规定的期限发出承诺
B.受要约人在要约人规定的期限内发出承诺，但因其他原因到达要约人时超过承诺期限，要约人未及时通知受要约人不接受承诺
C.受要约人变更合同标的物的数量
D.受要约人变更解决争议的方法
20.在我国，狭义的法是专指(AD　)制定的规范性文件。
A.全国人民代表大会
B.国务院
C.地方人民代表大会
D.全国人民代表大会常务委员会
E.地方人民政府

淘宝商城推广以及促销项目
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简单总结一下，淘宝商城运营要点：练好内功的基础上，把握住有利的资源，广固然重要，但精更是一把利剑，卖家云集地带已经不是转化率高的地方，买家越来越成熟理性，你是否应该在有流量的基础上好好研究一下消费者心理学？
淘宝的老板的说到底是资本家马克思说得很好，资本家的本性就是最大限度榨取剩余价值，他也不例外，所有要想有钱赚就要让淘宝也赚点，同时淘宝的所有操作人员都是和我们一样——都是人，所有人情世故该做的还是要做的，不要感觉什么都要靠实力有时候也靠面子和关系。
淘宝商城只是个渠道，你的目的是买东西，可以考虑其他的渠道也去看看！