建筑工程造假论文-工程造价控制论文.doc

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建筑工程造假论文工程造价控制论文
探析建筑工程造价控制方法
　　 [摘要]建筑工程造价控制是建筑工程管理的重要内容，它直接关系到建筑工程项目建成后的经济效益，是建筑工程建设项目成败的重要因素。本文阐述了工程造价控制有关的概述，并对建筑工程造价控制方法提出了自己的观点。
　　[关键词]建筑 工程 造价 控制

　　一、有关工程造价控制的概述
　　1.工程造价的含义。工程造价（Project Cost）两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。第二种含义是从市场的角度来定义的，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为是工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。
　　2.工程造价管理。工程价格管理分两个层次。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
　　3.工程造价控制的概念。在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费；用的确定、控制、监督和管理，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使；用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益，最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。
　　二、建筑工程造价控制方法
　　1.编制完整、准确的投资估算是实现工程造价有效控制的基础。建设项目投资估算是在对拟建项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金），并预测建设期内分年资金需要量的过程。建设项目前期工作包括投资机会研究、项目建议书、可行性研究、项目评估和决策等内容；投资估算是投资项目建设前期工作中制定融资方案、进行经济评价的基础，以及其后编制初步设计概算的依据。因此，按照项目建设前期不同阶段所要求的内容和深度，完整、准确的进行投资估算是项目决策分析和评价阶段的必不可少的重要工作。
　　2.注重设计阶段建筑工程造价控制。建筑工程造价控制的关键在施工前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。因此，应将设计阶段的工程造价管理作为全过程造价管理的重点来抓。具体来讲，可根据设计人员提供的设计图纸和设计说明，制订建设投资分项初步概算，再根据概算和施工程序，制订资金支出初步估算，以保证投资得到最有效的运用；对不同的设计及材料进行成本分析和研究，并向设计人员提出成本建议，协助他们在投资限额范围内进行设计。
　　例如运用价值工程优化设计方案。大家知道，同一个建设项目，不同的设计方案，就会产生不同的工程造价。设计人员参与价值工程，就可以避免在设计过程中只重视功能而忽视成本的倾向，在明确功能的前提下，发挥设计人员的创造精神，提出各种实现功能的方案，从中选取最合理的方案；这样既保证了用户所需功能的实现，又有效地控制了工程造价。
　　3.严格现场签证的审查。现场签证漏洞多，管理难，人为因素多，结算难度大，因此加强现场签证的管理和审查是控制工程造价的重要环节。审查时应该注意以下方面：（1）预算中包含的项目不得进行签证，已签证的工程量，应予扣除；（2）现场签证必须有甲方代表两人以上和施工单位现场负责人的签字或盖章，签证应一式数份，及时报送有关审核部门，对重大的隐蔽工程，应该有审核部门的人员参加；（3）审查现场签证的项目和内容是否清楚，签证的数量、规格、单位和日期是否准确。
　　4.加强施工阶段的造价控制。（1）应重点加强设计变更的管理。（2）加强材料、设备的采购供应，控制住材料价格。我们在满足材料合格的前提下，应努力争取最低价，掌握建材市场价格变化规律，制定材料价格的管理措施，建立一个能及时反馈、灵活可靠、四通八达的信息网络。提前做好材料供应计划，掌握市场行情，争取在材料价格波动的低谷时购进材料。（3）加强施工进度网络计划管理。在施工过程中应尽量避免窝工、浪费工时的现象，对各个工种要做到及时调配，并要加强对施工机械进场、退场的灵活调度避免台班费的无效浪费。
　　5.竣工决算的审核。竣工结算是反映建设工租实际造价和投资效果的文件。及时、准确地对竣工决算审核,对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要意义。在确定建筑工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工合同和招标文件的规定，根据竣工图，结合现场签证和设计变更进行审核。
　　完善造价管理措施，力求准确进行造价管理、工程造价管理，是一门新生事物，同时也是经济建设的头等大事，在实施建筑工程造价管理中，还在进一步的探索新的方法和政策，对于当前在造价管理方面的缺陷，必须进行修补完善，也是在实施中，总结一套具有科学性的造价管理办法和相应的政策，把建筑工程造价推向一个先进水平，适合于国情，走向国际接轨的趋向。

命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
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