养殖承包(租赁)合同书.doc

养殖承包（租赁）合同书发包方（出租）方：_村经济合作社（以下简称甲方）承包（承租）方：_(以下简称乙方)为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据北京市农村集体资产管理条例的规定和社员（村民）大会讨论通过的承包（租赁）方案，双方协商一致，签订本合同。一、承包（租赁）项目及位置：甲方将集体所有的_场发包（出租）给乙方承包（租赁）经营，占地_亩（其中水面_亩），四至界限为东至_、南至_、西至_、北至_。二、经营方式（集体、合伙、个人承包或租赁）：_。 三、承包（租赁）期限：承包（租赁）期自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。四、承包费（租金）数额、交款日期、交款方式（一）承包费（租金）数额:_。（二）承包费（租金）交款日期：_。（三）承包费（租金）交款方式：_。五、承包费（租金）计算标准及交付办法：六、资产的处置：（一）经评估（清查），现有资产（含房、畜舍等）总价值_元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产_元，出售给乙方归乙方所有的资产_元。（详见现有资产价值及相权属明细表）双方对以上资产评估（清查）结果予以认可。（二）乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包（租赁）期满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成的，归甲方所有；由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足差价款，但由甲方原因造成的除外。七、甲方的权利和义务：（一）对乙方承包（租赁）的_场和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。（二）对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。（三）甲方协助乙方办理本承租项目的各种审批手续费用乙方支付。 （四）保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。（五）协助乙方解决生产经营中的困难，为乙方提供水源、电源及其他配套设施，费用由_负担。八、乙方的权利和义务（一）享有承包（租赁）_ 场和甲方提供其他财产的使用权。（二）享有承包（租赁）经营_场有经营权、管理权收益权、及收益的分配权。（三）未经甲方同意不得擅自转包或出租。（四）对承包（租赁）经营的项目，不搞破坏性、掠夺性经营。对甲方提供的其他财产负责保养和维修的义务。（五）乙方支付承包（租）金和经营中的各种税费。（六）承包（租赁）期内发生的债权债务，均由乙方承担。九、违约责任（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金_元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。（二）乙方不按期交纳承包款（租金），每天按所欠承包款（租金）的0.5向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。十、双方协议的其他事项（一） 如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归所有权者。（二）如遇国家政策调整，本合同允许变更或解除。（三）承包（租）期内如需变更土地用途必须经有关部门批准。（四）承包（租）期满后甲方提供给乙方的财产乙方应如数归还并能正常使用，乙方自置的财产由乙方自行处理，否则无偿归甲方。（五）如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，致使合同无法履行时，乙方应及时书面通知甲方，由双方协商解决办法，经社员代表会讨论通过后，适当减免上交的租金。 十、本在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。十一、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意，可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。十二、本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。十三、本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。发包方签字（公章） 承（租）包方（图章）年 月 日 年 月 日