湖州市建设工程竣工综合验收管理办法(试行).doc
《湖州市建设工程竣工综合验收管理办法(试行).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《湖州市建设工程竣工综合验收管理办法(试行).doc(8页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、湖州市建设工程竣工综合验收管理办法(试行)湖建发2005253号第一条 为加强和完善建设工程竣工综合验收管理,充分发挥竣工综合验收在城市规划管理和城市建设中的重要作用,根据中华人民共和国城市规划法、中华人民共和国城市房地产管理法和中华人民共和国建筑法等法律法规,结合实际,制定本办法(试行)。第二条 本办法适用于湖州中心城市(包括中心城区和南浔城区)国有土地上建设项目的竣工综合验收工作。第三条 湖州市建设局是建设工程竣工综合验收的行政主管部门(以下称“市规划建设行政主管部门”),所属的城市规划管理(包括测绘管理,下同)、城市管理、房地产管理、建筑业管理、科技勘察设计管理和城建档案管理等部门,应根
2、据各自工作职责,按照相关规范和批准的施工图对建设工程实施批前和批后的全过程管理。第四条 湖州市建设局会同湖州市城市管理行政执法局依法对建设项目“一书两证”等建设行为的行政许可事项进行监督和检查,依法制止和处理违法建设活动。第五条 建设项目符合下列条件的,建设单位(或申请单位,余同)方可向市规划建设行政主管部门申请竣工综合验收:(一)在用地红线范围内所有的建设项目均按批准的规划设计全部建成,并满足使用要求;(二)各单位工程已办理竣工验收备案手续;(三)应当拆除的房屋等已全部拆除,被拆迁人已妥善安置,施工机具、临时工棚、建筑渣土、剩余建材及构件等全部拆除、清运完毕;(四)市政基础设施已纳入城市市政
3、基础设施网络。第六条 申请竣工综合验收,应当提交下列资料:(一)建设用地批准文件、建设工程规划许可证(副本)、施工许可证(复印件)、规划(建筑)设计方案或修建性详细规划、初步设计文本及其批准文件;(二)建筑总平面图、绿化总平面图、地下管线工程总平面图等竣工图纸(图纸比例一般为1:500或1:1000);本办法所称地下管线工程,是指城市新建、扩建的各类地下管线(包括供水、排水、燃气、热力、电力、电信、工业等的地下管线)及相关的人防、地铁等工程(下同);(三)各单位工程竣工验收备案表及环保、消防等部门出具的认可或准许使用文件;(四)地下管线工程竣工验收前,建设单位应根据湖建发200577号文件要求
4、,提请管理机构对地下管线工程进行专项预验收;(五)其他有关资料。第七条 市规划建设行政主管部门应当在接到竣工综合验收申请之日起5日内,对建设单位提交的资料进行符合性审查。符合竣工综合验收条件的,应当在接到申请之日起10个工作日内组织有关部门进行竣工综合验收。第八条 城市规划管理部门主要工作职责:(一)方案审批阶段:依据控制性详细规划或建设项目选址意见书要求,对建设项目的设计规模、设计使用性质等内容进行审查。负责核查建设项目设计方案的面积、形式、色彩、高度、容积率、层数、建筑间距、绿地率等经济技术指标,提出方案审查意见;依据项目类别和使用性质,征求其他管理部门的意见和建议。建设单位在申请领取建设
5、项目选址意见书前,应当取得项目所在地地块及周边城市道路的地下管线现状资料。建设单位在申请领取建设项目选址意见书时,应当报送地块及周边城市道路的地下管线现状资料。(二)初步设计审查阶段:根据建设项目方案审查意见或市规划委员会会议纪要,负责审查与规划相关的内容,提出初步设计审查意见。(三)施工图审查阶段:重点核查建(构)筑物高度、面积、间距等经济技术指标,核查市政公用设施和公共服务设施的配套落实情况,并及时反馈核查信息给相关管理部门。(四)项目施工阶段:对建设工程实施放、验线和中间检查制度,验线不合格的应立即责令停工整改;中间检查不合格并违反城市规划的,应通知市城市管理行政执法局依法查处。(五)竣
6、工综合验收阶段:根据建设单位的申请,组织城市管理、房地产管理等相关部门对建设工程进行竣工综合验收。1、建设工程规划竣工验收的主要内容:用地范围(围墙位置)、出入口方位,建(构)筑物尺寸,建(构)筑物与周边建筑、道路的关系,室外地坪标高等;总建筑面积、单体建筑面积、层数、层高、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等;建筑形式、立面、造型、色彩、材质等;规定拆除的建(构)筑物及工程建设过程中的全部临时设施是否全部拆除。2、道路、桥梁工程规划竣工验收主要内容:中心线位置、横断面形式、道路绿地率、路面标高及桥梁净空等内容。3、管线工程规划竣工验收主要内容:中心线位置和埋置深度等。第九条 城市管理部门主要
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 湖州市 建设 工程 竣工 综合 验收 管理办法 试行
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。