大同方泰公司土建及装修项目施工工序流程.docx

目 录

目录……………………………………………………………… 1
土建工程施工流程……………………………………………… 3
土建施工流程中各方职责划分………………………………… 4
放线施工流程…………………………………………………… 7
打桩施工流程…………………………………………………… 8
开挖施工流程…………………………………………………… 9
垫层承台施工流程………………………………………………10
墙柱施工流程……………………………………………………11
梁板施工流程……………………………………………………12
屋面施工流程……………………………………………………13
道路工程施工流程………………………………………………14
屋面防水施工流程………………………………………………15

装饰工程施工流程………………………………………………16
装饰工程各工种总体流程………………………………………17
室内防水施工流程………………………………………………18
EPOXY地坪施工流程………………………………………… 19
耐磨地坪施工流程………………………………………………20
PVC导静电地砖施工流程………………………………………21
普通PVC地砖施工流程……………………………………… 22
地面石材铺贴施工工艺流程……………………………………23
地砖铺贴施工工艺流程…………………………………………24
复合地板铺装施工工艺流程……………………………………25
实木地板铺设施工工艺流程……………………………………26
高架地板铺设施工工艺流程……………………………………27
水泥砂浆墙面涂乳胶漆施工工艺流程…………………………28
墙面砖铺贴施工流程……………………………………………29
石膏板隔墙施工工艺流程………………………………………30
美加板隔墙施工工艺流程………………………………………31
硅酸钙板隔墙施工工艺流程……………………………………32
水泥砂浆平顶涂乳胶漆施工工艺流程…………………………33
塑扣板吊顶施工工艺流程………………………………………34
轻钢矿棉板天花施工工艺流程…………………………………35
轻钢石膏板天花施工工艺流程…………………………………36
轻钢硅酸钙板天花施工工艺流程………………………………37
门施工工艺流程…………………………………………………38
窗施工工艺流程…………………………………………………39

土
建
工
程
施
工
流
程施工流程中各方职责划分

業主
施工隊
亞翔
监理
放线
基准点、图
√

放线

√

复核

√
√
确认
√

打桩
确认桩位

√

复核
√

√
√
打桩

√

√
√
开挖
验桩

方案编制

√

确认
√

√
√
施工

√

验槽
√
√
√
√

垫层
测量放线

√

垫层浇筑

√

验收

√
√

承台
测量放线

√

钢筋施作

√

机电配套预埋

√

验收

√
√
模板施作

√

验收

√
√
混凝土施作

√

养护

√

墙柱施作
测量放线

√

钢筋施作

√

机电配套预埋

√

验收

√
√
模板施作

√

验收

√
√
混凝土施作

√

养护

√

梁板施作
测量放线

√

钢筋施作

√

机电配套预埋

√

验收

√
√
模板施作

√

验收

√
√
混凝土施作

√

养护

√

屋面施作
测量放线

√

钢筋施作

√

机电配套预埋

√

验收

√
√
模板施作

√

验收

√
√
混凝土施作

√

养护

√

主体结构验收
√
√
√
√
屋面防水保温工程
找平

√

保温层

√

防水层

√

保护层

√

验收

√
√

放 线 施 工 流 程

業主提供基准点及红线图

施工隊编制施工方案及出细化图

监理及亞翔审核图纸

施工隊开始放线施作

業主、亞翔、监理会同施工隊
邀请测绘中心进行复核
破土动工

否
否

打 桩 施 工 流 程
業主提供建筑图及结构图

施工隊柱位确认

施工隊桩位确认

亞翔会同监理复核

施工隊开始打桩并作记录

作好分部工程竣工资料

亞翔会同施工隊及监理进行验收

亞翔及监理提出整改意见

施工隊进行整改

否

开 挖 施 工 流 程

作好分部工程资料

施工隊编制施工方案及出细化图

亞翔及监理审核

施工隊开始施工

施工隊自检

亞翔及监理验收

業主、质检站验槽

限期整改

垫 层 承 台 施 工 流 程
施工隊测量放线
出承台模板细化图

监理、亞翔审核

施工隊垫层砼施作

监理、亞翔验收通过

施工隊测量放线

监理、亞翔验收

木工模板配制

机电预留
埋配套施作

钢筋翻样成形

现场组立
隐蔽工程验收

现场组立加固

混凝土施作

限时整改

墙 柱 施 工 流 程
施工隊测量放线
出墙柱、模板加固细化图

监理、亞翔审核

模板配制

机电预留
埋配套施作

钢筋翻样成形

现场组立
隐蔽工程验收

现场组立加固

限时整改

监理、亞翔验收

混凝土施作

梁 板 施 工 流 程
施工隊编制施工方案
出模板细化图

监理、亞翔审核

监理、亞翔验收

木工模板配制
木工排架搭设

机电预留
埋配套施作

钢筋翻样成形

现场组立
隐蔽工程验收

现场组立加固

混凝土施作

限时整改

屋 面 施 工 流 程
施工隊编制施工方案
出模板细化图

监理、亞翔审核

监理、亞翔初验

木工模板配制
木工排架搭设

机电预留
埋配套施作

钢筋翻样成形

现场组立
隐蔽工程验收

现场组立加固

混凝土施作

業者、亞翔、监理复验

限期整改

道 路 工 程 施 工 流 程

施工隊测量放线，出道路细化图

施工隊路基平整、压实

监理、亞翔 验收通过

施工隊乙方铺石子等碎料，反复碾压

检测含水率

监理、亞翔 验收

支模板，严格控制模板标高

限时整改

整改
否
行
制作高程控制点

浇混凝土

粉光

养护

切割、嵌缝

屋 面 防 水 施 工 流 程

施工隊 测量放线，出屋面细化图

监理、亞翔 审核通过

屋面清理、干燥

涂沥青底油

铺油毛毡等防水卷材，搭接应重合不少于15cm

监理、亞翔 验收

细石混凝土找坡
限时整改

铺保温隔热材料

浇混凝土保护层

泛水、收边

养护

试水

装
饰
工
程
施
工
流
程装饰工程各工种总体流程

施工隊做装饰施工细化图

不合格，限时整改

监理审核
监理、亞翔验收
再次验收

各分包套图

亞翔确认，正式发给各分包厂商

施工隊开始施工…（详见附后各工种施工工艺流程

合格，OK！

施工隊将材料送业主审核同意

室 内 防 水 施 工 流 程

清扫整理基层地面

找平，做坡

涂防水膜，翻边

涂防水膜，翻边

作保护层

养护

EPOXY 地 坪 施 工 流 程

清扫基层地面垃圾及积水

做自流平

彻底干燥地坪，含水率須在6％以下，打磨，吸尘

成品保护

第一道腻子，用于增强地面的耐磨及平整度
磨砂机打磨第二道腻子，并吸尘清洁

两道腻子实干以后，如有麻面、裂缝处应先进行修补，然后用平板砂光机进行打磨，使其平整，并吸尘清洁。
环氧地坪涂料涂饰中间层，使地面更趋于平整，更便于发现地面仍存在的缺陷，以便下一面层施工找平。打磨、吸尘

依據現場素地狀況設計伸縮縫，達到完全物理特性之標準

成品保护

环氧地坪层涂装

耐 磨 地 坪 施 工 流 程

清扫整理基层地面

设置模板

检测、校正模板标高

制作标高控制点

混凝土浇筑

撒料

机械打磨

再次撒料

机械打磨

粉光

养护

PVC导静电地砖施工流程

清扫整理基层地面

定基准线

铺导电铜铣箔

涂导电胶

铺贴PVC地砖

滚压PVC地砖

开槽焊接

清洁、打蜡

养护

普通PVC地砖施工流程

清扫整理基层地面

定基准线

铺贴PVC地砖

滚压PVC地砖

清洁、打蜡

养护

地面石材铺贴施工工艺流程

清扫整理基层地面

水泥砂浆找平

定标高、弹线

选出无色差、合格的材料

安装标准板

贴石材

灌缝

板材浸水湿润
清洁
养护

地砖铺贴施工工艺流程

清扫整理基层地面

水泥砂浆找平

定标高、弹线

选出无色差、合格的材料

安装标准板

贴地砖

灌缝

地砖浸水湿润
清洁
养护

复合地板铺装施工工艺流程

清扫整理基层地面

水泥砂浆找平

选出无色差、合格的材料

铺设塑料薄膜垫

清洁

养护

铺设、粘贴复合地板

实木地板铺设施工工艺流程

清扫整理基层地面

弹线

钻孔安装预埋件

地面防潮处理

垫保温层

拼装木地板

毛地板需再找平、刨光、打磨、油漆

安装木龙骨
清洁
上蜡
保护成品

高架地板铺设施工工艺流程

清扫整理基层地面

定基准线

安装支架

地面防潮处理

安装地板

清洁

保护成品

机电配管线

水泥砂浆墙面涂乳胶漆施工工艺流程

批刮第一道膩子予以平整，墙面無高低波浪形

批刮第三道膩子予以重点平整，墙面平滑，無沙眼

批刮第二道膩子予以平整，墙面均一平整

砂皮打磨

塗刷二道

塗刷三道

保护成品

塗刷一道

墙 面 砖 铺 贴 施 工 流 程

墙面刮平

面砖浸水湿润

制作面砖灰饼

定出水准线

润湿墙面

铺贴墙砖

勾缝

清洁墙面

成品保护

石膏板隔墙施工工艺流程

清理隔墙施工位置，地面及墙面

按图纸尺寸放线，确定隔墙中心线位置

固定天地龙骨，牢固不可动摇

安装竖向龙骨，必须竖直

安装横向龙骨

安装第一面石膏板，板与板之间接缝需预留5mm左右

安装隔音岩棉

封第二面石膏板，第二面石膏板之豎向接縫不可與第一面板之豎向接縫處在同一豎向龍骨上，橫向接縫亦需錯開

腻子批涂石膏板缝隙及螺丝孔洞，再上乳胶漆

成品保护

美加板隔墙施工工艺流程

清理隔墙施工位置，地面及墙面

按图纸尺寸放线，确定隔墙中心线位置

固定天地龙骨，牢固不可动摇

安装竖向龙骨，必须竖直

安装横向龙骨

安装第一面美加板，板与板之间接缝需预留5mm左右

安装隔音岩棉

封第二面美加板，第二面美加板之豎向接縫不可與第一面板之豎向接縫處在同一豎向龍骨上，橫向接縫亦需錯開

腻子批涂美加板缝隙及螺丝孔洞，再上乳胶漆

成品保护

硅酸钙板隔墙施工工艺流程

清理隔墙施工位置，地面及墙面

按图纸尺寸放线，确定隔墙中心线位置

固定天地龙骨，牢固不可动摇

安装竖向龙骨，必须竖直

安装横向龙骨

安装第一面硅酸钙板（双层），板与板之间接缝需预留5mm左右

安装隔音岩棉

封第二面硅酸钙板（双层），第二面硅酸钙板之豎向接縫不可與第一面板之豎向接縫處在同一豎向龍骨上，橫向接縫亦需錯開

腻子批涂硅酸钙板缝隙及螺丝孔洞，再上乳胶漆

成品保护

水泥砂浆平顶涂乳胶漆施工工艺流程

批刮第一道膩子予以平整，平顶無高低波浪形

批刮第三道膩子予以重点平整，平顶平滑，無沙眼

批刮第二道膩子予以平整，平顶均一平整

砂皮打磨

塗刷二道

塗刷三道

保护成品

塗刷一道

塑扣板吊顶施工工艺流程

按图纸尺寸确定主龙骨位置，在主龙骨正上方顶棚弹线

按弹线位置在顶棚钻孔

吊筋制安

安装主龙骨及副龙骨

墙面放水准线

固定墙面沿边龙骨

安装收边线，用自攻螺丝固定在墙体上

安装扣板

成品保护

轻钢矿棉板天花施工工艺流程

按图纸尺寸确定主龙骨位置，在主龙骨正上方顶棚弹线

按弹线位置在顶棚钻孔

吊筋制安

吊顶水平放线

固定墙面沿边龙骨

安装主龙骨及副龙骨

龙骨骨架水平调整

安装板材

成品保护

轻钢石膏板天花施工工艺流程

按图纸尺寸确定主龙骨位置，在主龙骨正上方顶棚弹线

按弹线位置在顶棚钻孔

吊筋制安

吊顶水平放线

固定墙面沿边龙骨

安装主龙骨及副龙骨

龙骨骨架水平调整

安装板材

腻子批涂石膏板缝隙及螺丝孔洞，再上乳胶漆

成品保护

轻钢硅酸钙板天花施工工艺流程

按图纸尺寸确定主龙骨位置，在主龙骨正上方顶棚弹线

按弹线位置在顶棚钻孔

吊筋制安

吊顶水平放线

固定墙面沿边龙骨

安装主龙骨及副龙骨

龙骨骨架水平调整

安装板材

腻子批涂硅酸钙板缝隙及螺丝孔洞，再上乳胶漆

成品保护

门安装施工工艺流程

定位、放线（门窗洞尺寸应比外框尺寸大5-10cm，以便施工）

外框安装

复核、调整水平度，垂直度

门扇安装

再次调整水平度、垂直度

五金附件安装

清洁

成品保护

窗安装施工工艺流程

定位、放线（门窗洞尺寸应比外框尺寸大5-10cm，以便施工）

外框安装

复核、调整水平度，垂直度

窗扇安装

再次调整水平度、垂直度

五金附件安装

清洁

成品保护