某建筑方案设计招标文件.doc

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福安东百广场项目规划设计招标书

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规 划 方 案 设 计 招 标 文 件

标编号： [2013] **号

招 标 工 程 名 称 ：福安东百广场项目

招 标 人 ：福建东百集团股份有限公司

编 制 日 期 ：二○一叁年十一月二十八日

一、投标须知
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
福安东百广场项目
2
工程地点
福安市湖口片区富春溪西岸
3
招标方式
邀请招标
5
设计要求
《设计任务书》
6
招标范围
项目总体的规划概念方案设计
7
设计周期
30个日历日
8
踏勘现场
招标人不统一组织投标人对项目现场进行踏勘，但会配合投标人的现场踏勘。
9
投标有效期
180个日历日（从投标截止日算起）
10
投标答疑
投标疑问须以书面或传真[phone]）形式提出
11
投标文件份数
正本 壹 份,副本 肆 份，
12
投标文件递交
及截止日期
收件单位：福建省东百集团股份有限公司
地址：福州市八一七北路84-88号东百大厦18层
时间：2014年元月10日17时00分
13
发放招标文件
发放时间：2013年11月26日
14
投标补偿金
**万元
15
方案评审
时间：2014年元月10日
地点：福州市八一七北路84-88号东百大厦18层
16
评标
开标会议结束后，随即进行评标。
17
备注

二、招标文件
（一）工程基本情况
1、 工程筹备情况：已取得该地块的土地开发权。
2、 工程建设用途、使用性质、标准：住宅、商业、写字楼、星级酒店及其附属设施。
3、 工程地点：工程场地处于福安市湖口片区富春溪西岸。
（二）招标文件的答疑
1、投标人提出的与投标有关的任何问题，必须以书面的形式在2013年12月4日17:00时前提交给招标人或在现场踏勘的时候提出，2013年12月4日15:00时以后投标人提出的任何疑问，招标人不再进行答复。
2、投标人提出的所有疑问，招标人在2013年12月6日17:00时前以书面形式统一答复或在现场踏勘时进行答复。
3、招标人所做的答疑及补充文件采用传真或发电子邮件的形式发送给投标人。
（三）现场踏勘
招标人不统一组织投标人对项目现场及周围环境进行踏勘，由投标人自行确定踏勘时间并提前一天通知招标人，以便招标人配合投标人的踏勘工作。踏勘费用己包含在投标补偿金内，招标人不再支付踏勘所发生的一切费用。
（四）投标文件的组成
1、加盖有投标单位公章和法人代表签字的承诺条款；
2、投标函；
3、完整的投标报价书；
3.1、建筑方案设计报价；
3.2、建筑方案深化报价；
3.3、建筑扩初设计报价；
3.4、建筑施工图报价；
4、设计师团队组成；
5、授权委托书；
6、投标说明；
7、法定代表人身份证明书和相关负责人身份证明书；
（五）文件的份数和签署
1、投标单位按本文件规定，编制一份投标文件“正本”和肆份“副本”，并明确标明。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、投标单位正副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标单位加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误，修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。
（六）文件的递交
1、投标单位应将投标文件的正本和副本分别密封并标明。所有封袋上都应写明招标单位名称、投标单位名称和工程名称。
2、所有“正本”与“副本”必须在密封处加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴。
3、如果投标单位未达上述规定提交的投标文件正、副本将被拒绝。
4、投标单位应在投标规定的时间之前将投标文件递交给招标单位。招标单位在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。
5、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标单位。
（七）投标文件的修改与撤回
1、投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标单位的修改或撤回通知应按本文件规定的要求编制、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”“撤回”字样）
3、投标截止以后，投标单位不得撤回投标文件。
（八）保密责任
1、投标单位在开标前必须对自己的标书进行保密，严禁投标前的相互串标行为，一经发现将取消投标资格。
2、投标单位在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，对业主施加影响的任何行为，也都将导致取消投标资格。
（九）评审、开标、评标
1、招标单位将在规定的时间和地点举行项目方案评审会议，为了方便有关领导和专家进行方案评选，要求主要设计师在评标时（评选方案时间另行通知）到场做30分钟电脑演示介绍（提交电脑光盘），以系统展示设计思路和规划方案，并回答有关问题。
2、开标会议由招标单位单独组织，投标单位将不被邀请参加。投标文件有下列情况之一者将视为无效：
（1）投标截止期以后送达的投标文件；
（2）投标文件未按规定密封、标志；
（3）未按招标文件要求盖章或签名；
（4）字迹模糊、辨认不清，影响评标的。
3、评标工作将由甲方独立、自主完成。评标办法采用多因素评标，对公司实力、设计方案、设计收费、设计服务等因素逐项打分，进行综合评定。根据评定的实际，招标人有权选择一家或多家中标单位，分别进行方案深化设计、建筑扩初设计及建筑施工图设计，也有权对以上设计内容以住宅和商业分别选择中标单位。
（十）费用
符合投标文件要求的规划方案设计费以补偿费方式支付，补偿费为**万元。支付补偿费用后方案所有权归甲方，若方案提交人中标承揽下一步设计工作，则不支付方案补偿费。除上述补偿金外，投标单位在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标单位自理。
（十一）其他事项
本项招标成果文件的著作权归投标单位所有，使用权归招标单位所有。招标单位有权在评标并支付补偿费用后公开展示或通过传播媒介、专业杂志、书刊及其它形式介绍、展示及评价该成果。评标前任何单位和个人都无权以任何形式向社会公开展示成果文件。
（十二）附件
附件1：投标承诺书
附件2：取费承诺书
附件3：设计任务书

附件1：投标承诺书
我公司承诺：
如我公司中标，我公司将在收到甲方中标通知书的同时开始安排工作，确保甲方时间进度要求，待方案设计评标结束后签订设计合同。
我方承诺，中标后积极配合甲方报批报建工作，每次设计过程所提供的设计成果均达到福安市相关部门及甲方报批报建要求深度。

投标单位：
（盖章）
法定代表人：
委托代理人：
年 月
附件2：取费承诺书
我公司承诺：
如我公司中标，以下列所报价格完成福安东百广场项目各阶段设计任务。
设计内容
设计费
1，建筑方案设计报价
元/平方米
2、建筑方案深化报价
元/平方米
3、建筑扩初设计报价
元/平方米

建筑施工图报价
住宅
元/平方米
底商
元/平方米
写字楼
元/平方米
商业
元/平方米
景观
元/平方米

投标单位：
（盖章）
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日
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