建筑工程施工协议.doc

建
筑
工
程
施
工
协
议

梁山县 XXXXX有限责任公司建筑工程施工协议
甲方：梁山县 (以下简称甲方)

乙方：梁山县 XXXXX有限责任公司第 施工队 (以下简称乙方)

为了确保工程按质、按量、按时完成，明确各自责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。
一、工程概况：
工程名称： 建筑面积：____ ______
工程地点：__ ___ 层 数：___ _ ___ ____
工程内容：___ ___ _____ 结 构： 砖混
二、承包方式：包工包料
承包范围：土建、水电、进户门、车库门、铝合金窗、外墙涂料。
三、合同日期：
开工日期： 年 月 日(以开工报告为准)
竣工日期： 年 月 日（竣工日期：乙方最后一次提请验收的日期，并且此次提请能通过所有相关部门验收合格的一次。)
合同工期日历天数： 个工作日。
四、质量标准：
验收合格，按照施工图设计要求达到国家及地方现行的施工及质量验收规范，隐蔽工程和中间验收，按国家施工规范和梁山县建筑工程质量监督部门的规定执行。
五、工程结算：
1、经双方协商一致同意，土建按 幢工程总包价为 . 万元结算。
(大写人民币 )。
2、厨卫间墙地砖、外墙保温、内门、不含在总报价内。
3、原图纸设计的车库层及储藏层层高为2.18米，现改为2.4米。标准层层高为2.7米现改为2.9米，但所增加的工程量不再增加造价，已包含在总包价内。
4、该工程已一次性包死总价，除图纸变更增减工程质量另行计算。图纸变更增减工程量按山东省预算定额。
5、土方工程已含在工程造价内，超深及图纸以外部分挖土按3元／立方米，外运7元/立方米作为独立费结算。图纸以外人工挖土另行计算。
六、付款方式：
基础部分完工付总价款的15％，标一层主体完工付总价款的10％，标三层主体完工付总价款的10%，标五层主体完工付总价款的10%，主体竣工验收合格后付到总价款的55%。内外墙抹灰完工后付到总价款的65％，水电安装完工后，付到总款价的75%，铝合金门窗外墙漆完工后，付到全部总造价的85%，全部工程竣工验收合格后付到总价款的95%。余款5%作为保修金一年内付给乙方。
七、材料方面：
工程材料必须符合设计及规范，必须做到先检测合格且质保资料齐全并符合规范要求，工程监理认可后方可进场。屋面瓦材由甲方指定品牌及颜色。
八、具体做法说明：
1、现浇板底不做粉刷，板底平整必须符合规范要求。(模板费用也不增加，造价不增加)，抹二遍白水泥腻子，表面磨光。
2、内墙粉刷做法同图纸，取消乳胶漆面，表面刷拉细毛(按中级粉刷，造价不增加)抹二遍白水泥腻子，表面磨光。
3、厨卫问：做法同图纸，取消瓷砖面，表面拉细毛。
九、签证规定：
1、必须先签证隐蔽工程后施工的原则，如发现过后补签或涂改一律无效，
2、必须三方到场签证(建设方、监理、乙方缺一无效)，如签证过后乙方发现有出入的，由乙方自己承担。
十、工期延误：
1、由于不可抗力或非乙方责任发生暂停施工，经监理方确认后，工期可顺延。
2、由于甲方未按照合同的约定及时付款，乙方有权在应付款之日l0日内停工，所造成一切损失包含人工费、设备租赁费、起诉费、律师费等直接和间接损失均由甲方予以赔偿，工期并顺延。
十一、竣工验收：
1、工程具备验收条件，乙方按照国家工程竣工验收有关规定向建设方提供竣工验收报告等必须材料。
2、建设方收到乙方提供的所有必须资料后在叁拾天内组织质检等单位验收，验收后七天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改并承担修改费用、验收费用。
3、未通过验收的工程，甲方不承担工程保管及一切意外责任，由乙方承担。
十二、甲方职责(协同建设方负责)：
1、建设方更换工程师需提前三天通知乙方。
2、将施工所需水、电接至施工场地，现场通讯由乙方自行解决。
3、开通施工场地与城乡公共道路的通道。
4、向乙方提供施工场地的地质勘探报告和地下管线资料。
5、办理施工、监理、质监、消防、环评、地震、文管等手续。
6、向乙方提供工程施工图纸，每套叁份。
十三、乙方职责：
1、遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定。
2、施工现场进行封闭施工保证施工场地清洁，有相关的警示标示牌，通过验收合格的工程交付甲方时，现场要整洁。
3、按图纸施工，执行工程师指令，且随时接受检查，为检查提供便利条件。
4、向建设方提供施工组织设计需经建设方认可。
5、乙方更换项目经营需提前7天以书面形式通知建设方，并征得建设方同意。
6、未经甲方同意，乙方不得将施工图纸转给第三人，工程质量保修期满后，除承包人存档需要图纸外，应将全部图纸退还给甲方。
7、乙方合理使用水电设备按时缴纳费用，否则引起的一切责任由乙方承担。
8、开工前七天根据建设方、监理要求提供合同内容工程建设项目总进度计划、材料设备总需求计划、材料设备总供应计划、劳动力计划表。
9、乙方应充分考虑在施工期间临时停电停水闲置所发生的一切费用均由乙方承担。施工期间的停电停水甲方概不承担一切费用，但相应的工期顺延。
10、乙方不得以任何理由拒绝变更设计实施，工程量按实增减。
11、返工及不合格部分分项检测、鉴定费用均由乙方承担。
12、乙方应无偿提供现场检测试验的配合用工及其它的简易工具、用具、也包含水无偿提供。
13、施工场地周围相邻的建筑物、构筑物、古树、名木由乙方负责保护且甲方承担费用。
14、所有材料进出场可能发生的上下力纠纷及费用由甲方承担，相邻关系纠纷由甲方处理，费用甲方自理，甲方协助，如因采光原因造成矛盾由甲方处理。
15、乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的工程支解以后以分包的名义分别转包给他人。非经甲方同意乙方不得将承包工程的任何部分发包。如乙方违背上述条款甲方有权终止合同，停付一切工程款。乙方并承担给甲方造成的一切责任和因此发生的费用。
16、因乙方施工上所引起的质量问题，乙方必须积极主动出面解决、处理、协调及完善好(渗漏水、空鼓、开裂、尺寸、标高、平整度、垂直度等)并承担引起的一切费用和责任，如因乙方施工引起的质量问题，。乙方不主动解决、处理、协调，甲方通知乙方在限定的时间内又不到场的，甲方有权让其它人修补、解决，所发生的费用，甲方在乙方质量保证金中双倍扣除，乙方同时承担给甲方带来的一切经济损失(含企业的声誉)最后在质量保证金中扣除。
十四、安全：
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工。按规定要求做好安全文明施工工作，建立必要控制预防措施，配备配齐满意安全生产要求的设施，同时负责分包班组交底、管理、协调并签订安全协议。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患，遵循谁施工谁负责安全的原则。乙方为安全生产第一责任人，承担由于安全事故而产生的一切费用和责任、罚款。
2、重大事故的发生所产生的费用均由乙方白行解决，如乙方暂时支付有困难甲方可以从工程款中垫付，以后，从工程款中扣除。
3、严禁施工人员、管理人员酒后进入施工场地。
十五、其它：
1、甲方通知开会必须负责人到场，缺席者每次罚款l00元，甲方按月对工程质量、进度进行考核，罚劣奖优。
2、乙方在施工期问如不服从甲方或监理人员管理导致工程质量下降，进度得不到落实的，甲方有权解除乙方合同，乙方必须先退场后结算。
3、乙方在施工质量进度、安全文明施工中，工程获得济宁市文明工地的、质量获得梁山县优质工程质量奖的部分可奖工程费的1％，一次、二次验收不合格的除返工合格，按工程费的1％罚款。
4、工程质量应达到合同约定的质量标准，质量标准的评比以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。
5、施工期间，若甲方将部分场地另作他用，乙方必须服从甲方安排。
6、未经甲方同意，乙方不得以任何理由(不可抗力除外)停工超过8小时，否则视同违约。
7、政府有关政策规定向乙方收取的相关费用（施工管理费、试验费）由乙方支付，税金由甲方支付，乙方应该交纳的有关费用，如果甲方已代为交纳则在工程总价中扣除。
8、工程签证变更及工程结算必须严肃认真，不得高估冒算，签证过程中若发现隐瞒事实、故意放大行为的，监理及甲方项目工程部可按假一罚二的原则进行处罚；送审决算若核减幅度超过6％以上，所有超过部分审计费用由乙方承担。(审计经双方认可，如有异议，经审订机关审定)
9、施工现场各方之间的工作协调以书面形式进行，各方不得相互拒收工作函件，否则造成的后果由责任方承担。
10、现场各方都必须有固定人员每天进行资料和工作联系单据的签发、签收。其它未尽事项按中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同》GF--l999—0201文件执行及设计图纸强制性规范，若两者条款不相一致，以本合同为准。
本合同双方签字盖章后生效。
本合同一式贰份，甲方乙方各执壹份。
附乙方承诺书一份。

甲 方(签章)： 乙 方(签章)：

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