临建工程协议书改.docx

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临建工程协议书
编号：001
甲方：北京鑫禾丰医疗技术有限公司
乙方：北京天恒建设工程有限公司

根据北京市大兴区政府和生物医药产业基地管委会的建设指导方针，经过甲方工程考察组前期的认真调研、筛选和实地考察，与乙方达成“鑫禾丰生产基地建设项目”的总承包合作意向。但是由于甲方规划方案的数次变更，导致规划审批手续及办理开工证的日期严重延误。为了保障遵守大兴国土资源局等相关政府主管部门的关于开工期限的强制性规定，同时为了保障甲方箱式变电站的建设工期和供电报装手续的及时办理，以及保证箱变设施的现场安全防盗，甲乙双方充分协商后，一致同意由乙方提前进场，进行临建等开工必要设施的建设工作，同时保障用水用电设备的安全。同时按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并结合本工程具体情况，甲乙双方就本工程施工项目协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
1.1工程名称：鑫禾丰生产基地
1.2工程地点：北京市大兴区生物医药产业基地（兴合动力以西天荣街以东）
1.3工程内容：临时道路、大门、围挡、场地、建筑、设施等临建相关内容，施工现场用地面积约1万平方米，临建区域用地面积约2000平方米
第二条工程承包范围和承包方式
2.1承包范围（包括但不限于以下内容）：
临时道路、大门、施工用水管线、施工用电配电柜及线缆、木工加工厂、钢筋加工场、水电加工场、围挡、抹灰、材料堆场、隔油池、水池、窨井、排水沟、化粪池、洗车池、硬化地坪、标养室、厕所、浴室、彩钢板房及基础，食堂砌筑、抹灰、贴砖、预制板安装、塞缝等，彩钢板搭设和彩钢板门窗、房内地面、水电的全部施工内容。
2.2承包方式：包工包料。
第三条 合同工期
　3.1开工日期：2012年9月20日，如有变动甲方另行通知。
3.2竣工日期：2012年10月20日，施工现场与生活区功能完整，具备完善的运作条件
合同工期总日历天数30天。
　第四条 质量标准
符合甲方和总包方要求，一次验收合格，达到砌筑、砼、抹灰等工程国家及地方相关验收标准。
第五条 合同价款
5.1合同总价：价款700，000元整（人民币），大写：柒拾万元整。
5.2本工程采用包工包料。
5.3本工程付款方式：合同签订后三日内预付合同价款50%，人民币350，000元整。待整体“鑫禾丰生产基地工程”报预算后，以甲方确认的临建工程费为准，签订总承包合同时扣除本协议的预付款项。剩余的临建工程费用金额及支付方式以总承包合同为准。
5.4在工程承包范围内不再发生计时工、点工、估工等，并不再签认工程范围以内的停窝工等费用。
5.5超出承包范围外的工作内容，能按照工程量计算的，不再签工，如不能按照工程量计算的工作内容，按照大工180元/工日，小工150元/工日计取。
5.6甲方对乙方工程款使用情况进行审查监督，乙方需向甲方提供人工费发放清单。
第六条 安全生产、文明施工
6.1乙方在施工期间，应100%确保无重大事故发生。如由于乙方管理不到位发生死亡事故、重伤事故，甲方一律不负任何责任，一切损失由乙方自己承担；每发生一起违章指挥或违章操作事故，由此而引起的工程返工或造成其他方面的不良影响，均由乙方承担一切责任和费用。
6.2安全文明施工目标：施工期间无重大安全事故发生。轻伤事故频率为0。
6.3现场临建及现场文明必须服从招标方统一安排。乙方自备安全帽、防护手套、防尘口罩等一切需要的劳防用品。
6.4如在乙方施工范围内因乙方施工质量或违章作业等原因造成安全事故，包括现场甲乙双方或第三方人员的人身安全事故，责任和所发生的一切费用由乙方承担，并赔偿甲方因此造成的损失。
6.5甲方认为乙方安全工作措施不力或安全设施不足，可限期要求整改，若仍不能满足安全要求，甲方有权自行安排，所发生的费用由乙方承担。
6.6乙方服从甲方统一指挥，向甲方提供相关的安全资料（包括本方施工人员的三级教育卡，安全交底，施工人员的上岗证等）。
第七条 甲方工作及责任
7.1将施工用水、电提供至施工现场，保证施工期间的需要。
7.2组织落实安全措施。在乙方人员进场后，甲方将进行进场教育，搞好安全生产管理。
7.3监督、考核乙方在施工中的质量、安全、文明施工、工期、等方面工作，对乙方达不到要求时，随时提出限期整改，并督促检查。
7.4全面负责工程的管理、监督、检查乙方的工作，协调乙方同其他单位之间的关系。
第八条 乙方工作及责任
8.1乙方必须委派一个总负责人对现场施工负责，并负责与甲方的协调、沟通。乙方总负责人必须协调好内部各班组之间的关系，如发生争吵、内讧而造成工期延误及对甲方社会声誉的影响，甲方有权对乙方进行处罚，甚至清退出场，甲方且不负担由此发生的任何费用。
8.2按甲方指定组织和调整劳动力、管理人员，充实管理力量。服从甲方项目经理部的全面管理、协调安排，作好与甲方的协调工作，确保工程进度、质量。
8.3保证本方施工现场的施工人员必须是年满18周岁以上、50周岁以下，身体健康，适合建筑业生产，技术上能独立操作、思想表现好、组织纪律强的男性职工。花名册（含身份证、岗位证、健康证等的复印件）。具备工程所在地政府的一切合法手续，进场人员必须佩带有甲方统一制作的工作牌。
8.4保证所提供的各工种（特殊工种）劳务人员持证上岗和人员数量满足施工进度、工程质量、安全文明施工的要求，并解决本方人员和机具的进退场费用。
8.5保证本方的施工操作人员的技术水平满足工程创优要求，对达不到技术要求（含未取得上岗证书者）出资进行培训；否则，甲方有权另聘其他人员承担乙方该部分人员所承担的工作，发生的费用按甲方签证从乙方工程款中扣除。
8.6承担本方施工人员的生活、生产临建的管理，加强对自有职工的治安、消防、环境卫生、工程质量、安全文明施工教育和管理。遵守地方政府和有关部门及甲方的规章、规定，服从居住所在地的管理，不得在生活区内影响左邻右舍的工作、生活秩序，严禁打架斗殴，每发生一起罚乙方人民币5000-10000元（不论责任在哪方），情节严重的送国家公安机关。
8.7负责建立健全各专业技术管理人员的岗位责任制，责任落实到人，服从甲方人员指挥。若发生违纪或不服从调动和安全事故，甲方有权予以处罚直至清退出场。施工中发生有关问
8.8乙方应严格遵守国家和北京市有关文明施工、安全生产的各项规定和项目各项管理制度。
8.9乙方进场人员必须具备当地政府要求的一切合法手续，违反当地政府规定的责任由乙方承担。
8.10乙方不得将该工程进行转包，一经发现乙方转包，甲方立即清退乙方出场并赔偿甲方因此造成的损失。
第九条违约责任
9.1若乙方不能按时完工或完成相应工期要求，每推迟一天处罚乙方500元，罚款从工程款中扣除。
9.2若甲方不能按时提供施工现场或其他原因给乙方造成损失，按实际发生赔偿。
第十条 附则
10.1本合同未尽事宜，经双方协商另行签订补充合同。
10.2本合同经双方签字盖章后开始生效，付清工程款后失效。
10.3本合同正本一式五份，甲方执三份，乙方执二份。
甲 方：北京鑫禾丰医疗技术有限公司 乙 方：北京天恒建设工程有限公司
（盖章） （盖章）

代 表： 代 表：

签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日
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