房建工程施工组织设计.doc

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赖家店城中村项目东方惠城B3标段房建工程

施工组织设计

成都市工业设备安装公司
2009 年3月15日

赖家店城中村项目东方惠城B3标段房建工程
施工组织设计

编制:

审核: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 时间:
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批准: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 时间:
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成都市工业设备安装公司
2009 年3月15日
目录
第一章、编制依据和编制原则 8
第一节 &nbsp;编制依据 8
第二节 &nbsp;编制原则 10
第二章 工程概况 11
第一节 &nbsp;设计概况 12
一、建筑工程概况 12
二、结构工程概况 14
三、安装工程概况 15
第二节 &nbsp;水文地质 18
一、地质概况 18
二、气候条件 19
第三节 &nbsp;工程特点 19
一、工程特点 19
二、技术重点 20
第三章 施工部署 20
第一节 &nbsp;工程目标 20
一、质量目标 20
二、工期目标 21
三、安全目标 21
四、文明施工目标 21
第二节 &nbsp;项目管理体系 21
一、组织机构 21
二、项目岗位制度 26
第三节 &nbsp;施工流水段划分 28
第四节 &nbsp;施工进度计划 29
第四章 施工准备 30
第一节 &nbsp;施工准备程序 30
第二节 &nbsp;技术准备 31
一、图纸会审 31
二、施工组织设计及专项方案 32
三、技术工作计划 33
四、新技术、工艺的应用 33
第三节 &nbsp;资源计划 35
一、劳动力计划 35
二、周转材料计划 38
三、安防用品计划 38
四、机械设备进场计划 39
第四节 &nbsp;总平面布置 40
一、出入口及围墙布置 40
二、施工道路布置 40
三、施工区域及设施布置 40
四、办公、生活区域布置 41
五、现场临水布置 41
六、现场临电布置 41
七、临时通讯设施 41
第五章 &nbsp;主要分部/项施工方案 42
第一节 &nbsp;施工测量 42
一、测量队伍、仪器 42
二、测量程序 42
三、平面控制网 43
四、高程引测传递 44
五、沉降观测 45
第二节 &nbsp;基础及地下室结构施工 45
一、施工顺序及施工缝留设 45
二、基础垫层 46
三、地下室卷材防水层施工 46
四、筏板基础施工 49
五、地下室结构施工 52
第三节 &nbsp;主体结构工程 90
一、施工程序 90
二、主体结构工程 91
三、脚手架工程 91
四、砌体工程 117
第四节 &nbsp;防水工程 121
一、屋面防水 121
二、厨卫间防水 124
第五节 &nbsp;装饰保温工程 126
一、装饰工程 126
二、保温节能工程 141
第六节 &nbsp;安装工程 142
第七节 &nbsp;季节性施工 142
一、冬期施工 142
二、雨季施工 146
第六章 工程质量控制及保证措施 150
第一节 &nbsp;质量管理机构 150
一、公司质保体系 150
二、项目质保体系 151
三、项目质监体系 152
第二节 施工准备质量控制 154
一、技术准备 154
二、原材料质量控制 155
三、隐蔽验收复核计划 156
第三节 结构施工质量控制 157
一、施工测量质量控制 158
二、钢筋工程质量控制 158
三、模板工程质量控制 160
五、砼工程质量控制 161
六、砌筑工程质量控制 164
第四节 装饰工程质量控制 165
一、装饰施工组织措施 165
二、装饰材料保证措施 165
三、装饰技术控制措施 165
第五节 防水工程质量控制 172
一、屋面施工质量控制 172
二、室内卫生间质量控制 176
第六节 安装各分项质量控制措施 178
一、施工质量控制措施 178
二、通病预防与纠正措施 188
三、施工质量保证措施 191
第七节 检验、试验和验收评定计划 193
一、检验、试验计划 193
二、验收评定计划 197
第八节 &nbsp;成品保护实施办法 197
一、成品保护管理 197
二、成品保护技术措施 200
第九节 重要部位关键过程质量保证 204
第七章 工期保证措施 205
第一节 工期组织保证措施 205
第二节 施工进度计划安排 206
第三节 工期保证技术措施 207
第四节 机械设备配置措施 208
第五节 劳动力安排措施 208
第六节 工序交叉配合措施 208
第八章 安全文明施工 209
第一节 安全保证措施 209
一、安全目标 209
二、组织管理措施 209
三、安全施工制度 210
四、安全生产技术措施 213
第二节 &nbsp;绿色文明施工 215
一、编制说明 215
二、编制依据 216
三、绿色施工的策划 216
四、环境影响因素及预防措施 217
五、资源利用与管理 221
六、现场文明 225
七、职业健康与安全 225
第三节 &nbsp;施工期间应急预案 227
第四节 &nbsp;扰民及民扰 234
第九章 &nbsp;总承包管理和配合 236
一、建立完善的管理体系和决策机构 236
二、与政府监管部门和社会的配合 236
三、与业主和监理公司的配合 238
四、与设计单位的配合 239
第十章 &nbsp;工程施工技术资料管理 240
第一节 &nbsp;建筑施工技术资料的管理 240
一、技术资料的管理职责 240
二、项目技术资料管理的实施办法 240
三、资料的编排、组卷规范，符合城建档案的要求 241
第二节 &nbsp;施工技术资料的组成及要求 241
第三节 &nbsp;档案资料的管理措施 243
第十一章 工程竣工后保修服务 243

第一章、编制依据和编制原则
第一节 &nbsp;编制依据
一、四川天拓建筑设计有限责任公司设计的 “赖家店城中村项目东方•惠城房建工程B3标段”工程建筑、结构、暖通、给排水、强弱电施工图；
二、现行国家及地方有关施工规范、规程及验收标准，以及有关工程施工管理的规定；
三、本项目有关工程人员对工程施工现场实地踏勘所掌握的情况及业主提供的相关资料；
四、严格按照公司《质量管理、环境、职业健康安全管理》体系的要求；
五、本公司质量、环境和职业健康安全管理体系文件要求、类似工程施工经验，项目对人员和设备进行配备组织施工；
六、有关施工图集、验收规范、技术标准、规程：
1、根据设计文件的要求，本工程项目的施工、材料等必须达到现行有关国家、省市或行业工程建设标准和规范的要求。（参照但不限于）
序号
规范编号
规范名称
1

《工程建设标准强制性条文》（2002年版）
2
GB50300-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
3
GB50202-2002
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
4
GB50026-93
《测量规范》
5
GB50204－2002
《砼结构工程施工质量验收规范》
6
GB50210-2001
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
7
GB50208-2002
《地下防水工程质量验收规范》
8
GB50345-2004
《屋面工程技术规范》
9
GB50207-2002
《屋面工程施工质量验收规范》
10
GB50209-2002
《建筑地面工程质量验收规范》
11
GB50325-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
12
GB50119-2003
《砼外加剂应用技术规范》
13
JGJ18-2003
《钢筋焊接及验收规程》
14
JGJ107-2003
《钢筋机械连接通用技术规程》
15
YB9258-97
《建筑基坑工程技术规范》
16
JGJ144-2004
《外墙内、外保温工程技术规范》
17
JGJ120-99
《建筑基坑支护技术规程》
18
GB50203-2002
《砌体工程施工质量验收规范》
19
GB/T50328-2001
《建设工程文件归档整理规范》
20
JGJ130－2001
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
21
JGJ59－99
《建筑施工安全检查标准》
22
GB50045-95
《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）
23
GB50268-97
《给水排水管道工程施工及验收规范》
24
GB50242-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
25
GB50243-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
26
GB50303-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》
27
CJJ/T 29-98
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
28
GB50275—98
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
29
GB50169-2006
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
30
GB50168-2006
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
31
GB50171-92
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》
32
GB50254-96
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
33
GB/T50312-2000
《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》
34
JGJ46-2005
《建设工程施工现场供用电安全技术规范》
35
JGJ80-91
《建筑施工高处作业安全技术规程》

2、本工程施工参照（但不限于）以下施工图集：
序号
类别
图集编号
图集名称
1
建筑
02J404-1
国家建筑标准设计（电梯 自动扶梯 自动人行道）
2
建筑
西南04J112
西南地区建筑标准设计通用图（墙）
3
建筑
西南03J212
西南地区建筑标准设计通用图（屋面）
4
建筑
西南04J312
西南地区建筑标准设计通用图（楼地面 油漆 刷浆）
5
建筑
西南04J412
西南地区建筑标准设计通用图（阳台外廊楼梯栏杆）
6
建筑
西南05J302
西南地区建筑标准设计通用图（地下室建筑防水构造）
7
建筑
西南04J513
西南地区建筑标准设计通用图（花格 花墙）
8
建筑
西南04J514
西南地区建筑标准设计通用图（隔断）
9
建筑
西南04J515
西南地区建筑标准设计通用图（室内装修）
10
建筑
西南04J516
西南地区建筑标准设计通用图（室外装修）
11
建筑
西南04J517
西南地区建筑标准设计通用图（厨房 卫生间 浴室设施）
12
建筑
西南04J611
西南地区建筑标准设计通用图（常用木门）
13
建筑
西南04J812
西南地区建筑标准设计通用图（室外附属工程）
14
建筑
西南05J103
西南地区建筑标准设计通用图（挤塑聚苯板保温构造）
15
建筑
川02J605
夏热冬冷地区节能建筑门窗
16
建筑
川02J106
夏热冬冷地区节能建筑墙体、楼地面构造图
17
建筑
国标06J123
墙体节能建筑构造
18
建筑
国标07J916-1
住宅排气道
19
结构
03G101-1~4
砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
20
结构
西南05G701（四）
框架轻质填充墙构造图集
21
结构
03G322-1
钢筋砼过梁
22
结构
03G329-1、97G329-3-6
97（03）G329-3-6
建筑物抗震构造详图

第二节 &nbsp;编制原则
一、坚持质量第一的原则。针对工程质量创优目标，在落实各级质量管理职责的基础上，重点制定施工质量保证措施和有针对性工程施工质量控制措施。以抓工序质量为重点，把好施工工艺、材料及设备的验收和质量关，确保工程施工质量达到招标文件的要求。
二、坚持集中力量保重点工期的原则。根据施工合同对工程施工总工期的具体要求，编制符合本工程实际的施工进度计划安排。
三、坚持安全及文明施工的原则。结合工程施工的规定，编制严格、可行的安全及文明施工措施、制度和各级人员的安全及文明施工职责。同时，根据施工现场具体情况和成都市政府有关文明施工的具体要求，认真规划施工现场平面布置。
四、在组织好安装工程预留预埋工作的同时，根据情况随时插入安装施工。合理组织平行作业，流水交叉作业和重点部位抢工。暗设在楼地面、墙体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业进行。预留的管洞要配合土建主体预留正确，在装修期间应配合组织安装抢工，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，做到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件，保证质量和确保工程总进度的要求。
五、推广应用先进的施工工艺、材料和机械化施工的原则。土建施工中拟采用：钢筋电渣压力焊、钢筋机械连接、新型防水剂等，在安装施工中，采用电、液工具，垂直吊装尽量利用土建的垂直施工机械。
第二章 工程概况
本工程工程概述参见下表：
工程概况表
项目
内容
备注
工程名称
赖家店城中村项目东方•惠城房建工程B3标段项目施工
地下室2、4#楼
建设单位
成都市沙河综合整治工程项目管理有限公司

设计单位
四川天拓建筑设计有限责任公司

监理单位
四川元丰建设项目管理有限公司

地勘单位
四川省地质工程勘察院

施工单位
成都市工业设备安装公司

合同范围
招标文件和工程量清单范围内
所有土建工程、装饰工程、安装工程

工程地址
成华区保和乡东升村6、7组

质量标准要求
合格，符合国家现行《建筑施工工程质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评定标准》

工期要求
400日历天
合同开工日期2008年11月1日
实际开工日期2009年3月13日
第一节 &nbsp;设计概况
本工程为赖家店城中村项目房建工程B3标段房建工程，位于成都市成华区保和乡东升村6、7组，施工场地较为平整，施工用水用电已接至场地周边，三通一平工作基本结束，交通方便。工程建设总规模33944.1m2，包括地下室2（4#、5#、6#、7#楼范围内地下室部分）及4#楼。
本工程合同范围包括B3标段总承包范围内的建筑、结构、装饰、给排水、电气、弱电（本工程仅包括桥架及预留、预埋管（穿铁丝）、盒、孔等）、楼栋部分的正压送风工程，其中不包括土方工程（挖方）、基坑降水护壁工程、预应力管桩、总平施工（景观、绿化、总平配套）、消防工程（含自喷、普消、火灾报警及联动、地下室通风排烟工程）、弱电、高低压配电柜及低压配电箱设备采购及安装、电梯设备采购及安装等。
施工范围：建筑装饰有地下室部分的土建施工至顶板回填土以下（不含回填种植土），但包括地下室通风井伸出地面部分，无地下室的在散水以内的主体结构。强电部分±0.00以上从竖井电表柜（商铺部分从该部分第一个配电箱）出线开始计算，±0.00以下部分从低压配电柜出线开始计算，并包含强弱电工程设计图中所有桥架和预留预埋。商铺排水管算至距离外墙1.5m处位置。
一、建筑工程概况
本工程为二类高层建筑，建筑高度57.5m，地下室2层，层高分别为5.2m、4.4m，4#楼为地上18层，层高为一层4.4m，二至十八层2.95m。
本工程建筑场地为中硬场地，Ⅱ类场地，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，两道设防，防水层使用年限15年，建筑结构类别为丙类，建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，建筑结构安全等级二级，剪力墙抗震等级二级，框架抗震等级三级。
本工程砌体材料外填充墙和女儿墙为Mu10页岩多孔砖，内填充墙为Mu10页岩空心砖，均采用M5混合砂浆砌筑。
筏板、独立柱基、抗水板、地下室外墙、顶板（梁、板）采用抗渗砼，抗渗等级S8,防水做法参照西南05J302 P19大样②。
厨房、卫生间等用水房间地面采用2mm厚丙烯酸防水涂料，上翻相邻非用水房间300mm。管道、地漏周边200mm范围内及阴阳角部位2mm厚附加丙烯酸防水涂料一道，并附加耐碱玻纤无纺布一层，防水层在门洞处外延300宽。
屋面做法：
1:6水泥炉渣找坡，最薄处30mm→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→防水基层刷底胶一道→ 1.5厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材(同材性胶粘剂二道）→3厚玻纤胎SBS改性沥青防水卷材(同材性胶粘剂二道）→30厚挤塑聚苯板→聚脂无纺布一层→35厚590x590钢筋砼预制板保护层
外墙为水溶性高弹外墙涂料面层，做挤塑聚苯板保温层，外门窗采用白色塑钢窗。车库坡道贴外墙面砖墙面。
室内装修表
序号
项目
适应范围
做法名称
1
楼面
楼梯间、前室、公共走道、强弱电井、水井
水泥砂浆楼面
机动车库、自行车库戊类库房、通风机房、储油间、高低压配电房、柴油发电机房、车库坡道、商铺、商业用房、住宅客厅、餐厅、卧室、储藏室、衣帽间、户内走道、电梯机房
水泥豆石楼面
生活水泵房、消防水泵房、水箱间、消防设备间
水泥豆石楼面（有防水层）
地下室电梯厅
地砖楼面
物管用房和商业用房的卫生间、住宅的阳台、厨房、卫生间
防滑地砖楼面（有防水层）
消防控制室、弱电机房
防静电架空活动木地板
门厅、电梯厅、前室、公共走道
花岗石楼面
2
踢脚
楼梯间、前室、公共走道、机动车库、自行车库戊类库房、通风机房、储油间、高低压配电房、柴油发电机房、车库坡道、商铺、商业用房、住宅客厅、餐厅、卧室、储藏室、衣帽间、户内走道、电梯机房
水泥砂浆踢脚板
生活水泵房、消防水泵房、水箱间、消防设备间
水泥砂浆踢脚板（有防水层）
地下室电梯厅
地砖踢脚板
物管用房和商业用房的卫生间、住宅的阳台、厨房、卫生间
地砖踢脚板（有防水层）
消防控制室、弱电机房
塑料防静电踢脚板
门厅、电梯厅、前室、公共走道
花岗石踢脚板
4
内墙面
机动车库、自行车库戊类库房、通风机房、储油间、高低压配电房、柴油发电机房、生活水泵房、消防水泵房、水箱间、消防设备间、商铺、商业用房、消防控制室、弱电机房、门厅、电梯厅、前室、公共走道、住宅客厅、餐厅、卧室、储藏室、衣帽间、户内走道、电梯机房、楼梯间、前室、公共走道
混合砂浆喷涂料墙面
地下室电梯厅、楼梯间、前室、公共走道
水泥砂浆喷涂料墙面
（无机涂料）
物管用房和商业用房的卫生间、住宅的厨房、卫生间
白瓷砖墙面（有防水层)
强弱电井、水井
大白浆平缝墙面
5
天棚
机动车库、自行车库戊类库房、通风机房、储油间、高低压配电房、柴油发电机房、商铺、商业用房、地下室电梯厅、前室、公共走道、住宅客厅、餐厅、卧室、储藏室、衣帽间、户内走道、电梯机房
混合砂浆喷涂料天棚
地下室电梯厅、楼梯间,前室,公共走道，物管用房和商业用房的卫生间、住宅的厨房、卫生间，生活水泵房,消防水泵房,水箱间，消防设备间、
水泥砂浆喷涂料天棚
消防控制室、弱电机房、门厅、楼梯间、前室、公共走道
纸面石膏板吊顶贴矿棉板
强弱电井、水井
刮腻子喷涂料顶棚
二、结构工程概况
结构概况表
序号
项目
内容
1
结构类型
框架-剪力墙
抗震设防烈度
7度
2
结构安全等级
二级
设计地震分组
第一组
3
设计使用年限
50年
抗震设防类别
丙类
4
抗震等级
剪力墙二级、框架三级
建筑耐火等级
二级
5
基础类型
4#、5#楼采用平板式筏型基础，4#楼筏板厚为1400mm，5#楼筏板厚为1500mm，以粘土作为基础持力层；
6#、7#楼采用桩筏基础（PHC先张法预应力高强砼管桩），管桩直径为Φ400mm，筏板厚为1600mm，以中风化泥岩作为桩端持力层，预计桩长为8.0m，单桩承载力取为1300kN；
主楼以外的纯地下室部分采用钢筋砼柱下独立基础及墙下条形基础，基础之间设置抗水板（其厚度为400mm）。
砼设计标号表
序号
设计标号
结构构件
备注
1
C15
基础垫层

2
C20
圈梁、构造柱、现浇过梁

3
C30
+2.95m以上梁、板，+36.85以上柱、墙，楼梯构件

4
C40/S8
筏板、独立柱基、抗水板

5
C40/S8
地下室外墙、顶板（梁、板）
纤维防水
4
C40
±0.00以下梁、板，+13.25m～+36.85m柱、墙

5
C45
+13.25m以下柱、墙

砂浆设计标号表
序号
类别
部位
强度等级
备注
1
混合砂浆
内、外填充墙、女儿墙
M5

三、安装工程概况
本工程地下车库为I类车库，共两层。消防控制室设在4号楼一层,出口直通室外。本工程的水泵房均设在地下室一层，变压器采用干式变压器设在地下室。共设置3个配电房。发电机房设在地下室，消防水箱设在7号楼屋顶。屋顶设有电梯机房。
1、建筑电气工程
⑴、供电电源
由室外引来一路10KV高压至配电房三。再由配电房三内的分别引至其它两个配电房。地下室设一台704KW柴油发电机组。
⑵、配电系统
低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统。线路敷设时N线和PE线不得混接或错接。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式供电。对加压风机、消防电梯等负荷采用双电源末端自动切换。应急照明均以双电源树干式配电给各EPS电源柜，并在EPS电源柜（最未一级配电箱）实现双电源自动切换。
⑶、低压配电线路保护
消防设备配电线路设短路瞬时保护，其它低压断路器设过载长延时、短路瞬时保护；非消防设备配电线路低压断路器设分励脱扣器，用于在火灾时切断相关场所非消防负荷；住宅配电线路在电表箱内设剩余电流动作保护，防止电气火灾。
⑷、电气设备控制
加压送风机平时就地手动控制启、停，火灾时就地手动控制或消防控制室远程控制启动，过负荷报警，不跳闸。
⑸、电缆、导线的选型及敷设
a、住宅的配电干线采用YJV-0.6/1kV，支线BV-0.45/0.75kV电线。
b、航空障碍灯、消防设备的配电干线均采用ZR-YJV-0.6/1kV电力电缆、支线均采用ZR-YJV-0.6/1kV电力电缆。控制线为ZR-KVV控制电缆。具体型号见有关系统图。
c、穿刺电缆分支线长度不应大于3m。
d、与消防设备有关的线路，当采用暗敷设时，应穿镀锌钢管并应敷设在不燃烧结构内且保护厚度不应小于30mm；当采用明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭金属线槽。
e、施工完成后，应将各层电气井（间），以及进出建筑物的强、弱电预留孔，预留管。采用耐火材料严密封堵。竖向敷设的金属线槽、电缆桥架在穿过楼板处用防火隔板及防火堵料封堵（包括桥架内部）。钢管竖向配线应在穿过楼板的缝隙处做防火堵料封堵。水平敷设的电缆桥架在穿越电气井的井壁处和穿越不同的防烟分区、防火分区的墙处应同样采用防火隔板及防火堵料封堵（包括金属线槽、电缆桥架内部）。
f、本工程使用钢管均为镀锌钢管，塑料管为氧指数不低于30的阻燃管。
g、所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝的管线应按标准图集03D301-3中的P39~40作法施工。
h、平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回路N、PE线均从箱内引出。
⑹、建筑物防雷
a、本工程本工程防雷等级为二类。
b、接闪器：在屋面装饰金属栏杆处，采用金属栏杆和其下部埋设的-40x4扁钢做避雷带（金属栏杆与扁钢有可靠的电气连接）；在屋顶女儿墙上部明装Ø10镀锌圆钢做避雷带；屋面烟道顶部明装Ø12镀锌圆钢做避雷带；在找平层内暗敷25*4镀锌扁钢做避雷带，将所有避雷带连接起来，整个屋面组成不大于10mx10m或8mx12m避雷网格。同一位置不同标高处的避雷带利用16镀锌圆钢形成可靠电气连接，整个屋面避雷带间有可靠电气连接。
c、引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m ，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁、基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋及底板垫层内敷设的镀锌扁钢焊接。
d、凡突出屋面的所有金属构件均应用12镀锌圆钢与避雷带可靠焊接（做法详99D501-1 P2-15）。
e、为防止侧向雷击，从30M开始，隔层设均压环。均压环须与外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物、构件、引下线连接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接。均压环利用圈梁内两根Φ16以上主筋通长（焊接、绑扎）形成。
f、建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。并配有与墙面同颜色的面板。
⑺、接地及安全
a、本工程利用基础钢筋作联合接地体，接地电阻不大于1欧（详见地下室子项）。
b、本工程采用总等电位联结，应将进出建筑物的电缆金属外皮、电缆金属保护管、设备进出线管、建筑物金属构件等与总等电位联接端子板可靠联结进行连接。总等电位连接均采用各种型号的等电位卡子，绝对不允许在金属管道上焊接。具体做法参见国标《等电位联结安装》02D501-2。各种金属设备总管位置详见水工种和设备工种的施工图
c、带洗浴设备的卫生间设局部等电位联结，并在其内设局部等电位箱。在图示接地部位的剪力墙或砼柱的0.3m处设接地连接板，做法同防雷。在连接板上焊出一条-25*4镀锌扁钢至LEB箱，将卫生间插座PE线配PC管引至LEB箱。卫生间内所有金属管道及金属支架均通过导线接LEB箱。做法详见标准图《等电位联结安装》 02D501-2，P2~P16及有关说明。
2、给排水工程
⑴、生活给水系统
本工程供水系统分为三个区，其中一层~五层为低区，由市政压力（0.30Mpa）直接供给。设置增压设施供水的两个区分别为：低区：6层至19层由低区生活给水变频调速泵组实施恒压变量供水,其中6层至12层经减压后供水，减压阀后压力为0.12MPa；高区：20层至33层由高区生活给水变频调速泵组实施恒压变量供水, 其中20层至26层经减压后供水，减压阀后压力为0.12MPa。
给水主干管及给水立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接，钢塑复合管承压为 2.0MPa；商铺卫生间等处暗埋的给水管以及住宅分户水表之后的给水管均采用三型聚丙烯（PP-R）给水管，热熔连接，三型聚丙烯（PP-R）给水管承压为 1.6MPa，热水管承压为 2.0MPa。
⑵、生活污水系统
a、本工程污、废水采用合流制。室内 +0.000 以上污废水重力自流排入室外污水管
b、住宅部分的卫生间生活污水立管设专用通气立管，每隔两层与污水立管相连。其余废水立管设伸顶通气管。
c、生活排水管和通气管采用加强型承插 UPVC 塑料管，粘接。排水管与专用通气管采用 H 型管件连接。
⑶、屋面雨水系统
a、屋面雨水斗采用 87 型雨水斗。
b、所有屋面雨水均由雨水斗收集后经雨落管排入室外雨水检查井，经室外雨水管排至市政雨水管。
c、室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。
d、雨水管、空调冷凝水采用加强型承插 UPVC 塑料管，粘接。
3、通风系统
按照规范规定,对不符合自然排烟条件的剪刀防烟楼梯间采用机械加压送风系统进行防烟, 对每个防烟楼梯间每层设置自垂式百叶风口,加压送风机箱设于屋面,当大楼任一层着火时,电信号开启加压风机箱工作,加压送风系统控制和动作转换工作由消防控制中心自控. 按照规范规定,对不符合自然排烟条件的楼梯间前室、合用前室采用机械加压送风系统进行防烟, 在合用前室设置常闭型电动多叶加压送风口, 加压送风机箱设于屋顶,当大楼任一层着火时,电信号开启该着火层及其上下层前室的常闭型多叶加压送风口, 同时电信号开启加压风机箱工作,加压送风系统控制和动作转换工作由消防控制中心自控。
第二节 &nbsp;水文地质
一、地质概况
本工程不包括土方工程（挖方）、基坑降水护壁工程、预应力管桩、总平施工（景观、绿化、总平配套）、消防工程（含自喷、普消、火灾报警及联动、地下室通风排烟工程）、弱电、高低压配电柜及低压配电箱设备采购及安装、电梯设备采购及安装等，因此本施工组织设计不考虑土方工程施工、基坑降水及护壁工程。
二、气候条件
根据成都市气象站资料，成都平原属亚热带湿润气候区，季风气候显著，四季分明，具有盆地特有的冬暖夏热、日照少、湿度大、降雨量较多、蒸发量较大等特征。多年年平均气温在16.2℃,6～8月最热，极端最高气温37.7℃，1月最冷，极端最低气温-5.9℃；多年年平均降水量950mm；多年年平均值蒸发量为1020.50mm；多年年平均相对湿度为82%；年最多风向为偏北风，年平均风速1.35m/s，最大风速14.8 m/s。
第三节 &nbsp;工程特点
一、工程特点
1、本工程规模较大，工期相对比较紧张。
本工程为赖家店城中村项目东方•惠城房建工程B3标段项目施工，建设规模33944.1m2，包括地下室2和4#楼， 4#楼地上18层，土建施工的有效时间不宽裕，所以在实际施工中必须从总体施工部署、总进度控制计划、人、财、物等方面进行合理部署和有效控制。
2、本工程总承包管理难度大
⑴、外部单位关系多，协调难度大
本工程在建设期间需沟通的单位将涉及到甲方、规划部门、设计单位、监理单位、监督和社会各职能部门，信息沟通、关系协调复杂。
⑵、内部专业施工多、分包单位多，各专业之间、总分包之间的协调难度大。
本工程结构体系比较复杂，使用功能较多，涉及到众多的专业施工和众多的甲方直接分包、单独发包单位，协调好各专业的配合搭接，组织好各分包单位的有序施工难度很大，确保实现该工程工期、质量等总体目标是总承包单位义不容辞的责任。场内临设布置及交通组织应顾全大局，综合考虑，在抓质量，抢工期的同时必须加强安全及文明施工的管理。
3、工程所有砼均采用商品砼。为保证砼质量，必须加大管理力度，严格控制好配合比。
4、本工程的屋面及卫生间工作量较大，防水工程质量的优劣很大程度影响到用户的正常使用，故防水工程由专业作业队伍施工，施工过程中以及施工后的质检、检测工作应严格按现行规范、规程执行，做到屋面及每一间卫生间逐一进行工序间交接均进行闭水试验，并在监理工程师现场见证并办理隐蔽手续后方得进行下道工序，以确保工程无渗漏。
5、本工程楼地面施工时特别注意楼面平整度，同时墙面天棚抹灰要严格打巴控制表面平整度，以保证罩面的平整光洁。
6、由于本工程的建筑装饰效果和视觉效果对工程影响较大，因此建筑装饰材料的选用，细处的节点要精心施工。
在降低工程成本上，我公司将采取措施，在不影响工程质量、进度的前提下，尽量降低工程成本，为建设方尽可能地节约资金。
二、技术重点
根据我公司类似工程施工经验，本工程技术重点如下：
1、现场交通组织，施工材料储藏、运输；
2、大体积砼浇筑，砼长墙浇筑；
3、屋面及厨卫间防水；
4、成品保护措施；
5、防尘、降噪措施。
第三章 施工部署
第一节 &nbsp;工程目标
一、质量目标
质量目标：严格执行施工质量验收规范，精心施工，保证工程施工质量符合国家现行《建筑施工工程质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评定标准》合格标准；分项工程合格率100%。
二、工期目标
本工程计划总工期400日历天，合同计划开工日期2008年11月1日，实际开工日期2009年3月13日。
本工程作为我公司的年度重点工程，将提供一切必要的支持，确保计划工期的顺利实现。
三、安全目标
安全目标：强化安全意识，加大安全投入，建立安全制度，搞好安全防护，严格检查督促，在本工程施工过程中全面实现“五无”、“两控制”；即实现：无人身伤亡事故、无重大行车事故、无重大交通责任事故、无火灾事故、无爆炸伤害事故；预防职业危害，轻伤率控制在2‰以内，重大机械设备和重大伤亡事故为零。
四、文明施工目标
文明施工目标：本着“绿色施工”的理念，严格按照市及公司有关施工现场文明施工管理有关规定进行管理施工，确保整个施工现场在全过程均达到成都市“安全文明施工标准化工地” 和“绿色环保工地”的标准。
第二节 &nbsp;项目管理体系
本工程包括地下室2和4#楼， 地下室2层，4#楼地上18层，框架-剪力墙结构的住宅，工期紧迫、施工工序较复杂、集中，按拟定施工总体安排，实行项目经理负责制，项目的领导层固定、项目工长按工程进展动态增减。
一、组织机构
1、项目部组织管理机构的组建
本工程分别成立土建项目部及安装工程项目部，共同完成本工程的施工任务。
2、项目部组织管理机构的运作
⑴、组建工程项目经理部，根据工程设计要求做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作）。
⑵、项目经理部的各个职能人员，明确各自的责、权、利。
⑶、按照项目经理部管理制度来规范和约束每个管理人员，使其提高工作质量和工作效率。
3、项目部组织管理措施
⑴、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业人员进行考核。
⑵、制定业绩评比、奖励办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量，对第一次检查不合格者批评，第二次检查不合格者警告，第三次检查不合格者立即调离本工作岗位。
⑶、每周召开一次现场办公会，重点解决项目的施工机具、劳动力、技术、资金、质量、进度及总分包协调等问题。
⑷、建立定期例会制，由施工、质安、设备等部门及现场各施工组长参加，重点解决质量、进度、施工技术等难点，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
4、项目部施工管理重点
⑴、前期施工准备
提前作好工程施工的各项准备工作，包括项目管理机构的组建，施工作业人员、施工机械设备、材料等人、机、料的落实，以及施工进度计划和施工技术方案的工作。
⑵、施工顺序及进度计划
制定好施工的顺序、进度计划的安排和实施以及分包工程的插入时间和施工工期，加强同分包项目的联系与配合。
⑶、施工的配合工作
制定周密的土建与安装工程施工配合措施，包括施工管理人员的组成，相互交底、相互联系、检查督促方法，以及工期安排。
⑷、质量与安全工作
认真执行公司的质量方针和有关质量、安全制度的要求。
⑸、施工队伍自身管理
加强施工队伍自身管理，落实各项管理制度，做到“制度健全、责任落实、管理到位、奖罚分明”，重点抓制度的健全和落实，促进管理明确和到位。
5、项目部组成人员表
土建项目人员联系电话
姓 &nbsp;名
职 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;务
联系电话
李辉青
项目经理
66426001
巫秦先
项目副经理
66425838
梁春光
项目主任工程师
66426060
张全国
安全工程师
66425960
伏卫兵
安全员、环保员
66425806
丁文静
内业
66425996
朱 &nbsp;莹
计划统计员
66425887
陈 &nbsp;华
综合工长
66425909
涂海勇
内业
66426029
林 &nbsp;爽
质检员
66425299
孔 &nbsp;力
环保员、材料员
66425338
高 &nbsp;宁
工长
66425155
陈敬斯
材料员
66425859
梁治中
预算员
66426003
王 &nbsp;兵
工长
66426059
黄 &nbsp;滔
内业
66426057
安装项目人员联系电话
姓 &nbsp;名
职 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;务
联系电话
汤志远
项目经理
13980780303
胡 &nbsp;翔
项目主任工程师</p>