阜阳市老年干部活动中心工程评估竣工.doc

阜阳市老年干部活动中心工程
竣工质量评估报告
一、工程概况
1、工程名称：阜阳市老年活动中心
2、工程地点：文峰公园
3、建筑结构：该工程为钢筋砼三层框架结构，局部四层，抗震设防烈度为7度，抗震等级为三级。底层高3.9M，二至三层层高3.6M，-轴部分层高4.5M，总高为17.85M，建筑面积6521M2。
①基础砼标号为C25，柱砼标号C30，梁板砼标号C25；
②一层砌体为Mu10粘土砖，M5混合砂浆砌筑，二层以上为粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑；
③外墙采用乳胶漆及面砖装饰，内墙为乳胶漆面层，卫生间白色瓷砖墙面；
④室内地面及走廊，楼梯为防滑地砖地面，门厅入口处为花岗岩板面层；
⑤房间采用半玻木门，门厅处为铝合金地弹门，窗为海螺型材塑钢窗及部分铝金窗门窗；
⑥电照为日光灯，内设消防栓防火。
4、合同约定：
建筑面积：6521M2
工程造价：517.37万元
工程质量目标：合格
5、本工程04年 月 日正式开工，04年2月12日通过基础验收，04年4月16日通过主体验收。
6、参建单位：
建设单位：阜阳市委老干部局
勘察设计单位：阜阳市建筑设计研究院
承建单位：阜阳市建工集团有限公司
监理单位：阜阳市宏图建设监理有限公司
监督单位：阜阳建设工程质量监督中心站
目前工程已按合同约定全部施工完毕，水电接通，排水畅通，场地平整，施工造成的障碍已清除，工程基本具备验收条件。
二、质量评估的依据
1、老年活动中心工程设计文件；
2、建筑安装工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及其配套有关专业工程施工质量验收规范；
3、国家地方现行有关建筑工程质量的法律、法规及部门规章；
4、该工程地基基础及主体质量评估报告。
三、监理机构质量控制情况
（一）阜阳市宏图建设监理公司受业主委托成立了阜阳市老年干部活动中心工程项目监理部，由荆灿久为总监及3名专业监理工程师。于04年元月8日进驻工地，对老年活动中心项目实施监理。
按照委托监理合同委托内容，项目部编制了建设工程监理规划，电气专业监理实施细则，旁站监理方案。
（二）在成立了项目部和进行目标规划后，依据委托监理合同，经批准的设计文件及相关的标准、规范，按照监理规划，采用“动态控制、组织协调、合同管理”的监理工作方法，积极主动地对工程施工监督管理，实行以事前控制为主的“事前、事中、事后”质量控制方法，较好地完成了目标规划和计划。
1、事前预控：工程质量事前控制涉及人、机、料、方法、环境诸因素，我们对施工组织设计、施工方案、各种技术交底进行审核，提出了合理的改进意见，审查了承建单位的质量保证体系。对进场的原材料进行外观检查及见证抽检复试并核查出厂质量证明文件，严把原材料配件进场关，做到不合格的原材料配件不准在本工程使用和安装。
2、事中控制
在施工过程中实施质量控制，坚持质量标准，坚持予防为主的方针。
A、检查承建单位质量控制的实施情况，落实“三检制度”，检查审核承建单位报送的有关文件、报表。
B、施工中跟踪检查，严格控制工序质量，按施工规范相关技术规程，尤其是强制性条文，检查施工安装质量，对关键工序、重要部位按旁站监理方案进行旁站监督。
C、做好工序交接检验，隐蔽工程检验。做到上道工序检验不合格或未经检查验收下道工序不得隐蔽，不予签认。对框架工程的柱、梁、板配筋实行全检。对每层砼浇筑工序实行旁站监督。
3、事后控制
A、严把检查签认关，不合格的分项分部工程拒绝签证，对存在质量缺陷，要求施工单位进行整改，监理人员监督整改过程并重新进行检查验收。
B、严格检查对工程成品的保护工作，后道工序不得损坏上道工序的产品质量。
四、分项分部划分
本工程共划分6个分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气。
各分部工程所含子分部及项工程见分部工程质量评定表
五、施工单位自评情况：合格
六、单位工程质量评定
（一）分部（子分部）工程质量评定
基础与主体评估见评估报告。
装饰分部工程质量评定 表一
序
号
子分部
分项工程
检验批数
检验批合格数
分项工程评定
子分部工程质量评定
1
地面
基层
3
3
√
合格
砖面层
3
3
√
花岗岩面层
1
1
√
2
抹灰
一般抹灰
4
4
√
合格
3
门窗
木门制安
3
3
√
合格
塑钢窗安装
4
4
√
铝金门窗安装
4
4
√
玻璃安装
3
3
√
4
吊顶
明龙骨吊顶
1
1
√
合格
5
饰面砖
饰面粘贴
1
1
√
合格
6
涂饰
水性涂料
1
1
√
合格
溶剂型涂料
1
1
√
7
细部
不锈钢拦杆扶手制安
4
4
√
合格
质量评定：该分部含13个分项工程，7个子分部工程质量评定合格。
建筑屋面分部工程质量评定 表二
序号
子分部工程
分项工程
检验批数
检验批合格数
分项评定
子分部工程评定
1
卷材防
水屋面
找平层
1
1
√
合格
卷材防水
1
1
√
细部构造
1
1
√
2
涂膜防水
找平层
1
1
√
合格
涂膜防水
1
1
√
3
瓦屋面
平瓦屋面
1
1
√
合格
质量评定：本分部工程所含6个分项工程，3个子分部工程质量评为合格。
给排水分部工程质量评定表 表三
序号
子分部名称
分项工程名称
检验批数
合格检
验批数
分项工程
质量评定
1
室内给水系统
给水管道及配件安装
1
1
√
室内消防栓系统安装
1
1
√
2
室内排
水系统
排水管道及附件安装
1
1
√
雨水管道及附件配件
1
1
√
3
卫生器
具安装
卫生器具安装
1
1
√
卫生器具给水配件
1
1
√
卫生器具排水管道
1
1
√
4
室外给
水管网
给水管道安装
1
1
√
室外消防栓安装
1
1
√
质量评定：所含9个分项工程质量合格，该分部工程质量评为合格。
建筑电气分部 表四
子分部
分项工程名称
检验批数
合格批数
分项工程合格情况
电
气
照
明
安
装
电线导管敷设
3
3
√
电线导管敷线
1
1
√
控制柜照明配电箱安装
1
1
√
普通灯具安装
3
3
√
专用灯具安装
1
1
√
插座、开关风扇安装
3
3
√
建筑照明通电运行
1
1
√
仅含电气照明子分部，该子分部安装质量评定合格
分部工程质量评定汇总 表五
序号
分部工程名称
分项工程数
分项工程质量合格数
分部工程质量评定
1
地基与基础
6
6
合格
2
主体结构
6
6
合格
3
建筑装饰
13
13
合格
4
建筑屋面
6
6
合格
5
建筑给排水
9
9
合格
6
建筑电气
7
7
合格
质量评定：本单位工程所含6个分部工程质量评为合格。
（二）质量控制资料，见附表一：
（三）所含分部工程有关安全和功能的检测资料，见附表二：
（四）观感质量评定符合要求，见附表三：
七、单位工程质量评定综合表
序号
项目
验收记录
验收结论
1
分部工程
共6分部，经查6分部
符合标准及设计要求6分部

2
质量控制资料核查
共21项，经审查符合要求21项，经核定符合规范要求21项

3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查9项，符合要求9项，共抽查9项，符合要求9项，经返工处理符合要求 项

4
观感质量验收
共抽查 项，符合要求项，不符合要求 项

5
综合验收结论

该工程分项、分部工程划分正确，6个分部工程质量评定合格，质量控制资料基本齐全，有关安全和功能检测资料完整，观感质量评定为 。
该工程综合质量评为合格。
总监理工程师：

专业监理工程师：

阜阳市宏图建设监理公司
二OO四年八月二十五日
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