天洋万科戴河丽舍施工组织设计5.9.doc
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1、第一章 编制说明及编制依据本方案根据及国家有关建设工程的相关规范规程进行编制:一、设计图纸和工程招投标文件秦皇岛天洋戴河丽舍项目一期工程一标段施工图纸和招标文件二、建筑工程相关法律法规文件、施工规范、技术规程及图集1、中华人民共和国建筑法2、建筑工程质量管理条例3、建筑桩基技术规范JGJ94944、河北省建筑地基承载力技术规范DB13(J)T48-20055、混凝土强度检验评定标准GBJ107876、混凝土外加剂应用技术规范GBJ119887、人防工程施工及验收规范GBJ134908、粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ46909、混凝土结构实验方法标准GB501529210、混凝土质量控制标准GB
2、501649211、砌体工程施工及验收规范GB50203200212、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204200213、屋面工程质量验收规范GB50207200214、建筑地面工程施工及验收规范GB50209200215、建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502129116、机械设备安装工程施工及验收通用规范GB502319817、砌体工程现场检测技术标准GB/T50315200018、混凝土泵送施工技术规范JGJ/T109519、钢筋焊接及验收规程JGJ18200320、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T239221、钢筋焊接接头试验方法JGJ278622、铝合金门窗安装及验收规
3、程JGJ1039623、建筑工程冬期施工规程JGJ1049724、钢筋机械连接通用技术规程JGJ1079625、外墙饰面工程施工及验收JGJ126200026、建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范GB50242200227、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200228、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200129、施工现场临时用电技术规范JGJ468830、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ809131、建筑机械使用安全技术规程JGJ33200132、建筑施工钢管脚手架安全技术规范JGJ130200133、建筑施工安全检查标准JGJ599934、建筑物抗震构造详图11G
4、329-135、平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-136、工程做法(2001版)88J1-137、建筑构造通用图集88J2-88J1238、建筑电气通用图集92DQ1-92DQ13第二章 工程概况一、 一标段招标施工范围招标范围:一标段包括1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#、12#、13#楼;消防及水泵房,以及标段范围内的配套用房及附属结构;工程内容:包括但不仅限于招标范围内的材料采购、加工、运输、施工、材料倒运、成品保护、政府部门验收通过等;负责施工范围内的材料的试验、检验、报验。二标段一标段二标段二、工程概况秦皇岛天洋万科戴河丽舍项目一期工程位于秦皇岛市北戴
5、河北部,北面临近京哈铁路,西北面靠近北戴河火车站。基础为预应力混凝土管桩基础,主体结构为剪力墙,一标段总建筑面积为约2.41万。主管部门:秦皇岛市以及北戴河区政府相关部门建设单位:秦皇岛天洋祥筑房地产开发有限公司设计单位:华通设计顾问工程有限公司勘查单位:秦皇岛市建筑设计院监理单位:北京方恒基业工程咨询有限公司1、 工程建筑概况 工程名称秦皇岛天洋万科戴河丽舍项目一期工程施工一标段工程建设规模一期一标段为24100,包括1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#、12#、13#楼;消防及水泵房,以及标段范围内的配套用房及附属结构。工程建设地点河北省秦皇岛市北戴河区杨各庄村地区结构形式
6、桩基础,全现浇结构建设单位秦皇岛天洋祥筑房地产开发有限公司承包方式施工总承包开竣工日期2013年3月20日开工,2015年5月30日竣工。工程质量目标工程质量验收达国家验收规范合格标准、争创河北省优质工程。安全文明施工管理目标争创河北省安全文明工地。2、 结构设计概况 序号项目内容1结构形式基础结构形式1、基础采用预制PC桩基础主体结构形式1、钢筋砼框架结构住宅建筑采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构2地基情况根据建设单位提供的建设场地周边地质分布参考资料显示,本工程建筑地基采用天然地基方案3抗震等级住宅建筑及附属框架抗震等级为四级 4钢筋类别一级钢筋拉筋、吊筋、吊钩采用HPB300级二级钢筋所有构件
7、的箍筋均采用HRB335 三级钢筋所有结构构件的纵向受力钢筋、楼板的分布钢筋均采用HRB400级5钢筋连接机械连接18mm搭接接头18mm6钢筋保护层40mm基础底板的下部钢筋,基础梁下部钢筋35mm二a类环境中的框架柱二b类环境中的地下室顶板梁30mm一类环境中的框架柱、二a类环境的边缘构件25mm一类环境中的地下室顶板梁、圈梁构、造柱二b类环境中的地下室外墙外侧、纯地下室顶板上部钢筋、设备基座15mm一类环境中的地下室外墙内侧、水池墙体外侧、C30以上的;楼板、墙体、楼梯板3、 工期要求计划施工工期:802个日历天计划开工日期:2013年03月20日计划完工日期:2015年05月30日4、
8、 施工条件本工程道路与北戴河站南大街相联通,施工用电由甲方提供2台500KVA箱变,施工及生活用水由施工单位现场打井取水,施工场地已经基本平整。基本具备施工条件。三、工程重点和难点1、工程项目管理要求标准高 本工程属于秦皇岛天洋祥筑房地产开发有限公司在秦皇岛市北戴河区杨各庄村开发建设的高品质住宅小区,也是北京万科进入秦皇岛的第二个项目,精装交付,自结构即将封顶阶段就会出现精装修样板间施工,因此对于总包单位的质量管理能力要求较高。2、环境保护要求高。本工程地处秦皇岛市北戴河区,由于北戴河的特殊地理位置和季节性旅游特点,需要施工过程中采取有效措施加强对现场环境、周围环境的保护和噪音、光污染的控制,
9、尽量减少对环境的影响。3、质量、安全文明施工要求高:我单位针对万科质量管理中“实测试量”A5标准、“安全文明施工指引”和“防渗漏节点”控制的各项要求需要认真学习,补充技术人员和加大投资力量,严格按照万科要求进行施工。4.现场施工难点一:防渗漏的控制(1)坡屋面防渗漏的控制 (2)外门窗的防渗漏控制 (3)外墙防渗漏控制 (4)卫生间及其套管周围的防渗漏控制: 5.现场施工难点二-防空鼓防开裂的控制(1)不同材料基体结合处抹灰面的裂缝控制 (2)管道预留预埋处防开裂和空鼓的控制 第三章 本次投标的施工目标一、质量目标:确保工程质量达到“合格”或以上工程标准。二、工期目标:满足合同工期。三、安全生
10、产目标:杜绝重大事故,一般事故频率小于1.5。四、文明施工和环保目标:争创秦皇岛市优工程、河北省“文明工地”。五、服务目标:建用户满意工程。第四章 项目组织机构及职责划分一、项目组织机构为保证本次施工任务的顺利完成,我项目组织机构根据一标段的施工范围将管理机构分为三个施工段进行,由项目经理统一组织。各个施工段分别进行职能分工,每个施工段分别配备项目副经理、技术负责人、质检员、测量员、材料员、资料员、安全员、库管员。项目组织机构如下图:项目经理施工段二施工段三施工段一项目副经理技术负责人质检员技术员测量员材料员资料员安全员仓管员劳务层二、职责划分1、项目经理: 项目经理代表我公司行使并承担工程承
11、包合同中的权利和义务,负责按合同规定的承包工作范围,内容和约定的建设工期、质量标准、安全标准、投资限额全面完成建设任务。按照公司的制度和授权全面组织、主持项目经理部的工作。2、项目副经理项目副经理在项目经理的负责下,认真做好其本身的工作,协调各部门和专业施工班组的关系,实施工程建设,对工程进度、工程成本、工程安全文明负主要责任。认真调配落实项目所需的人力、资金、物资、设备等生产要素,严格履行合同施工的节奏工期要求,协调好专业施工班组的关系,每月召开生产、安全、质量、协调等生产例会。做好标化管理等工作,对现场标化、卫生、文明负责,督促各部门履行岗位职责,注意职工饮食卫生、个人劳动保护用品使用得当
12、,做好职工的文明施工的教育,达到优质工程。根据分管的工作,向项目经理建议内部分配方案和奖励或处罚违规人员。对工程项目管理中出现的问题及时向项目经理要求修改有关制度。3、项目技术负责人:认真协调建设单位、监理、设计等关系,并及时提供工程进度所需解决的材料、设计图纸等需解决的问题,接受建设单位、监理、设计的要求,调整好施工速率。监督施工现场各级人员严格履行质量职责,向公司技术负责人和项目经理报告工作。协助项目经理组织实施公司质量体系文件、主持编制项目施工组织设计及专项方面、质量计划及重要特殊工程的施工方案。协助项目经理对工程质量进行控制、管理、监督;主持对工程的定期检查、评议、整改及工程质量检评;
13、指导、监督施工现场各级人员做好质量记录。4、技术员:全面熟悉施工图纸和设计的技术要求,实施施工组织设计和质量计划,负责对班组进行技术交底和关键工序与特殊工序的现场作业指导。检查、督促施工现场进度,协调现场各工程关系,解决施工中一般疑难问题。协助测量员进行测量定位放线工作,并进行校对。5、质检员:熟悉并严格执行质量体系文件、质量计划和国家有关建筑安装质量标准、法规和操作规程。熟悉施工图纸及设计的技术要求,实施质量计划。根据工程各个阶段,指导和监督关键工序和特殊工序,加强质量控制点的控制。对工程存在问题与质量隐患及时发现和纠正,并提出整改意见。对各分项工程坚持各项质量检验制度,并对已完成分项工程进
14、度全面检查并做好质量记录。负责组织对进场商品砼、砂、石、砖、水泥、钢材等材料抽样送检。负责对现场重要轴线尺寸进行检查复核。6、安全员:熟悉质量计划和国家工程施工安全法规宣传,指导和监督实施国家安全生产法规和安全操作规程。根据工程各个阶段对工程存在的安全隐患及时发现和纠正,并提出整改意见。做好进场新工人的安全教育和基本安全操作规程教育,定期组织全场安全及文明施工检查,实施奖惩措施,并做好安全文明资料记录。7、材料员:熟悉工程质量体系和质量计划,熟悉工程材料,设备工具的质量要求及性能特点,了解市场物资信息,对分供方进行采购。根据工程各个进度计划和材料进场计划,分轻重缓急进行物资采购,既有利生产又不
15、积压资金。8、资料员:熟悉公司体系和自身业务,及时收集工程图纸,整理技术资料,工程标准、规范、文件、通知等资料按工作需要进行传阅或分发使用,最后归案保管。根据工程各个阶段按规定及时收集质量记录资料(包括保证资料、质量检验资料、安全检查资料、分项分部工程评定资料、质量体系运行资料、会议记录等)并分类存档。建立资料借阅手续和记录,作废资料应及时做出标识。9、测量员:熟悉工程图纸和技术要求,以及国家测量规范规定,掌握建设方提供的坐标,高程控制点,并做好交接手续。根据工程实际情况制定工程测量方案;实施施工各个阶段的测量放线工作。负责测量仪器的保管和使用,按规定进行检查和校验。10、仓管员:做好进场物资
16、的交接手续,做到实物与票据相符,数量、规格、型号相符,建立仓管台帐。实施工程质量计划,物资分类,分批存放,按规定做好标识工作。熟悉各种物资性能,保管要求,对过期物资或不合格的按规定程序处理,并做出标识三、项目经理及主要管理人员简介见附表一第五章 施工现场平面布置及说明一、施工现场平面布置原则1、平面布置中应充分考虑办公区域、道路交通、材料加工和堆放场地、施工机械设备位置等的优化合理布置。2、充分考虑文明施工及环保要求,并符合安全规定,各种设施布置必须符合秦皇岛市、河北省安全文明施工的相关要求,以及万科文明施工特殊要求。3、现场平面布置和安排要符合施工不同阶段的要求,合理安排可动场地的位置和范围
17、,充分发挥场地内各个区域的功能。4、材料堆放应设在垂直运输机械附近,以减少发生二次搬运。中小型机械的布置,要处于安全环境中,要避开高空物体打击的范围。5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的安全出口,以及容易被坠落物体打击的范围。6、施工期间制定详细周密的材料供应计划,计划细化到每周、每天、每个时段,高专职调度员负责进场材料的统一调度和规划,以便对大型机具的使用统筹安排。对施工现场进行动态管理,及时合理地调整和分配场地。 二、施工现场平面布置说明(见平面布置总图)(一)施工大门、围墙、场区道路、办公区、指示牌等1 、主出入口大门1)施工现场主出入口大门设在场区西南角位置。2)按照万科集团文明施
18、工要求,施工现场主出入口大门采用有门柱式的双开大门,规格:门宽为6000mm,高度为2500mm,门扇等分,其中一扇设1600mm800mm人行小门。3)材质:大门采用金属角钢做框,做除锈处理,双面包镀锌铁皮。4)门柱截面积采用800mm800mm,高度3200mm,其中柱帽高200mm。5)大门图案及文字要求:颜色:大门底色采用万科灰色;字体采用白色;LOGO采用红色。文字组合及其它:“万科”字样字高为500mm,LOGO尺寸为600mm600mm,二者底端对齐,线下“携手供方关注客户”字样字高为200mm,整体文字组合在大门居中布置。主出入口大门尺寸示意图2. 现场围挡和围墙1)工程施工现
19、场周边设置连续、密闭的砖砌围墙,高度大于1.8米,样式按照万科围墙做法图进行施工。2)施工作业区与现场道路间应相互分开,隔离措施采用以脚手架钢管搭设隔架并外挂密目网,高度均不低于1.5m。各区应有明显的标志牌,生活区进入施工作业区的入口处要悬挂安全警示标志。 脚手架钢管挂密目网隔离3)材料堆放区周围使用金属围挡,或以脚手架钢管搭设隔架挂网与周围隔离,高度1.2m1.5m,并加标识注明。金属围挡实例1)大门口必须按照主干路标准作混凝土硬化处理,车辆出入口位置设高压水枪和排水沟,具体形式按下图执行,周围2m范围内地面向排水沟找坡。其中,排水沟篦子制作采用以角钢为骨架,焊接直径32mm以上钢筋,间距
20、不大于50mm,篦子表面刷黄黑漆。2)洗车人员须保证所有车辆在离开工地前,必须清理干净车身及车胎,以免把泥土、垃圾或污物等带到市政道路上。洗车池做法平面图 4、现场施工道路及场区硬化1)施工现场的道路设有循环干道,满足运输、消防要求。2)施工现场干道利用永久道路位置做硬化施工道路。3)主干道应当平整坚实,且有排水措施(明沟排水),不沉陷,不扬尘。4)主干道硬化采用C20砼,厚度200mm,下配500mm厚级配砂石分层碾压。6)因施工现场较狭窄,所以道路横坡为一面坡,坡度为1%。主干道宽度为6m。单侧边沟排水,排水沟通过主干路时铺设DN300钢筋混凝土排水管。7)在主出入口及道路两侧显眼处布设限
21、速牌,限制车速不得超过5公里。8)办公区、生活区、加工场地和材料堆放区硬化采用C20砼,厚度100mm,下配250mm级配砂石分层碾压。9)施工人员通道应铺设100mm厚以上的碎石路面。10)其他部位应采用碎石覆盖、防尘网或绿化等形式处理,5、施工标志牌、导向指示牌设置1)在大门入口处设置施工指示牌,即“八牌三图”,现场主干道和路口设置导向指示牌,采用全不锈钢或铝合金材质制作,规格参照“万科安全文明施工指引”。2)指示牌下地面须硬化并设埋件,立柱与地面埋件采用螺栓连接,固定牢固,不可晃动。6、现场办公区1)施工现场办公区需为二层彩钢板房,需包含甲方办公室、监理办公室、施工单位办公室、会议室等各
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