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建设工程施工合同固定单价合同1.docx
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1、工程编号: 合同编号: 建设工程施工合同工程名称: 工程地点: 发 包 人:
2、 承 包 人:2008版编制说明本合同示范文本是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、贵州省建设工程施工招标条例等法律以及相关法规。本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成。建设工程承发包双方采用本合同示范文本签订施工合同时,不得对“通用条款”部分进行调整;并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确;同时可根据工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容。目 录第一部分 协议书6一、工程概况6二、工程承包范围6三、合
3、同工期7四、质量标准7五、合同价款7六、组成合同的文件7七、词语含义8八、承包人承诺8九、发包人承诺8十、合同生效8第二部分 通用条款10一、词语定义和解释101词语定义102标题和旁注123书面形式13二、合同文件134合同文件组成及解释顺序135语言文字和适用法律、法规136适用标准、规范147图纸148通知15三、发包人和承包人159发包人1510承包人16四、工程管理人员1711工程师1712项目经理18五、转让、分包、专业工程发包1913转让1914分包1915专业工程发包19六、施工准备工作2016施工组织设计和进度计划2017施工准备21七、开工、暂时停工、工期及延误2318开工
4、及延期2319暂停施工和复工2320工期及延误24八、材料、设备供应2521发包人供应材料设备2522承包人采购材料设备2623材料设备的检验27九、质量、安全和文明施工2724工程质量和检验2725工程试车2926安全文明施工3027工程的保护31十、合同价款、工程量确认和工程款支付3228合同价款3229工程量确认3430工程款支付35十一、工程变更3631工程变更3632变更价款确定38十二、竣工验收和结算3933竣工验收3934竣工结算41十三、违约、索赔和争议4235违约4236索赔4337争议44十四、工程质量缺陷保修4538工程质量缺陷保修45十五、不可抗力4539不可抗力45十
5、六、保险和担保4640工程保险4641工程担保47十七、合同的生效、终止和解除4842合同的生效、终止4843合同的解除4844合同份数4945合同备案49第三部分 专用条款50二、合同文件505 语言文字和适用法律、法规506 适用标准、规范507 图纸508 通知50三、发包人和承包人519 发包人5110 承包人51四、工程管理人员5211 工程师5212 项目经理52五、转让、分包、专业工程发包5214 分包5215 专业工程发包52六、施工准备工作5216 施工组织设计和进度计划5217 施工准备53七、开工、竣工、工期和暂时停工5320 工期及延误53八、材料、设备供应5321 发
6、包人供应材料设备5322 承包人采购材料设备5323 材料设备的检验53九、质量、安全和文明施工5325 工程试车53十、合同价款、工程量确认和工程款支付5428 合同价款5429 工程量确认5430 工程款支付54十一、工程变更5532 变更价款的确定55十二、竣工验收和结算5533 竣工验收5534 竣工结算56十三、违约、索赔和争议5635 违约5637 争议57十五、不可抗力5739 不可抗力57十六、保险和担保5740 工程保险5741 工程担保57十七、合同的生效、终止和解除5744 合同份数57第四部分 补充条款59工程质量缺陷保修书60发包人供应材料设备清单63第一分部 协议书
7、紫云自治县住房和城乡建设局紫云县第五期廉租房建设项目(第四合同段) 2011年 月 日(以监理工程师发出的开工令为准) 2011年 月 日 &n
8、bsp; (以监理工程师发出的开工令为计算起点。) 8575000.00项目单价:详见承包人的投标报价书第二部分 通用条款一、词语定义和解释1 词语定义词语定义下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:1.1 通用条款:指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款:指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修订
9、。1.3 发包人:指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人,或其他指定的负责管理本工程的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人,但不指其任何受让人(除经承包人同意外)。1.4 承包人:指本合同中指明承建本工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人,但不指其任何受让人(除经发包人同意外)。1.5 专业工程承包人:指与发包人签订专业工程施工合同并承建该合同指定工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人,但不指其任何受让人(除经发包人同意外)。1.6 分包人:指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建本工程部分工程的、具有相应工程施工资质的当
10、事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.7 发包人代表:指由发包人任命的行使本合同约定的权力和义务的代表。1.8 工程师:指发包人在履行本合同中委派的工程管理人员,在本合同专用条款中指定,其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确。实施监理的工程,工程师由发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质的监理单位任命的总监理工程师担任;不实施监理的工程,工程师由发包人委托的专业人士担任。1.9 项目经理:指承包人在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人员,在本合同专用条款中指定,代表承包人履行合同约定的权力和义务。1.10 设计人:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资
11、质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.11 永久工程:指根据本合同约定应实施的永久性工程,包括1.14款所指的设备。1.12 临时工程:指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程,但不包括1.15款所指的承包人装备。1.13 工程:指永久工程和临时工程,或视具体情况指两者中的任何一个。1.14 单项工程:指本工程范围内、合同约定或能单独发挥效益的某一独立工程。1.15 设备:指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置。1.16 承包人装备:指属承包人所有(或租赁)的,为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。1.17 发包人提供装备:指根据本合同约
12、定由发包人提供的为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。1.18 现场:指由发包人提供的用于本工程施工的场地以及发包人在合同中具体指定构成现场一部分的其他场所。1.19 永久占地:指为实施本工程而需要的一切永久占用的土地。1.20 临时占地:指为实施本工程而需要的一切临时占用土地,包括施工所用的临时支线、便道、便桥和现场的临时出入通道,以及生产、生活等临时设施用地等。1.21 合同价款:指在中标通知书中写明的或发包人承包人双方议定的,承包人按合同约定实施和完成本工程及其缺陷的修复应得到的价款。1.22 追加(减)合同价款:指在合同履行中发生需要增加(减少)合同价款的情况,经发包人
13、确认后按合同约定的价款结算方法增加(减少)的合同价款。1.23 费用:指不包含在合同价款之内的应1.24 由发包人或承包人承担的经济支出。交接证书:指本合同中约定有单独工期的单项工程或本工程竣工后,根据本合同约定签发的证书。1.25 开工日期:指发包人和承包人在合同中约定,承包人开始工程施工的绝对或相对的日期。1.26 竣工日期:指发包人和承包人在合同中约定,承包人完成工程施工的绝对或相对的日期。1.27 实际竣工日期:指承包人完成工程施工并通过竣工验收的日期。1.28 工期:指发包人和承包人在本合同中约定的,按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至竣工日期的天数。1.29 实际工期:
14、指按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至实际竣工日期的天数。1.30 图纸:指由发包人按本合同约定向承包人提供的全部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料,或由承包人提交并经工程师批准的所有图纸、计算书和其他性质类似的技术资料。1.31 标准、规范:指合同中约定的适用于本工程的技术标准、规范及其修改或补充。 1.32 工程量清单:指根据有关工程量计算规则、图纸列出的工程项目名称和相应数量等的明细清单。1.33 书面形式:指合同、协议、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.34 违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不
15、符合约定所应承担的责任。1.35 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错、而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。1.36 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.37 小时或天:本合同中约定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);约定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.38 法定节假日:指星期六、星期天及国家法定的节假日。2 标题和旁注标题和旁注2.1 本合同条款的标题和旁注不视为
16、合同条款或合同本身的一部分,在解释及推定合同条款时,不列入考虑。书面形式3 书面形式3.1 除合同另有约定外,在合同履行过程中当事人各方发出或发布的任何通知、指令,均应是书面的,收件方应在回执上签署姓名和收到时间,不应无理扣压或拖延。二、合同文件4 合同文件组成及解释顺序合同文件组成及解释顺序4.1 组成合同的各个文件应该是一个整体,彼此相互解释,互为说明。本合同的文件及优先解释顺序如下:协议书;中标通知书;专用条款和补充条款;通用条款;投标文件;标准、规范及有关技术文件;图纸;工程量清单;双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件;发包人和(或)工程师有关通知及工程会议纪要;工程进行过程中的有
17、关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。工程师作出解释4.2当合同文件内容含糊不清或相互矛盾时,由工程师作出解释。如不同意工程师的解释时,按通用条款第37条关于争议的约定处理。5 语言文字和适用法律、法规语言文字5.1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。适用法律和法规5.2 本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。需要明示的法律、法规和规章,由双方在专用条款中约定。6 适用标准、规范适用标准及规范6.1 本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规
18、范的要求。国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时,发、承包人根据标准、规范的适用范围和本工程的实际情况在专用条款中约定选用的标准、规范名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定选用的标准、规范。国内没有相应标准规范6.2 国内没有相应标准、规范的,由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求,承包人按约定的时间和要求提出施工工艺,经发包人认可后执行;发包人要求使用国外标准、规范的,应在专用条款中明示国外标准、规范名称,并负责提供中文译本。7 图纸图纸的提供和使用7.1 发包人应按专用条款约定的套数和日期,向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的,发包人应代为
19、复制,复制费用由承包人承担。承包人应在施工现场保留一套完整的图纸,供工程师及有关人员进行工程检查时使用。未经发包人同意,承包人不得将图纸提供给与本工程施工无关的第三方。保密要求7.2 发包人对工程有保密要求的,应在专用条款中提出保密要求和保密期限,保密措施费用由发包人承担。承包人在约定的保密期限内履行保密义务。图纸提供延误7.3 因发包人未能按约定提供图纸,打乱工程施工计划,给承包人造成损失和(或)导致工期延误的,发包人应赔偿承包人损失和(或)顺延延误的工期。承包人未提交图纸7.4 发包人之所以不能按约定提供图纸,是因为承包人未能提交合同约定应由其提交的图纸或提交的图纸有误所致,承包人无权要求
20、发包人赔偿损失、顺延工期。临时工程图纸7.5 当工程师认为需要时,承包人应提交临时工程的设计图纸2份,供工程师批准或备查。补充图纸技术资料7.6 发包人或工程师有权随时向承包人发出为满足本工程的正确实施和完成及其缺陷修复所需的补充图纸和技术资料,承包人应予执行。8 通知致承包人通知8.1 根据本合同条款由发包人或工程师发给承包人的一切证书、通知或指令均应发送或派专人送达承包人在本合同专用条款中指定的地址或承包人为此指定的其它地址。致发包人或工程师通知8.2 根据本合同条款由承包人发给发包人或工程师的一切通知均应发送或派专人送达发包人或工程师在本合同专用条款中指定的地址,或者发包人或工程师为此指
21、定的其它地址。拒收通知8.3 如一方拒绝签收另一方通知,另一方以特快专递等专用条款约定的方式将通知送至专用条款中指定的地址,视为送达。三、发包人和承包人9 发包人发包人代表9.1 发包人可任命发包人代表,发包人代表的姓名在专用条款中明确。本合同中约定由发包人确认、批准、同意、审批等事项均应以发包人盖章或发包人代表签字为准。发包人如需更换发包人代表,应至少提前7天以书面形式通知工程师和承包人。发包人义务9.2 发包人应履行本合同所约定的全部义务。发包人应按本合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款及其它应支付的款项,并按本合同约定向承包人提供标准、规范、图纸、材料、设备、装备及其它物品。发包人应
22、保证其人员配合承包人的工作并遵守关于工程安全与环境保护的规定。发包人工作9.3 发包人应在本工程开工前按照专用条款的约定完成以下工作,并承担相关费用:办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,在开工后继续负责解决上述工作遗留的问题;将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接驳到施工场地内,保证施工期间的需要;开通施工场地与城乡公共道路间的通道,满足施工运输的需要;向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料,对资料的真实性、准确性负责;办理规划、施工许可证以及停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的批件;确定水准点与坐标控制点,组织现场交验并移交给承包人;组织承包人和设
23、计人进行图纸会审和设计交底; 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护工作;发包人承包人在专用条款内约定发包人应做的其他工作。发包人未完成约定工作发包人委托9.4 发包人可将9.3款部分工作委托承包人办理,具体委托内容由双方在专用条款中约定,费用由发包人承担。9.5 发包人未完成9.3款约定的各项工作,且未委托承包人办理,给承包人造成损失和(或)导致工期延误的,发包人应赔偿承包人损失和(或)顺延延误的工期。10 承包人承包人义务10.1 承包人应履行本合同所约定的全部义务。承包人应负责做好合同约定的设计工作,精心组织施工,按时完成本工程及其在缺陷保
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