工程造价计价与控制教学大纲概要.doc

《工程造价计价与控制》教学大纲
新疆建设职业技术学院 马永军编写
一、教学时数及其分配表
章 次
教学内容
讲 授 数
第一章
工程造价概论
44
第二章
工程造价计价依据
124
第三章
建设项目决策阶段工程造价的确定与控制
124
第四章
建设项目设计阶段工程造价的控制
124
第五章
建设工程招标投标与合同管理
84
第六章
建设工程变更与索赔
83
第七章
建设工程价款结算
84
第八章
竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
41
合 计

6828

二、教学内容与要求
熟悉工程造价概念，熟悉工程造价构成；了解工时定额的测定，掌握施工定额、预算定额的人工、材料、机械定额的编制方法，掌握基价、综合单价的编制方法；了解项目决策的相关概念，了解财务评价指标体系，熟悉投资估算的编制，掌握常用指标的计算；了解设计阶段工程造价计价与控制的重要意义，熟悉多因素综合评分法、价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用；熟悉设计概算的编制实例，掌握施工图预算的编制原理和方法；熟悉招标投标的概念、标底的编制、投标报价的编制与形成，熟悉清单计价模式的标底、报价、合同形式，熟悉建设工程施工合同，熟悉清单计价模式的标底、报价、合同形式；熟悉工程变更、工程索赔的概念，掌握工程索赔的处理原则，熟悉《建设工程合同范本》中有关变更和索赔的规定，掌握工程索赔案例；掌握工程价款结算的方法及案例分析；熟悉竣工验收的概念、条件、作用，竣工决算的概念、保修处理的规定。

第一章 工程造价概论
（一）课程内容
Ø 工程造价概念
u 程造价的含义和特点
u 建设工程造价相关概念
Ø 工程造价管理
u 工程造价计价与控制的基本工作
u 我国的工程造价的管理体制的形成与发展
u 国外工程造价管理的特点
Ø 工程造价构成
u 我国现行投资构成和工程造价的构成
u 世界银行工程造价的构成
（二）基本要求
Ø 工程造价概念
l 熟悉工程造价的含义及两种含义。
l 熟悉工程造价的特点。
l 熟悉建设项目总投资与建设项目总造价、静态投资与动态投资、建设项目的工程造价与建筑安装工程造价的概念与区别。
Ø 工程造价管理
l 了解工程造价计价与控制的基本工作。
l 了解我国的工程造价的管理体制的形成与发展。
l 了解国外工程造价管理的特点。
Ø 工程造价构成
l 熟悉我国现行投资构成和工程造价的构成。
l 了解设备工、器具购置费用的构成及计算。
l 熟悉建筑安装工程费用的构成。
l 了解工程建设其他费用的构成。
l 熟悉预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
l 了解世界银行工程造价的构成。
（三）重点及难点
重点：工程造价概念、我国投资与工程造价构成，全过程工程造价计价控制环节。
难点：进口设备原价的计算，预备费、建设期贷款利息的计算。
（四）注意的问题
建设工程造价、建筑安装工程费用的区别与联系。
第二章 工程造价计价依据
（一）课程的内容
Ø 工程造价计价依据的种类
Ø 工程建设定额分类与特点
Ø 定额编制
u 施工定额概念、作用、编制
u 预算定额概念、作用、编制
u 企业定额编制的意义、原则、方法
Ø 建筑安装人工、材料、机械台班单价的确定
Ø 工程单价、单位估价表
u 单位建筑安装工程造价与工程单价的关系
u 工程单价的分类
u 单位估价表
u 分部分项工程综合单价
（二）基本要求
Ø 工程造价计价依据的种类
l 了解工程造价计价依据的种类。
Ø 工程建设定额分类与特点
l 熟悉工程建设定额分类与特点。
l 了解施工过程的概念、工作时间的研究和分类。
l 了解测定时间消耗的基本方法——计时观察法。
l 熟悉确定施工定额人工定额消耗量的基本方法，掌握施工定额人工消耗量计算。
l 熟悉确定施工定额机械台班定额消耗量的基本方法，掌握施工定额机械台班消耗量计算。
l 熟悉确定施工定额材料定额消耗量的基本方法。
l 熟悉预算定额的概念、用途及其他相关概念。
l 掌握预算定额人工工日消耗量、材料消耗量（砌体、块料、卷材）、机械台班消耗量的计算。
l 了解企业定额编制的意义、编制原则和编制方法。
Ø 建筑安装人工、材料、机械台班单价的确定
l 了解人工单价的组成和确定方法。
l 掌握材料预算价格的组成和确定方法。
l 了解机械台班单价的组成和确定方法。
Ø 工程单价、单位估价表
l 了解单位建筑安装工程造价与工程单价的关系。
l 熟悉工程单价的分类。
l 了解单位估价表。
l 熟悉分部分项工程综合单价。
（三）重点及难点
重点：定额的分类、作用、相互联系；人、材、机消耗量确定；人、料、机单价确定概念；工程单价分类及各自形成价格原理。
难点：人、材机消耗量的确定，各种工程单价形成工程价格原理。
（四）注意的问题
不同定额水平下的人、材、机消耗量确定及其之间的联系。正确引导企业定额的编制。
第三章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制
（一）课程的内容
Ø 概述
u 建设项目决策的含义
u 建设项目决策与工程造价的关系
u 项目决策阶段影响工程造价的主要因素
Ø 建设项目可行性研究
u 可行性研究的概念和作用
u 可行性研究报告的阶段与内容
u 可行性研究报告的编制程序和编制方法
u 可行性研究报告的审批
Ø 建设项目投资估算
u 项目投资估算的作用
u 投资估算的阶段划分与精度要求
u 投资估算的内容
u 投资估算依据、要求与步骤
u 固定资产投资估算方法
u 流动资金估算方法
Ø 财务基础数据测算
u 财务基础数据测算的内容
u 财务基础数据测算表及其相互联系
u 生产成本费用构成与估算
u 销售收入、销售税金及附加的估算
u 定资产投资贷款还本付息估算
Ø 建设项目财务评价
u 财务评价的概念、作用、评价程序、评价内容与评价指标
u 基础财务报表的编制
u 财务评价指标体系与方法
Ø 案 例
（二）基本要求（预算员本章可不作要求）
Ø 概述
l 了解建设项目决策的含义，了解建设项目决策与工程造价的关系。
Ø 建设项目可行性研究
l 了解可行性研究的概念和作用。
Ø 建设项目投资估算
l 了解项目投资估算的作用。
l 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求。
l 了解投资估算的内容。
l 了解投资估算依据、要求与步骤。
l 熟悉固定资产投资估算方法，掌握建设项目投资固算的计算。
l 了解流动资金估算方法。
Ø 财务基础数据测算
l 了解财务基础数据测算。
Ø 建设项目财务评价
l 了解财务评价的概念及作用。
l 了解财务评价的程序。
l 了解财务评价的内容与评价指标。
l 了解基础财务报表的编种类。
l 掌握现金流量表的编制。（预算员不要求）
l 了解财务评价指标体系与方法
Ø 案 例
l 熟悉案例[例3·6—1]、[例3·6—2] ，了解[3·6—5]（预算员不要求）
（三）重点及难点
重点：投资决策与工程造价控制的关系，可行性研究、财务评价的概念。建设项目投资估算，财务内部收益率、财务净现值、投资回收期的概念及计算公式。
难点：建设项目投资估算，财务内部收益率、财务净现值、投资回收期的概念及计算公式。
（四）注意的问题
在造价员培训阶段，本章介绍深度为能解决书中五个案例即可。预算员本章计算不要求。
第四章 建设项目设计阶段工程造价的控制
（一）课程的内容
Ø 概 述
u 工程设计、设计阶段及设计程序
u 设计阶段影响工程造价的因素
u 设计阶段工程造价计价与控制的重要意义
Ø 设计方案的优选
Ø 限额设计
Ø 设计概算的编制与审查
Ø 建筑安装工程施工图预算
u 建筑安装工程造价的构成
u 本地现行建筑安装工程费用的构成
u 施工图预算及其作用
u 施工图预算的内容和编制依据
u 单价法编制施工图预算原理
u 实物法编制施工图预算原理
（二）基本要求
Ø 概 述
l 了解工程设计的含义，熟悉设计阶段的划分，了解设计程序。
l 了解各设计阶段影响工程造价的因素。
l 熟悉设计阶段工程造价计价与控制的重要意义。
Ø 设计方案的优选
l 了解工业建筑、民用建筑、居住小区的工程设计方案评价的内容。
l 熟悉设计方案评价方法的种类，了解多指标对比法，熟悉多指标综合评分法。熟悉静态经济评价指标计算（预算员不要求）。
l 熟悉评价设计方案的动态经济评价指标种类。熟悉设计优化途径。
l 了解限额设计的概念、目标及限额设计的全过程。了解限额设计的要点。了解限额设计的完善。熟悉用限额设计进行多方案评价。
Ø 设计概算的编制与审查
l 熟悉设计概算的基本概念。
l 熟悉设计概算的编制原则、依据，熟悉设计概算的编制方法与实例。
l 了解设计概算的审查
Ø 建筑安装工程施工图预算
l 熟悉掌握建筑安装工程造价的构成，掌握本地现行建筑安装工程费用的构成。
l 熟悉掌握施工图预算及其作用，熟悉施工图预算的内容和编制依据。
l 了解单价法编制施工图预算原理。
l 熟悉掌握单价法编制施工图预算的步骤。熟悉实物法编制施工图预算原理。
（三）重点及难点
重点：设计阶段工程造价计价与控制的重要意义，多因素综合评分法，价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用（预算员不作要求）；熟悉设计概算的编制实例，掌握施工图预算的编制原理和方法。
（四）注意的问题
设计阶段工程造价计价与控制的重要意义。掌握施工图预算的编制原理和方法，可进行模拟施工图预算来完成。
第五章 建设工程招标投标与合同管理
（一）课程的内容
Ø 建设工程招标投标概述
u 招标投标的概念、性质和意义
u 建设项目招标的范围、方式、种类
Ø 建设工程招标投标的程序
Ø 标底的编制
u 标底文件的主要内容
u 标底价格的编制方法
u 标底的审查
Ø 清单计价模式的投标报价
u 投标报价前准备
u 投标报价的编制
u 确定投标报价的策略
u 投标担保
u 工程合同价确定
Ø 建设工程施工合同
u 建设工程施工合同类型及选择
u 建设工程施工合同文本的主要条款
Ø 设备、材料采购招投标及合同价款的确定
Ø 国际工程招标投标及FIDIC合同条件
（二）基本要求
Ø 建设工程招标投标概述
l 熟悉招标投标的概念和意义。
l 了解建设项目招标的范围，熟悉建设工程招标的方式、建设工程招投标的种类。
Ø 建设工程招标投标的程序
l 熟悉建设工程招标投标的程序。
Ø 标底的编制
l 掌握标底的概念及作用。熟悉标底的编制原则、标底编制的依据、标底的编制程序、标底文件的主要内容、标底价格的编制方法。
l 熟悉标底的审查的内容与方法。
Ø 清单计价模式的投标报价
l 熟悉清单计价模式投标报价的概念。
l 熟悉确定投标报价的策略。
l 了解投标担保的涵义。
l 熟悉工程合同价确定的方式。
Ø 建设工程施工合同
l 掌握建设工程施工合同的主要条款。
Ø 设备、材料采购招投标及合同价款的确定
l 了解设备、材料采购招投标及合同价款的确定
Ø 国际工程招标投标及FIDIC合同条件
l 了解国际工程招标投标及FIDIC合同条件
（三）重点及难点
重点：招标投标的概念、标底的编制、投标报价的编制与形成；清单计价模式的标底、报价、合同形式；建设工程施工合同。
难点：清单计价模式的标底、报价、合同形式。
（四）注意的问题
本章结束后可进行清单编制及清单报价模拟练习。
第六章 工程变更与索赔
（一）课程的内容
Ø 工程变更与合同价款调整
u 工程变更的概念、分类及处理要求
u 《建设工程施工合同》条件下的工程变更
u 工程变更的程序
u 变更后合同价款的确定
Ø 工程索赔
u 工程索赔的概念和分类
u 工程索赔的处理原则和计算
Ø 案 例
（二）基本要求
Ø 工程变更与合同价款调整
l 熟悉工程变更的分类、工程变更处理要求，熟悉工程变更程序和变更后合同价款的确定。
Ø 工程索赔
l 掌握工程索赔的概念、工程索赔产生原因，熟悉索赔分类。
l 掌握工程索赔的处理原则；熟悉工程索赔程序，了解工程索赔的依据，掌握一般的索赔计算。熟悉索赔报告的内容。
l 掌握工程索赔案例的答题方法，熟悉[案例6·3－1]、[案例6·3－2]、[案例6·3－3]、 [案例6·3－5]题型及其分析依据，掌握[案例6·3－4]、[案例6·3－6]、[案例6·3－7]。
（三）重点及难点
重点：工程变更、工程索赔的概念，工程索赔的处理原则，《建设工程合同范本》中有关变更和索赔的规定，工程索赔案例。
难点：工程索赔案例分析。
（四）注意的问题
注意分清案例示范出的合同类型原形我国《建设工程施工合同范本》还是FIDIC合同类型。按题目给的已知条件和所属合同的一般操作进行分析解决问题。
第七章 建设工程价款结算
（一）课程的内容
Ø 我国的工程价款结算方法与支付
u 我国工程价款结算的重要意义和方式
u 工程价款的几种支付类型及其计算
u 工程竣工结算及其审查
Ø FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算
u 工程结算的范围和条件、工程支付的项目与要求、工程价款结算程序
Ø 采用清单计价工程的工程结算价
u 工程价款结算的条款
u 清单计价工程竣工结算价确定

（二）基本要求
Ø 我国的工程价款结算方法与支付
l 熟悉我国工程价款结算方法
l 熟悉工程价款的几种支付类型及其计算
l 熟悉工程竣工结算及其审查
l 掌握工程价款结算案例
l 了解工程价款价差调整的主要方法
Ø FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算
l 了解FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算
Ø 采用清单计价工程的工程结算价
l 熟悉工程价款结算的条款
l 了解清单计价工程竣工结算价确定
l 了解实行清单计价工程的合同形式
（三）重点及难点
重点：我国工程价款结算的方法及案例分析。
难点：工程价款结算案例分析。
（四）注意的问题
条件允许，可试做采用清单计价的工程价款结算。（案例尚在收集中）
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
（一）课程的内容
u 建设项目竣工验收的概念、作用和任务
u 建设项目竣工验收的内容
u 建设项目竣工验收的条件和依据
u 建设项目竣工验收的形式与程序
Ø 竣工决算
u 建设项目竣工决算的概念及作用
u 竣工决算的内容
u 竣工决算的编制
u 新增资产价值的确定
Ø 保修费用的处理
u 建设项目保修
u 保修费用及其处理
（二）基本要求
Ø 竣工验收
l 了解建设项目竣工验收概念、建设项目竣工验收的作用、建设项目竣工验收的任务。
l 了解建设项目竣工验收的内容。
l 了解建设项目竣工验收的条件和依据。
l 了解建设项目竣工验收的形式、建设项目竣工验收的程序。
Ø 竣工决算
l 了解建设项目竣工决算的概念及作用，熟悉竣工决算的内容。
Ø 保修费用的处理
l 了解建设项目保修及其意义，熟悉保修的范围和最低保修期限的规定，熟悉保修的操作方法。
l 熟悉保修费用及其处理。
（三）重点及难点
重点：竣工验收的概念、条件、作用，竣工决算的概念、保修处理。
（四）注意的问题
保修处理的规定。

造价员是预算员的高一级造价从业人员，要求掌握（或熟悉）教材出现的计算、案例类型。

新疆建设职业技术学院 马永军
二OO三年十二月六二十三日