物业管理工具明细表.doc

二、物业管理工具及物资装备 物业管理工具主要包括维修共用设备、个人专用维修工具、办公设施设备三大部分组成。专用设备费用为174，000.00元 ，主要是升降机、空压机、手电钻、冲击钻、台钳、工作台、疏通机、手推车、铝合金梯、电焊机、套筒扳手等组成；个人维修专用工具费用为44，500.00元，主要是泥水工工具、水电工工具、装饰工工具组成；办公实施设备费用为76890.00元，主要是办公室办公桌、文件柜、电脑、空调、传真机、打印机、复印机、电话、饮水机、照相机、对讲机等组成。具体明细如下表所列：（一）共用设备（500元以上的） 序 号 设备名称及规格 单 价（元）数量 费用小计（元） 1 升降机（10米） 130，000 1台130，000 2 空压机（油漆工、木工用） 3000 1台3000 3 手电钻 8001台800 4冲击钻 18001台1800 5 疏通机 35001台3500 6 电焊机 30001台3000 7 台钳 8001台800 8 手推车 5001辆500 9 铝合金伸缩梯（7米） 3200 1台3200 10 铝合金楼梯（五档、七档） 600 2部1200 11 割管机 800 1台800 12 电动搅拌机（坯墙装饰材料搅拌用） 800 1台800 13 切割机 20001台2000 14 组合梅花套筒扳手 800 1套800 15 应急抽水泵 1800 3台5400 16工作平台（木工用） 1500 1台1500 17脚手架一批 5000 1台5000 18高空作业安全带 800 1套800 19磨石机 1200 1台1200 20砂轮机 12001台1200 21安全桩及安全带 600 1套600 22探照灯（维修照明用） 300 4个1200 23钳形表 1000 1只1000 24 兆欧表 800 1只 800 25 接地电阻测试表（检查避雷设施设备） 1000 1只 1000 26 管钳（维修水管用） 600 1套 600 27大铁锤 250 2把 500 28 气焊枪 1000 1套 1000 合 计 174，000.00元（二）个人专用维修工具 序号 工具名称及规格 单 价（元）数 量 费用小计（元） 1电工工具（含电笔、十字和一字螺丝刀、工具包、万用表、钢丝钳、剥线钳、尖嘴钳、斜口钳、小铁锤、界刀、内六角扳手、活动扳手、卷尺等 1500 3套 4500 2泥水工工具（水桶、木抹子、窗纱筛子、孔径5mm筛子、铁抹子、靠尺、方尺、灰槽、灰勺、滚动刷、油漆刷、小铁锤、大杠、平锹、塑料或橡胶刮板、勾缝溜子、水平尺、工具箱等）。 2500 8套 10000 3装饰工工具（电锯、手锯、木刨、三角尺、水平尺、斧头、十字和一字螺丝刀、钢丝钳、尖嘴钳、斜口钳、小铁锤、界刀、内六角扳手、活动扳手、卷尺、墨斗、工具箱等）。 3000 10套 30000合计44，500.00元（三）办公设施设备 序号 设备名称及规格 单 价数 量 费用小计（元） 1物料架2，000 3 6000 2 白板150 1 150 3文件架30 10 300 4值班电筒（充电式）200 6 1200 5雨具100 26 2600 6水靴80 26 2080 7 不锈钢告示牌（维修用）500 2 1000 8办公桌椅600 5 3000 9文件柜300 5 1500 10 打卡钟及卡板1000 1 1000 11对讲机(含备件)250012 30000 12电脑4500 3 12500 13打印机(激光/针打各一台)2，000 2 4000 14复印机4，600 1 4600 15传真机800 1 800 166人更衣柜600 4 2400 17饮水机300 4 1200 18 装订机60 1 60 19 照相机2500 1 2500 合计 76890.00元六、 服务承诺1、 严格按照国家住宅室内装饰装修管理办法及相关行业标准执行。 2、 所有维修服务人员礼貌、热情、周到，确保年有效投诉不超过三宗。3、 维修响应时间不超过15分钟。4、 所有人员统一着装、工牌、工鞋。5、 设施设备维修完好率98%。6、 员工出勤率达到100%。7、 积极配合甲方人员及监管人员的工作和监督，不顶撞、不报复。对安排的临时性工作及时完成。8、 制定年、季、月土、木、装饰、门、窗养护计划，按计划落实养护工作。9、 严格执行现场巡检制度，做到预防为主，维修为辅。10、 发生重大事故，所有人员全部上岗。11、 维修完毕，保持现场干净、整洁。12、 维修工具有专人管理，工具整洁。