体育馆方案前言.doc

黔南州全民健身活动中心运营方案

一、  项目的背景
（一）贵州体育事业发展现状：
近年来整个贵州作为全国绿化、休闲度假区域开发，从2010年到2015年，贵州共举办大型体育赛事和活动不在少数，比如第九届全国少数民族传统体育运动会、全国足球甲级联赛、唱响贵州、歌星专题演唱会等。基本形成较为完善的社会体育组织网络体系，体育社团组织增加，活动增强。
（二）本地区发展现状
１、群众体育广泛开展，居民体育健身活动成效显著
黔南州群众体育以增强市民体质，提高人民整体素质为目标，认真贯彻实施国家《全民健身计划纲要》，以开展“全民健身活动月”、“地区专项体育赛事”、“社区文化体育节”等系列群众体育活动为载体，推动群众体育深入的开展。
2、随着黔南州经济快速发展，黔南州群众生活质量不断提高，参与体育运动和追求健康生活的需求越来越强烈，参与体育运动人数也在急剧增加，而黔南州区内社会体育场馆设施却远不能满足人们的需求。尽管黔南州政府利用各种渠道增加黔南州体育场馆建设的投入，仍然不能满足数以万计黔南州大众体育爱好者的需要。适时合理地开发黔南全民健身活动中心设施资源，实行对外开放将有效缓解市区内体育场馆设施的不足，将会有利于改善供需矛盾，并将取得一定的经济效益，也会加快黔南州体育场馆设施向体育产业发展的步伐。黔南州全民健身活动中心对社会开放市场营销具有现实意义。科学、合理地安排好体育场馆的资源配置，使之更好地发挥社会效益与经济效益，这也关系到全民健身、社会发展的一个重要问题。
二、 综合情况分析
(一) 优 势
1、黔南州全民体育健身活动中心，作为贵州省第二大体育场馆，可以接洽国家体育相关项目赛事  。在贵州来说区域发展明显，对后期开发经营十分有利。
2、地理环境区位优势
都匀作为贵州省重要的区域中心城市，是贵州通向沿海城市南大门，交通十分便利，距省城（贵阳）飞机场约50分钟距离，距夏蓉高速、贵广高铁约3公里，距贵新高速不到十公里，作为全球宜居城市的都匀，水网密布、池塘众多，自然环境优美，气候温和，不仅适合人们居住及开展体育运动，还可以提供专业体育运动队训练基地，这里作为黔南综合服务中心，集行政、商业、居住、娱乐休闲于一体，良好的地理位置为其今后赛事经营提供有力的基础。
（二）劣势：
1、周边配套设施不足，虽位于州政府行政办公旁，但短期内区域基本建设，如：公共交通、餐饮、住宿、商业服务等配套设施还未完善，还未与活动中心形成有效的资源整合，这对经营造成极大的不利。
2、活动中心运营和维护成本较高
活动中心作为大型活动场馆，在运营过程中水电、安保、保洁等必不可少的开支费用较高。而且设施日常维护和翻新保养开支也大，这给经营很大的压力。
3、缺乏经营管理基础
活动中心面临管理模式和市场开发等多种挑战，目前国内大型场馆实行企业化管理和主动进行市场开发的例子不多。可以借鉴的例子较少，如何利用自身的管理模式和自身的优势进行市场开发，将成为活动中心经营的首要难题。
三、 机遇
1、区域的影响
借黔南州60年州庆，以及名人歌唱家专题演唱会，提高了活动中心场馆在地区及贵州的影响，进一步激发黔南群众参与体育运动、体育消费的热情，为活动中心场馆开拓市场提供难得的机会。
2、中心场馆的建设得到州委、州政府、市委、市政府的大力支持，目前都匀经济开发区规划功能布局、其产业结构完善合理、经济辐射较强，有良好的经济发展前景。为今后招商和运营，以及体育消费带来更好的经济效益。
3、规划定位
活动中心依托环境宜居城市、文明卫生城市、气候温和、旅游休闲度假圣地等支撑，这与当前国家提出的和谐口号相呼应，人与自然环境和谐、生产与生活的和谐。活动中心的规划，给黔南体育文化注入了活力。同时也为黔南的体育产业带来了商机。
四、功能定位
根据黔南州全民健身活动中心的实际情况，应该立足区域内群众提供体育公共服务，积极承担大型竞赛表演活动、开展全民健身活动，以弘扬体育文化为基点，兼顾体育商务、体育旅游、会展等综合服务开发。并与周边县份的民族体育文化结合，形成规模效应，来提升自身综合开发价值，同时也带同周边环境的开发与完善。
1、体育竞赛表演功能
体育竞赛功能是活动中心场馆特有的功能，活动中心场体育竞赛随着地区经济发展、居民消费能力的提高以及体育消费意识的增强而逐步成熟。借助地理优势，举办高水平的体育赛事，还能吸引周边群众前来观看，增强中心场馆的影响力，打造黔南体育品牌。
2、业余训练和专业训练功能
近年来，我国竞技运动水平有较大幅度提高，青少年参与体育运动的意识明显增强，国家对体育事业的政策也做很大扶持，业余体育培训市场不断扩大。因此，未来全民健身活动中心将针对不同层次、不同人群的需求，提供业余培训的功能。还可以承担场馆内专项体育项目青少年业余训练、教练员岗位培训、社会体育指导员培训。同时还可以开展面向大众的体育培训服务。开设多种训练课程，推动业余培训市场的发展。在经过一段时间的经营、发展和完善后。活动中心场馆将成为地区全方位、多功能、现代化的专业训练和业余培训服务中心。打造活动中心场馆特色体育强项。
3、全民健身娱乐休闲的服务功能
当前，群众体育活动开展已经步入一个新的发展期，健身、休闲、娱乐已经成为人们生活一个重要组成部分。体育多元化逐步被人们接受。活动中心场馆，场地设施完备、服务优良的体育活动中心，尤其是提供综合性多功能体育健身休闲娱乐中、高档消费场所，在地区中中非常缺乏，黔南州全民健身活动中心恰好填补这一空白。
黔南州全民健身活动中心所处的区域优势，可以长期对群众开放，开展多元化经营活动。可引入体育公园概念，强调人的体育文化、体育休闲意识。为群众提供多种类型的体育设施。利用周边优美的绿化环境，优美宜人环境，给群众提供晨练、散步、慢跑等休闲娱乐场所。满足青少年和低收入阶层的大众体育活动需求。在满足大众基础上，可考虑增设健身会所和俱乐部，提供个性化的健身健美服务，满足区域内部分高消费人士需求。
4、会议及会展
随着体育产业的蓬勃发展，带动了体育用品市场和体育用品生产的繁荣，体育用品博览会作为体育市场领域中众多组织形式之一。在体育产业中扮演重要角色，是体育用品展销、交流、打造品牌的重要途径。因此，受到各生产经营厂家的重视，利用大型体育场馆物业资源和本体优势，为国内体育用品生产与销售厂家提供展示产品舞台，促进交流与良性竞争发展。其中蕴藏着巨大商机。
 南州全民健身活动中心结合自身体育文化特色和实际情况，可以举办中型体育文化、器材展、企业新产品展示、美食博览等，发挥场馆的多元化小会展功能。
五、经营模式
综合上述，我公司认为黔南州全民健身活动中心场馆，具有区位优势，通过几年的经营运作，我公司将会盘活场馆公共体育资源，并将会带来一定经济效益。
根据初步估，场馆运营第一年将亏损150万，计划5年扭亏为盈，为此，地方政府将通过补贴形式帮助中标后运营，但补助费用将逐年降低，为提高中标后，运营积极性，在补贴期间，对场馆运营中获得的盈利部分，由中标公司所得。