厂房租赁安全管理责任书 (2).doc

厂房租赁安全管理责任书

甲方（出租方）：
地址：
法定代表人： 联系电话：

乙方（承租方）：
地址：
法定代表人（经营者）： 联系电话：

为了规范安全管理，明确双方在深圳市龙岗区XXX （以下简称：租赁场所）上的安全生产的责任和义务，确保厂房租赁期间的安全生产，根据国家有关法律法规等的规定，双方本着平等、自愿的原则，特签署本责任书：

一、双方的安全生产责任
1、双方对各自的安全生产全面负责。应当认真贯彻执行国家相关安全法规、条例和规定，依法设立安全生产管理机构或指定安全管理人员，建立安全生产责任制，制定安全管理规章制度和安全操作规程。
2、双方应当保证安全生产所需的投入，及时消除安全隐患。
3、双方应当主动开展安全监督管理，落实安全防范措施，预防各类事故发生。
4、当任何一方的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对方的安全生
产时，应当在第一时间通知对方或相邻方做好应急准备。
5、任何一方如发生安全事故，当事方应当立即向政府安全监督管理部门报告，并及时向对方通报，并尽力协助进行紧急抢救，防止事态扩大，同时要保护好现场。
二、甲方安全责任
1、甲方有责任对租赁场所的安全生产予以综合管理。
2、甲方有权对乙方执行有关安全生产的法律法规和国家标准、行业标准的
情况进行监督检查，确保租赁场所的安全生产，督促乙方依法履行安全生产管理职责。但甲方的安全监督管理活动，不代替安全生产监督管理。经催促，乙方仍不整改事故隐患的，甲方有权及时向安全生产监督管理部门报告；
3、 甲方有权要求乙方提交和现场调阅有关安全资质、安全规章制度、安全
技术措施、安全培训等安全资料。
4、甲方有权对乙方的生产场所、办公生活场地进行安全监督检查，发现事故隐患，要求乙方立即排除。
5、甲方人员进入现场必须遵守乙方现场安全管理规定，不得影响乙方正常生产经营活动。
三、乙方安全责任：
1、乙方开展生产经营活动，法律、法规规定需要取得行政许可的，应当取得政府或部门设置的行政许可方可开展生产经营活动。包括商事登记，特种设备使用登记，特种作业人员及特种设备操作人员等。行政许可证照等文件，应向甲方提代复印件。
2、乙方为自己生产经营活动中安全管理的主体，遵守国家有关安全生产的法律、法规，保障安全生产。
3、制订切实可行的安全生产管理制度、操作规程等，并张贴在醒目部位。
4、乙方应当依法做好从业人员的安全教育培训工作，增强员工的法制观念，提高员工的安全生产意识和自我保护的能力，督促员工自觉遵守安全管理规章制度。
5、乙方必须免费提供本单位员工必备的个人劳动防护用品。
6、定期开展事故隐患排查工作，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。乙方必须接受甲方的定期安全生产、消防检查和监督。
7、涉及危险化学品存放和使用场所，要按照相关法律、法规、规范和标准的要求做好危险化学品的防火防爆、防腐蚀、防中毒等工作。
8、做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，严禁乱接乱拉电线。根据标准规范要求配备灭火器材及应急器材并保持完好，确保消防安全通道畅通。
9、禁止在承租的厂房、场所等房屋内居住人员。
10、加强劳动管理，依法为从业人员的缴纳工伤保险费。
11、厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得改变建筑物的主体和承重结构。
12、未经甲方书面同意，乙方不得擅自搭建、改建、改变房屋使用性质；不得擅自转租。
13、乙方不得损毁、丢失甲方原有消防设施；乙方在承租场所内应自行配置、维护保养消防设施（消火栓、灭火器、自动报警装置等消防设施），不得堵塞消防疏散通道。
14、乙方应积极配合甲方组织的应急演练，且乙方应依法开展应急演练。
15、乙方若在厂房内进行动火、破土、高处、受限空间、临时用电等专项作业时应经过同意方可动工。
16、如果因乙方的原因造成甲方设备损毁、环境污染或人员伤害事故，由乙方负完全责任。
17、乙方如有以下情况，甲方有权立即终止本厂房、场所的租赁协议，由此而造成的一切损失由乙方负责：
1）违反国家有关法律、法规，违法生产、经营，被相关部门取缔的；
2）拒绝或阻挠甲方安全管理人员检查的；
3）未依约定使用的，或超出营业执照经营范围的（含乙方变更后未与甲方沟通、通报的），或未取得相应行政许可生产经营范围的；
4）擅自转租或转借出租厂房、场所；
5）发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。
四、其他条款
1、乙方在承租场所发生的安全事故或造成第三方伤害的，均由乙方负责。
五、效力及其他
1、本责任书经各方授权代表签署并加盖公章后生效，于相应租赁合同终止时终止。
2、甲乙方场所租赁合同对安全管理有约定的从其规定，未约定应执行本责任书。本责任书未尽事宜和修订款项可经双方协商或另行签约。
3、本责任书一式四份，甲方及乙方各执两份。

甲方(章)： 　　　　　乙方(章)：
法人代表: 　　　　　　　　　　　　　法人代表:
委托代理人 : 　　　　　　　　　　　　　 委托代理人:

签定日期：　　　 年 　　月　　 日

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