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地下室防水修补施工方案.doc
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1、-精品word文档 值得下载 值得拥有-*工程地下室底板渗水修整方案一、工程概况*楼于2004年八月份结构封顶,并且在2005年底群体工程陆续竣工并投入使用。由于工程前期设计未能够充分考虑底板抗浮因素,在使用过程中地下一层(整体工程地下一层)底板个区域存在不同程度的上浮,并且导致多个部位出现裂缝并伴随渗水。我司在回访过程中,协同物业公司就发现的问题及时与业主进行了汇报反馈,并且与业主、监理、物业、设计及相关专家多次针对现场进行了踏勘、观测、分析。2010年3月17日在业主的组织下,相关单位的专家进行了实体查勘,并且形成了专家评审论证意见(见附件1),我司现结合专家论证意见及业主书面通知精神(见
2、附件2),特制定修整方案。1、代表性部位及特征如下:A、通往五区辅楼通道(2-162-15之间):表面装饰结合层开裂、起拱,渗水较严重;B、三区大会堂通道:面层渗水较严重;C、东楼与五区交界处,地下车库下坡道口:表面装饰结合层开裂、起拱,渗水较严重;D、整个地下一层柱网之间:普遍存在表面装饰结合层开裂、渗水现象。2、工程计划实施修整时间:2010年6月9月(随业主及物业公司现场协调要求,适当调整施工时间段)。二、 工程的难点和重点1、 由于政务综合楼工程已经全面投入使用几年,渗水工程处理工作需要在不影响工程的地下车库整体使用的情况下进行施工,这就决定了施工时间段的不确定性;2、 针对工程渗水处
3、理工作,将采取“先边缘、后中心”、“先个别、后普遍”的原则进行先后施工;3、 渗水的整体处理原则,遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔并济,因地制宜,综合治理”的原则,结合专家论证结论在物业公司的协调、配合下,进行针对性施工;4、 考虑到工作面比较广、工程量比较大、无法全面展开的特点,本方案在具体实施操作过程中,将经历雨季阶段,届时可能会出现新的渗水点,将一并处理;5、 由于渗水处理需要破坏局部面层和基层,恢复混凝土层后进行基层打磨、腻子修整、油漆(包括车道线等)面层处理,需要业主协调相关专业分包单位配合施工。三、 需业主协调事宜1、施工期间,需要业主和物业协调施工区域的隔离,不要安排车辆在相关施
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