水电工程师岗位责任制.doc

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水电工程师岗位责任制
一、岗位职责：
1. 熟悉公司给、排水、热水系统、消防系统的布局和管道走向，了解各主要阀门的位置和作用，确保冷、热水供应及消防系统正常运行。
2.
2、 熟悉公司高低压配电系统、熟练掌握停、送电操作，熟悉公司各区域照明、动力控制开关和线路走向，确保公司正常运行。
3、 定期巡查水泵房、配电房、发电机房的运行情况，并负责做好各项日常保养和维护工作，发现异常情况及时处理和汇报，并做好详细记录
4、留意变配电室高、低压设备的运行情况，填写 各种相应记录，做到每两小时巡视一次，特殊情况加强巡视次数。
5、 负责做好水、电方面的各项日常维修工作，若因客观原因无法及时完成时，应向报修部门负责人说明原因，做好记录及时向经理汇报。
6、当出现异常情况无法及时供电时，应迅速向检查并排除故障。正常切换电时应事先通知相关部门，在确保电梯内无人时进行切接。
7、 定期检查水泵房排污泵的工作情况，定期对消防水泵进行点动或盘车，发现异常情况及时处理，确保紧急情况时能正常使用。
8、 定期检查各控制箱，照明箱的接线有无松动，开关有无过热现象，发现异常时及时处理并做好记录。
9、 定期检查水泵、阀门、管道有无漏水现象，发现异常情况及时处理并做好记录。
10、建立运行记录，每年进行两次全面停电设备大修维保，解决处理平时记录以及大修时发现的故障隐患，并做好记录。不能解决的问题及时上报主管部门。
11、 负责配电房、发电机房、水泵房、电梯房的安全工作，加强防范措施，严禁外人进入各机房，负责各机房的卫生清洁工作。
12、在大风、大雨、大雪等恶劣的气候条件下，要加强对设备的巡视，当发生事故时，应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，并及时做好记录。
13、负责现场企业内外各计量表的抄表日抄表计数与收费，损耗计算清楚；
14、 负责公司内小型改造工程的水电安装、改装。
15、 负责公司各项活动的室内外彩灯、照明灯的安装、维护和检修。
16、 做好设备的一、二级保养和大修理工作。
17、 协助部门相关工种做好其它日常维修工作。
18、休假期间先作工作交待、交接，清楚各维保单位的负责人姓名和电话号码，外来维修人员到场后，必须跟进维修事宜。

二、工作要求：
1、 遵守公司各项规章制度，严格执行安全操作规程。
2、 发扬主人翁精神，以公司为家，认真做好设备设施的维护工作。
3、 服从工作安排，积极主动完成工作任务。认真履行工作职责。
4、 加强分工协作、团结同事。
5、 认真学习专业技术，不断提高业务水平

三、工作程序 ：
1、 每日向本部门领导汇报工作，对自己的工作中有疑问，及时请示。
2、 每日按班前例会明确的任务及计划维修进行工作。
3、 每天巡查二次以上并做好当日巡查记录对配电运行设备巡视一次，发现故障及时排除、并做好巡视记录，注意人身安全，防止人为事故发生。
4、填写好各部门材料消耗情况、数量，提前作好各配件材料的准备工作。维修工作完成后，必须请相关部门人员签字确认材料消耗的数量。
5、 因特殊原因未处理完成的项目，每日下班前向部门经理报告并说明原因。
6、 每日对重点设备的使用状态进行一次巡查并认真填写巡检记录。
7、 每月下旬制订采购计划报给部门经理，由部门经理统计汇报给总经办。
8、 严格执行《配电房安全出入制度》，无关人员不得进入配电房，未经批准谢绝外来人员参观配电设施。外单位来人参观必须经部门经理批准后再登记。
9 、 根据计划性维修计划，按照规定的内容和时间对设备进行维护保养，认真填写保养内容、项目以及常见易损件的维修等。
10、 严格设备润滑周期表，在规定的时间内，对设备进行润滑加油和换油，进行完毕，必须详细记录润滑换油日期并报部门经理。
11、 进入楼层维修，做到举止文明，礼貌得体，修理时动作迅速，尽量不影响客人。修理完后应保持场地清洁。
12、 由于维修设备而要影响有关部门对客服务时必须报告相关部门负责人，待协调后才可施工。
13、 维修工需领用备品材料，必须凭维修单领用，由直接负责人审批领料手续，若属计划维修，材料由经理审批。
14、 维修设备缺料不能进行时，应立即报告部门经理，不得积压维修单。
15、 凡承接其它部门要求制作的零件必须有经理签批的维修单。
16、 维修配电设备必须报告经理，批准后方可作业。
17、 配电房维修拆下进口件及损坏都应记录，不得丢弃
18、 实施设备维修，必须同设备提供单位做好提前沟通、设备提供单位相关人员到场紧密配合，相互协助，保证维修工作顺利的实施。
19、工作中将安全放在第一位，确保人身安全

四、 内部管理规定
紧急情况处理方案
（一）水工紧急情况处理
1、 跑水事故预案 发生跑水时,工程人员应及时赶赴现场,检查跑水情况,关闭泄漏点最近上级截门、阀门进行抢修,更换损坏零件。以最短时间恢复正常供水。同时组织人员清扫泄漏积水,防止连带反应。处理完毕做好相关记录,并将处理结果反馈领导。
2、在遇到消防、喷淋系统欠压、起泵时应立即报与专业领班组织人员进行检查，并与消防中控室等相关部门联系，查明原因具体处理。
3、在发生突发事件处理的同时通知物业公司发放通知。
4、在突发事件处理完成后，应认真填写相应记录，要求详细清楚。

（二）电工紧急情况处理
1、电器火灾故障处理预案遇到电器故障引起的火灾时，应立即切断电器设备电源，利用现
场灭火器材控制火势，并及时通知保安部消防控制中心及上级领导。当保安部人员到达时应协助灭火，并做好现场配合如临时照明，用电等。机房值班人员按消防要求启动相应设备如排烟风机消防水泵等。灭火完毕后，做好善后处理及填写相关记录,提交书面事故报告。
2、电器事故（停电 跳闸）处理预案值班人员在值班时，如遇到电器事故，应首先根据报警和中央信号盘指示及时准确判断故障点。向主管领导汇报，根据指示要求迅速、无误的处理故障，严禁因值班人员误操作面造成事故范围扩大和拖延停电时间。事故处理后，要先查明事故原因，并做好相应记录。
3、触电事故紧急处理预案如遇危害到人身或设备安全事故时，应先处理事故，后向有关领
导汇报。
1)脱离漏电物体大厦内发生人员触电事故时，首先应及时准确的断开漏电物体电源开关。（同时防止触电人员脱离电源后的二次伤害）。然后对触电人员施救。当无法找到或无法切断漏电物体电源时，应立即使用绝缘物体使触电人员与漏电物体分离。
2) 触电人员急救 首先检查触电人员受伤情况，把伤者仰面平放，头部稍微后仰，放松伤者领带腰带，保持呼吸通常。打电话报120或999。当触电者无呼吸时，对其进行人工呼吸。无心跳时，对其进行胸外积压。当触电者呼吸心跳都停止时，如伤者无明显致命外伤，在医
务人员到来之前不能停止救助。医务人员到来后要特别提醒伤者是触电。并协助医务人员进行救助，做好善后处理及填写相关记录,提交书面事故报告。
4、电梯紧急事故处理预案
电梯困人事故处理预案
1）工程维修人员在接到报修后,应立即组织相关人员到达现场。首先确认电梯轿厢位置(根据楼层指示灯或小心开启厅门查看)。
2）询问轿厢内是否有租户或客人,安抚被困人员。
3）关闭故障电梯总电源。
4）用电梯专用钥匙开启厅门,用人力开启轿厢门,协助乘客离开轿厢
5）当电梯远离平层位置时应进入机房,按照操作规程盘车,使电梯轿厢到达最近楼层,救出被困人员。
电梯进水事故预案
1）当楼层跑水而使井道或底坑进水,应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯总电源
2）通知电梯公司前来,为电梯做进水进行紧急处理,并提交情况及处理报告
电梯特殊故障处理预案
遇到工程人员无法处理的复杂故障时,应关闭电梯电源,停止使用故障电梯,及时通知电梯公司来人修理。 事故处理完毕应对事故处理过程进行记录备案,并上报领导提交书面事故报告。
给排水系统设备的维护管理
给排水系统是指房屋的冷、热水管道、阀门、水箱、生活及消防水泵、污水排放管道设施等。
（1） 加强巡视检查，检查范围包括室内外的外露管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵房等。 ① 水工工作职责之一就是巡视检查，一般每天不少于一次，一旦发现问题，及时维修解决。如遇大暴雨天气每隔一个小时巡视一次各管线、管井以及地下车库。
② 水箱清洗消毒，水箱定期进行清洁消毒工作，每一年消毒一次。清洗消毒应由专业清洁公司进行。
（2） 若遇水箱清洁或管道阀门维修停水时，应事先与物业公司沟通，说明停水原因和停水时间。
（3） 定期对泵房内水泵、管道、电机等进行日常维修保养。
（4） 要定期清理局部面天沟、污水坑井，使之疏通。
（5） 室外管道、水表、阀门等需定期养护，减少锈蚀。在冬季来临之前，做好保温防冻工作。
（6） 每年对化粪池进行2-3次清掏，以保证管线通畅。
（7） 每年对各管线节门，水泵压一次盘根，各节门水泵螺丝上机油一次。

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