房屋建筑单项工程质量保修书.doc

房屋建筑工程质量保修书
（示范文本）

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中华人民共和国建设部
中华人民共和国工商行政管理局

房屋建筑单项工程质量保修书
（示范文本）

发包人（全称）：
承包人（全称）：
工区发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 （. （单项工程）签定工程质量保修书。
一、 工程质量保修范围和内容
单项工程承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地各个工区承包单项工程（主要包括屋面瓦施工、防水施工、外涂施工、装饰面砖施工、水电安装施工、内墙抹灰、内涂施工、楼地面施工、栏杆施工、塑钢门窗施工、室内块材粘贴施工、其它施工），所包含的需保修事宜（各工区对应自选），具体的保修内容如下：

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二、 质量保修期（通用）
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定单项工程的质量保修期如下：
1、 基础工程和主体结构工程为设计文件规定的，该工程使用年限 50 年；
2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；
3、 装修工程为 2 年；
4、 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；
5、 供热与制冷系统为 2 个采暖期-供冷期；
6、 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程保修期为 2 年；
7、 所签署单项工程保修期 年；
三、 其他项目保修期约定如下：

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质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
四、 质量保修责任
1、属于保修范围-内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保
修办法》，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由工区发包人组织验收。
五、 保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、 其他事宜
双方约定的其他工程质量保修事项：

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本单项工程质量保修书，由施工工区发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工承包协议附件，其有效期限至保修期满。

工区发包人 单项工程承包人

签字 签字

年 月 日 年 月 日