施工管理方案.doc
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1、目 录一、 工程各分部施工工序和监督、检查要点1 (一)基础工程1 1、基坑开挖1 2、多层楼房基础施工顺序1 3、(高层)框剪结构楼房基础施工顺序2 4、基础施工检验要点2 (二)主体工程2 1、样板墙的施工顺序2 2、大面积砌筑施工2 3、(多层)楼房(每层)主体施工顺序2 4、(高层)框剪结构楼房(每层)主体施工顺序3 5、框剪结构楼房主体混凝土完成后的施工顺序3 6、主体施工检验要点3 (三)装饰工程3 1、外墙装饰施工顺序3 2、外装饰墙检验要点3 3、内墙抹灰施工顺序4 4、内墙装饰检验要点4 5、888墙面工程施工顺序4 6、888墙面工程检查要点4 (四)屋面防水及卫生间防水工
2、程4 1、屋面工程(瓦屋面)施工顺序4 2、屋面工程(上人屋面)施工顺序4 3、卫生间防水施工顺序4 4、防水工程检查要点4 (五)楼、地面工程5 1、地面工程施工顺序5 2、楼面工程施工顺序5 3、楼梯工程施工顺序5 4、楼、地面工程检查要点5 5、楼梯工程检查要点5 (六)门窗工程5 1、塑钢窗制作安装顺序5 2、塑钢窗制作检查安装要点5 3、木门制安顺序6 4、木门制作安装检查要点6 5、防盗门安装顺序6 6、防盗门检查要点6 (七)水电安装工程6 1、水电安装工程施工顺序6 2、给排水工程施工检查要点6 3、电气工程施工检查要点6 4、避雷接地施工检查要点7二、 冬雨季施工技术保证措施
3、7 (一)雨季施工保证工程质量的技术措施7 1、基础工程7 2、砌体工程8 3、混凝土工程8 4、屋面工程8 5、装饰工程8 (二)冬季施工保证工程质量的技术措施9(暂不予考虑)9三、 材料检验9 1、报验9 2、取样检验9 3、未检禁用9 4、不合格退货9四、 资料管理9 1、持证上岗9 2、资料报验9 3、资料整理10五、 施工现场安全生产、文明施工10 1、综合要求10 2、安全生产管理技术措施10 3、现场文明施工11 4、消防保卫11六、 工程施工管理措施11 1、例会制度11 2、施工进度安排11 3、培训制度12 4、技术攻关制度12 5、巡检制度13 6、奖罚制度134施工管理
4、方案为了能够把*小区建设成为*市一流的建筑示范工程,本着“百年大计,质量第一;文明施工,安全第一”的小区建设宗旨,以及“引社会瞩目、让住户放心”的公司经营理念,依据现行房地产法规、政策规定,结合以往施工经验、教训,特此制定以下管理方案,诚请各监理单位和各施工单位参照执行。一、 工程各分部施工工序和监督、检查要点 (一)基础工程 1、基坑开挖:(1)根据施工图纸及其施工图设计变更要求进行基坑开挖的定位、放线工作,根据给定的标高、确定基坑开挖的深度,切实保证基础施工的基本要求。(2)如果采用施工机械开挖基坑,应该按照90%机械开挖、10%人工开挖的比例进行。(3)当基坑开挖到设计标高时,应邀请地质
5、勘探和设计部门进行槽、钎探,符合要求后方可进行下道工序施工。(4)应当根据地质勘探和设计部门提供的方案,将基坑处理到设计标高。(5)对桩基工程另行制订施工方案。 2、多层楼房基础施工顺序:(1)放线自检报验验收;(2)垫层支模打混凝土垫层放线自检报验验收;(3)支模带型基础模板自检报验验收;(4)绑扎底板钢筋自检报验验筋;(5)基础混凝土申报混凝土浇筑拆模放线自检报验验收;(6)基础、地下室砖砌筑放线自检报验基础分部验收;(7)回填土(有地下室的应先做防水工程后,在做回填土)支撑地下室顶模板自检报验验收;(8)钢筋绑扎自检报验验收;(9)混凝土浇筑申报混凝土浇筑混凝土养护。3、(高层)框剪结构
6、楼房基础施工顺序:(1)放线自检报验验收;(2)垫层模板支模打混凝土垫层放线自检报验验收;(3)支模筏板基础模板自检报验验收;(4)绑扎筏板钢筋自检报验验筋;(5)混凝土浇筑申报筏板混凝土浇筑拆模放线自检报验验收;(6)地下层框剪结构钢筋绑扎自检报验验收;(7)地下层框剪结构模板支撑自检报验验收;(8)混凝土浇筑申报混凝土浇筑混凝土养护放线自检报验基础部分验收;(9)地下室外墙防水层施工自检报验验收。4、基础施工检验要点:(1)放线检查;(2)模板钢筋检查;(3)混凝土配合比跟踪检查;(4)混凝土成型质量检查;(5)基础砖砌筑砂浆饱满度检查;(6)地下室墙体拉结筋检查;(7)地下室防水工程分层
7、监督检查;(8)回填土分层夯实跟踪检查。(二)主体工程1、样板墙的施工顺序:自检报验验收;2、大面积砌筑施工;3、(多层)楼房(每层)主体施工顺序:(1)放线自检报验验收;(2)构造柱钢筋绑扎自检报验验收;(3)砌砖自检报验验收;(4)构造柱模板支撑构造柱混凝土申报浇筑构造柱混凝土支模现浇板模板自检报验验收;(5)钢筋绑扎自检报验验收;(6)混凝土浇筑申报混凝土浇筑混凝土养护模板的拆除申报模板拆除;(7)各层分别以此类推;(8)主体验收申报主体验收。4、(高层)框剪结构楼房(每层)主体施工顺序:(1)放线自检报验验收;(2)框剪结构钢筋绑扎自检报验验收;(3)框剪结构模板支撑(结合外墙保温)自
8、检报验验收;(4)混凝土浇筑申报混凝土浇筑混凝土养护模板的拆除申报;(7)各层分别以此类推。5、框剪结构楼房主体混凝土完成后的施工顺序:(1)放线自检报验验收;(2)墙体拉结筋施工自检报验验收;(3)填充墙砌筑自检报验验收;(4)清理、维修主体验收申报主体验收。6、主体施工检验要点:(1)放线检查;(2)砌体砂浆饱满度检查;(3)砌体拉结筋(钢筋)检查;(4)混凝土配合比跟踪检查;(5)模板钢筋检查;(6)拆模后跟踪检查(即:混凝土成型质量检查)。(三)装饰工程1、外墙装饰施工顺序:(1)外墙保温层、外墙砖、外墙抹灰、样板墙施工样板墙自检样板墙报验样板墙验收;(2)外墙保温层外墙面砖外墙抹灰待
9、墙面干燥后的外涂样板墙施工自检报验验收;(3)外涂施工。2、外装饰墙检验要点:(1)外墙保温层(新工艺)施工跟踪检查;(2)外墙面砖立缝、水平缝、勾缝检查,外窗台、滴水线细部做法检查;(3)外墙腻子打磨、涂料分色检查。3、内墙抹灰施工顺序:(1)内墙样板间制作自检报验验收;(2)每层内墙抹灰自检报验验收。4、内墙装饰检验要点:(1)天棚面、墙面起砂检查;(2)阴角、阳角质量检查;(3)墙根部及厨卫间根部检查;(4)门口、窗口检查;(5)房间几何尺寸检查;(6)天棚面、墙面养护检查(特别是混凝土墙面抹灰部位检查)。5、888墙面工程施工顺序:(1)样板间制作自检报验验收;(2)每层大面积施工自检
10、报验验收。6、888墙面工程检查要点:(1)色泽、光洁度、平整度检查;(2)阴角、阳角检查。(四) 屋面防水及卫生间防水工程 1、屋面工程(瓦屋面)施工顺序:(1)瓦屋面(粘土瓦或水泥瓦)铺设自检报验验收;(2)淋水试验自检维修报验验收。2、屋面工程(上人屋面)施工顺序:(1)铺设保温层找坡层抹找平层防水卷材铺设满水试验自检维修报验验收;(2)铺设道板砖二次满水试验自检维修报验验收。3、卫生间防水施工顺序:(1)管道洞堵塞抹找平层防水层铺设满水试验自检维修报验验收;(2)抹找坡层二次满水试验。4、防水工程检查要点:(1)抓好两次满水试验的检查验收;(2)查看天棚立管周边渗漏情况。(五)楼、地面
11、工程 1、地面工程施工顺序:(1)原土打夯三七灰土铺设地面混凝土垫层铺设20mm厚水泥砂浆面层抹面铺设踢脚线自检报验验收;(2)浇水养护。 2、楼面工程施工顺序:(1)样板间施工自检报验验收;(2)清理基层地暖铺设现浇细石混凝土垫层铺设扫毛浇水养护。 3、楼梯工程施工顺序:(1)楼梯样板层施工自检报验验收;(2)大面积施工自检报验验收:(3)浇水养护。 4、楼、地面工程检查要点:(1)地面空鼓、裂缝、起砂检查;(2)面层平整度、观感度检查;(3)墙根部及厨卫间管根部检查;(4)踢脚线上口平直度、垂直度检查;(5)水泥面层养护检查。 5、楼梯工程检查要点:(1)相邻梯步高、低差检查;(2)阴、阳
12、角检查;(3)楼梯扶手高度检查;(4)楼梯栏杆间距检查;(5)(包括其他栏杆)楼梯滴水线及细部做单检查;(6)楼梯面层起砂检查。(六) 门窗工程 1、塑钢窗制作安装顺序:(1)现场窗洞口几何尺寸统计窗大样审核确定各种样板窗制作安装自检报验验收;(2)各种窗大量制作安装自检报验验收。2、塑钢窗制作检查安装要点:(1)窗的垂直方正检查;(2)玻璃检查;(3)推拉灵活检查;(4)密封性能检查;(5)各种配件配置及使用功能检查。3、木门制安顺序:(1)样板门制作安装自检报验验收;(2)木门大量安装自检报验验收。4、木门制作安装检查要点:(1)木门垂直、方正检查;(2)木门几何尺寸检查;(3)木门缝隙检
13、查;(4)木门开启灵活性检查;(5)油漆质量检查。5、防盗门安装顺序:(1)样板门选定样板门安装自检报验验收;(2)防盗门大量安装自检报验验收。6、防盗门检查要点:(1)防盗门品牌、质量是否与样板门一致;(2)防盗门使用功能检查;(3)防盗门的门框缝隙密封检查;(4)防盗门的门框内水泥灌浆检查;(5)防盗门的各种配件是否齐全。(七)水电安装工程 1、水电安装工程施工顺序:(1)水电安装工程样板间制作自检报验验收;(2)水电安装工程大面积施工自检报验验收。 2、给排水工程施工检查要点:(1)管道的标高、坡向检查;(2)地漏的水封高度检查;(3)伸缩节安装检查;(4)管道支架间距、柔性过度及牢固检
14、查;(5)穿墙、穿楼板套管检查(特别是地下室管道穿墙防水套管的密封检查,要以蓄水试验为依据)。均要求符合规范规定。 3、电气工程施工检查要点:配电箱安装质量检查,检查箱内漏电保护装置。动作要灵活可靠,接线整齐,回路标识正确、齐全,接地连接可靠,绝缘电阻测试符合有关要求,开关、插座、面板紧贴墙面,面板安装垂直方正、标高正确,安装及接线牢固,插座相位正确(左零右火),接地可靠,开关距门边尺寸一致(18cm-20cm)。 4、避雷接地施工检查要点:(1)接地材料及接地焊接部位检查,必须符合设计要求;(2)避雷引下线根数及接地电阻必须符合设计有关规范要求。上述各分部施工顺序和检查要点中与设计、变更的矛
15、盾部位等未尽事宜,均按图纸设计、变更和国家有关标准、规范、规定中的有关要求施工与办理,并进行有效的监督、检查。二、 冬雨季施工技术保证措施目前已是五月天气,预计基础主体施工已到汛期,因此做好雨季施工准备尤为重要。雨季施工主要解决场地雨水排出问题,场地排水包括场内雨水排出及阻止场外雨水流入两部分,须根据本地历年降雨时期和最大降雨量、结合本工程所处具体地形与地貌统盘考虑雨季施工技术要求,采取有效措施,使得施工现场排水通畅、不留积水。(一)雨季施工保证工程质量的技术措施 1、基础工程:基础工程为地下施工,对雨水的侵袭非常敏感,应引起高度重视。首先,要组织充分的人力、物力,加班、加点抢做基础工程,力争
16、在汛期来临之前完成基础工程施工。这是雨季施工基础的有效措施,同时也是节省人力、物力、保证工程质量的有力措施。其次,要密切注意气象预报,合理安排、调整基础施工各道工序,尽可能避开雨天施工。最后,还要做好雨季防汛措施,防水、排水所用设备必须配备齐全,且功能应处在良好的工作状态,做到有备无患。 2、砌体工程:(1)雨季施工中,砖的吃水深度要适量,砖的湿度较大时不可上墙,且砌筑高度不宜超过1米。(2)砌筑收工时,应在砖墙顶部盖一层干砖,预防大雨直接冲走砂浆。(3)大雨过后,受雨水冲刷过的砖砌墙体,应返砌最上面的两皮砖。(4)对稳定性较差的窗间墙、独立砖柱应架设临时支撑,以增强墙体稳定性。(5)雨后继续
17、施工前,应事先检查雨前墙体的垂直度和标高,发现问题及时处理。 3、混凝土工程:(1)支撑模板时,与土地面接触的部位应夯实并高出原地面,且周围必须修好排水沟;支撑点下面要垫放足够面积的木板,以防下沉;并在雨后对支撑的模板进行全方位检查,以便把问题解决在萌芽状态。(2)如遇大雨,应停止浇筑混凝土,已浇筑部位要用塑料膜加以覆盖。(3)雨季施工时,应加强对混凝土粗细骨料含水率的测定,随时调整用水量,且按水灰比的拟定比率进行调整,以确保混凝土浇筑质量。(4)大面积混凝土浇筑前,要掌握气象预报情况,尽量避开大雨;混凝土浇筑现场要预备足够的防水材料,以备浇筑过程中突然遇雨时覆盖工作面。 4、屋面工程:(1)
18、油性卷材屋面以雨季前、后施工为宜,严禁下雨时进行油性卷材屋面施工。(2)屋面保温层要注意覆盖,不得受雨水侵袭,否则待水分蒸发后才能施工层面找平层。(3)雨后欲进行屋面防水油性卷材施工时,必须在基层表面干燥后方可继续铺设。 5、装饰工程:(1)雨天不准进行室外装饰抹灰。(2)对已施工的墙面根据具体情况进行覆盖。(3)室内抹灰施工应尽量在做完屋面防水后进行。(4)雨天不宜做罩面油漆或涂料施工。(二) 冬季施工保证工程质量的技术措施因计划该小区主体工程施工在冬季来临之前要完工,故冬季施工技术措施暂不予考虑,如需时再予以补充。三、 材料检验 1、报验:所需检验材料,必须在进场时向各所属监理单位报验。
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