建设工程施工内部承包合同.doc

建设工程施工内部承包合同

工程名称：

签约日期： 年 月 日

****建设有限公司***分公司

*****建设有限公司**分公司
建设工程施工内部承包合同

甲方：***建设有限公司**分公司
乙方：（项目经理）：
甲方在 年 月 日，经招投标（或议标）中标
工程，建设单位 ，工程地点： ，建筑面积 平方，中标价 万元（最后结算按竣工决算价为准）。具体附见：建设方与甲方签订的《建设工程施工合同》。
甲方为加强企业管理，提高经济效益和社会信誉，将该项工程施工内部承包给乙方（项目部经理） 负责。根据甲方企业管理有关规定，为明确双方权利和责任，对本工程施工的工程质量、进度、安全生产、文明施工、财务结算等，经双方充分协商后，特签订建设工程施工内部承包合同。
一、工程管理的主要目标：
1、工程质量要求：
2、安全生产要求：
3、文明施工要求：
4、工 期 要 求：
5、其 它 要 求：
上述目标，由乙方负责具体实施，甲方随时督查。乙方对目标实现与否和完成优劣的奖罚以及其它有关奖罚措施，根据本合同及甲方
与建设方签订的合同之有关规定的条款执行，两合同中未涉及到内容的，由双方在其它约定事项（五）中补充商定。
二、甲方权限与责任：
1、遵守甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》，并监督乙方切实履行此合同的各项条款。
2、按照建设方和甲方要求，会同乙方制定施工工程的各项目标要求，并监督和协助乙方予以落实。
3、确保建设方拔给甲方的工程款专款专用，并监督乙方确保拔给乙方的工程款专款专用。
4、协助乙方向建设方催讨工程款。有必要时，帮助、协调乙方与建设方、设计方、监理方以及行管等部门的关系，以利施工顺利进行。
5、审批项目班子的组成名单，并检查他们的工作，如发现有不称职的，有权向乙方提出撤换。
6、审核乙方的施工（安全生产、文明施工）计划和用款计划，并检查落实情况。
三、乙方的权限与责任：
1、遵守国家与地方的政策、法令、法律、法规及有关规定，服从行管部门管理和属地管理，并与建设方、设计方、监理方等建立良好的工作关系。
2、切实履行甲方和建设方签订的《建设工程施工合同》。
3、按上级规定和甲方要求及时办好项目签证、施工许可证、开工登记等手续。
4、开工前按甲方要求和工程实际需要配备好项目部的各类管理人员，并报甲方审批，使用成建制的施工队伍和合格的操作班组，做到持证上岗，招用临时工应办妥“就业证”、“暂住证”和“计划生育证”等有关手续。搞好队伍管理和建设，做好职工培训、上岗考核、等级考试及职称申报评定等工作。
5、承包期间，乙方须按工程总造价（指工程决算造价）的 %上交给甲方管理费和税金，其它有关应向上级部门缴纳的款项均由乙方承担（包括个人调节税）。
6、遵守国家有关规定，按时足额发放所雇佣施工队伍和农民工的工资，如果造成劳资纠纷，结果由甲方支付工资的，甲方在扣回为乙方垫付的资金外，并对乙方进行惩罚：乙方上缴给甲方的管理费增加3%。
7、严格执行甲方规定的各项财务制度，加强财务管理，搞好成本核算。施工期间，建设单位分次汇入的工程款，甲方在扣除税金、管理费、代管费等项后，按实际形象进度所需款项拔给乙方，同时乙方必须出具同期已发生的工资单或材料发票才能拔付工程款，必须用于工程并专款专用。工程结算后，盈利部分归乙方所有；如有亏损，乙方应承担全部赔偿责任。如发现有外欠款和其它遗留问题，均由乙方处理和承担。工程保修金和保修费用由乙方负责。
8、建设方所有工程款应一律汇入甲方指定的银行帐户（甲方开户银行：
，帐号： ），未经甲方批准，乙方不得以任何借口直接向建设方领取现金和支票，不准用支票换取现金，也不准擅自将工程款汇入其它银行或单位，如发现上述情况，均应严肃查处，一切费用由乙方负责，并对乙方作出超额部分10%的违约处理。造成严重后果的，除追回工程款外，并提请司法部门对乙方追究经济及法律责任。
9、工程所需的保证金及带资、垫资款均由乙方自行解决。如乙方确实困难，急需甲方帮助解决，在甲方经济可能的前提下，由乙方向甲方申请借款并按规定承担相应约定利息，在建设方拔付到全部合同价款的 %时结清。如建设方或不可抗力等原因造成上述款项无法收回的，经济损失由乙方自行承担。
10、工程质量必须达到建设单位与甲方签订的《建设工程施工合同》中所规定的质量要求，工程质量奖罚所发生费用均由乙方享有和承担。
11、安全生产：在施工期间，乙方必须贯彻“安全第一，预防为主”的生产方针，严格按《建筑工程安全检查评分标准》（JGJ59-99）规定执行，乙方必须服从甲方对安全生产的督促、检查、指导。乙方安全生产目标必须达到合同所订要求，如达不到要求，甲方有权停拔工程款，作出违约处罚决定。安全事故发生概率应严格控制在轻伤1‰以内。杜绝重伤或死亡事故，如遇工伤事故及质量事故所造成的一切经济损失（包括经济赔偿和上级部门的各项罚款）均由乙方自负，与甲方无涉。
12、乙方必须按甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》规定条款完成工期。工期提前或延误，建设方对此的奖罚由乙方享受和承担。因延误工期时，乙方除承担建设方的违约处罚外，还须接受甲方的其它有关处理。
13、在施工期间，乙方必须服从甲方各职能部门的正常管理和监督。乙方不遵守合同规定的质量、安全、进度、财务管理等及因组织领导不力、管理混乱的，甲方有权责令其停工，并限期整改至合格为止，因此造成的一切经济损失有乙方自负；性质严重的，撤消乙方承包权。
14、乙方必须做好计划生育和社会治安工作，积极配合当地政府和行管部门抓好国策教育和综合治理、文明施工工作。凡有违反现象，有关部门的行政处罚均由乙方承担，并接受甲方的处理。
15、乙方在施工期间，必须配合甲方做好ISO9002质量体系认证工作，认真做好各种考察、参观、检查、评比的准备工作和接待工作，配合甲方做好年度的综合考评工作，乙方应重视企业的形象宣传，搞好场容场貌，按甲方规定的标准和要求构筑工地大门、围场、布置办公室、会议室及现场必设图牌、宣传标语以及质量、安全等标牌。
16、本工程所发生的职工工资、材料货款及一切债权债务均由乙方负责支付，与甲方无涉。如果因材料货款的债权债务发生纠纷，而造成甲方损失的，甲方将视损失程度，对乙方作出处罚。
四、合同的中止、修改与违约处理：
1、合同实施期间，如遇国家政策发生重大变化或不可抗力，双方确认已无法继续履行本合同时，经双方协商达成一致，可以中止本合同。
2、本工程只限于乙方承包施工，工程施工中途不得擅自转包给他人或变相转包给他人。如有发现，甲方有权追究乙方责任或终止施工承包合同，并由乙方承担一切损失。特殊情况，必须经得甲方同意后方可更换本合同乙方承包人。
3、如乙方在施工期间发生意外，无法继续履行承包职责时，甲方有权中止本合同，撤消乙方承包权，另选对象接管本工程施工活动，负责组织人员进行清算和交接工作，但保障乙方应有的合法经济权益（如有亏损，乙方应承担亏损责任）。
4、因乙方无力按合同要求完成带、垫资施工任务，或因管理不善等
原因，严重影响工期、质量及甲方信誉，不能继续施工时，甲方要求乙方中止合同，撤离现场，乙方应无条件服从并承担因此造成的违约责任及所造成的经济损失。甲方可另选对象接管本工程施工活动，并负责组织人员进行清算及交接工作。
5、合同签订后，在实施过程中因工程情况变化，或发现某些条款需要修改。如双方同意，可以修改，如有一方不同意修改，仍按原合同执行。
6、合同一方如有违约行为，违约方应赔偿因此造成的经济损失（参照甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》规定的违约条款执行），在违约处理时，双方应先本着互谅互让协商解决。协商不成的，依法提请司法机关裁决。
五、其它约定事项：

六、合同份数：
本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。
甲方：（公章、签字） 乙方：（盖章、签字）
年 月 日

8