黎阳花园13#施工组织设计.doc

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施工组织设计

黎阳花园13#住宅楼

施工组织设计

编制
审批
审核

河南省恒宇建筑工程有限公司
2006.12.25

施工组织设计审批表
建设单位： 　 施工单位：河南林豫建筑有限公司
工程名称：黎阳花园13#住宅楼
设计单位：河南华中建筑设计有限公司 编制日期：2007年4月18日

工
程
技
术
部
审
核

技术负责人： 审核意见：

工程技术部技术科：

公
司
审
批

总工程师： 审批意见：

说

明

备

注
审批手续根据公司对施工组织设计编制范围的要求，逐级审批，并在说明栏中指明本施工组织设计审批的范围。

施工组织设计（方案）报审表
工程名称：黎阳花园13#住宅楼 编号：
致：新乡市建设监理有限公司
我方已根据施工合同的有关规定完成了黎阳花园13#住宅楼工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查。
附：
施工组织设计（方案）

承包单位（章）：
项目经理：
日 期：

专业监理工程师审查意见：

专业监理工程师：
日 期：

总监理工程师审核意见：

项目监理机构：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 总监理工程师：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 日　　期：

目 录,
一、编制依据
1、 施工合同 ………………………………………………………7
2、 施工图纸 ………………………………………………………7
3、 施工工艺标准 ……………………………………………………7
4、 主要技术、验收规范及标准图集 ………………………………7
二、概况
1、 工程概况 …………………………………………………………8
2、 建筑设计概况 ……………………………………………………9
3、 结构设计概况 ……………………………………………………9
三、施工组织部署
1、 施工组织管理……………………………………………………11
2、 任务划分…………………………………………………………11
3、 施工总平面布置…………………………………………………12
4、 施工日期…………………………………………………………12
5、 施工顺序…………………………………………………………12
6、 劳动力组织………………………………………………………12
7、 主要项目工程量…………………………………………………14
8、 主要材料计划……………………………………………………15
9、 主要机械计划……………………………………………………15
10、 施工原则控制……………………………………………………15
11、 工程目标…………………………………………………………15
12、 质量目标…………………………………………………………15
13、 工期目标…………………………………………………………15
14、 安全目标…………………………………………………………15
15、 文明施工目标……………………………………………………15
四、施工准备
1、 技术准备…………………………………………………………16
2、 现场准备…………………………………………………………16
3、 协调场外工作，创造良好环境…………………………………19
4、 施工过程通讯联络………………………………………………19
5、 大型机械设施准备………………………………………………19
6、 岗位培训…………………………………………………………20
五、主要项目施工方法
1、 流水段划分………………………………………………………20
2、 测量放线…………………………………………………………21
3、 土方工程…………………………………………………………21
4、 垫层混凝土………………………………………………………22
5、 地下室砂浆防水工程……………………………………………22
6、 砌体工程…………………………………………………………23
7、 钢筋工程…………………………………………………………24
8、 模板工程…………………………………………………………26
9、 混凝土工程………………………………………………………27
10、 屋面工程…………………………………………………………28
11、 脚手架工程………………………………………………………29
12、 门窗工程…………………………………………………………29
13、 装修工程…………………………………………………………30
14、 外墙保温工程……………………………………………………32
15、 季节性施工………………………………………………………35
六、技术管理措施
1、 测量管理措施 …………………………………………………37
2、 试验管理措施……………………………………………………38
3、 资料管理措施及目标设计………………………………………38
4、 技术节约措施……………………………………………………40
5、 其他技术管理措施………………………………………………43
七、质量管理措施
1、 质量方针和目标 ………………………………………………43
2、 质量管理控制措施………………………………………………44
3、 质量技术控制措施 ………………………………………………45
八、现场管理措施
1、 安全防护措施………………………………………………………47
2、 临时用电管理措施…………………………………………………48
3、 消防保卫管理措施…………………………………………………49
4、 场容管理措施………………………………………………………50
5、 文明施工与环保措施………………………………………………51
6、 材料管理措施………………………………………………………52
7、 工期保证措施………………………………………………………52
8、 降低成本措施………………………………………………………53
9、 成品保护措施………………………………………………………53
九、质量保证措施
1、 建立质量管理网络及质量责任制…………………………………56
2、 建立质量检查制度…………………………………………………57
3、 建立砼浇筑签证制度………………………………………………58
4、 建立工程质量奖罚制度……………………………………………58
5、 原材料构配件控制 ………………………………………………58
6、 混凝土构件模板质量控制…………………………………………58
7、 钢筋绑扎的质量控制………………………………………………58
8、 浇筑混凝土质量的控制……………………………………………58
十、主要技术经济指标
1、 劳动生产率…………………………………………………………59
2、 工程质量……………………………………………………………59
3、 降低成本指标………………………………………………………59

编制依据
黎阳花园13#楼施工组织设计
一、 编制依据
1、施工合同
2、施工图纸
3、施工工艺标准；
序号
名称
编号
1
建筑装饰装修工程施工工艺标准
（ZJQ00-SG-001-2003）
2
砼结构工程施工工艺标准
（ZJQ00-SG-002-2003）
3
建筑地面工程施工工艺标准
（ZJQ00-SG-003-2003）
4
建筑电气工程施工工艺标准
（ZJQ00-SG-006-2003）
5
屋面工程施工工艺标准
（ZJQ00-SG-007-2003）
6
地基与基础工程施工工艺标准
（ZJQ00-SG-008-2003）
7
建筑防水工程施工工艺标准
（ZJQ00-SG-009-2003）
8
给排水与采暖工程施工工艺标准
（ZJQ00-SG-010-2003）
9
建筑砌体工程施工工艺标准
（ZJQ00-SG-012-2003）
备注

4、主要技术、验收规范及标准图集
类别
名 称
编 号
1
砼结构工程施工质量验收规范
GB50204―――2002
2
屋面工程质量验收规范
GB50207―――2002
3
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209―――2002
4
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210―――2002
5
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242―――2002
6
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303―――2002
7
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB5030―――2002
8
砌体工程施工质量验收规范
GB50203―――2002
9
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
10
建设工程施工现场供用电安全规范

11
建筑施工高处作业安全技术规程

12
建筑机械使用安全技术规程

13
施工现场临时用电安全技术规范

14
建筑工程施工质量验收统一标准

15
建筑施工安全检查标准

16
公司质量保证手册和质量管理程序文件

黎阳花园13＃楼工程《岩土工程勘察报告》

二、 概 况
1、工程概况
工程名称
黎阳花园13#住宅楼
地理位置
鹤壁市新区黎阳路
建设单位
鹤壁市合友房地产开发公司
设计单位
河南省华中建筑设计公司
勘察单位
鹤壁市地质队
监理单位
新乡市建设监理有限公司
监督单位
鹤壁市质量监督站
施工单位
河南省恒宇建筑工程有限公司
合同范围
施工图中全部
投资性质
自筹
合同质量目标
合格工程
合同性质
按竣工实际结算
计划工期
总工期 348天；开工日期：07年4月18日；竣工日期：08年4月30日
2、建筑设计概况
总建筑面积
2660.48m2
基底标高
-2.9米
层 数
地上
六层
设计室外地坪
-1.0米
土0.00标高
米
地下
地下室
建筑物总高度
17.6米
檐口高度
16.8米
层高及建筑功能
层 数
一层
二层
三层
四层
五层
六层
层 高（m）
2.8
2.8
2.8
2.8
2.8
2.8
功 能
住宅
住宅
住宅
住宅
住宅
住宅
建筑防水
设计
屋面
选用05YJ1屋13（B2-65-F1）05YJ1屋8（B2-65-F1）
外装修
外墙为聚苯板保温材料；窗为塑钢窗，中空玻璃。
内装修
内墙选用05YJ1内墙4，毛墙面；卫生间墙面选用05YJ1内墙8，卫生间地面为防滑地板砖；入户门为防盗门。楼面选用05YJ1楼19，卫生间楼面选用05YJ1楼52，地面选用05YJ1地57.
屋面
选用05YJ1屋13
3、结构设计概况 表2-3
地层土质情况
地基持力层为设计的第3层粉土，承载力为fak＝125Kpa。
地下水概况
地下水位为－13.000米，常年变幅为3米。
场地为中软场地土，类别为Ⅱ类。地基土不存在液化土层。
地下水对混凝土无腐蚀性。
土0.00以下结构
结构参数
砼强度等级
备注
垫层
厚度：100mm
C10
结构混凝土属Ⅱ类工程
基础
条形基础，底板厚度：300mm
C20
墙体
370mm 砖墙
M10水泥砂浆
构造柱
370×370mm
C20
梁、板
梁厚：300mm、
边梁：350mm、板：80mm.
C20
地上
部分
结构形式
层数
结构参数
砼强度等级
墙
体
砖混
1层墙
370（240）墙MU10混凝土多孔砖
M10混合砂浆
砖混
2-6层墙
240mm厚MU10混凝土多孔砖
M10.. M7.5
砖混
女儿墙
MU10混凝土多孔砖
M7.5混合砂浆
构造柱
砖混
1 层
370（240）×370（240）mm
C20

2-6层
240×240mm
C20
圈
梁
砖混
1层
370（240）×180mm
370（240）×300mm
C20
砖混
2-6层
240×300mm
240×180mm
C20
梁、板
砖混
1-5层
梁厚：300mm、
边梁：350mm、板：80mm.
C20
砖混
6层
C20
续表2-3
砖混结构八度抗震的纵向受拉钢筋的锚固和搭接长度
混凝土强度等级
C20
锚固长度
la（mm）
光圆钢筋（HPB235）
33 d
带肋钢筋（HRB335）
42 d
搭接长度
ll(mm)
光圆钢筋（HPB235）
纵向钢筋搭接接头面积百分率（%）
≤ 25
40 d
50
47 d
100
53 d
带肋钢筋（HRB335）
≤25
51 d
50
59 d
100
68 d
钢筋保护层
基础钢筋保护层厚度40mm;梁、柱钢筋保护层厚度30mm; 板钢筋保护层厚度20mm。

组织部署
三、 施工组织部署
1、施工组织管理
1.1 组织机构
项目经理：王全星
项目负责人：
施工员：

技术员：wangshulin
质量员：
安全员：
材料员：
资料员：王来庆

砼工组长：
木工组长：
钢筋组长：
瓦工组长：
水暖组长：
电工组长：
抹灰组长：
2、任务划分 表3-1
序号
专业班组
项 目
要 求
1

钢筋的制、安
各班组按照施工进度计划和各项管理要求组织施工，服从统一协调，完成各项指标。
2

模板的制、安
3

墙体的砌筑
4

混凝土的搅拌、浇筑、上楼板
5

内外墙的粉刷
6

涂料、油漆
7

地面、瓷砖
8

屋面防水层
9

水暖安装
10

电气安装
3、施工总平面布置
施工总平面布置图（附后）。
4、施工工期
本工程计划日历工期为348日，开工日期为2007年4月18日，地下室工程50日，主体结构 80日，装修工程120日，到2008年4月30 日竣工交付使用。水电安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中。施工中，土建专业要安排月、周进度计划，其它专业要随其安排相应的计划。详细安排见：施工进度计划横道图（附后）。
5、施工顺序
结构工程本着先地下、后地上的原则组织施工。主体结构验收合格后及时插入装修及专业安装等施工。
6、劳动力组织
6.1集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据结构特点、建设单位工期要求，结合本地区的施工情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。要求该队伍自身管理水平高、施工能力强，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。
6.2做好职工的入场教育，搞好全员的各项交底工作，职工进场后利用一段时间对职工进行入场教育，对职工大力宣传国家的法律、法规和本地区的各项规定以及我公司的各项规章制度，教育职工学习本市文明公约，让职工做文明市民。
6.3加强职工的安全教育，树立安全第一的意识，由安全员给职工上安全课，使全体职工都能把安全工作当作头等大事去抓。
6.4落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中，质量在我心中”及“百年大计，质量第一”的内涵。
6.5结构施工期间劳动力计划 表3-2
序号
工种
计划人数
进场时间
备注
1
钢筋工
25
2007年5月
劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排进场
2
木工
30
2007年5月
3
架子工
8
2007年5月
4
瓦工
30
2007年5月
5
电气焊工
3
2007年5月
6
混凝土工
23
2007年5月
7
塔吊司机
3
2007年5月
8
信号工
2
2007年5月
9
水电工
8
2007年5月
10
力工
20
2007年5月
6.6装修施工期间劳动力计划 表3-3
序号
工种
计划人数
进场时间
备注
1
抹灰工
60
2007．8
劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排进场
2
油漆工
15
2007．8
3
防水工
3
2007．8
4
电工
10
2007．8
5
水暖工
15
2007．8
6
地（墙）面工
20
2007．8
7、主要项目工程量 表3-4
项 目
单位
数量
备注
土方工程
开挖土方量
m3

回填土方量
m3

防水工程
地下室外墙
m2

屋面
m2

卫生间、厨房
m2

混凝土工程
基础主体结构混凝土
m3

根据工程实际工作量相应调整
钢筋工程
基础主体结构钢筋
T

吊装工程
空心预制楼板
块

砌体工程
混凝土砖
千块

混凝土空心砖
千块

装
修
工
程
内
装
修
抹灰
m2

瓷砖
m2

涂料
m2

外
装
修
抹灰
m2

涂料
m2

塑钢窗
m2

8、主要材料计划
主要材料用量计划详见附表。
9、主要机械计划
根据进度计划制定机械需用计划，及时组织好施工机械的进场就位，并检查保养一遍，使其设备完好率达到90％以上，详见附表。
10、施工原则控制
10.1基础工程
测量放线→土方开挖→验槽→地基处理→混凝土垫层→底板、基础梁钢筋绑扎、柱插筋→底板、基础梁混凝土→柱、墙放线→构造柱钢筋→水电预留、预埋→砌筑墙体→水电预留、预埋→支构造柱模板→梁、板模板→梁、板钢筋→水电预留、预埋→吊装预制板→梁、板混凝土→养护→外墙防水→基础土方回填→拆模养护→地下室顶放线。
10.2主体工程
测量放线→绑扎构造柱钢筋→砌筑墙体→水电预埋、预留→构造柱模板→构造柱混凝土→拆模养护→标高放线→梁、板模板→梁、板钢筋→水电预埋、预留→吊装预制板→梁板混凝土→养护。
10.3装修工程
屋面防水完成
测量放线→立门、窗口 →内、外墙抹灰→楼地面→设备安装→门、窗扇安装→楼梯栏杆→内外墙涂料→地面面层→油漆→细部处理。
11、工程目标
11.1质量方针
科学管理，质量第一，持续改进，顾客满意。
11.2质量目标
确保达到合格工程。
11.3工期目标
计划开工日期为2007年4月18日，计划竣工日期为2008年4月30日，共348天。
11.4安全目标
杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在3‰以内，保证安全上岗率达到100％。
11.5文明施工目标
施 工 准 备
争创达到市级文明工地。
四、 施 工 准 备
1、技术准备
1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。
1.1.1合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。
1.1.2组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录。
1.1.3工程开工前及时与甲方、设计联系，作好设计交底及图纸会审工作。
1.2准备与本工程有关的规范、规程及有关图集，并分发给项目部有关人员。
1.3测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程的测量定位，同时做好定位工作，并做好标识加以保护。
1.4工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深度。
1.5器具配置
1.5.1测量器具配置见下表
测量器具配置表 表4-1
序号
测量器具名称
型号规格
单位
数量
备注
1
经纬仪

台
1
工程开工即组织进场
2
水准仪

台
1
3
钢卷尺
50m
把
2
4
5m
把
20
6
塔尺
5 m
根
1
1.5.2试验器具配置见下表
试 验 器 具 配 置 表 表4-2
序号
试验器具名称
规格
单位
数量
备注
1
混凝土抗压试模
150mm*150mm*150mm
组
4
工程开工即组织进场
2
砂浆抗压试模
70.7mm*70.7mm*70.7mm
组
2
3
计算机
得力
台
1
4
坍落度桶
100*200*300mm
套
1
5
磅秤

台
2
6
环刀
200cm3
套
3
1.6技术工作计划
1.6.1根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。施工组织设计、方案编制计划见下表：
施 组、方 案 编 制 计 划 表 表4-3
序号
施组、方案名称
编制人
要求完成时间
1
施工组织设计

2007年4月
2
临时用电施工方案

2007年4月
3
塔机施工方案

2007年4月
4
双排脚手架施工方案

2007年4月
5
模板施工方案

2007年4月
6
龙门架施工方案

2007年4月
7
给排水及采暖工程施工方案

2007年4月
8
电气施工方案

2007年4月
1.6.2试验工作计划：
根据工程情况，及时计算各种原材料、成品及半成品的用量，按有关的规范、标准进行试验工作，主要试验项目计划见下表：
主要试验项目计划表 表4-4
序号
主要试验项目
试验计划次数
见证取样次数
取样部位
1
水泥、砂、石
9
9
主体、装修
2
钢筋原材料
2
2
主体
3
混凝土试块
38
34
主体
4
砂浆试块
13
13
主体
5
钢筋焊接
3
3
主体
6
防水材料
1
1
屋面
7
电气材料
1
1
室内配电
8
外窗
1
1
外窗
9
涂料
2
2
室内外
10
墙面砖
1
1
内墙
11
地板砖
1
1
地面
1.6.3样板工序：钢筋加工先作样板，验收合格后方可大批量加工，钢筋绑扎及模板支立设定样板墙与样板段，内装修设定样板间。
1.6.4新技术、新材料 、新工艺推广应用：根据工程的情况，结合市场的调查
和研究，积极推广和应用“三新”项目，严格执行公司的要求，并达到降低工程成本的目的。
1.7提前做好模板设计详图及钢筋放样工作。
1.8做好各种材料进场计划，主要材料用量计划见附表。
2、现 场 准 备
2.1施工道路及场地
2.1.1做好现场三通一平，设置围墙，并进行美化装饰，做好临近建筑物、道路等安全防护工作。
2.1.2根据临电设计方案，搞好施工现场临时用电管线敷设工作；修建并硬化场地临时道路，搭设办公、生活、生产临时设施，搞好工程通信工作。具体见临时用电施工方案。
3、协调场外工作，创造良好环境
3.1制约和影响施工生产的因素很多，内部外部的都有，特别是场外协调工作十分重要，项目工程部设专人联系，协调对外工作。
3.2走访当地街道和居民委员会，并根据本市和建委的有关规定，征求街道和居民委员会的意见，合理调整和安排现场的施工计划，确保施工不扰民。
3.3和消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系，做到现场的各种办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道。
3.4积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的关系，及时解决工程中出现的各种问题。
4、施工过程通讯联络
塔吊司机、信号工采用信号联络。
5、大型机械设施准备
5.1挖土机：用于基础土方开挖，2007年 4月31日进场， 5月4日退场。
5.2施工时垂直运输采用二台SMZ150型自升式龙门架， 具体位置见附
图（施工总平面布置图）。
6、岗位培训
6.1管理人员培训
做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗。
对工程技术集中培训学习新规范、新法律法规。
对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数。
6.2劳务人员培训
对劳务队全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传、动员。
对特殊工种集中培训，考核取证后方可上岗。
对各专业队伍进行施工前技术、质量交底。
6.3现场建立一间养护室。
施工方法
五、主要项目施工方法
1、流水段划分
流水段划分既要考虑现浇混凝土工程的模板配置数量、周转次数及每日混凝土的浇筑量，也要考虑流水段、材料和工程量的均衡程度和塔式起重机每台班的效率，具体流水段划分规划如下：
1.1垫层整体一次性施工，不分流水段，为一个检验批。
1.2地下室为一个流水段，一个检验批。
1.3主体为一个流水段，一个检验批。
1.4地下室、主体结构施工，先施工墙、构造柱，后施工梁、板。
2、测量放线
2.1根据图纸及现场实际情况，对各流水段进行网状控制，兼顾±0.00以上施工，设置控制轴线轴，所有控制点设专人保护，且每月复核一次，使用前必须进
行校核。
2.2楼梯间放线扣除面层做法，放出详细平面、标高及混凝土面层控制线；四个大角，以控制轴线引上下贯通线控制垂直偏差，外墙立面窗口两侧控制线从上到下弹通线，逐层上引控制。
2.3所有测量仪器及器具定期鉴定，合格后方可使用。
2.4沉降观测：沉降观测点按图纸要求设置，初安时观测一次，然后每施工一层，观测一次，直至封顶。装修观测一次，竣工验收后，第一年观测四次，第二年观测二次，第三年观测一次，至下沉量不大于1mm/100d停在观测。
3、土方工程
3.1土方开挖
基槽开挖前，首先做建筑物的定位放线工作，基础放线时应根据基础设计尺寸和埋深、土壤类别及地下水位情况而确定，确定开挖时的放线及预留工作面，以及四邻建筑物的关系，从而定出基槽的开挖尺寸。在施工中，应经常检查槽壁的稳定情况，必要时加以防护，在地面上放出灰线后，即可进行基槽开挖，当开挖到离基底30-50cm深时应及时用水平仪抄平，打水平桩，作为挖槽深度的依据，应注意轴线控制有无走动现象，并按设计图纸校核基础灰线的位置、尺寸标高是否符合要求。开挖应连续进行，尽快完成，防止地面水流入基槽。开挖时应及时组织车辆将垃圾等杂物全部外运，基槽开挖时严禁搅动基底土层，因此要及时测量防止超挖。
工艺流程：
确定开挖的顺序和坡度→分段分层平均开挖→修边和清底
3.2土方回填
本工程建筑物室外回填采用灰土回填，室内回填土采用原土，白灰用充分熟化透的石灰。灰土在筛拌时严格控制含水率，达到手握成团、落地开花程度。
当基础隐蔽验收后，应立即回填，填土前应清理坑槽的积水和有机物，基
础或管沟的砼到达一定强度，不致因填土而受损坏时方可回填，回填土每层铺土厚度和压实要求：虚铺200-250mm蛙式打夯机3-4遍，在管道的上部或下部0.3m的回填土中，不应有石块、碎砖等硬杂物。回填土每层填土夯实后，应按规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。填土全部完成后，应进行表面拉线找平。凡超过标准的地方，应拉线铲平；凡低于标高的地方，应补土夯实。
工艺流程：
基坑底地坪上清理→检验土质→分层铺土→分层碾压密实→检验密实度→修整找平验收
4、垫层混凝土
基槽验收合格后，即可在其上进行垫层施工，垫层100mm，其侧模板采用50×100mm钢模板，垫层平面尺寸为条形基础结构尺寸周边增加100mm，垫层混凝土强度等级为C10，采用平板振捣器托平振实，混凝土随浇筑随压平拉毛，转角处抹成直角。混凝土浇筑完12h后应及时进行洒水养护，洒水数量应不超过垫层混凝土表面干燥的时间。若基底遇到河流、坑等情况，达不到设计要求，则需进行地基处理后再做垫层。
5、地下室砂浆防水工程
对于地下室外墙±0.00以下部位，抹灰前一天用水管把砖墙浇透，第二天抹灰时再把砖墙洒水湿润。抹底层砂浆配合比为水泥:砂=1:2.5，。先用铁抹子薄薄刮一层，然后用木抹子上灰、搓平、压实表面顺平。抹灰厚度为6—10mm左右。抹水泥素浆在底层抹灰后1—2天，将面层浇水湿润，再抹水泥防水素浆，掺水泥重3%的防水粉。用铁抹子薄薄抹一层厚度在1mm左右。抹面层砂浆在抹完水泥素浆后紧接抹面层砂浆，配合比与底层相同，先用木抹子搓平，后用铁抹子压实、压光，抹灰厚度在6—8mm之间。刷
素水泥浆在面层抹灰1天后进行，配合比为水泥:水:防水=1:1:0.03(重量比)，方法是先将水泥与水拌和均匀后加入防水油再搅拌均匀，用软毛刷将面层涂刷一遍。抹灰程序一般情况先抹立墙后抹平面。搓子不得甩在阴角处，各层抹灰的留搓不得留在一条线上，底层与面层抹灰搭搓在10—15cm之间，接搓时要先刷水泥防水素浆。阳角要作成半径为10mm圆角。
工艺流程：
浇水湿润 底层砂浆 水泥素浆 面层砂浆 水泥素浆 阴阳角
6、砌体工程
6.1基础上部砖砌体
在基槽、混凝土地基均已完成，已放好轴线和边线，立好皮数杆，根据皮数杆最下面一层砖的标高，拉线检查基础混凝土的表面标高，如第一皮砖的水平灰缝大于20mm，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺细石代替细石砼后用砂浆垫平，更不允许砍砖找平。常温施工时，粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，砂浆配合比，由试验室确定。
其工艺：
拌制砂浆→确定组成砌方式→排砖撂底→砌筑→抹防潮层
6.2砖墙砌筑
在准备砌墙的基面上，根据轴线弹出墙身及门窗位置线，根据墙身长度按门窗洞口分段和组砌方式先用砖块试摆，使其符合模数，排列和灰缝均匀，符合要求后进行正式砌筑。皮数杆上划有每皮砖和灰缝的厚度以及门窗洞口、过梁、楼梯等标高的位置，用来控制墙体各部位构件的标高，并控制灰缝厚度均匀。砌筑方法采用三一砌法。砖墙接槎要求转角处和交接处应同时砌筑，对不同时砌筑的必须留槎的临时间断处，应砌成斜槎，最好不要留直槎，确实有困难的留直槎时应留接结筋。因本工程采用无架眼施工，砌筑时应紧密结合好技术员，准确留好支柱、梁、板的穿墙螺栓位置，以确保工程的质量。
砌体强度等级：土0.000以下墙体用MU10 砖，M10水泥砂浆砌筑; 土
0.000以上外墙体用混凝土多孔砖，采用M10混合砂浆砌筑；墙体水平设拉结筋每500mm设2ф6 。
砌体灰缝应横平竖直，灰缝饱满，水平灰缝浆饱满度不低于85％。
7、钢筋工程
钢筋的连接直径采用绑扎搭接接头。
7.1对每批进场材料严格验收，必须符合GB1499及JG95-95规定，按规定取样送检，试验合格后方可使用。
7.2放样：设专职人员放样，细部出大样图，放样严格按设计要求03G101、GB50204－2002规定执行。料单经审核无误后方可下料，施工过程中随时注意设计变更洽商，掌握施工中结构变化情况。
7.3加工：组织加工人员学习规范及标准，详细进行技术及下料原则交底，使工人做到心中有数。
7.4放线：其中顶（底）板钢筋绑扎完毕后，弹出墙柱位置边线，校核准确。
7.5定位：在 梁板筋绑扎完毕后，按照放好的边线，在顶板筋上绑扎牢固附加筋，在墙柱上绑扎牢固附加筋（附加筋控制好立筋间距及保护层），两附加筋绑扎点焊牢固。
7.6垫块：每层按设计要求及GB50204-2002要求计算出保护层后绘图标注。保护层采用T型砂浆垫块，严格验收及领取使用，不合格品严禁使用。
7.7交叉部位钢筋采用十字兜扣绑扎。
7.8为防止墙柱钢筋浇筑混凝土时内缩，墙筋加工定型梯子筋，柱筋加工内柱箍。
7.9每次浇筑完混凝土，绑扎钢筋前清理干净钢筋上的杂物；水电预留、预埋与
土建协商，不得随意断筋，要焊接必须增设附加筋，严禁与结构主筋焊接。
7.10基础底板钢筋绑扎
基础底板上铁钢筋在支座1/3范围内连接，下铁在距中1/3范围内连接。各受力钢筋之间的接头位置应相互错开，在任一接头中心至长度为钢筋直径的35倍的区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积不得超过受力钢筋总截面面积的50％。
底板钢筋绑扎时先清理好保护层，根据墙体轴线弹好墙体位置线，底板为双层筋，底板下层钢筋验收合格后