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富力地产核心竞争力分析.ppt
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1、富力地产核心竞争力分析专专注注 专专业业 分分享享一、公司简介三、外部因素分析二、核心竞争力概念及特征四、内部因素分析五、总结财务分析会计分析小组评价一、一、公公司司简简介介1、富力地产简介2、富力地产发展历程3、产品展示富力简介行业分析l 广州富力地产股份有限公司成立于1994年,注册资金8.06亿人民币,2005年7月14日在香港联合交易所上市,是首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。l 富力地产集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最
2、强的房地产企业之一。1 1、富力富力简简介介立足广州立足广州进军北京进军北京赴港上市赴港上市领跑商业领跑商业战略升级战略升级1991994 420022002200620062007200720102010富力地产从起步至今已经历20年风雨,逐步实现从平凡到卓越的发展。2、发展历程20052005 3富力地产展示概念分析内部分析富力简介外部分析总结二、核心竞争力概念及二、核心竞争力概念及特征特征1、核心竞争力概念2、核心竞争力特征及评判标准核核核核心心心心竞竞争争争争力力力力概概概概念念念念l企业核心竞争力即企业相较于竞争对手而言所具备的竞争能力与优势差异,它是一个企业内部经过整合了的知识和技
3、能,尤其是关于怎样协调多种生产技能和整合不同技术的能力。也是一种企业所特有的、能够经得起时间考验的、具有延展性,并且是竞争对手难以模仿的技术或能力。l关键词:差异、整合、协调l相关名言:科技创新是提升国家核心竞争力的必由之路。周海中 未来在知识化、生活化以及空间化带来的应用服务方面的拓展,将成为移动互联网的核心竞争力。田舒斌 文化软实力是企业不可复制的核心竞争力,也是企业可持续发展、基业长青的根本保证,能够凝心聚力,是企业精神力量的源泉,能促进整合,成为打造和谐集团的纽带。杨明生l核心竞争能力的特征:价值性稀缺性不可模仿性不可替代性 l判断企业是否具有核心竞争力的标准:是否对顾客有价值它与企业
4、竞争对手相比是否具有优势?它是否很难被模仿和复制?核核心心竞竞争争力力特特征征及及评评判判标标准准内部分析富力简介总结三三、外外部部分分析析1、行业概况2、pest分析3、六力模型分析概念分析外部分析产品细分产品细分住宅地产住宅地产商业地产商业地产工业地产工业地产旅游地产旅游地产综合地产综合地产典型产品普通地产别墅酒店式公寓商场商铺写字楼仓库厂房主题公园度假村会展中心相关多元化产品特征销售为主开发周期短风险较大销售持有并举开发运营周期长资金占用大持有为主收益稳定持有为主专业性强进入壁垒高销售为主链条长融合优势代表企业万科恒大地产万达集团SOHOSOHO中国华夏幸福光谷联合华侨城富力华润置地行业
5、细分与代表企业万科、绿城、恒大、万达、绿地、雅居乐、中国海外、富力、碧桂园、保利百花争艳、竞争激烈!房房房房地地地地产产行行行行业业要要要要闻闻9月4日l中国银行间市场交易商协会召开相关会议讨论未来房地产企业融资方向,允许部分满足条件的上市房地产企业在银行间债券市场发行中期票据。9月17日l人民银行对五大行进行总计5000亿常备借贷便利(SLF),期限为3个月,每家规模各1000亿。该操作效果近似全面降准0.5个百分点。9月19日l有关业内人士透露,监管机构正酝酿非上市公司在上交所发行公司债。据悉,首批发展非上市公司名单中,将包括非上市房地产企业。9月29日l中国人民银行南昌中心支行下发关于调
6、整南昌市差别化住房信贷政策的通知,内容为“为促进南昌市房地产市场平稳健康发展,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例下限从 70%调整至 60%”。9月30日l中国人民银行、银监会联合发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知指出“对拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策”。l截止到九月底,46个限购城市中,仅剩下北上广深四大一线城市以及三亚5个城市坚守限购政策。wind资讯宏观pest分析T政治环境稳定取消限购令二套房贷利率下调经济发展稳定,2014年上半年同比增长7.4%,第三产业达到8%。社会发展稳定社会需求
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