建筑装饰工程施工合同(工装版本).doc

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

建筑装饰工程施工合同

国家工商行政管理局
中华人民共和国建设部
广东省惠州市工商行政管理局监制
广东省惠州市人民政府印刷印制

第1页共7页
惠州市逸品装饰工程有限公司
建筑装饰工程施工合同

发包人(以下简称甲方)：             身份证号码：      
地址：                                                   
电话：            　 传真：   
承包人：(以下简称乙方)：惠州市逸品装饰工程有限公司
地址：惠州市河南岸演达二路怡景华庭AB栋20号 
电话：[phone] 传真：[phone]
营业执照号：441300000141335
法定代表人：邓志光
本工程设计人：        电话：        
项目负责人：        电话：         
依照《中华人民共和国合同法》和《全国室内装饰设计，施工企业管理规定》的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议：
第一条 工程概况
　 1.1、工程名称： 。
1.2、工程地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。
　　1.3、承包范围：（详见附表1：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程施工项目确认表。附表2：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程内容和做法一览表）。
　　1.4、承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。
　　（1）乙方包工、包料（详见附表5：乙方提供装饰装修材料明细表）；
　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附表4：甲方提供装饰装修材料明细表。附表5：乙方提供装饰装修材料明细表）；
　　（3）乙方包工、甲方包料（详见附表4：甲方提供装饰装修材料明细表）。
　　 1.5、工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
1.6、工程质量：合格
　1.7、合同价款：（人民币小写）： 元整；
（人民币大写）：           元整（详见附表3：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程报价单）；此合同价款不包含各种税收。
第二条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第  种方式提供：
第2页共7页
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附表6：惠州逸品装饰工程有限公司装修工程设计图纸）。
第三条 甲方工作
3.1、开工前三天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明一份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
3.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
3.3、委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。
3.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
3.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
3.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
3.7、甲方进行分部工程招标，施工中甲方应协调施工场地内交叉作业及施工单位之间的关系，保证合同按约定顺利施工；
甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。
第四条 乙方工作
4.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
4.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
4.3、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
4.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
4.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
4.6、已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复由甲方承担追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程，其费用由甲方承担。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。
第五条 工程变更
　　5.1、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程变更单）。
第3页共7页
第六条 关于工期的约定
6.1、以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延：
6.1.1、由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化；
6.1.2、一周内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过八小时；
6.1.3、甲方不能按约定期限交出（腾空）施工场地、清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、电；
6.1.4、由于战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾、以及台风、大雨、暴雨、地震等。
6.1.5、甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度；
6.1.6、甲方分包或分部招标的工程，拖延了工程进度。
6.1.7、甲方提供的设备、材料等，未按乙方计划进场或交验时发现缺陷，需要更换而耽误施工进度。
6.1.8、其它非乙方原因的停工。
6.2、 上述情况发生后七天内，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲方代表提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认、答复。
6.3、非6.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承担违约责任；或每延期 天，由乙方付给甲方罚金 元。罚金不超过合同总造价的 ％。
6.4.1、工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣工收益的分享等。
6.4.2、乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前______天，甲方奖给乙方______元。
第七条 关于工程质量及验收的约定
7.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50201-2001）、《住宅装饰装修施工规范》（JGJ73—91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
7.2、 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
7.3、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
　 （1）材料进场验收　　　　　　　　（2）水电隐蔽工程验收
     （3）防水工程验收　　　　　　　　（4）泥水工程验收
     （5）木作工程验收　　　　　　　　（6）油漆工程验收
 （7）施工初步验收　　　　　　　　（8）整体验收　
7.4、工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前２４小时通知甲方代表。经验收合格，甲方代表签字后即可进行隐蔽和施工。若甲方接通知后２４小时内未到场验收，则视为验收合格，甲方必须补签验收手续。
7.5、隐蔽工程质量符合规定要求，验收２４小时后甲方代表不签字，视为甲方代表已批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方验收不合格，乙方在修改后重新验收。
7.6、若甲方要求复验时，对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按
第4页共7页
要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。
7.7、整体工程竣工后，甲方在完工开业十天内如未收到乙方验收通知单，甲方必须在完工开业十五天内向乙方提出验收申请，逾期则视为甲方验收合格，并在完工开业十八天内将工程造价全额给付乙方；否则每拖延一天，甲方必须向乙方赔偿未付工程余额的5%作为违约金。

第八条 关于工程款结算约定
8.1、双方约定按下列方式支付工程款：
支付期数
支付时间
支付比例
支付金额
第一期
合同签定后三日内
40%
支付            元
第二期
工程进度过半
30%
支付            元
第三期
油漆进场前
25%
支付            元
第四期
双方验收合格
5%
支付            元
备注1： 所有增加项目工程款与合同工程款付款方式同期支付。　　  
8.2、主材代购款的支付：甲方必须提前支付主材代购费全款，并按照实际定货时间提前一周付。   
8.3、工程竣工验收后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。双方应填写工程结算单

（见附表9：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程结算单）并签字，甲方应在签
字后三个工作日内向乙方结清工程尾款。
第九条 关于材料供应的约定
9.1、本工程甲方负责采购供应的材料、设备（详见附表4：甲方提供装饰装修材料明细表），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续。由甲方供货的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 ％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
9.2、由乙方提供的材料、设备（详见附表5：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验；如不符合合同要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第十条 有关安全生产和防火的约定
10.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
10.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
第5页共7页
10.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计
规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
10.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第十一条 奖励和违约责任
11.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方合同款总额的 ‰。 甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按预付款的 支付滞纳金。
11.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同款总额的 ‰的违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。
11.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同7.2款增加优质价款外，甲方支付乙方 元，作为奖励。
11.4、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
11.5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
11.6、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
11.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并
由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十二条 争议或纠纷处理
12.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取
协商解决或请有关部门进行调解。
12.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的
争议双方同意向当地人民法院起诉。
第十三条 其他约定
13.1、工程保修两年，具有防水要求的隐蔽工程保修五年。
13.2、所有项目按实际施工量结算。
13.3、因工程延误造成监理费用增加部分由工程延误责任方负担。
13.4、装修内容及服务范围以书面形式填写。
13.5、装修押金，装修许可证等手续由甲方负责出资办理。
13.6、乙方应遵守物业管理部门的《装修管理规定》安全文明施工，出现违章作业所造成的损失由乙方负责。
13．7甲方提供材料的项目，乙方有义务提供所需材料的数量，但原则上乙方不参与采购，确须乙方参加的，甲方须支付参加人员工资。
第十四条 附则
　　14.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完成后自动终止。
　　14.2 本合同一式贰份，双方各执壹份。
　　14.3 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第6页共7页

合同附件：
附表1：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程施工项目确认表
附表2：惠州市逸品装饰工程有限公司修装工程内容和做法一览表
附表3：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程报价单
附表4：惠州市逸品装饰工程有限公司装修材料明细表
附表5：惠州市逸品装饰工程有限公司装修材料明细表
附表6：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程设计图纸
附表7：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程变更单
附表8：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程保修单
附表9：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程结算单

备注施工项目：

甲方（签字）：　　　　 　　   乙方（盖章）：

委托代理人：     委托代理人：

日期 ： 年　 月 日  日期 ： 年　 月　 日
签约地点：　                        

第7页共7页
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------