广州市建设工程施工合同2013示范文本.docx

SF-2013-0204 合同编号：

广 州 市 建 设 工 程 施 工 合 同
工程名称：工程编号：工程地点：发 包 人：承 包 人：

（示范文本）
广州市城乡建设委员会
制定
广州市工商行政管理局

二〇一三年四月

目 录

第一部分 协议书

一、工程概况………………………………………………………………………………….………….（1）
二、工程承包范围…………………………………………………………………………….………….（1）
三、合同工期………………………………………………………………………………….………….（1）
四、质量标准…………………………………………………………………………….……………….（2）
五、合同价款…………………………………………………………………………….……………….（2）
六、组成合同的文件…………………………………………………………………….……………….（2）
七、词语含义…………………………………………………………………………….……………….（2）
八、承包人承诺………………………………………………………………………….……………….（2）
九、发包人承诺……………………………………………………………………….………………….（2）
十、合同生效…………………………………………………………………………….……………….（3）

第二部分 通用条款

一、总则…………………………………………………………………………….………….………….（4）
1. 定义……………………………………………………………………….………….……………（.4）
2. 合同文件及解释…………………………………………………………………….…………….（9）
3. 阅读、理解与接受………………………………………………………………….…………….（9）
4. 语言及适用的法律、标准与规范………………………………………………….…………….（10）
5. 施工设计图纸…………………………………………………………………………………….（10）
6. 通讯联络…………………………………………………………………………………………（11）
7. 工程分包………………………………………………………………….………………………（12）
8. 现场查勘………………………………………………………………………………………….（13）
9. 招标错失的修正………………………………………………………………………………….（13）
10. 投标文件的完备性……………………………………………………………………….…….（14）
11. 文物和地下障碍物……………………………………………………………………….…….（14）
12. 事故处理………………………………………………………………………………….…….（15）
13. 交通运输………………………………………………………………………………….…….（16）
14. 专项批准事件的签认…………………………………………………………………….…….（16）
15. 专利技术………………………………………………………………………………….…….（17）
16. 联合的责任………………………………………………………………………….…….…….（18）
17. 保障……………………………………………………………………………………….…….（18）
18. 财产……………………………………………………………………………………….…….（18）
二、合同主体……………………………………………………………………………………….…….（19）
19. 发包人…………………………………………………………………………………….…….（19）
20. 承办人………………………………………………………………………….……………….（20）
21. 现场管理人员任命和更换……………………………………………………………….…….（22） 1

22. 发包人代表………………………………………………………………………….………….（23）
23. 监理工程师……………………………………………………………………………….…….（24）
24. 造价工程师……………………………………………………………………………….…….（25）
25. 承包人代表………………………………………………………………………….………….（27）
26. 指定分包人………………………………………………………………………….………….（27）
27. 承包人劳务………………………………………………………………………….………….（28）
三、担保、保险与风险……………………………………………………………………….…...…….（30）
28. 工程担保…………………………………………………………………………….…….…….（30）
29. 发包人风险………………………………………………………………………….…….…….（31）
30. 承办人风险………………………………………………………………………….…….…….（31）
31. 不可抗力………………………………………………………………………….…….……….（32）
32. 保险………………………………………………………………………….…………….…….（33）
四、工期………………………………………………………………………….………………...…….（34）
33. 进度计划和报告………………………………………………………………………….…….（35）
34. 开工………………………………………………………………………….…………….…….（35）
35. 暂停施工和复工…………………………………………………………………….…….…….（36）
36. 工期和工期延误…………………………………………………………………….…….…….（38）
37. 加快进度………………………………………………………………………….…….……….（39）
38. 竣工日期………………………………………………………………………….…….……….（40）
39. 提前竣工………………………………………………………………………….……….…….（41）
40. 误期赔偿………………………………………………………………………….……….…….（41）
五、质量与安全………………………………………………………………………….……………….（42）
41. 质量与安全管理………………………………………………………………………….…….（42）
42. 质量标准………………………………………………………………………….……….…….（42）
43. 工程质量创优…………………………………………………………………………….…….（43）
44. 工程的照管………………………………………………………………………….…….…….（43）
45. 安全文明施工…………………………………………………………………….……….…….（44）
46. 测量放线………………………………………………………………………….……….…….（46）
47. 钻孔与勘探性开挖………………………………………………………………………….….（47）
48. 发包人供应材料和工程设备……………………………………………………………….….（47）
49. 承包人采购材料和工程设备……………………………………………………………….….（49）
50. 材料和工程设备的检验试验……………………………………………………………….….（50）
51. 施工设备和临时设施……………………………………………………………………….….（51）
52. 工程质量检查…………………………………………………………………………….…….（52）
53. 隐蔽工程和中间验收……………………………………………………………………….….（53）
54. 重新验收和额外检查检验………………………………………………………………….….（54）
55. 工程试车…………………………………………………………………………………….….（54）
56. 工程变更…………………………………………………………………………………….….（56）
57. 竣工验收条件……………………………………………………………………………….….（58）
58. 竣工验收…………………………………………………………………………………….….（58）
59. 缺陷责任与质量保修……………………………………………………………………….….（61）
六、造价………………………………………………………………………………………………….（63）
60. 资金计划和安排………………………………………………………………………….…….（63）
61. 工程量…………………………………………………………………………………….…….（63）
62. 工程计量和计价………………………………………………………………………….…….（64）
63. 暂列金额………………………………………………………………………………….…….（65） 2

64. 计日工…………………………………………………………………………………….…….（65）
65. 暂估价…………………………………………………………………………………….…….（66）
66. 提前竣工奖与误期赔偿费……………………………………………………………….…….（67）
67. 工程优质费……………………………………………………………………………….…….（67）
68. 合同价款的约定与调整………………………………………………………………….…….（68）
69. 后继法律变化事件……………………………………………………………………….…….（69）
70. 项目特征描述不符事件……………………………………………………………….……….（69）
71. 分部分项工程量清单缺项漏项事件………………………………………………….……….（69）
72. 工程变更事件……………………………………………………………………….………….（70）
73. 工程量偏差事件………………………………………………………………….….………….（71）
74. 费用索赔事件…………………………………………………………………….….………….（72）
75. 现场签证事件…………………………………………………………………….….………….（74）
76. 物价涨落事件…………………………………………………………………….….………….（75）
77. 合同价款调整程序………………………………………………………….………………….（76）
78. 支付事项……………………………………………………………….….…………………….（77）
79. 预付款…………………………………………………………………….….………………….（78）
80. 安全文明施工费…………………………………………………………………….………….（79）
81. 进度款…………………………………………………………………….….………………….（80）
82. 竣工结算…………………………………………………………………….….……………….（81）
83. 结算款……………………………………………………………………….….……………….（83）
84. 质量保证金……………………………………………………………………….…………….（84）
85. 最终清算款……………………………………………………………………….…………….（84）
七、合同争议、解除与终止……………………………………………………………….…………….（85）
86. 合同争议………………………………………………………………………….…………….（85）
87. 合同解除………………………………………………………………………….…………….（87）
88. 合同解除的支付………………………………………………………………….…………….（89）
89. 合同终止………………………………………………………………………….…………….（90）
八、其他…………………………………………………………………………………….…………….（90）
90. 缴纳税费………………………………………………………………………….…………….（91）
91. 保密要求………………………………………………………………………….…………….（91）
92. 廉政建设………………………………………………………………………….…………….（92）
93. 禁止转让………………………………………………………………………….…………….（92）
94. 合同份数………………………………………………………………………….…………….（93）
95. 合同备案………………………………………………………………………….…………….（93）

第三部分 专用条款

1. 定义………………………………………………………………………….………………………...（94）
2. 合同文件及解释………………………………………………………………………………….…...（94）
4. 语言及适用的法律、标准与规范…………………………………………………………….……...（94）
5. 施工设计图纸…………………………………………………………………………………….…...（94）
6. 通讯联络………………………………………………………………………………………….…...（95）
7. 工程分包……………………………………………………………………………………………....（95）
13. 交通运输……………………………………………………………………………………………...（95） 3

14. 专项批准事件的签认………………………………………………………………………………...（96）
19. 发包人………………………………………………………………………………………………...（96）
20. 承包人………………………………………………………………………………………………...（97）
21. 现场管理人员任命和更换…………………………………………………………………………...（97）
22. 发包人代表…………………………………………………………………………………………...（98）
23. 监理工程师…………………………………………………………………………………………...（98）
24. 造价工程师…………………………………………………………………………………………...（98）
25. 承包人代表…………………………………………………………………………………………...（98）
26. 指定分包人…………………………………………………………………………………………...（99）
28. 工程担保……………………………………………………………………………………………...（99）
31. 不可抗力……………………………………………………………………………………………...（99）
32. 保险…………………………………………………………………………………………………...（99）
33. 进度计划和报告…………………………………………………………………………………….（100）
34. 开工………………………………………………………………………………………………….（100）
35. 暂停施工和复工…………………………………………………………………………………….（100）
36. 工期及工期延误…………………………………………………………………………………….（100）
38. 竣工日期…………………………………………………………………………………………….（100）
42. 质量标准…………………………………………………………………………………………….（100）
45. 安全文明施工……………………………………………………………………………………….（100）
46. 测量放线…………………………………………………………………………………………….（100）
48. 发包人供应材料和工程设备……………………………………………………………………….（101）
49. 承包人采购材料和工程设备……………………………………………………………………….（101）
50. 材料和工程设备的检验试验……………………………………………………………………….（101）
51. 施工设备和临时设施……………………………………………………………………………….（101）
53. 隐蔽工程和中间验收……………………………………………………………………………….（101）
55. 工程试车…………………………………………………………………………………………….（102）
56. 工程变更…………………………………………………………………………………………….（102）
58. 竣工验收…………………………………………………………………………………………….（102）
59. 缺陷责任与质量保修……………………………………………………………………………….（102）
61. 工程量……………………………………………………………………………………………….（103）
63. 暂列金额…………………………………………………………………………………………….（103）
65. 暂估价……………………………………………………………………………………………….（103）
66. 提前竣工奖与误期赔偿费………………………………………………………………………….（103）
67. 工程优质费………………………………………………………………………………………….（103）
68. 合同价款的约定与调整…………………………………………………………………………….（104）
72. 工程变更事件……………………………………………………………………………………….（104）
73. 工程量偏差事件…………………………………………………………………………………….（104）
75. 现场签证事件……………………………………………………………………………………….（104）
76. 物价涨落事件……………………………………………………………………………………….（105）
78. 支付事项…………………………………………………………………………………………….（105）
79. 预付款……………………………………………………………………………………………….（105）
80. 安全文明施工费…………………………………………………………………………………….（105）
81. 进度款……………………………………………………………………………………………….（106）
82. 竣工结算…………………………………………………………………………………………….（106）
83. 结算款……………………………………………………………………………………………….（106）
84. 质量保证金………………………………………………………………………………………….（106） 4

85. 最终清算款………………………………………………………………………………………….（107）
86. 合同争议…………………………………………………………………………………………….（107）
91. 保密要求…………………………………………………………………………………………….（107）
94. 合同份数…………………………………………………………………………………………….（107）

第四部分 附件

附件一 联合体施工协议书……………………………………….…………………………..….……（109） 附件二 发包人供应材料和工程设备一览表………………………………………………….…..….（111） 附件三 工程质量保修书……………………………………………………………………….…...…（112） 附件四 廉政合同…………………………………………………………………………………....…（114） 格式 1 履约保函…………………………………………………………………………….……..….（116） 格式 2 支付担保…………………………………………………………………………….……...…（117） 格式 3 预付款担保………………………………………………………………………………....…（118） 格式 4 工程项目一览表………………………………………………………………………………（119） 格式 5 承包人派驻现场管理人员及技术骨干名单…………………………………………………（120） 格式 6 分包人资格报审表……………………………………………………………………………（121） 格式 7 施工组织设计（方案）报审表………………………………………………………………（122） 格式 8 工程开工/复工报审表………………………………………………………………….…..…（123） 格式 9 暂停施工令……………………………………………………………………………………（124） 格式 10 工期索赔申请表………………………………………………………………………....…..（125）格式 11 工期索赔审批表………………………………………………..……………………………（.126）格式 12 材料/工程设备报审表………………………………………………………………….....…（127）格式 13 隐蔽工程/中间验收报告………………………………………………………………….…（128） 格式 14 工程变更报审表……………………………………………………………………………..（129） 格式 15 工程变更令…………………………………………………………………………….....….（130） 格式 16 工程竣工验收申请报告………………………………………………………………....…..（131） 格式 17 工程竣工验收记录………………………………………………………………..…..….….（132）格式 18 工程接收证书………………………………………………………………………..…..…..（133）格式 19 暂列金额确认表………………………………………………..……………………..…..…（134）格式 20 计日工记录……………………………………………………..……………………..…..…（135） 格式 21 材料/工程设备暂估价调整表……………………………………….…………………....…（136） 格式 22 专业工程暂估价调整表………………………………………………..………………....…（137）格式 23 费用索赔申请表………………………………………………………………………..……（138）格式 24 费用索赔审批表…………………………………………………………………………..…（.139）格式 25 已完工程款额报告………………………………………………………………………...…（140）格式 26 已完工程款额明细表………………………………………………………………….….…（141）格式 27 支付申请……………………………………………………………………………….…….（142） 格式 28 支付证书…………………………………………………………………………….……….（143）格式 29 支付统计表………………………………………………………………………….……….（144） .

第五部分 补充条款

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第一部分 协 议 书

发包人:（全称） 承包人:（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。
一、工程概况

工程名称： 工程地点：
工程 工程规模： 结构形式： 工程立项、规划批准文件号：
资金来源：
二、工程承包范围

承包范围:
三、合同工期

工程合同工期总日历天数：_____天。
从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。
1

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

合同总价（大写）： 元；
（小写）： 元。
项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；
□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。
七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺

承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人承诺

发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
2

十、合同生效

本合同订立时间： 年 月 日
本合同订立地点： 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。

发包人：（盖章） 承包人：（盖章）
地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
电子邮箱: 电子邮箱:

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第二部分 通用条款

一、总 则

1 定义
下列词语或措辞，除非特别说明，在本合同中均具有以下赋予的含义：
1.1 合同：指合同双方当事人为实施、完成并保修合同工程所订立的合同文件。合同文件由第2.2款所列的文件组成。
1.2 协议书：指合同双方当事人为合同工程所签订的协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，合同双方当事人的法定代表人或其委托代理人在协议书签字、盖单位公章后，合同即告生效。招标工程应当自中标通知书发出之日起30天通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工的需要所订立的，通用于建设工程施工的条款。
1.4 专用条款：指合同双方当事人根据法律、法规和规章的规定，结合本合同工程实际，经协商达成一致意见的，专用于本合同工程施工的条款。它是对通用条款的具体化，也是对通用条款的补充和完善。招标工程的专用条款，应当符合招标文件的实质性要求。
1.5 中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的函件。
1.6 承包人投标文件：指构成合同文件组成部分的，由承包人根据招标文件编制完成、签字并被中标通知书所接受的，承包人为实施、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文件。
1.7 标准、规范及有关技术文件：指构成合同文件组成部分的，本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件。
1.8 施工设计图纸：指构成合同文件组成部分的，按规定审批的由发包人提供或经发包人批准由承包人提供，满足承包人施工需要的所有施工图纸（包括任何补充和修
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改的施工图纸、配套说明和有关资料）。
1.9 工程量清单：指构成合同文件组成部分的,由发包人在招标文件中提供的,合同工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
1.10 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.11 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.12 分包人：指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包合同，分包合同工程某一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.13 第三方：除合同双方当事人(含双方雇员及代表其工作的人员)以外的任何他人或组织。
1.14 设计人：指受发包人委托的，负责合同工程的工程设计专业技术且具有相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.15 监理人：指受发包人委托的，负责合同工程的工程监理专业技术且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.16 工程造价咨询人：指受发包人委托的，负责合同工程的工程造价专业技术且具有相应工程造价咨询资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.17 工程造价管理机构：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或受其委托的工程造价管理机构。
1.18 发包人代表：指发包人指定的，履行本合同的全权代表。发包人代表由发包人依据第22.1款规定任命并书面通知承包人。
1.19 监理工程师：指监理人委派常驻施工现场负责合同工程的工程监理专业技术的专业人员。监理工程师由监理人提名，经发包人依据第23.1款规定任命并书面通知承包人。
1.20 造价工程师：指工程造价咨询人委派常驻施工现场负责合同工程的工程造价专
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业技术的专业人员。造价工程师由工程造价咨询人提名，经发包人依据第24.1款规定任命并书面通知承包人。
1.21 承包人代表：指承包人指定的，履行本合同和负责合同工程施工现场管理的全权代表。承包人代表由承包人依据第25.1款规定任命并书面通知发包人。
1.22 合同工期：指合同双方当事人在协议书中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的从开始实施到完成合同工程的天数。
1.23 开工日期：指根据第34条规定，监理工程师在开工令中写明的、承包人按照合同约定最迟在该日期开工的日期。
1.24 计划竣工日期：指自开工日期起根据合同约定要求承包人完成合同工程并竣工的全部时间（包括根据第36条和第37.2款规定所做的调整）。
1.25 实际竣工日期：指承包人实际完成合同工程或某单位工程后，由发包人按照第58条规定组织竣工验收、接收工程并颁发工程接收证书的日期。实际竣工日期，按照第38.2款规定确定。
1.26 缺陷责任期：指履行第59.3款规定的缺陷责任的期限。具体期限在专用条款中约定，包括第59.2款规定的延长期限。
1.27 基准日期：指招标工程递交投标文件截止日期前28天的日期；非招标工程订立合同前28天的日期。
1.28 小时或天：除特别指明外，指时钟小时或日历天。合同中约定按照小时计算时间的，从发生事件有效时开始计算，不扣除休息时间；约定按照天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限，但竣工日期除外。时限最后一天的截止时间为当天24:00（即次日零点）。
1.29 中标价格：指中标通知书中列明的，发包人接受中标人（承包人）实施、完成并保修合同工程的价格。
1.30 合同价款：指承包人按照合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人按照合同约定及时足额（包括调整的合同价款）支付给承包人的全部金额。其具体款项依据协议书中标明的包括暂列金额、暂估价在内的金额和第68.2款规定
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合同价款调整事件确定。
1.31 费用：指为履行合同所发生或将发生的所有合理开支，包括管理费和其他合理分摊的开支，但不包括利润。
1.32 分部分项工程费：指为实施、完成并保修永久工程，发生于工程实体项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费用。
1.33 措施项目费：指为实施、完成并保修合同工程，发生于合同工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。
1.34 工程款：指为实施、完成并保修合同工程，发包人支付或应当支付给承包人的各种价款，包括进度款、结算款等。
1.35 暂列金额：指发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于在签订协议书时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务等的采购，施工过程中可能发生的工程变更、合同约定的工程款调整以及经确认的索赔、现场签证等的金额（包括以计日工方式支付的金额）。
1.36 暂估价：指发包人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确