高层建筑外墙窗边渗水施工质量控制QC.doc

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高层建筑外墙窗边渗水施工质量控制

XXXQC小组
二O一二年三月九日

一、工程概况
本工程为时代奥城12#住宅楼。工程总建筑面积8200㎡，地下一层，地上二十层。结构为框架剪力墙结构。工程于2010年3月20日开工，2011年12月20日竣工。该工程根据设计要求窗边采用外墙弹性涂料，外墙塑钢窗采用断热塑钢窗普通中空玻璃窗（5+9A+5），具体做法：窗边护角→塑钢窗框安装→外墙和窗边底层粉刷施工→外墙涂料施工→塑钢窗扇安装→窗边发泡胶施工。
二、QC小组简介
小组名称
XXQC小组
课题类型
现场型
课题名称
高层建筑外墙窗边渗水施工质量控制
活动时间
2011.7.20～2011.10.10
序号
姓名
年龄
性别
文化程度
职务/职称
小组职务

44
男
大专
项目经理/工程师
组长
1

40
女
大学
技术负责人/工程师
副组长
2

26
男
大专
项目负责人/工程师
组员
3

34
女
大专
质检员/工程师
组员
4

34
女
中专
资料员/助工
组员
5

29
男
中专
施工员/助工
组员
6

40
男
中专
材料员/助工
组员
人均接受QC教育60学时

三、计划 (Plan)
（一） 课题选择
高层建筑外墙窗边渗水施工质量控制
争创牡丹杯
随着市场经济发展，购房者对住宅渗漏水问题越为重视，造成工程交工验收困难，企业形象降低。
高层建筑外墙窗边一旦渗漏，维修困难，费用大，且难以彻底根治，造成投诉多，对企业社会声誉及经济效益造成损失
为企业提高社会声誉、经济效益，积累高层建筑窗边渗水控制施工经验。
质量目标

选

题

理

由
社会效益
经济效益
技术成果

（三） 现状调查
随着市场经济的发展,业主对商品房的质量问题越发重视，特别是对商品房的渗漏水的问题更加重视,高层住宅外墙一旦渗漏,维修困难,不易根治，费用大，易造成业主投诉多,对公司的社会声誉及经济效益影响很大。经调查菏泽市高层建筑工程的外窗，在窗两侧、窗顶及窗台板角部有不同程度地存在渗漏现象。在同一住宅小区内，不同施工单位施工的工程亦有不同程度的外窗渗水现象发生。
（四） 确定目标和可行性分析
通过小组成员研究分析，我们针对施工中的难点制定了具体的方案和目标，并进行了方案和目标值的可行性分析。
1.目标值：
（1）.工程质量目标：争创“牡丹杯”。
（2）.严格控制塑钢窗框安装质量，杜绝高层建筑外窗渗水。
2.可行性分析：
（3）.我项目管理人员技术能力较强，人员素质较高，有着较强的施工管理能力，丰富的施工经验和踏实的工作作风。
（4）.本工程为我公司重点工程之一，公司领导及主管部门十分重视和关注，从人力、物力、财力上予以大力支持。
结论：通过分析，我QC小组一致认为，只要大家通过努力，认真工作，一定能实现目标，完成课题。
（五） 原因分析 要因确认
1. 运用系统图对窗边渗水进行原因分析，见下图：
人
窗塞缝未固定专人，人员更换频繁，工人不清楚质量标准
对专人的技术交底及交接制度不全面，未认证实施
未制定专项管理制度，为设定奖惩措施
塞缝用防水水泥砂浆所掺防水剂配比不正确
水泥砂浆拌合过稀或过干，过干粘结性差，过稀砂浆收缩大造成收缩裂缝
窗自身密封性能不好，密封胶条不严密或窗框拼缝不严密造成框内积水
窗框与结构空隙过大，一次填塞砂浆过厚造成收缩裂缝
窗扇安装位置不精确，密封条安装不严密，防水密封胶注打不均匀，无防水效果
塞缝操作时基面未清理、未清洗，砂浆与结构基础夹渣，空隙渗水
水泥砂浆塞缝未干，人为造成松动缝隙
窗扇安装完后开启过于用力，破坏窗扇密封胶条造成渗水
料
法
环环an

窗边渗水
2. 为了找出要因我们采取要因验证表，对造成窗边渗水的末端因素进行要因确认，见下表：
要因确认表
序号
末端因素
确认方法
要因确认情况
确认人
验证结论
1.
未固定专人
塞缝
检查
窗框安装后未安排经验丰富、责任心强的专人塞缝
邵佩佩
要因
2.
技术交底
不全面
检查
固定专人进场后进行全面技术交底
陈 曦
非要因
3.
未制定专项
管理制度
检查
未对塞缝制定专项奖罚管理制度
陈 曦
要因
4.
砂浆材料
不合格
调查分析
拌和砂浆工人责任心不强，比较随意，固定专人认真交底后即可解决
林爱俊
非要因
5.
窗自身材料密封不合格
检查分析
对加工及制作厂家提出要求，安装后进行严格验收
宋福贤
要因
6.
聚氨酯发泡胶施打不合格
监控、
检查
施打发泡胶前没清理干净结构墙体，发泡胶未连续施打
郭志勇
要因
7.
一次性塞浆
过厚
检查分析
对窗框与结构洞口缝隙过大的，塞缝需分二次完成
宁爱东
要因
8.
密封条安装
不严密
检查分析
加强检查监督，加强工人责任心
林爱俊
非要因
9.
窗框塞缝松动
检查分析
外墙操作工人从窗洞口进出极易造成塞缝部位松动，造成裂缝渗漏
陈 曦
要因
10.
窗扇密封性
遭破坏
检查分析
该项情况不为多见，成品保护应重视
陈 曦
非要因

（六） 制定对策
序号
主要因素
对策
目标
措施
地点
责任人
计划完成时间
1.
未固定专人塞缝
固定专人进行塞缝
固定专人进行塞缝
行政经济手段限定责任人
施工
现场
邵佩佩
11.7.22
2.
未制定专项管理制度
制定专项管理制度
确保制度贯彻执行
制定并严格执行
施工
现场
陈 曦
11.7.20
3.
塑钢窗材料自身密封不合格
保证材料的密封性能
确保进场材料密封性能好
专人对加工厂进行沟通联系和不定期抽查、监督
施工
现场
宋福贤
11.7.20~
11.8.10
4.
聚氨酯发泡胶施打不合格
加强施工技术交底，掌握施工技术
确保工人严格按操作工艺流程施工
加强现场质检力度，促使工人工作认真，保证施工质量
施工
现场
郭志勇
11.7.26~
11.9.20
5.
塞缝砂浆过厚有收缩裂缝
加强技术交底，掌握施工技术
杜绝收缩裂缝
分层次进行
施工
现场
宁爱东
11.7.20~
11.9.30
6.
塞缝用砂浆松动形成裂缝
制定成品保护措施
杜绝成品破坏裂缝
加强工人成品保护意识，合理组织外墙壁门窗洞口收尾时间
施工
现场
陈曦
11.7.20~
11.10.10
四、对策实施 (Do)
（一） 解决未固定专人塞缝的问题
1. 教育培训：
组织有关人员进行了专业知识的学习、培训工作，重点组织工人进行技术操作训练和技能比赛活动。提高他们的自身素质和能力，通过技术操作比武择优确定塞缝操作人员。
2. 行政手段：
通过行政经济干预手段，指令施工班组明确责任人，专门确定每栋四人进行塞缝工作，严格执行奖罚制度。
3. 监督检查：
在施工过程中严格监督，对作业过程进行跟踪检查，实行每窗验收制。
（二） 未制定专项管理制度
由QC小组组长会同项目经理部制定专项的管理制度并严格执行。
（三） 解决塑钢窗材料自身密封不合格的问题
1. 对原材加工单位在制作之前提出质量要求标准，首先要保证塑钢窗自身不漏水。
2. 安装时，加强施工过程管理的控制，要求拼缝严密，框与框拼接缝隙外部采用注打防水密封胶。
（四） 解决外窗框发泡胶施打不合格的问题
1. 教育：
对班组长及技术工人，进行施工工艺流程技术交底，由质检员监督检查施工过程中的每一道施工工序，对结构墙体清理干净，发泡胶连续施打，一次成型，填充饱满。
2.监控：
不断进行跟踪监控，发现问题及时给予书面交底。
3. 奖励：
在各班组间及班组内部开展知识和技术竞赛，奖励先进，处罚后进。
（五） 解决塞缝砂浆过厚造成收缩裂缝的问题
窗塞缝之前，先检查窗框与结构基层洞口缝隙尺寸大小，对3cm以上的缝隙应分二次填塞密实，从而保证了砂浆一次填嵌过厚造成收缩裂缝渗水。
（六） 解决塞缝用砂浆松动形成裂缝的问题
外窗洞口收口抹灰工作时，由于水泥砂浆塞缝未平，施工人员从洞口进出易造成窗框松动而人为造成裂缝，为此在现场加强对工人成品保护意识的教育，严禁操作人员进出外窗洞口，合理安排各窗外洞口收口的收口操作时间，尽量避免对窗造成松动破坏。
五、效果检查 (Check)
我们QC小组通过几个月的活动，将对策表中的各项措施逐一落实，到2011年10月10日全部落实完成，经交工验收及试水检查，未发现外墙塑钢窗渗水现象，达到了活动目标。本次活动严肃了施工队伍的组织纪律性，使队伍的整体素质得到了提高，也实现了本次活动的目标值。
六、巩固总结 (Action)
6.1 通过这次活动，在本项目中形成了一套完整的质量管理控制办法。在建筑使用功能及质量通病防治方面取得了很能好的效果。
6.2项目部以课题中提出的管理措施为基础，建立了本项目部质量管理措施，并深入贯彻到全体管理人员当中，落实到实际工作中。
6.3定期开展各种竞赛和专业业务知识培训，不断提高管理人员和工人的素质。0万U豆体验卡
卡号：50D890668267e3349e33
密码：686d03401eefba96faba
奖品名称：500万U豆体验卡
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密码：b26488ce65abc1787202
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