工程概预算—施工图预算过程详解.pptx

工工程程概概预预算算2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构2 2目目录录第一章第一章第一章第一章 建筑工程计价概述建筑工程计价概述建筑工程计价概述建筑工程计价概述第二章第二章第二章第二章 投资估算及设计概算概述投资估算及设计概算概述投资估算及设计概算概述投资估算及设计概算概述第三章第三章第三章第三章 建筑工程计价依据建筑工程计价依据建筑工程计价依据建筑工程计价依据第四章第四章第四章第四章 施工图预算过程详解施工图预算过程详解施工图预算过程详解施工图预算过程详解第五章第五章第五章第五章 工程量清单计价过程详解工程量清单计价过程详解工程量清单计价过程详解工程量清单计价过程详解第六章第六章第六章第六章 工程投标报价评审工程投标报价评审工程投标报价评审工程投标报价评审第七章第七章第七章第七章 工程价款结算工程价款结算工程价款结算工程价款结算第四章第四章施工图预算过程详解施工图预算过程详解第一节第一节 建筑面积计算规范建筑面积计算规范第二节第二节 施工图预算概述施工图预算概述第三节第三节 施工图预算实例详解施工图预算实例详解2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构4 4第一节第一节建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑面积相关概念建筑面积相关概念建筑面积相关概念建筑面积相关概念建筑面积是指建筑物的建筑面积是指建筑物的水平平面面积水平平面面积，即外墙勒脚以上，即外墙勒脚以上各各层投影面积的总和层投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。结构面积。是指建筑物各层平面布置中，可直接为生是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称在民用建筑中，亦称“居住面积居住面积”。是指建筑物各层平面布置中为辅助生产是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。或生活所占净面积的总和。是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。等结构所占面积的总和。建建筑筑面面积积使用使用面积面积辅助辅助面积面积结构结构面积面积有有效效面面积积2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构5 5建筑面积的作用建筑面积的作用建筑面积的作用建筑面积的作用1、是确定建设规模的重要指标、是确定建设规模的重要指标根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步的重要控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的设计的5%，否则必须重新报批。，否则必须重新报批。2、是确定各项技术指标的基础、是确定各项技术指标的基础建筑方案设计中的技术指标计算的基础建筑方案设计中的技术指标计算的基础2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构6 6建筑面积的作用建筑面积的作用建筑面积的作用建筑面积的作用3、是经济指标计算的基础、是经济指标计算的基础4、是计算工程量，套用定额项目的基础、是计算工程量，套用定额项目的基础5、是建筑企业内部管理的主要指标、是建筑企业内部管理的主要指标2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构7 7n n建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑面积计算规范（GBGBT50353-2005T50353-2005）n n现现现现批批批批准准准准建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积计计计计算算算算规规规规范范范范为为为为国国国国家家家家标标标标准准准准，编编编编号号号号为为为为GBGBTT50353-200550353-2005，自自自自20052005年年年年7 7月月月月1 1日日日日起起起起实实实实施施施施。本本本本规规规规范范范范由由由由建建建建设设设设部部部部标标标标准准准准定定定定额额额额研研研研究究究究所所所所组组组组织织织织中中中中国国国国计计计计划划划划出出出出版版版版社出版发行。社出版发行。社出版发行。社出版发行。建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑面积计算规范2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构8 8n n总则总则总则总则n n本规范的本规范的本规范的本规范的适用范围适用范围适用范围适用范围是新建、扩建、改建的工业与是新建、扩建、改建的工业与是新建、扩建、改建的工业与是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算。民用建筑工程的建筑面积的计算。民用建筑工程的建筑面积的计算。民用建筑工程的建筑面积的计算。n n术语术语术语术语n n计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定n n不计算建筑面积的规定不计算建筑面积的规定不计算建筑面积的规定不计算建筑面积的规定建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑面积计算规范2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构9 9n n层高层高层高层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 n n自然层自然层自然层自然层：按楼板、地板结构分层的楼层：按楼板、地板结构分层的楼层：按楼板、地板结构分层的楼层：按楼板、地板结构分层的楼层 n n架空层架空层架空层架空层 ：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。不回填土石方形成的建筑空间。不回填土石方形成的建筑空间。不回填土石方形成的建筑空间。n n走廊走廊走廊走廊 ：建筑物的水平交通空间：建筑物的水平交通空间：建筑物的水平交通空间：建筑物的水平交通空间 n n挑廊挑廊挑廊挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间：挑出建筑物外墙的水平交通空间：挑出建筑物外墙的水平交通空间：挑出建筑物外墙的水平交通空间 n n檐廊檐廊檐廊檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间n n回廊回廊回廊回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊上的回形走廊上的回形走廊上的回形走廊术语术语2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构1010n n门斗门斗门斗门斗：在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒：在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒：在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒：在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。等作用的建筑过渡空间。等作用的建筑过渡空间。等作用的建筑过渡空间。n n建筑物通道建筑物通道建筑物通道建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间 n n架空走廊架空走廊架空走廊架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。上专门为水平交通设置的走廊。上专门为水平交通设置的走廊。上专门为水平交通设置的走廊。n n勒脚勒脚勒脚勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分体的加厚部分体的加厚部分体的加厚部分 n n围护结构围护结构围护结构围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等n n围护性幕墙围护性幕墙围护性幕墙围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。：直接作为外墙起围护作用的幕墙。：直接作为外墙起围护作用的幕墙。：直接作为外墙起围护作用的幕墙。术语术语2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构1111n n装饰性幕墙装饰性幕墙装饰性幕墙装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。n n落地橱窗落地橱窗落地橱窗落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。：突出外墙面根基落地的橱窗。：突出外墙面根基落地的橱窗。：突出外墙面根基落地的橱窗。n n阳台阳台阳台阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间 n n眺望间眺望间眺望间眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。或观察周围情况的建筑空间。或观察周围情况的建筑空间。或观察周围情况的建筑空间。n n雨篷雨篷雨篷雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。n n地下室地下室地下室地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的间净高的间净高的间净高的1/21/2者为地下室。者为地下室。者为地下室。者为地下室。术语术语2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构1212n n半地下室半地下室半地下室半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过：房间地平面低于室外地平面的高度超过：房间地平面低于室外地平面的高度超过：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的该房间净高的该房间净高的该房间净高的1/31/3，且不超过，且不超过，且不超过，且不超过1/21/2者为半地下室。者为半地下室。者为半地下室。者为半地下室。n n变形缝变形缝变形缝变形缝：伸缩缝：伸缩缝：伸缩缝：伸缩缝(温度缝温度缝温度缝温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。、沉降缝和抗震缝的总称。、沉降缝和抗震缝的总称。、沉降缝和抗震缝的总称。n n永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖。：经规划批准设计的永久使用的顶盖。：经规划批准设计的永久使用的顶盖。：经规划批准设计的永久使用的顶盖。n n飘窗飘窗飘窗飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。窗。窗。窗。n n骑楼骑楼骑楼骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。n n过街楼过街楼过街楼过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房：有道路穿过建筑空间的楼房：有道路穿过建筑空间的楼房：有道路穿过建筑空间的楼房术语术语2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构1313架空层架空层2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构1414走廊、挑廊、檐廊走廊、挑廊、檐廊2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构1515回廊回廊2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构1616门斗门斗建筑物通道建筑物通道2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构1717勒脚勒脚2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构1818飘窗飘窗2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构1919骑楼骑楼2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构20203.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上外墙勒脚以上结构外围水平面积结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：计算，并应符合下列规定：1、单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；高度不足高度不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。2、利用坡屋顶内空间时净高超过、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计的部位应计算全面积；净高在算全面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面面积；净高不足积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定1.2m2.1m1.2m2.1m1/21/2全算全算不算不算不算不算2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构2121n n3.0.23.0.2单单单单层层层层建建建建筑筑筑筑物物物物内内内内设设设设有有有有局局局局部部部部楼楼楼楼层层层层者者者者，局局局局部部部部楼楼楼楼层层层层的的的的二二二二层层层层及及及及以以以以上上上上楼楼楼楼层层层层，有有有有围围围围护护护护结结结结构构构构的的的的应应应应按按按按其其其其围围围围护护护护结结结结构构构构外外外外围围围围水水水水平平平平面面面面积积积积计计计计算算算算，无无无无围围围围护护护护结结结结构构构构的的的的应应应应按按按按其其其其结结结结构构构构底底底底板板板板水水水水平平平平面面面面积积积积计计计计算算算算。层层层层高高高高在在在在2.20m2.20m及及及及以以以以上上上上者者者者应应应应计计计计算算算算全全全全面面面面积积积积；层高不足层高不足层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1 12 2面积。面积。面积。面积。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构2222n n3.0.33.0.3多多多多层层层层建建建建筑筑筑筑物物物物首首首首层层层层应应应应按按按按其其其其外外外外墙墙墙墙勒勒勒勒脚脚脚脚以以以以上上上上结结结结构构构构外外外外围围围围水水水水平平平平面面面面积积积积计计计计算算算算；二二二二层层层层及及及及以以以以上上上上楼楼楼楼层层层层应应应应按按按按其其其其外外外外墙墙墙墙结结结结构构构构外外外外围围围围水水水水平平平平面面面面积积积积计计计计算算算算。层层层层高高高高在在在在2.20m2.20m及及及及以以以以上上上上者者者者应应应应计计计计算算算算全全全全面面面面积积积积；层层层层高高高高不不不不足足足足2.20m2.20m者者者者应应应应计计计计算算算算1 12 2面面面面积。积。积。积。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构2323n n3.0.43.0.4多层建筑坡屋顶多层建筑坡屋顶多层建筑坡屋顶多层建筑坡屋顶内和场馆看台内和场馆看台内和场馆看台内和场馆看台下，当设下，当设下，当设下，当设计加以利用时净高超过计加以利用时净高超过计加以利用时净高超过计加以利用时净高超过2.10m2.10m的部位应计算全的部位应计算全的部位应计算全的部位应计算全面积；净高在面积；净高在面积；净高在面积；净高在1.20m1.20m至至至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；当设计不利用或面积；当设计不利用或面积；当设计不利用或面积；当设计不利用或室内净高不足室内净高不足室内净高不足室内净高不足1.20m1.20m时时时时不应计算面积。不应计算面积。不应计算面积。不应计算面积。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定1.2m2.1m1.2m2.1m1/21/2全算全算不算不算不算不算1.2m2.1mabc2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构2424n n3.0.53.0.5地地地地下下下下室室室室、半半半半地地地地下下下下室室室室(车车车车间间间间、商商商商店店店店、车车车车站站站站、车车车车库库库库、仓仓仓仓库库库库等等等等)，包包包包括括括括相相相相应应应应的的的的有有有有永永永永久久久久性性性性顶顶顶顶盖盖盖盖的的的的出出出出人人人人口口口口，应应应应按按按按其其其其外外外外墙墙墙墙上上上上口口口口(不不不不包包包包括括括括采采采采光光光光井井井井、外外外外墙墙墙墙防防防防潮潮潮潮层层层层及及及及其其其其保保保保护护护护墙墙墙墙)外外外外边边边边线线线线所所所所围围围围水水水水平平平平面面面面积积积积计计计计算算算算。层层层层高高高高在在在在2.20m2.20m及及及及以以以以上上上上者者者者应应应应计计计计算算算算全全全全面面面面积积积积；层层层层高高高高不不不不足足足足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构2525n n3.0.63.0.6坡坡坡坡地地地地的的的的建建建建筑筑筑筑物物物物吊吊吊吊脚脚脚脚架架架架空空空空层层层层、深深深深基基基基础础础础架架架架空空空空层层层层，设设设设计计计计加加加加以以以以利利利利用用用用并并并并有有有有围围围围护护护护结结结结构构构构的的的的，层层层层高高高高在在在在2.20m2.20m及及及及以以以以上上上上的的的的部部部部位位位位应应应应计计计计算算算算全全全全面面面面积积积积；层层层层高高高高不不不不足足足足2.20m2.20m的的的的部部部部位位位位应应应应计计计计算算算算1/21/2面面面面积积积积。设设设设计计计计加加加加以以以以利利利利用用用用、无无无无围围围围护护护护结结结结构构构构的的的的建建建建筑筑筑筑吊吊吊吊脚脚脚脚架架架架空空空空层层层层，应应应应按按按按其其其其利利利利用用用用部部部部位位位位水水水水平平平平面面面面积积积积的的的的1/21/2计计计计算算算算；设设设设计计计计不不不不利利利利用用用用的的的的深深深深基基基基础础础础架架架架空空空空层层层层、坡坡坡坡地地地地吊吊吊吊脚脚脚脚架架架架空空空空层层层层、多多多多层层层层建建建建筑筑筑筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构2626吊脚架空层吊脚架空层2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构2727n n3.0.73.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在层高在层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构2828回回廊廊中中心心线线计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构2929n n3.0.83.0.8建建建建筑筑筑筑物物物物间间间间有有有有围围围围护护护护结结结结构构构构的的的的架架架架空空空空走走走走廊廊廊廊，应应应应按按按按其其其其围围围围护护护护结结结结构构构构外外外外围围围围水水水水平平平平面面面面积积积积计计计计算算算算。层层层层高高高高在在在在2.20m2.20m及及及及以以以以上上上上者者者者应应应应计计计计算算算算全全全全面面面面积积积积；层层层层高高高高不不不不足足足足2.20m2.20m者者者者应应应应计计计计算算算算1/21/2面面面面积积积积。有有有有永永永永久久久久性性性性顶顶顶顶盖盖盖盖无无无无围围围围护护护护结结结结构构构构的的的的应应应应按按按按其其其其结结结结构构构构底底底底板板板板水水水水平平平平面面面面积积积积的的的的1 12 2计算。计算。计算。计算。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构3030n n3.0.93.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积面积面积面积计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构3131立体仓库立体仓库2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构3232n n3.0.103.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在结构外围水平面积计算。层高在结构外围水平面积计算。层高在结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应及以上者应及以上者应及以上者应计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构3333n n3.0.113.0.11建建建建筑筑筑筑物物物物外外外外有有有有围围围围护护护护结结结结构构构构的的的的落落落落地地地地橱橱橱橱窗窗窗窗、门门门门斗斗斗斗、挑挑挑挑廊廊廊廊、走走走走廊廊廊廊、檐檐檐檐廊廊廊廊，应应应应按按按按其其其其围围围围护护护护结结结结构构构构外外外外围围围围水水水水平平平平面面面面积积积积计计计计算算算算。层层层层高高高高在在在在2.20m2.20m及及及及以以以以上上上上者者者者应应应应计计计计算算算算全全全全面面面面积积积积；层层层层高高高高不不不不足足足足2.20m2.20m者者者者应应应应计计计计算算算算1/21/2面面面面积积积积。有有有有永永永永久久久久性性性性顶顶顶顶盖盖盖盖无无无无围围围围护护护护结结结结构构构构的应按其结构底板水平面积的的应按其结构底板水平面积的的应按其结构底板水平面积的的应按其结构底板水平面积的1/21/2计算。计算。计算。计算。n n3 30 01212有有有有永永永永久久久久性性性性顶顶顶顶盖盖盖盖无无无无围围围围护护护护结结结结构构构构的的的的场场场场馆馆馆馆看看看看台台台台应应应应按其顶盖水平投影面积的按其顶盖水平投影面积的按其顶盖水平投影面积的按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算。计算。计算。计算。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构3434n n3.0.133.0.13建建建建筑筑筑筑物物物物顶顶顶顶部部部部有有有有围围围围护护护护结结结结构构构构的的的的楼楼楼楼梯梯梯梯间间间间、水水水水箱箱箱箱间间间间、电电电电梯梯梯梯机机机机房房房房等等等等，层层层层高高高高在在在在2.20m2.20m及及及及以以以以上上上上者者者者应应应应计计计计算算算算全全全全面面面面积积积积；层高不足层高不足层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构3535n n3.0.143.0.14设设设设有有有有围围围围护护护护结结结结构构构构不不不不垂垂垂垂直直直直于于于于水水水水平平平平面面面面而而而而超超超超出出出出底底底底板板板板外外外外沿沿沿沿的的的的建建建建筑筑筑筑物物物物，应应应应按按按按其其其其底底底底板板板板面面面面的的的的外外外外围围围围水水水水平平平平面面面面积积积积计计计计算算算算。层层层层高高高高在在在在2.20m2.20m及及及及以以以以上上上上者者者者应应应应计计计计算算算算全全全全面面面面积积积积；层层层层高高高高不不不不足足足足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构3636n n3.0.153.0.15建建建建筑筑筑筑物物物物内内内内的的的的室室室室内内内内楼楼楼楼梯梯梯梯间间间间、电电电电梯梯梯梯井井井井、观观观观光光光光电电电电梯梯梯梯井井井井、提提提提物物物物井井井井、管管管管道道道道井井井井、通通通通风风风风排排排排气气气气竖竖竖竖井井井井、垃垃垃垃圾圾圾圾道道道道、附附附附墙墙墙墙烟烟烟烟囱应按建筑物的自然层计算。囱应按建筑物的自然层计算。囱应按建筑物的自然层计算。囱应按建筑物的自然层计算。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构3737n n3.0.163.0.16雨雨雨雨篷篷篷篷结结结结构构构构的的的的外外外外边边边边线线线线至至至至外外外外墙墙墙墙结结结结构构构构外外外外边边边边线线线线的的的的宽宽宽宽度度度度超超超超过过过过2.10m2.10m者者者者，应应应应按按按按雨雨雨雨篷篷篷篷结结结结构构构构板板板板的的的的水水水水平平平平投投投投影影影影面面面面积积积积的的的的1/21/2计算。计算。计算。计算。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2.1m2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构3838n n3.0.173.0.17有有有有永永永永久久久久性性性性顶顶顶顶盖盖盖盖的的的的室室室室外外外外楼楼楼楼梯梯梯梯，应应应应按按按按建建建建筑筑筑筑物物物物自自自自然层的水平投影面积的然层的水平投影面积的然层的水平投影面积的然层的水平投影面积的1/21/2计算。计算。计算。计算。n n3.0.183.0.18建筑物的建筑物的建筑物的建筑物的阳台阳台阳台阳台均应按其水平投影面积的均应按其水平投影面积的均应按其水平投影面积的均应按其水平投影面积的1/21/2计算。计算。计算。计算。n n3.0.193.0.19有永久性顶盖无围护结构的有永久性顶盖无围护结构的有永久性顶盖无围护结构的有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、车棚、货棚、车棚、货棚、车棚、货棚、站台、加油站、收费站站台、加油站、收费站站台、加油站、收费站站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影等，应按其顶盖水平投影等，应按其顶盖水平投影等，应按其顶盖水平投影面积的面积的面积的面积的1/21/2计算。计算。计算。计算。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构3939n n3.0.203.0.20高高高高低低低低联联联联跨跨跨跨的的的的建建建建筑筑筑筑物物物物，应应应应以以以以高高高高跨跨跨跨结结结结构构构构外外外外边边边边线线线线为为为为界界界界分分分分别别别别计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积；其其其其高高高高低低低低跨跨跨跨内内内内部部部部连连连连通通通通时时时时，其其其其变变变变形缝应计算在低跨面积内。形缝应计算在低跨面积内。形缝应计算在低跨面积内。形缝应计算在低跨面积内。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构4040n n3.0.213.0.21以以以以幕幕幕幕墙墙墙墙作作作作为为为为围围围围护护护护结结结结构构构构的的的的建建建建筑筑筑筑物物物物，应应应应按按按按幕幕幕幕墙墙墙墙外边线计算建筑面积。外边线计算建筑面积。外边线计算建筑面积。外边线计算建筑面积。n n3.0.223.0.22建建建建筑筑筑筑物物物物外外外外墙墙墙墙外外外外侧侧侧侧有有有有保保保保温温温温隔隔隔隔热热热热层层层层的的的的，应应应应按按按按保保保保温隔热层外边线温隔热层外边线温隔热层外边线温隔热层外边线计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。计算建筑面积。n n3.0.233.0.23建建建建筑筑筑筑物物物物内内内内的的的的变变变变形形形形缝缝缝缝，应应应应按按按按其其其其自自自自然然然然层层层层合合合合并并并并在在在在建筑物面积内计算。建筑物面积内计算。建筑物面积内计算。建筑物面积内计算。计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构41413.0.243.0.24下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积n n1 1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构42423.0.243.0.24下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构43432 2、建筑物内的设备管道夹层。、建筑物内的设备管道夹层。、建筑物内的设备管道夹层。、建筑物内的设备管道夹层。3.0.243.0.24下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构44443 3、建建建建筑筑筑筑物物物物内内内内分分分分隔隔隔隔的的的的单单单单层层层层房房房房间间间间，舞舞舞舞台台台台及及及及后后后后台台台台悬悬悬悬挂挂挂挂幕幕幕幕布布布布、布景的天桥、挑台等。布景的天桥、挑台等。布景的天桥、挑台等。布景的天桥、挑台等。4 4、屋顶、屋顶、屋顶、屋顶水箱水箱水箱水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。、花架、凉棚、露台、露天游泳池。、花架、凉棚、露台、露天游泳池。、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 5、建建建建筑筑筑筑物物物物内内内内的的的的操操操操作作作作平平平平台台台台、上上上上料料料料平平平平台台台台、安安安安装装装装箱箱箱箱和和和和罐罐罐罐体体体体的平台。的平台。的平台。的平台。3.0.243.0.24下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构4545天桥、挑台天桥、挑台2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构4646n n6 6、勒勒勒勒脚脚脚脚、附附附附墙墙墙墙柱柱柱柱、垛垛垛垛、台台台台阶阶阶阶、墙墙墙墙面面面面抹抹抹抹灰灰灰灰、装装装装饰饰饰饰面面面面、镶镶镶镶贴贴贴贴块块块块料料料料面面面面层层层层、装装装装饰饰饰饰性性性性幕幕幕幕墙墙墙墙、空空空空调调调调室室室室外外外外机机机机搁搁搁搁板板板板(箱箱箱箱)、飘飘飘飘窗窗窗窗、构构构构件件件件、配配配配件件件件、宽宽宽宽度度度度在在在在2.10m2.10m及及及及以以以以内内内内的的的的雨雨雨雨篷篷篷篷以及与以及与以及与以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。n n7 7、无无无无永永永永久久久久性性性性顶顶顶顶盖盖盖盖的的的的架架架架空空空空走走走走廊廊廊廊、室室室室外外外外楼楼楼楼梯梯梯梯和和和和用用用用于于于于检检检检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。3.0.243.0.24下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构4747附墙柱、垛、台阶附墙柱、垛、台阶2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构4848n n8 8、自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道。n n9 9、独独独独立立立立烟烟烟烟囱囱囱囱、烟烟烟烟道道道道、地地地地沟沟沟沟、油油油油(水水水水)罐罐罐罐、气气气气柜柜柜柜、水水水水塔塔塔塔、贮贮贮贮油油油油(水水水水)池池池池、贮贮贮贮仓仓仓仓、栈栈栈栈桥桥桥桥、地地地地下下下下人人人人防防防防通通通通道道道道、地地地地铁隧道。铁隧道。铁隧道。铁隧道。3.0.243.0.24下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积下列项目不应计算面积本章目录本章目录2024/3/24 2024/3/24 周日周日土木土木0707结构结构4949n n施工图预算是施工图预算是施工图预算是施工图预算是以单位工程以单位工程以单位工程以单位工程为对象编制的，因此也为对象编制的，因此也为对象编制的，因此也为对象编制的，因此也称为单位工程施工图预算。称为单位工程施工图预算。称为单位工程施工图预算。称为单位工程施工图预算。n n它是以施工图为依据，根据消耗量定额、工程量它是以施工图为依据，根据消耗量定额、工程量它是以施工图为依据，根据消耗量定额、工程量它是以施工图为依据，根据消耗量定额、工程量计算规则及当地现行人工、材料、机械台班