建筑安装工程施工合同.doc

建筑安装工程施工合同

建设单位: （以下简称甲方）
承包单位： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，结合盛世信合佳苑的具体实际，经甲、乙方共同协商，拟定本合同，两方共同信守。
第一条：工程概况
1、工程名称：盛世信合佳苑1#-7#楼、10#-13#楼安装工程
2、工程地点：
3、工程规模:
第二条：承包范围
信合佳苑图纸范围内的安装工程(详见合同预算的编制说明)
第三条：承包方式及工程造价
1、本工程为包工包料，总合同价为人民币大写 元整。
2、本工程材料全部由乙方自行采购，材料品牌通过甲乙双方共同考察、招标等方式确定。
3、结算依据：按承包范围据实际工程量，执行2005年《山西省建设工程计价依据安装工程消耗量定额》，材差执行安装时《运城市材料指导价》同期价格，材差项目中没有价格按照甲方认价单执行，材料价格涨跌幅度超过5%，甲方另作增减。取费为水暖电工程按人工费115%计取，消防工程按人工费150%计取，材差及税金按5%计取。凡设计变更，现场变更签证等必须经设计、监理、甲方签字及盖章后报方可作为工程结算依据。
第四条：技术资料交接及工期
1、本合同签定一周内，甲方给乙方提供完整的施工图四套，施工图中所指明标准图集由乙方自备。
2、乙方在工程竣工验收后的七天内向甲方提交完整的技术档案资料。
3、工期自双方签定合同之日起至 年 月 日止竣工 ，总有效工期为 天，不得延误工期（竣工日期以工程竣工验收合格并办理备案证交付甲方存档日为准）。
4、在施工过程中因停水、停电、道路阻塞、下雨、下雪连续超过8小时，或甲方原因导致不能正常施工，以及人力不可抗拒自然灾害时，经甲方现场代表签字认可，工期可以顺延。
第五条：材料采购及技术要求
1、乙方所采购的各种材料及半成品、成品、必须符合相关建筑材料的质量标准，且按照设计图纸，有关材料按合同附件指定的厂家定购。
2、乙方所用的材料及半成品、成品在使用前必须由现场地甲方、监理方人员认可，按规定需检测的材料必须要有合格的检测报告方能使用。
3、乙方所采用的材料如达不到质量要求，甲方、监理方有权禁止其使用，造成的损失由乙方自负。
第六条：两方的责任和义务
1、甲方责任和义务：
A. 负责施工场地的三通一平：即路通、水通、电通
B .负责单位工程坐标定位控制、水准点控制的测量；
C. 组织图纸会审，中间验收，竣工验收等工作；
D. 提供施工设计图及变更图纸；
E .派驻现场管理人 ，会同监理方负责该项目的质量、进度、安全、文明管理，并代表甲方对施工过程中的隐蔽验收，办理相关现场签证手续。
F .提供施工现场地下隐蔽设施方位图。
2、乙方责任和义务：
A .严格按施工图纸、施工统一说明、会审纪要、设计变更通知以及国家颁发的建安工程质量检验评定标准、施工验收规范和操作规程组织施工。
B .乙方负责施工工程质量、施工安全、施工进度及现场管理，严格按国家颁布《建筑安装工程施工规范及标准》对工程进行验收，并对工程进度进行监督，对工程技术数据文件进行审查及出具认可证明书。
C. 配合甲方做好施工任务的划分；协助甲方的管理工作，监督丙方执行甲方及监理方工程师的工作指令。
D .会同甲方联合签署各栋楼的施工合同。
F .保护施工现场需要的地下管网、测量标志、通讯、电力、绿化及市政设施等，若有损失，负责赔偿损失；
G .编制施工组织设计并及时交甲方和有关部门审批；
H. 严格按施工图纸、施工统一说明、会审纪要、设计变更通知以国家颁发的建安工程质量检验评定标准、施工验收规范和操作规程组织施工，如有违反，甲方有权动用工程款（含保证金）委托第三方进行检测处理，直至达到规范要求，其费用由乙方无条件承担；
I .严格按照施工安全规范规定组织施工，服从建设主管部门和乙方管理，按照地方行政主管部门要求搞好本项目的文明施工和安全生产，如有不服从管理的行为，甲方有权直接动用工程款（含保证金）委托第三方整改到位，其费用由乙方无条件承担；
J .搞好施工人员组织管理，保持现场整洁、道路通畅，做到文明施工，不得违反城市管理规定，违反者发生的费用或产生的后果由乙方负责。
K. 教育工人遵纪守法，出现违法犯罪行为除依法追究当事人法律责任外，乙方负责人应受到一定处罚。
L .做好施工原始、隐蔽工程记录，按有关规定和要求汇总施工技术资料、竣工和工程决算资料，作为交工文件交甲方及有关部门。
第七条：工程质量及验收方法
1、本工程主体结构必须优质，竣工验收质量等级合格，确保交付用户满意。
2、隐蔽工程及分项工程由乙方自检后，填写《隐蔽工程验收单》、《分项工程验收单》，并提前8小时通知甲方或监理方代表到场检查，若甲方未按时检查验收，乙方经监理代表检查验收签字后，也可继续施工，甲方应予以承认并补办签证；若甲方代表及监理工程师在8小时内未到达指定地点，视同甲方监理认可，乙方可自行组织施工，其工程量及技术资料，甲方及监理方应予以补办；影响到工程造价的隐蔽验收需经甲方主要负责人及工程技术部现场负责人员签证后方可进入工程决算。
3、工程完工后，乙方向甲方提供竣工验收报告单，甲方在10日内组织有关部门进行竣工验收，质量达到合格标准并形成结论性文件。乙方按规定整理完整的技术档案资料工程备案证正副本及相关竣工手续，房屋门所有钥匙交甲方视为交付使用。
4、乙方在工程交付使用后二十天内提交工程决算书，甲方在收到决算书三个月内完成工程决算。
5、负责工程质量的回访包修，包修期限主体结构终生负责，土建二年，屋面、厨、卫防水五年，水、电安装二年。包修期内如工程出现质量问题，甲方电话联系或书面通知送达乙方，乙方在接到通知后24小时内派人维修，若连续通知三次不来人修理，或因通讯联系不上甲方则有权自行维修，其维修费用由甲方将按照实际发生费用的200%在包修金中扣除。
第八条：工程付款方式及结算
第一种付款方式：
1、主体封顶付总款的15%。
2、墙体部分完成付6%。
3、排水完成付6%
4、给水主管及暖气主管完成付6%
5、地暖完成付10%
6、消防系统完成付8%
7、穿线完成付24%
8、甲方及监理验收合格后付10%
9、质监站验收合格，资料齐全，决算完成后付10%（付决算价的95%），剩余5%为质保金，两年内付清（第一年2%，第二年3%）。
第二种付款方式：
按以前经济适用房付款方式及结合信合佳苑层高特点，建议付款方式为：
1、主体封顶后应付总价40%，按形象进度，每8层付款一次。
2、装修阶段完成应付总计40%，按形象进度每个月付款一次。
3、安装调试完成后，具备交工条件应付总价额15%。
4、决算完成后应付至决算价的95%，剩余5%为质保。
第九条： 其它
乙方在施工过程中，必须配备齐全项目管理班子、施工机械、设备及人员配备，驻现场的项目经理及主要管理人员必须是经甲方考察认可的持证人员，如更换合同项目经理，甲方有权终止合同，由甲方另选择施工队伍，乙方由此造成的一切损失自负。
乙方不得转包工程，分包工程需得到甲方的认可，否则甲方可单方面终止合同，并由乙方、丙方赔偿甲方之损失。
乙方项目负责人的一切债权债务由本人负责，此项目的产权与负责人无关，更不能做债权抵押（包括在建过程中）。乙方必须保证施工人员工资按月足额发放，并按工人工资签字表办理银行卡支付工资，乙方不得因为甲方保证金或未办理工程结算而影响工资发放。
本合同未尽事宜，另行协商解决。
本合同执行过程中，若出现争议应及时协商解决，三方协商不成，可依法向甲方所在地法院起诉
本合同经双方签字盖章后生效。至工程交付使用全部款项兑现完成后自行失效。
本合同一式 份，双方各执 份。

建设单位：（甲方） 承包单位：（乙方）

代表人： 代表人：

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