武汉市存量房居间买卖合同.doc

武汉市房地产经纪代理合同专用章
编号WGF-2016-0801

武汉市存量房居间（买卖）合同

监制
武汉市房产管理局
武汉市工商行政管理局

二0一六年版

使 用 须 知
一、本合同适用于已合法取得房地产经纪机构资格的单位, 未经许可不得擅自印制和转让，违者必纠。
二、本合同填写内容请用黑色钢笔或水性笔填写。
三、本合同须加盖经纪机构和武汉市房地产经纪代理存量房居间（买卖）合同专用章方为有效。
四、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管理局负责解释。

《武汉市存量房居间（买卖）合同》经纪机构基本情况

经纪机构公章: 编号：
经纪机构名称

所在区域

经纪机构地址

资质备案等级

工商执照证号

资质备案号

经纪人

经纪人证号

存量房居间（买卖）合同
（合同编号： 20160901）
卖方（以下简称甲方）: ____________________________
买方（以下简称乙方）:_____________________________
经纪代理方（以下简称丙方）：_______________________。
合同签署地：______________________________________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：
第一条 甲方所有的房屋坐落于武汉市 区 ，为 结构，建筑面积 平方米， “房屋所有权证”号为“ 字第 号”，“土地使用权证”号为“ 字第 号”。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币（大写） 佰 拾 万 千 佰 拾 元 。
第三条 付款方式约定：
1，本合同签订之日，甲方将该房屋《房屋所有权证》，《土地使用权证》原件交给丙方保管。
2，本合同签订之日，乙方所交甲方购房定金人民币（大写）________________(小写：__________）该定金可冲抵购房款。
3，本合同签订之日，乙方须向甲方支付物业交割金人民币（大写）______________（小写：________）该款项暂押给丙方，待甲方交房时结清物业费，水，电，燃气以及交房前使用产生的费用，钥匙，门禁卡，天然气卡等房屋使用工具交付给乙方时，丙方将交割金尾款（大写）______________(小写:________)支付给甲方。
4，经甲乙双方协商一致：甲乙双方积极配合丙方办理完税过户手续。完税过户当天乙方见过户收件单变更为乙方名下时，乙方须向甲方支付首付款人民币（大写）______________(小写：_________）（首付款金额以银行贷款审批金额调整而调整），过户房产证后进行土地证过户手续。
5，剩余贷款金额为人民币（大写）_____________(小写：_________）将在过户完成见乙方《不动产权证书》抵押收件单后，银行一次性放款到甲方帐户（具体房款时间以银行时间为准）。
第四条 房屋交易税费用承担方式：甲方承担
乙方承担 。
第五条 在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写）
元 。乙方按宗需向丙方支付经纪代理费人民币（大写） 元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的 % ，计人民币（大写） 元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的 ％，计人民币（大写）
元。
第六条 本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件（房屋所有权证、土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后 工作日内协助办理过户手续。
第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
第八条 甲方应在收到：（1）乙方全部房款 日内，（2）房屋过户完成后 日内，将该房屋交付于乙方。并结清交房前该房屋产生的相关费用。（移交清单附后）
第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的 0.5 %向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的 10 %向乙方支付违约金。
第十条 乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的 0.5 %向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的 10 %向甲方支付违约金。
第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在 7 时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担
退还中介费 违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担 退还中介费 违约责任。
第十二条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条 本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第 2 种方式解决：
（1）提交武汉仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第十六条 本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
第十七条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方（卖方及配偶）： 乙方（买方）：
房产所有权人： 代理人：
房产共有权人： 身份证号：
代理人： 联系电话：
身份证号： 通讯地址：
联系电话：
通讯地址：

丙方（经纪代理方）： 盖章：
经纪人： 身份证号： 联系电话：

合同签订时间： 年 月 日

附加条款：
1、
2、
3、
4、

房屋移交清单：
1、
2、
3、
4、

甲方（卖方） 代理人：
乙方（买方）： 代理人：
丙方（经纪代理方）： 经纪人：

年 月 日