山东省居室装修工程质量验收办法.doc
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1、山东省家庭居室装饰装修工程质量验收办法1、基本原则1.01本办法根据建设部住宅装饰装修工程施工规范、建筑装饰装修工程质量验收规范、民用建筑工程室内环境污染控制规范、住宅室内装饰装修管理办法和山东省家庭居室装饰装修管理办法的要求而制定。1.02住宅装饰装修工程施工应符合国家现行有关标准、规范的规定。1.03装饰装修应在业主的幢户、分户门以内的住户面积范围内进行,不得占用公共空间,不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。1.04装饰装修设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的承重结构,不得随意破坏建筑物外立面,若需开凿安装空洞,在设备安装后应力求按原有外墙装饰效果修整。1.0
2、5住宅室内装饰装修活动禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连结阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。1.06采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求。成品供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前,必须对材料进行严格验收,合格后如有木质材料必须进行防虫、防火处理,方可进行施工。在供需双方有争议时,可由法定建材质检机构仲裁检验。严禁使用国家明令淘汰的材料。1.
3、07装饰人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准不得有下列行为:(一)搭建建筑物、构筑物;(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开凿门、窗;(三)拆、改供暖管道和设施;(四)拆、改燃气管道和设施。1.08燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室,穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具,应由业主向燃气主管部门提出申请,经批准后,由具有有关资格证书的部门、人员进行施工安装。1.09对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备,施工时应严格按其说明书的规定进行。1.10供需双方在装饰前应签订施工合同。合同中应包括造价、设计要求、材料品种、规格和等级,依据的质量标准,施工期限和质量保修等内容。在选材时应优先采用节能
4、型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。1.11管线盒隐蔽前应由业主与装饰企业进行隐蔽前的验收。并签字,符合要求方可隐蔽。1.12家居装饰前,应完成家装装饰设计图,并达到一定的深度,指导施工。2、抹灰工程2.01抹灰工程质量及验收应符合GB50210-2001第四章的有关规定2.02表面应洁净,接茬平顺,线角顺直,粘接牢固,无脱层空鼓,无爆灰和裂缝等缺陷。(采用目测,手摸,用小锤轻敲检查)2.03抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表1的要求:表1 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 项次项 目普通抹灰允许偏差(mm)检验方法1 立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2 表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3 阴
5、阳角方正4用直角检测尺检查4 分格条(缝)直线度4拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查5 墙裙、勒脚上口直线度4拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查注:1)普通抹灰,本表第3项阴角方正可不检查; 2)顶棚抹灰,本表第2项表面平整度可不检查,但应平顺。3、门窗工程3.01门窗安装工程质量的验收应符合规定GB50210-2001第五章有关规定。3.02门窗安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理,木门窗固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求;门窗扇必须安装牢固,并应开启灵活,关闭严密,无倒翘。(检查方法:观察检查,开启和关闭检查,手扳检查)3.03木门窗表面应洁净,不得有刨痕、锤印;木门窗的割角、
6、拼缝应严密平整;门窗框的裁口应顺直,刨面应平整,木门窗上的槽、孔应边缘整齐,无毛刺;木门窗批水、盖口条、压缝条,密封条的安装应顺直,与门窗结合应牢固、严密。(检查方法:观察,手板检查)3.04木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合表2的规定。 表2 木门窗制作的允许偏差和检验方法项次项目构件名称允许偏差(mm)检验方法1翘曲框3将框、扇平放在检查平台上,用塞尺检查扇22对角线长度框、扇3用钢尺检查,框量裁口里角,扇量外角3表面平整度扇2用1m靠尺和塞尺检查高度、宽度框0;2用钢尺检查,框量裁口里角,扇量外角扇2;05裁口、线条结合处高低差框、扇1用钢直尺和塞尺检查6相邻棂子两端间距扇2用钢直尺检
7、查3.05木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表3的规定表3 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口对角线长度差3用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度2用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝1-2.5用塞尺检查5门窗扇与上框间留缝1-26门窗扇与侧框间留缝1-2.57窗扇与下框间留缝2-38门扇与下框间留缝3-59双层门窗内外框间距-4用钢尺检查10无下框时门扇与地面间留缝外门4-7用塞尺检查内门5-8卫生间门8-123.06金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀。大面应无划
8、痕、碰伤。漆膜或保护层应连续;金属门窗框整体之间的缝除应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹;金属门窗扇的橡胶封条或毛毡密封应安装完好,不得脱槽。(检查方法:观察,轻敲门窗框检查,开启和关闭检查,检查隐蔽工程验收记录)3.07钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表4的规定。表4 钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2.5用钢尺检查1500mm3.52门窗槽口对角线长度差2000mm5用钢尺检查2000mm63门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水
9、平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心4用钢尺检查7双层门窗内外框间距5用钢尺检查8门窗框、扇配合间隙2用塞尺检查9无下框时门扇与地面间留缝4-8用塞尺检查3.08铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表5的规定。表5 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4 用
10、钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5 用钢直尺检查3.09涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方式应符合表6的规定。3.10塑料门窗表面应洁净、平整、光滑,大面应无划痕、碰伤;塑料门窗扇的密封条不得脱槽;玻璃密封条玻璃及玻璃口的接缝应平整,不得卷边、脱槽。(检查方法:观察)3.11塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表7的规定。表6 涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方式项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m
11、水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查表7 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙2;1用塞尺检查10推拉门
12、窗扇与框搭接量1.5;2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查4、墙面饰面板(砖)工程4.01饰面板(砖)工程质量验收应符合GB50210-2001第八章的有关规定。4.02饰面板(砖)表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。石材表面应无碱等污染(检查方法:观察)。4.03饰面板(砖)按缝应平直、光滑,填嵌应连续、密实;宽度和深度应符合设计要求(检查方法:用小锤轻敲检查)。4.04采用湿作业法施工的饰面工程,石材应进行防碱背涂处理。4.05饰面板上的孔洞应套割 ,边缘整齐,墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割,边缘整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致(检查方法:观察;
13、尺量检查)。4.06阴阳角处搭接方式,非整砖使用部位应符合设计要求。4.07饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合表8的规定。4.08饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合表9的规定。表8 饰面板安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法石材瓷板木材塑料金属光面1立面垂直度221.522用2m垂直检测尺检查2表面平整度21.5133用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正221.533用直角检测尺检查4接缝直线度22111拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度22222拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查6接缝高低差0.50.50.511用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1
14、1111用钢直尺检查表9 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法内墙面砖1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查5、地面工程5.01地面工程应符合建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092002)的要求。5.02镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴;缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂纹,掉角、缺楞等现象,留边宽度应一致。5.03用小锤在地面砖上轻击,应无空鼓声。5.04厨房、卫生间应做防水层,与地漏结合处
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