扩初及施工图设计任务书.docx

沿海地产投资（中国）有限公司管理体系文件
文件类型
报告模版
文件名称
扩初及施工图设计任务书
文件编号
DF401
目前版本
2008-1版
发布日期
2008.01.05
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修订时间
修订内容

编制人：
日期：
审核人：李霆
日期：2007.12.25
审批人：纵卫忠
日期：2007.12.28

扩初及施工图设计任务书编制指引
一、编制意义
1、 归纳、总结对规划方案及单体设计的评定意见，进一步优化设计，同时着重从细部、节点明确产品的最终建造标准；
2、 各地方标准设计图集就每项内容可供选择的图样，均按档次、造价分为若干种，并均有一定的普遍性、滞后性。因此，需要按产品策划要求，结合项目实际，在不断总结项目开发实际经验的同时,对设计中的一般要求、常用做法，做必要的选择、修订、补充和完善；
3、 《扩初及施工图设计任务书》是设计沟通的基础，是检查设计和跟踪管理的手段，是审查扩初及施工图设计的重要依据。
二、 编制依据
1、 国家相关设计规范、地方相关设计法规和标准设计图集；
2、 项目的产品策划报告对建筑功能、档次和造价的定位、标准；
3、 规划方案及单体设计的评定意见和优化设计的合理建议。
三、 适用范围
1、 由于地方条件的不同、项目类别的不同，项目的产品标准、尤其是顾客敏感点标准会有所不同。因此，《扩初及施工图设计任务书》关于设计的具体作法的内容会有所不同，应指明其特定的适用项目。
2、 《扩初及施工图设计任务书》对地方条件、项目类别近似的其他项目，有其参考价值。
四、 编制内容
1、 按总图设计、总说明、建筑、结构、水暖电等专业，以及装修、景观、智能化等专项设计与之协调关系的描述；
2、 着重就显性的顾客价值敏感点及隐性的成本控制敏感点的作法，做合理的选择、明确的描述。

五、 明确解释权
1、 《扩初及施工图设计任务书》使用的概念、术语应尽量使用设计院的规范用语。特别的地方应与设计院充分交底、沟通。在此基础上应注明解释权属甲方；
2、 对公司内部要求做好对概念、术语的解释、沟通工作，便于交换意见。在此基础上应注明解释权属海创公司。
六、 总图设计
1、 在道路、场地、竖向等方面，明确界定设计院与景观设计师的工作界面，衔接关系，并对组织、协调提出工作建议；
2、 使用的统一坐标系、高程系，有使用相对坐标系、相对高程系时要特别注明，并要求各专项设计与之统一；
3、 外网管线布置方式、管线综合等方面，明确设计院与弱电系统、户外照明、环境音响、污水处理等专业公司的工作界面，衔接关系，并对组织、协调提出工作建议。
七、 建筑设计总说明
1、 明确建筑设计类别、使用年限、防火等级。有人防工程的，要明确人防等级，平战结合的，要明确平时使用的功能、范围和档次；
2、 统一编写各分项材料做法表、装修做法表，子项`说明根据具体情况单独编写。涉及到二次装修的，要明确设计院与装修单位的工作界面，衔接关系，并对组织、协调提出工作建议。
3、 指明建筑面积计算的分项、深度及依据的标准，建筑面积的计算要精确，并随设计的深入不断核算，保证最终结果的准确性。
4、 明确要求统一编制门窗表、绘制门窗大样，进行编号并注明材料、型号，有专业公司介入时，要明确设计院与专业公司的工作界面，衔接关系，并对组织、协调提出工作建议。
八、 统一做法
1、屋面
1.1明确屋面选用等级、是否上人屋面，屋面的结合层、找坡层、防水层、保温（隔热）层、面层的构造做法、材料要求；
1.2明确屋面排水组织方式、屋面泛水和踢脚线的做法、明确雨水口、落水管的布置及隐蔽要求；
1.3平屋顶明确女儿墙、扶手的材料和构造做法。坡屋顶要明确脊线、檐口、博风板、汇水沟（槽）、滴水线等的构造做法；
1.4其它有特殊要求的屋面，如绿化种植屋面、蓄水屋面、集热屋面等等，要指明诸如覆土厚度、蓄水深度、集热指标等技术要求。
2、墙体与墙面
2.1明确承重墙、填充墙的厚度、材料和砌筑方式；明确外墙、分户墙、户内隔墙的厚度、材料和砌筑方式；
2.2明确提出与结构、水电风设备安装等专业的协调，明确预留孔洞的大小、定位，防水、防火、隔音处理的构造等级、做法；明确门窗、电梯、幕墙等安装的预埋铁件、木件、插筋、甩筋的做法；
2.3明确墙体特殊部位，诸如阴阳角、变形缝、分隔缝、厨卫墙脚、填充墙与框架梁柱缝隙等的构造要求；
2.4对施工中容易被忽略的施工验收规范的要求，诸如门窗过梁的加筋、超厚抹灰的挂网、螺杆洞和脚手架洞的填实、以及空调洞、厨房排烟洞、热水气排烟洞的处理等等，在设计说明中要加以强调。
2.5明确外墙装饰的材料、档次和做法，尤其要指明涂料的基底抹灰、瓷砖的粘合砂浆的标号、防水剂量等，对石材的干挂、湿贴的选择和配件要求。
3、门窗
3.1明确门窗的洞口顶高，门槛高度，尽量做到统一，明确各类窗的窗台高度；
3.2按单元入口（电梯间）门、入户门、主要房间门、次要房间门等，指明洞口宽度、门垛宽度；
3.3按不同功能要求，指明采用通风门、隔音门、防火门、防盗门等使用的型制、材料及美观的效果，并指明不同材料的型材壁厚、强度、水密性、气密性的要求；
3.4门窗上口与结构梁板之间的过渡，或采用过梁，或采用下拉墙，应视不同情况分别加以明确；
3.5对容易被忽略的门窗配件、密封胶、塞缝材料等应在设计中明确要求。
4、楼地面
4.1按不同使用功能、档次设定面层用料、做法，根据瓷砖地面、普通木地板、高级木地板、花岗岩地面等不同要求，明确结构降板高度。对有特殊要求的，诸如采暖地板、架空木地板、卫生间夹层地板，以及户外上人屋面等，要结合专业要求明确降板高度；
4.2首层地面及各层厨房、卫生间楼地面要明确要求防水、防潮处理方式和构造做法；对施工中容易忽略的防水层的卷起高度、搭接长度要予以强调；
4.3单元入口区的平台、阶梯、散水等要明确和主体结构的接缝处理方式，防止不均匀沉降造成的裂缝、渗漏。
4.4对诸如户外平台、阳台、露台，以及厨房、卫生间等有排水要求的楼地面要明确门槛高度、找坡方向和坡度。对有竖管穿过的楼地面要明确防水处理构造做法；
4.5有地下室时，要明确地下室底板、侧墙的防水要求和构造做法。车库地面要考虑耐磨、防滑、排水构造措施，汽车坡道要做缓坡段、截水沟和防滑条、指示条等。
5、天棚
5.1对公共部分、住宅部分，按不同使用功能、档次，明确不同的做法。诸如车库、设备用房顶棚要不要粉刷、粉刷材料，大堂、走廊要不要二次装修，装修方式、材料和做法，住宅是不是毛胚房、顶棚批挡和罩面做法；
5.2对需要二次装修的房屋，指明设计院深度要求，并尽可能明确装修方案，要求设计院预埋、预留连接件；
5.3对入口雨棚、阳台顶棚，要特别强调其构造、材料要按户外耐水、耐侵蚀等性能；
5.4对容易出现的顶棚混凝土浇捣不密实、不平整等，在设计说明中要强调对底层修补处理的要求，尤其对顶棚超厚抹灰的粘贴性加强的材料、构造做法加以说明。
6、家具电器和固定物件布置
6.1厨房灶台、洗涤盆、操作台及冰箱，应按习惯操作流程安排，并要求有定位尺寸，橱柜与抽油烟机的高度、位置应确定，微波炉、洗碗机、消毒碗柜等电器插座要设置得当，并应预留增加电器的可能；
6.2厨房排油烟的方式要确定，在有集中烟道时，明确防止油烟反串和噪声的构造做法，无集中烟道时，外墙抽油烟机留洞应做装饰处理，注明定位尺寸和构造做法；
6.3厨房、卫生间的燃气管道入户及户内走向要明确，并应尽量减少户内长度；
6.4厨房、卫生间的竖向管道要明确要不要管井，不要管井时，要注意管道的布置整齐、隐蔽。
6.5卫生间洁具及落水口布置明确，要标注定位尺寸。在使用地板夹层敷设水平管时，可不指明洁具位置，但要明确总接口定位；
6.6热水器、洗衣机的位置要明确，并预留专用的给水龙头、排水地漏及送排风口等；
6.7对客厅、卧室的主要家具要有较明确的考虑，并相应布置好电视、电话、宽带等的接口，以及空调、台灯、床灯等等电源插座。对客厅、主卧等可能会有两种以上布置方式的，可敷设两套以上强弱电接口；
6.8对容易被忽略的阳台布置要特别予以明确，对生活阳台、服务阳台的不同功能及相应的设施要定位。凉衣、遮雨、遮阳、导风、排水设施要有详图要求。所有内墙裙、天棚、地面材料、构造要求按户外要求。附设花池、洗衣机、空调室外机的，要考虑上水、下水及防热风、防噪音的构造做法；
6.9空调室内机、室外机的安装位置要明确，外机放置要统一设计，集中排冷凝水，并在美观的同时考虑安装、维修的方便，室内机与外机不宜太远，冷煤管穿外墙洞口高度、坡度及套管做法要明确；
6.10消火栓箱、配电间、水表房及各类管线井道的布置、安装及后期封堵均要明确构造做法。
7、其它
凡是在产品策划和行销策划中规定的售楼标准中指定的设备、材料等，均应在任务书中加以明确。
九、 结构部分
1、 列出结构设计须执行的规范清单；
2、 结构设计应体现传力简捷的原则，综合考虑安全性、耐久性、施工方便性及经济性的统一；
3、 主要结构材料（混凝土、钢筋、钢材、承重和非承重砌体、隔墙等）等级选择范围，平均材料（钢材、混凝土）用量设计控制指标；
4、 荷载除按规范要求取用外，尚应考虑必要的二次装修可能施加的额外荷载；
5、 基础设计原则，包括持力层的选择、基础形式、桩型确定以及对不良地质情况如断裂带、深厚填土层、软弱地基、可能产生的不均匀沉降等的处理措施；
6、 与相关专业协调，主要建筑空间不宜露出梁、柱、剪力墙等构件的棱角，构件断面、配筋设计在满足建筑功能（层高、净高、间距等）及外观效果要求基础上切忌过分保守；
7、 考虑防止结构构件产生温度、收缩裂缝的措施，防止屋面板、厨卫、外墙、地下室等敏感部位渗漏的措施；
8、 设备预埋件、预留空洞、预留套管的位置、尺寸、荷载与相关专业协调一致；
9、 过梁、圈梁、构造柱、垫块设计应符合规范要求，其平面布置应清楚表示；
10、 女儿墙、凸窗、花坛、台阶、建筑线条或造型等非结构构件，需结构配合者均应有结构设计详图，并应注意其倾覆、沉降、开裂及与主体结构的联结等问题；
11、 室内楼板若有局部降低，应标注标高并注意板配筋形式；
12、 对相关专业在楼板、墙内埋设管线提出限制条件，必要时应有结构加强措施。
十、 电气部分
1、 强电
1.1指定配电间要靠近小区用电负荷中心，减少电缆成本和用电损耗；
1.2配电箱、电表箱的位置要结合建筑专业考虑美观要求，同时留洞位置、大小要在结构图中表示。特别注意在楼梯间的留洞构造处理。户内配电置于入户门或厨房门后，距地1650处；
1.3根据使用功能、位置和装修标准，指定电表箱出线采用暗埋或线槽出线，水泵、风机的供电宜指定采用线槽或线管明配；
1.4所有开关、插座要按安全、方便、美观的要求标明位置，尤其注意不要与冰箱、热水器等各种设备、家具相冲突，严格要求零线接地、严格使用防触电安全插座等；
1.5所有照明、灯具位置要结合使用要求予以定位，尤其吸顶灯布置要考虑梁的影响，避免阴阳天棚出现；盥洗时有可能被水溅到的位置，其插座不应低于2400；
1.6有庭院的要注意指定户外总配电箱预留庭院照明开关和计量装置；
1.7特别注意建筑防雷接地，屋面防雷敷设应为暗装，地下室接地系统均为压环预埋于结构主体内；
1.8有发电机组时，要指定机房及其进风口、排风口的位置和减噪构造措施；特别指定电缆沟要出大样，穿墙孔洞大样和防水构造。
2、弱电及智能化
2.1明确有线电视网和可能被允许的卫星电视接收的系统设置；
2.2要指明有线电视、电话、宽带网、安保系统从室外弱电井引至单元楼梯间的主进线管的管径和材料，并特别指明弱电管井和强电的隔离措施；
2.3指明电井照明采用普通座灯头照明，有电视放大器的要增加电源插头；
2.4楼梯间入户电话接线盒与居家报警主机之间要明确增加暗埋管连接；
2.5注意对客户非显形化的需求的满足，在客厅、卧室、厨房、卫生间等适当增加电视、电话、可视对讲等接口；
2.6燃气自动抄表系统预留管线，燃气或液化石油气报警探测器要安装在下部，上口高300-400；
2.7其余要根据需要，明确防灾报警、红外探测、电视监视、门禁等的取舍、档次和安装构造细节；
十一、 给水排水部分
1. 雨水管由建筑专业定位，在水施中出系统图及平面图；
2. 空调凝结水在水施中出系统图及平面图；
3. 空调凝结水应有组织排放：当室内机与室外机设置在一起时，则室内机与室外机凝结水从空调板统一排放；当室内机与室外机分开时，则室内机调凝结水暗设从墙内排放板排放；空调板处设置凝结水地漏；从空调板排放的凝结水与雨水管距离较近时，应统一从雨水立管排放；
4. 空调穿墙套管、天然气入户套管、热水器、抽油烟机的烟道套管标示平面位置及标高；
5. 各层橱卫出户套管应与雨水管、污水管位置相互协调，以免冲突；
6. 水表集中在户外；户内支管走向：水平向上，户内支管暗埋并注明其平面尺寸及标高；
7. 雨、污水立管设置于户外；并与建筑专业协调，不得影响窗户等的使用功能；
8. 厨卫吊顶标高保证2300mm,厨卫自带存水弯地漏下另加存水弯。洗衣机设置于厨房时，地漏位于洗衣机出水口一侧，并避免离橱柜太近；
9. 污水立管不出屋面，伸至距屋面300mm处加透气帽；当顶层为假复式时，污水立管应在假复式二层分三通以便接假复式的二层排放污水；
10. 严禁污雨水管穿客厅或卧室；
11. 给排水管应避开空调挑板﹑厨房排油烟孔﹑热水器排烟孔；
12. 排污管优先布置于平面凹槽內﹑工作阳台等位置；
13. 所有地漏应采用带S型存水弯型，并设有检查口；
14. 给排水检修井设于绿地内，避免设于道路上，单元门前避免设置各种管井；
15. 庭院内为避免雨水井过多，可沿宅前路做周圈雨水明沟，雨水或雨落管排入沟内，统一排入市政管；
16. 煤气管线布置应避免破坏建筑外立面。埋地煤气管应避开围墙﹑大门等
17. 可燃气体探测器由燃气公司设计；
18. 在施工说明中需强调：埋有暗管的墙体表面要弹线作出相应标记。（避免住户装修时对暗埋管破坏）；
19. 热水管采用环保性管材；
20. 其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求
十二、 暖通部分
1． 采暖建议采用地辐射采暖，注意分集水器的位置与建筑部品的相互关系；
2． 采用分体空调，设计时应在隐蔽位置考虑空调机位，避免影响建筑立面；
3． 其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。
十三、 环保和节能
1、 垃圾处理
1.1明确垃圾处理方式，垃圾站要处于下风向，有较短并独立的车道与城市道路连接，垃圾站要有明确的绿化隔离措施，阻断视觉干扰；
1.2户室、楼层、单元、组团等各级要明确垃圾搜集、堆放、清运方式和相应的构造措施和做法。
1.3对有会所、商业活动的，要对排油污、排烟排汽做特殊处理，明确处理标准和构造措施。
2、 保温隔热和通风采光
2.1立面侧墙要明确保温、隔热构造做法，东西向要明确遮阳、防晒做法，并要求出详图；
2.2注意户内穿堂风的组织、引导和阻挡，有户间相对的窗要明确视觉遮挡构造的细部做法；
2.3公共照明要明确为自动感应或定时开关。
3、 隔音减噪
3.1靠近快速干道、高架路，或相邻有厂区、大型公建设备房时要明确是否采用双层玻璃、如何进行隔音减噪的构造措施；
3.2对小区内部的会所、商业及景观水系可能产生的噪声源要明确阻断措施；
3.3各入户门要求采用隔音效果良好的材料、构造，分户墙要按隔音要求设计，有上下水管户内串通的地方，要采用隔音材料填实，并尽量避免采用噪声较大的PVC落水管；
3.4电梯井尽量避免靠近卧室，顶层电梯机房尽量高出顶层屋面。
十四、 其他特定制约条件
对场地高差起伏较大的，有城市市政管线穿越的，如高压线、排洪沟、排污水渠等，有需保留的林带、水面、堤坝等，要明确提出利用、改造、规避的意见和措施。
十五、 图纸提交
1、 项目工程名称、分项工程名称、子项工程名称要清晰、准确、完整；
2、 图纸目录、编号、版别要系统、完整，发图日期要注明年月日（每套图纸要统一，工程洽商单、核定单、变更通知单要注明相关图纸的版别、日期。
3、 图纸均需加盖设计院《出图专用章》、《注册建筑师章》、《注册结构师章》，报消防、人防的图纸须加盖《消防（人防）自审小组审核专业章》，图册封面须加盖设计院行政章。
4、 扩初及施工图明确要求提供八套，另须加晒的图纸要明确支付费用标准。要求提供全套图纸的电子文件光盘。

XX项目扩初及施工图设计任务书

一、 设计任务总则
1. XXXX设计任务书
2.
1)
2) 详细列出设计中需参照执行的法规清单。
XX
二、
1.
2.

三、
1.
2. 用地面积：万㎡
3.
4.
5.
6.
7. 总建筑面积： 平方米
1) 住宅建筑面积：
2) 商业建筑面积：
3)
8.
1)
2)
3)
a)
b)
四、
五、 项目设计内容
1. 配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成总图、市政、建筑、结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定实施方案。
2. 在满足国家规定设计深度，同时满足海创公司各阶段设计图纸深度要求的前提下，完成总图、市政、建筑、结构、水、暖、电各专业扩初及施工图设计。
3. 作为施工图设计单位，配合甲方选定的其他设计单位完成异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。
4. 配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。
5. 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。
6. 针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。
7. 全力配合甲方完成报审报批报建工作，直至报批完成。
8. 按照甲方要求完成销售合同附图及各部分面积指标。
XXXXXX以规划批复意见及项目产品市场定位为准（根据项目情况调整）（根据地区不同规范要求设计）（根据项目情况调整）（根据项目情况调整） XX完成红线内总图设计、市政管线综合设计、各专业扩初设计工作，满足甲方报批、报建需要（包括人防、消防、规划证等）及基础施工需要，达到XX市政有关设计规范要求A.初步设计的内容：
初步设计由设计说明书（包括设计总说明书和各专业的设计说明书）、设计图纸、主要设备、材料表和工程概算书共四部分组成。
1.设计说明书
设计说明书由设计总说明和各专业的设计说明书组成。
1.1设计总说明：
1.1.1设计主要依据
1.1.2设计规模和设计范围
XX2.8采通设计图：设备布置、管道走向图，注明设备编号、主要管道尺寸。主要设备材料表。
3.概算
概算部分工作内容及深度以《建筑工程设计文件编制深度规定》中概算部分要求为准。
图纸均需加盖设计院《出图专用章》、《注册建筑师章》、《注册结构师章》，报消防、人防的图纸须加盖《消防（人防）自审小组审核专业章》并按其要求制成电子文件光盘。完成市政管线施工图设计、各专业施工图设计工作，满足甲方报批、报建需要（包括人防、消防、规划证等）及施工需要，达到XX市政有关设计规范要求建筑专业
建筑专业施工图设计深度要求是结合工程中实际需要，在国家建设部颁布《建筑工程设计文件编制深度规定》、各地地方标准的基础上进行补充，就建筑专业部分设计深度提出要求。
序号
图纸名称
图纸深度要求
完成情况
1
图纸目录
1.1
先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图

2
设计说明
2.1
本子项工程施工图设计依据

2.2
本子项工程的建筑概况：建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑占地面积、建筑等级等。

2.3
本子项工程相对标高与总图绝对标高的相互关系

2.4
用料说明：墙身防潮层、墙体和砌筑沙浆、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道等做法。

2.5
特殊要求的做法说明

2.6
对采取新技术、新材料的作法说明，及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明

3
建筑组合平面图
3.1
建筑长度﹑宽度

3.2
轴网定位和墙体定位情况

3.3
室外空调板位置

3.4
雨水管布置、定位

3.5
外墙面的开洞

3.6
楼栋编号﹑楼梯编号

3.7
公共部分的强﹑弱电箱留洞以及消防栓箱留洞情况

3.8
特殊设计的部位如设缝﹑边单元户型平面、异型平面节点情况

3.9
如果构造表达不清，应引出放大比例的平面节点图

3.10
组合平面可不标出家俱情况，但应有洁具

3.11
首层组合平面图：单元出入口、踏步、室内外地坪标高、道路交接

3.12
屋顶组合平面图:不同标高屋顶组合,综合反映找坡与排水方式

4
1:50户型放大平面图
4.1
基本要求

4.1.1
墙体材料图例

4.1.2
内墙定位

4.1.3
结构柱位详细尺寸及主要梁位置（明梁、露梁）

4.1.4
门窗定位、门窗细部构造尺寸；

4.1.5
室内家俱布置情况

4.1.6
空调室内外机位置及空调板尺寸、定位

4.2
厨房

4.2.1
橱柜、吊柜布置及尺寸

4.2.2
冰箱、热水器定位

4.2.3
洗涤盆、抽油烟机位

序号
图纸名称
图纸深度要求
完成情况

4.3
1：50单元首层平面图:单元入口装置（信报箱、对讲
机、门禁）、室内外地坪、踏步、雨蓬、首层小院、
首层门厅

4.4
卫生间

4.4.1
洗面盆、花洒、浴盆、大便器定位

4.4.2
化妆镜、化妆台（柜）定位及台盆尺寸

4.4.3
淋浴杆、肥皂盒、毛巾架、手纸盒定位

4.4.4
地漏及地面找坡示意

4.5
需详细标明的孔洞定位

4.5.1
空调机冷媒管洞平面定位尺寸及标高

4.5.2
油烟机排烟孔洞平面定位尺寸及标高

4.5.3
强排热水器排烟孔洞平面定位尺寸及标高

4.5.4
给水入户管留洞平面定位尺寸及标高

4.5.5
采暖入户管留洞平面定位尺寸及标高

4.5.6
燃气入户管留洞平面定位尺寸及标高

4.5.7
排水出户管留洞平面定位尺寸及标高

4.5.8
花园洋房厨房预留排气扇位

4.5.9
地漏定位

4.5.10
强弱电户内箱的预留洞的水平、竖向定位

4.5.11
同一户型如有对称使用，应画出对称户型放大平面以利于施工查阅

5
立面图
5.1
立面饰面材料选型、分隔线及尺寸

5.2
立面管线综合:空调室外机、空调冷媒管、空调冷凝水立管、雨水落管等

5.3
总高度、分层高度、屋檐、雨罩、花台、平台、门窗洞口等、 尺寸或标高

5.4
1：50入口放大立面图：单元入口装置、雨棚、单元门

6
外檐节点详图
6.1
1：20外檐详图

6.1.1
各层楼板及楼面垫层做法，楼地面、屋面做法

6.1.2
内外墙防潮层做法

6.1.3
檐口底标高及坡度斜率（坡屋顶条件之下）

6.1.4
窗帘盒、窗台板、吊顶等作相应表示

6.1.5
注意滴水及防水措施

6.2
空间结构转换处、例如侧檐、屋脊等的1：20节点详图

6.3
重要节点，例如空调板、凸窗、基础管沟等的1：20节点详图

6.4
外墙砖立面拼贴图：铺贴方式、特殊做法节点

序号
图纸名称
图纸深度要求
完成情况

6.5
小剖面

6.6
栏杆大样

6.7
所有详图应注意索引编号与节点编号相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，所有尺寸与标高，应与立面图、剖面图相呼应。

7
剖面图
7.1
剖面图必须剖到楼梯

7.2
必须绘制1：50楼梯剖面详图，并进行结构专业审核、会签

7.3
各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、花台、踏步、平台、楼梯休息板、吊顶底皮等应注明标高

7.4
应注意剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符

7.5
楼梯大样需标明：
踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，注意净高合理性
栏杆高度及选型
如有通窗或窗台高度低于400，则应做护栏
防滑条作法选型

8
门窗立面、门窗表
8.1
所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。

8.2
门窗表应注明框料材料、颜色及门窗数量、尺寸；并注意正反窗分类

9
室内装修
9.1
厨房四个面立面图，并表示墙面瓷砖的铺贴方式，腰线、花砖定位。

9.2
厨房天花平面图，表示灯具形式、定位，天花材质、分割形式，吊柜尺寸、定位

9.3
卫生间四个面立面图，并表示墙面瓷砖的铺贴方式，腰线、花砖定位

9.4
厨房天花平面图，表示灯具形式、定位，天花材质、分割形式

9.5
厨、卫平面布置在户型放大平面图中表示

9.6
厅、房天花平面图：材质、灯具定位、吊顶做法

9.7
厅房墙面做法列表说明

10
总图设计
10.1
总平面定位图：城市测量座标网、场地四界测量座标和施工座标，场地及四至范围内建筑物、构筑物、设备用房、隐蔽工程，住宅楼栋编号。

10.2
竖向设计图：建筑物、构筑物室内外地面设计标高；
场地外围道路、地面关键性标高；用箭头表明地面设计坡向。

结构专业
序号
图纸名称
图纸深度要求
完成情况

10.3
道路布置图：道路定位、宽度、道路坡度、坡向，项目较简单时可与总平面布置图、竖向设计图合并。

10.4
交通组织：人行、车行、消防车交通流线，停车设计，各栋建筑物、构筑物出入口设置。项目较简单时可与总平面布置图合并。

10.5
市政管线施工图设计：
总平面布置；场地四界的施工坐标（或注尺寸）、道路红线及建筑红线或用地界线的位置；各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距； 场外管线接入点的位置；管线密集的地段直适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距；
指北针。

10.6
土方平衡图：挖方区、填方区、挖方量、填方量、挖填方差额。

10.6
详图：道路断面、挡土墙详图、护坡详图、小区入口装置。

结构专业施工图设计深度要求是结合工程中实际需要，在国家建设部颁布《建筑工程设计文件编制深度规定》、各地地方标准的基础上进行补充，就结构专业部分设计深度提出要求。
序号
图纸名称
图纸深度要求
完成情况
1
图纸目录
1.1
先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图

2
设计说明
2.1
工程概况：建筑位置、面积、高度、层数，结构形式，结构抗震设防类别、设防烈度、设计地震分组，抗震等级，建筑物合理使用年限，人防工程等级。

2.2
工程地质情况：地质概况，场地土类型、场地类别、地下水、抗震安全性评价、基础施工要求等。

2.3
设计的依据：设计所遵循的规范规程、楼地面活荷载取值，设备荷载的取值。若考虑人防，还应注明人防各构件等效静荷载的取值。

2.4
设计所采用的材料的品种、规格、型号、强度等级等要求。

2.5
分类说明建筑各分部分项的设计要点、构造及注意事项。

2.6
需说明施工时特别注意的地方。如转换层、超长结构、后浇带、加强带、预应力张拉、钢结构等问题。

2.7
对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出配合施工的要求。在一定范围内的统一埋件和统一的洞口加筋详图。

2.8
构件代号表中的代号说明。

2.9
对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固，其它需注明的平法图例。

3
基础平面　布置图
3.1
一般内容

3.1.1
纵横轴线及定位尺寸、上部结构落在基础上的墙、柱的布置；

3.1.2
基础的平面尺寸及定位，基础梁及其编号、柱号、地坑和设备基础的平面布置、尺寸、标高。当基础标高不同时，标出放坡示意图；

3.1.3
应标出±0.000以下的预留孔洞的位置、尺寸、标高、过梁等。

3.1.4
应在基础梁平面上表示首层凸窗、空调板定位

3.1.5
应标注基础梁梁顶标高，并与建筑首层标高进行核对，特别关注架空层、地下车库、楼梯间出入口处、室内空间错层处

序号
图纸名称
图纸深度要求
完成情况

3.2
当上部为混合结构采用条形基础时

3.2.1
应注明纵横向每条墙下条形基础的宽度、与轴线的关系；

3.2.2
当埋深不在同一标高时，平面上表示由浅到深放坡的台阶尺寸。平面图旁要有剖面示意埋深的变化；

3.2.3
如有构造柱时，构造柱的位置，尺寸、编号与上部结构平面、详图表示的一致，与建筑图表示的也应一致。

3.3.3
不同厚度的垫层在平面图上表示清楚；

3.3.4
当有基础拉梁时，梁的编号、尺寸、与轴线关系标注齐全、准确，两个方向的拉梁在有代表性的部位要画出剖面并注明梁底标高；

3.3.5
在独立基础间夹有条形基础时，除按条形基础要求外，在与独立基础相接的一段，在标高、做法方面要有详图交代。

3.4
当上部钢筋混凝土结构采用筏基、箱基时

3.4.1
纵横方向各墙的厚度，柱、梁尺寸，编号，与轴线关系标注齐全、准确；

3.4.2
两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板厚度；

3.4.3
底板上坑、沟的平面尺寸标注清楚，都有小剖面或另
有剖面详图表示各部分的尺寸；

3.4.4
各柱下的细部尺寸标注清楚。

3.5
当为桩基时

3.5.1
应标出桩位布置图（包括桩定位、尺寸、编号、桩长）、桩承台的编号、平面尺寸、标高，还应列出单桩承载力的大小；

3.5.2
桩端进入持力层的深度；

3.5.3
基岩顶面等高线示意图

3.5.4
当采用标准设计的预制桩时，注明选用的标准图集号、桩号；

3.5.5
对预制桩的单桩承载能力或打桩时的贯入度要求交代清楚。对端承灌注桩桩端进入硬持力层的最小要求交代清楚。

3.6
附注说明

3.6.1
设计标高±0.000相当的绝对标高与总平面图一致；

3.6.2
基础持力层所在的标高，其土层性质，地下水情况，
地基承载能力标准值或设计值；

3.6.3
基底处理措施，以及有关的施工要求等；

3.6.4
验槽，遇到特殊情况的处理措施；

序号
图纸名称
图纸深度要求
完成情况

3.6.5
如有各工种配合的施工要求应交代清楚；

3.6.6
如有沉降观测要求时，沉降观测的要求及测点的布置交代清楚；

3.6.7
有后浇带时，后浇带的位置、后浇的时间、施工要混
凝土的质量等交代清楚；

3.6.8
有关桩基的设计要求应详细注明，如护壁构造、最阵
每阵贯入度、桩端扩大头等；

3.6.9
若需进行桩基检测，应注明检测的方法；

3.6.10
若需进行试桩，应注明试桩的方法；

3.6.11
预制桩的打桩要求，灌注桩的成孔要求。

4
基础详图
4.1
砖墙下条形基础

4.1.1
条形基础宽度的分尺寸，总尺寸，上部墙体厚度分尺寸，大放脚每步的高宽尺寸，基础厚度，±0.000到基础的尺寸，圈梁的位置；

4.1.2
剖面所在位置如有管沟，各部分尺寸应齐全、准确，盖板面到室内面留出的尺寸与建筑地面做法一致；

4.1.3
当有防潮层，防潮层所在的位置要在剖面图上示意，注明标高。如室内地面有几种不同标高时，防潮层位置的变化与建筑图一致；

4.1.4
当与相邻子项基础相连或紧挨时，有关的剖面要将
相邻子项的基础表示出来；

4.1.5
管沟盖板，过梁如采用标准构件，所有的标准图集号有说明。如为单体设计的，则详图所在图号要有说明；

4.1.6
附注中对基础的材料，防潮层以下墙砌体的砖标号，砂浆标号，圈梁的混凝土标号，钢筋钢号选用恰当。

4.2
钢筋混凝土独立基础，联合基础或条形基础

4.2.1
钢筋混凝土基础的各部分尺寸，配筋标注齐全

4.2.2
基础预留的柱、墙插筋与上部结构详图的平面尺寸、标高，钢筋直径、根数、排列、伸上高度一致。预留插筋在基础内的锚固长度应注明；

4.2.3
当与相邻子项共用一个基础时，其轴线关系，柱、墙尺寸，标高、插筋与子项的详图一致；

4.2.4
各不同截面的基础梁的配筋均要表示，当仅用剖面表示时，钢筋的锚固要求要交代

4.3
钢筋混凝土筏基、箱基

4.3.1
底板有地坑、地沟时，两个方向的配筋都有交代，顶板有留洞时，洞口加筋符合要求；

序号
图纸名称
图纸深度要求
完成情况

4.3.2
墙的剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸与
平面图一致，沿高度方向的尺寸，标高标注准确。
预留插筋与上部结构一致；

4.3.3
当不绘制墙的立面图时，墙的剖面数量要能表示清楚各种不同类型墙的截面和配筋

4.3.4
当绘制墙面的立面图时，其轴线尺寸与平面图一致，高度方向尺寸，标高准确，门窗洞尺寸、标高与建筑图一致，各部分的配筋标注准确；

4.3.5
当有孔洞预留时，应绘出预留孔洞处的详图。

4.4
桩基

4.4.1
承台详图中应绘出承台定位、承台梁、承台板的尺寸、配筋、标高等；

4.4.2
桩详图各部分尺寸，配筋数量，桩插入承台的构造要求。

4.5
基础梁：按现浇梁板详图的方法表示；

4.6
附注说明：基础材料、垫层材料、防潮层做法，对填
土的技术要求，地面以下钢筋混凝土构件的钢筋保护
层厚度要求及它对施工的要求。

5
地下室部分
5.1
非人防部分

5.1.1
地下室部分图纸应包括底板及其它各层结构平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、墙柱定位图、外墙详图及其它构筑物详图。

5.1.2
外墙详图上应注明外墙上的所有留洞图，并采取防水措施。

5.2
人防部分：若有人防要求，图纸应有人防专篇。图纸包括与人防有关的所有图纸。人防部分的图纸应包括人防布置平面图、人防顶板、底板平面图、人防口部详图、人防构件详图（人防临空墙、人防楼梯、防倒塌棚架）、人防安装配合、战时封堵等要求。结构平面图部分的要求详见地上部分。

6
墙柱定位图

墙柱定位图上应标明的内容有：
轴线的定位关系、各墙柱的尺寸、定位、编号等。
当建筑物比较简单时，墙柱图可和各层模板图结合在一块绘制。

7
结构平面
布置图
7.1
模板图

7.1.1
绘出与建筑一致的轴网及梁、柱、承重砌体墙、框架、
剪力墙、井筒等位置，并注明编号（或在墙柱定位图
表示）；

7.1.2
注明板的厚度、标高、板上留洞，梁编号、尺寸、定
位，梁上留洞尺寸、定位、标高，建筑有关的线脚，
各构件的定位（阳台、窗台等）；

序号
图纸名称
图纸深度要求