丰登标段施工组织设计.doc

精选资料
1、编制依据及执行标准
1.1编制依据
1.1.1《金凤区丰登安置区三期工程四标段施工招标文件》。
1.1.2银川市规划建筑设计研究院有限公司设计的《金凤区丰登安置区三期工程四标段——14#、15#、16#、五号商网、七号商网、地下室车库》施工图纸。
1.1.3《金凤区丰登安置区三期工程四标段施工招标答疑文件》。
1.1.4《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009。
1.1.5中国建筑工业出版社《建筑施工手册》第五版。
1.1.6曾施工过类似工程施工经验（见商务标企业业绩部分）。
1.2执行标准
1.2.1本工程严格执行国家新颁布的有关工程质量、职业健康安全、环境保护、文明施工以及竣工验收等规定。
1.2.2建筑工程施工与验收主要依据以下标准和规范，但不限于此。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《钢筋焊接及验收规范》JGJ 18-2003
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
· 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
· 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
· 《建筑节能施工质量验收规范》GB50411-2007
· 《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《工程测量规范》（GB50026-93）
《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）
《混凝土外加剂》（GB8076-92）
《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-92）
《普通混凝土配合比设计规定》（JGJ57-2000）
《混凝土强度验收及评定标准》（GBJ 107-87）
《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）
《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
严格执行国家强制性条文
其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2005）
· 宁夏《建筑工程施工工艺系列标准》（即企业标准）DB64/T271-2003～DB64/T283-2003
2、工程概况
2.1地理位置
本工程位于银川市金凤区丰登镇。
2.2本标段本次招标范围
本次招标范围包括14#—16#住宅楼、地下车库、5#和7#商网工程：土建、给排水采暖、电气施工，具体工程内容以工程量清单为准。
2.3本标段工程概况

楼号
性质
层数
基底面积m2
其中地上建筑面积m2
地下建筑面积m2
14#
住宅
18
513.35
9070.3
563.35
15#
住宅
18
335.08
5861.44
385.08
16#
住宅
18
335.08
5861.44
385.08
5#
商网
2
444.54
889.08

7#
商网
2
678.93
1357.86

地下车库
1
3840

2.3.1 建筑
14#～16#住宅楼
地下一层、其上18层住宅楼。高50.7米。地基基础的设计等级为乙级，建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限50年，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度8度。建筑场地类别Ⅱ类,结构抗震等级:剪力墙二级。
防火设计：塔式住宅：一部消防电梯，一部客梯和一部防烟楼梯；楼梯间为防烟楼梯间（直接采光窗），与消防电梯合用前室；本工程外墙外保温材料燃烧等级为A级。
墙体工程：地下室剪力墙外墙厚为300，±0.000以上外墙均为200厚钢筋混凝土墙，内隔墙为200厚钢筋混凝土墙和200厚粉煤灰空心砌块，卫生间等采用100厚的轻质板墙，地下库房采用120厚的粉煤灰空心砌块。砌体墙粉刷时均加一层铅丝网，两种材料的墙体交接处均加一层铅丝网，缝边超出300。
装饰工程：外墙装饰采用外墙涂料、面砖；内墙面为乳胶漆墙面和釉面砖；公共部分内墙面选用耐擦洗合成树脂乳胶漆涂料；乳胶漆顶棚。
地面工程：卧室、客厅、厨房、卫生间铺地砖楼面，地砖踢脚线。
防水工程：所有防水工程均应按相关规定设防和施工。1、本工程地下室防水等级为二级，按两道设防：a)钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级P6），b）柔性防水。2、防水混凝土应连续浇注，顶板，底板，不得留施工缝，墙体在必须留缝时，只准留水平施工缝，并应留在距底板表面上大于300㎜处。3、在柔性防水层的施工过程中或完成后，均须分别采取临时保护或永久保护措施。4、卫生间、厨房等有水房楼地面防水，防水材料：1.5 厚高分子复合防水卷材，靠墙四周均要上翻800。设防要求：所有用水房间的楼地面均比走道低20，并做1%坡度坡向地漏。5、卫生间等房间内墙面防水：防水材料：1.5厚高分子复合防水卷材到顶。
门窗工程： 卧室门采用木门；卫生间门采用木门；风机房及地下储藏室门采用钢制防盗门；楼梯屋面门采用钢质防盗门；客厅、厨房门采用塑钢推拉门；窗：地下室采用塑钢中空玻璃推拉窗,其余楼层均采用塑钢中空玻璃平开窗。一层所有外窗均加金属工艺防护栏杆。单元门入口均为半玻钢制保温防盗门（带电子对讲）。
节能设计：外墙采用200厚钢筋混凝土外侧贴60厚RFT自控相变节能保温材料；屋面保温层为70厚RFT自控相变节能保温材料，采暖楼梯间隔墙内侧贴30厚RFT自控相变节能保温材料，飘窗上下钢筋混凝土板外贴60厚RFT自控相变节能保温材料。不采暖地下室上部楼板上贴40厚RFT自控相变节能保温材料，RFT自控相变节能保温材料的我燃烧性能为A级。建筑设备采用节能设备、节水卫生器具及节电灯具。
屋面工程：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年。防水层为两道设防，即一道1.2厚合成高分子卷材和一道1.5厚合成高分子防水涂膜组合。设防要求：所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度300，屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。
地下车库：
地下一层，地下室内地坪距室外地面4.8米，地下室层高3.9米，面积3840㎡，总共有96个停车位。建筑合理使用年限为50年，主体为钢筋混凝土框架结构，抗震烈度为八度，主体防水等级为II 级，开闭所及消防水池局部防水等级为I级。
防火设计：本工程建筑类别为三类建筑，主体防火等级为I级 ，设为一个防火分区。 车库内加设喷淋灭火系统，疏散楼梯间门均为一级防火门且均开向疏散方向，室内任何一点距疏散口距离不超过60米，开闭所、消防控制室及水泵房外门均为甲级防火门且开向疏散方向。
墙体工程：外墙采用300厚钢筋混凝土墙，内隔墙采用240厚烧结多孔砖，消防水池内墙为250厚钢筋混凝土墙。
装饰工程：内墙面为乳胶漆墙面和磁砖墙面；防滑地砖地面，瓷砖踢脚，乳胶漆顶棚。
防水工程：地下室底板防水做法(由上至下）：3～5厚彩色耐磨硬化剂；50厚C25混凝土，随打随抹平；水泥浆一道；100厚C15混凝土垫层；350厚素土；自防水钢筋混凝土底板（S6)；50厚C20细石混凝土保护层；薄铺油毡隔离层；铺SBS改性沥青防水卷材(开闭所顶底板及侧墙铺3厚卷材两道，其他部位铺4厚卷材一道）；冷粘结剂一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；100厚C20混凝土垫层；素土夯实。
消防水池底板/侧墙/顶板内防水做法（由上至下）：30厚1:2.5水泥砂浆找平层；1.2厚聚氨酯防水涂抹两道；界面处理及一道；450厚C15混凝土垫层； 自防水钢筋混凝土底板（S6)；50厚C20细石混凝土保护层；薄铺油毡隔离层；铺4厚SBS改性沥青防水卷材一道；冷粘结剂一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；100厚C20混凝土垫层；素土夯实。
地下室汽车坡道底板防水做法（由上至下）：40厚1:2水泥砂浆抹面，作100宽10深礓磋；水泥砂浆一道（内参建筑胶）；自防水钢筋混凝土底板；50厚C20细石混凝土保护层；薄铺油毡隔离层；铺4厚SBS改性沥青防水卷材一道；冷粘结剂一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；100厚C20混凝土垫层；素土夯实。
地下室侧壁防水做法(由外至内）：回填2:8灰土分层夯实；120厚M5砂浆砌MU10砖保护墙（每隔50米设缝）；20厚聚苯板保护层； 铺SBS改性沥青防水卷材(开闭所顶底板及侧墙铺3厚卷材两道，其他部位铺4厚卷材一道）； 冷粘结剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；自防水钢筋混凝土墙（S6)；
地下室顶板（种植土/道路）做法（由上至下）：种植土；聚酯无纺布滤水层（120g/㎡)；80厚粒径15-20卵石排水层；70厚C15细石混凝土保护层 ，每3000×3000设分隔缝，缝内填高分子密封膏；薄铺油毡隔离层； 铺SBS改性沥青防水卷材(开闭所顶底板及侧墙铺3厚卷材两道，其他部位铺4厚卷材一道）； 冷粘结剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；50厚矿棉板保温层；自防水钢筋混凝土顶板（S6)。
5#、7#商网
建筑工程等级为小型，建筑层数为二层，总建筑面积为1169.7平方米，一层建筑面积为584.85平方米，二层建筑面积为584.85平方米。建筑高度为7.8米，一层为3.9米，二层为3.6米。结构设计使用年限50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年。抗震设防烈度8度。
防火设计：1、本建筑为一个防火分区，面积为1866.90平方米。外墙外保温及屋顶外保温 采用RET自控相变节能保温材料作保温层，燃烧性能为A级。
墙体工程：外墙为300厚粉煤灰空心砌块，内隔墙为200厚粉煤灰空心砌块和200厚粉煤灰空心砌块，卫生间隔墙为120厚粘土多孔砖。
装饰工程：外墙装饰采用外墙涂料、面砖；内墙面为白色乳胶漆墙面和釉面砖；一层及卫生间采用乳胶漆顶棚，二层为矿棉板吊顶。
地面工程：楼、地面采用防滑地瓷砖及地瓷砖踢脚。
防水工程：屋面防水层采用一道2厚合成高分子防水涂膜，卫生间的地面采用1.5厚合成高分子涂膜防水层，在墙体四周上翻300高，卫生间的地面比相邻地面低20，做1%的坡度，坡向地漏。周边除门洞口外，向上做一道与墙同宽，高度不小于300的混凝土翻遍。
门窗工程： 采用钢化中空玻璃塑钢门及成品夹板木门，中空玻璃塑钢窗。
节能设计：本工程按照公共建筑节能50%进行节能设计，外墙为300厚粉煤灰空心砌块+30厚RFT自控相变节能保温材料；屋面保温层为120厚钢筋混凝土板+50厚RFT自控相变节能保温材料
屋面工程：屋面防水层采用不燃材料进行完全覆盖。
2.3.2 结构
14#～16#住宅楼
本工程地基采用换垫层法进行地基处理，换填材料为卵石，基坑开挖应自然放坡，开挖至地址报告所提第⑤层细石砂层，后用级配砂石回填至基础设计底标高，且换填深度不得小于1500㎜，下卧层承载力特征值fak=190kpa。本工程抗浮设计水位为1106.5m，相对标高约为-2.0m，工程施工至标高11.300处且地下室回填完毕后方可停止降水。砂石垫层的厚度为200㎜～300㎜，垫层质量检验必须分层进行，确保垫层的压实系数不小于0.97，最大干密度为2.2T/M3，承载力特征值不小于260KPa.垫层竣工后应采用荷载试验或其他测试手段对垫层承载力进行检验。
基础砼垫层底标高为-5.05米,基础筏板为900㎜,基础采用现浇钢筋砼筏板基础，C20砼垫层，垫层底标高为-4.95米。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400三种等级。地下室为不燃烧物品储藏间，一层～十八层层高为2.8米。
砼强度：砼垫层：C20 墙：基础顶～11.130m:C35 11.130m～27.93m：C30 27.93m～屋顶标高：C25 梁、板：-0.100m～27.930m ：C30 30.730m～屋顶标高：C25 构造柱、过梁、水平系梁：C20
受力钢筋保护层厚度：
基础：纵向受力钢筋的保护层厚度不应小于40㎜；当无垫层时不应小于70㎜；
上部结构内墙：梁25㎜；墙板15㎜；柱30㎜。
上部结构外墙：梁35㎜；墙板25㎜；柱35㎜。
地下车库：
本工程地基采用筏板基础，结构抗震等级：框架三级，剪力墙三级。地下室中部设后浇带，后浇带混凝土用C35在地下室封顶60天后且气温较低时浇注，后浇带混凝土内掺12%抗裂膨胀防水剂。填充墙材料±0.000以下用M7.5水泥砂浆砌筑MU10烧结粘土实心砖，±0.000以上用M5混合砂浆砌筑MU5粉煤灰空心砌块。
砼强度：砼垫层：C20 筏板基础：C30 梁、板、柱：C30
室外外露混凝土构件：C30
受力钢筋保护层厚度：
基础：纵向受力钢筋的保护层厚度不应小于40㎜；当无垫层时不应小于70㎜；
上部结构内墙：梁25㎜；墙板15㎜；柱30㎜。
上部结构外墙：梁35㎜；墙板25㎜；柱35㎜。
5#、7#商网
本工程地基采用独立柱，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙类，建筑结构的安全等级为二级。本建筑物为框架二级，建筑场地类别为II类，结构抗震等级为二级。填充墙材料±0.000以下用M7.5水泥砂浆砌筑MU10烧结粘土实心砖，±0.000以上用M5混合砂浆砌筑MU5粉煤灰空心砌块。
砼强度：砼垫层：C20 基础：C30 梁、板、柱：C30
室外外露混凝土构件：C30
受力钢筋保护层厚度：
基础：纵向受力钢筋的保护层厚度不应小于40㎜；当无垫层时不应小于70㎜；
上部结构内墙：梁25㎜；墙板15㎜；柱30㎜。
上部结构外墙：梁35㎜；墙板25㎜；柱35㎜。
2.3.3 专业
2.3.3.1 给排水工程：
14#-16#住宅楼
生活水水源取自城市管网，生活给水采用分为两个区域，一～五层为低区由室外市政给水管网直接供给。六～十八层为高区，其中六至十层由地下车库水泵房内变频调速给水设备—减压阀供给，十一～十八层由变频调速给水设备直接供给。
一～五层生活给水设计秒流量为2.37L/S；六～十八层给水设计秒流量为4.06L/S,一～五层给水系统设计供水压力为0.25MPa;六～十层系统减压阀后设计供水压力为0.15MPa；高区系统入口处设计供水压力为：0.653MPa。
生活排水采用污，废水合流制。地下一层为低区系统污水单独接干管排出，一层以上为高区系统采用排水立管及专用通气管伸顶通气的排水系统。消防电梯基坑排水汇入集水坑内，由潜污泵提升排至室外。
本工程按A类火灾轻危险及设置手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器，每层按规范设置，手提式灭火器置于组合式消防柜内。每个组合式消防柜内配置2具，每具2㎏,。电梯机房为A类严重危险级火灾，每部电梯机房内配置2具，每具5㎏.本工程生活给水立管采用内衬（PP-R）钢塑复合管，管件丝接或卡箍式接口，排水立管采用PVC-U双壁中空螺旋消音排水塑料管，与潜水排污泵连接的管道均采用涂塑钢管，沟槽连接或法兰连接。地下室埋地管道选用机制铸铁管，采用承插式柔性接口。
地下车库：
生活水水源取自城市管网，给水管采用内衬PP-R钢塑复合管 ，管件丝接或卡箍式接口。 采用全淹没灭火系统的灭火方式：在规定的时间内，喷射一定浓度的七氟丙烷灭火剂，并使其均匀地充满整个保护区。灭火系统的控制方式为自动、电气手动、机械手动，保护区必须为独立区域，采用自动防火门，应设置泄压口，并宜设在外墙上，应位于保护区净高的2/3以上。在保护区外设置声、光报警及释放信号标志，火灾报警至释放灭火剂的延长时间为30s,为保证灭火的可靠性，在灭火系统释放灭火剂之间或同时，应保证必要的联动操作，即灭火系统在发出灭火指令时，由控制系统发出联动指令，切断电源、关闭或停止一切影响灭火效果的设备。保护区还应有排风设备，释放灭火剂后，应将废气排尽后，人员方可进入进行检修。设置灭火系统的房间，耐火等级不低于2级，室温为-10摄氏度-50摄氏度，并保持干燥、通风，灭火剂储瓶避免阳光照射。
5#、7#商网
生活水水源取自城市管网，给水管采用内衬PP-R塑料管 。 采用手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器，按中危险级设置灭火器，消火栓处灭火器放置于组合式消防柜内。
2.3.3.2 采暖通风
14#～16#住宅楼
采暖系统采用共用立管的分户独立系统，户内采用下分单管水平串联系统（带跨越管），户内系统供回水管布置在本层建筑地面的垫层内。合用前室部分供暖系统采用双管下供下回同程系统。室内采用散热器采暖系统，供回水温度60-85摄氏度，在卫生间内设吊顶式通风器，通风器自带逆止阀，通风器底标高同吊顶。规格型号：BLD-250,L=250m3/h,h=50pa,n=40w,管材为Φ100UPVC塑料管。
地下车库
设置固定挡烟垂壁将地下车库分为两个防烟分区，防烟分区一机械排烟，排风量为：1404×3.9×6=32853.6m3/h,防烟分区二机械排烟，排风量为：1426×3.9×6=33368.4m3/h。每个防烟分区设置两个排烟口，排烟口应有电动、手动开启装置.
5#、7#商网
供热系统采用双管热水下供下回同程式，供、回水干管暗敷在室内地沟内，水平供、回水干管均以3‰的敷设坡度坡向供暖热力入口。在卫生间内设吊顶式通风器，通风器自带逆止阀，通风器底标高同吊顶。
2.3.3.3 电气及弱电
本工程设有低压配电系统、照明、建筑物防雷、接地系统及安全措施、有线电视、电话、楼宇对讲系统、火灾自动报警系统，电梯、加压风机、楼梯照明用电为二级负荷，5#、7#商网 用电负荷为三级。采用市电双回路供电，末端自动互投（采用双电源互投装置）备用电源取自临近小区保安箱式变压器。配电系统采用TN-C-S系统。
2.4工程分析
2.4.1工程特点
★基坑开挖较深，施工周期长,边坡支护要求较高，确保满足基础施工条件又要兼顾降低工程施工成本。
★基础埋深较深，土方开挖量大；混凝土构件截面尺寸厚大，混凝土浇筑量多。
★ 地下室筏板基础混凝土结构为大体积混凝土，施工期间环境温度相对较高，为确保一级防水要求，应有效预防因温度应变和干缩应变造成混凝土构件产生贯穿裂缝。
★地下室结构复杂，标高、轴线变化大，施工轴线控制难度大。
★建筑各层剪力墙多，斜屋面异形梁多，施工有一定难度。
2.4.2工程难点、重点
2.4.2.1工程施工过程中，必须做好基坑支护工作，确保施工不受影响。基坑防护必须在地下结构施工期间作好对边坡的变形、地基回弹、建筑物的沉降的监测工作。
2.4.2.2本工程地下室施工是在雨季,要严格按照雨季施工措施组织施工。
2.4.2.3本工程地下室底板在春夏交际季节施工，气温较高，要做好控温措施，保证混凝土入模温度控制在25℃，在施工时采取有效措施防止混凝土产生收缩及裂缝，并做好混凝土养护工作。
2.4.2.4本工程剪力墙板施工面积大，应特别注意接茬平整顺滑和混凝土的养护，在夏季拆模时应在无太阳或晚间气温较低时进行，以免拆模后水分蒸发快而引起混凝土开裂，拆模后应立即覆盖草袋养护。
2.4.2.5本工程砼孔洞多，预埋件量大，在施工过程中必须从管理上协调好土建与安装施工队伍的配合工作，保证施工质量。
2.4.2.6地下室标高、轴线变化大，施工测量控制是重点，尤其是加强标高控制、轴线控制。
2.4.2.7针对剪力墙节点多且复杂，开展“QC”小组创优质工程活动，严格执行三检制度，工程质量从每个分项工程的检验批抓起，确保质量目标的实现。
2.4.2.8本工程位于城镇，主要材料的运输需要通过城市道路进场，因此在施工过程中必须和交通管理部门做好联系工作，保证工程的顺利进行，同时要注意环境保护，防止垃圾污染路面。
3、施工布署
3.1建立项目经理部管理机构、实施项目法管理
本工程中标后，立即组建“金凤区丰登安置区三期工程四标段施工项目经理部”，选聘各岗位人员成立相应的管理部门和工程组（见项目部组织机构网络图）。确定各部门职能，制定岗位职责，明确部门之间和岗位之间相互关系，并从以下方面加强项目组织管理：建立各种规章制度；明确信息流通和反馈的渠道；搞好人员配置、业务衔接、信息反馈等；根据工作需要和环境条件变化，对原施工组织进行调整或重新组合，以提高管理效率。
3.1.1项目经理部的组成
3.1.1.1按照以上原则我公司将组建以土建和建筑安装施工力量为主的具有总承包管理和施工能力的金凤区丰登安置区三期工程四标段项目经理部，全面实施项目法施工和管理。由国家相应资质的建造师担任该项目部经理，全面实施项目法施工和管理。
3.1.2项目经理部组织形式
项目部组织机构网络图
集团公司总部
金凤区丰登区三期工程四标段项目部

项目经理
项目副经理
项目总工

后勤管理
各施工作业队

测量
管理

进度管理

技
术
管理

试验管理

文明施工

安
全
管理

经
营
管理

设
备
管理
工程管理

资料
管理

质量
管理

3.1.3项目经理部与质量相关管理人员岗位职责
3.1.3.1项目部经理岗位职责
项目部经理是工程质量第一责任人，负责项目施工管理的全面工作。制定工程的质量目标，并组织实施；认真贯彻执行国家和上级部门颁发的有关质量的政策、法规和制度。
（1）实施项目经理负责制，统一领导项目施工并对工程质量负全面责任。
（2）组建、保持工程项目质量保证体系并对其有效运行负责。
（3）按施工组织设计组织施工，对施工全过程进行有效控制，确保工程质量、进度、安全符合规定要求。
（4）合理调配人、财、物等资源，决策施工生产中出现的问题，满足施工生产需要。
（5）组织进行工程试运及交付工作，确保工程质量符合设计规定和合同内容，满足顾客要求。
3.1.3.2项目部副经理岗位职责
（1）负责施工管理，合理组织施工，对施工全过程进行有效控制。
（2）协助项目经理调配人、财、物等资源，解决施工生产中存在的问题，满足施工生产需要。
（3）组织进行工程试运转及交付工作，确保工程质量符合设计规定和合同要求。
3.1.3.3项目部总工
（1）负责项目技术工作，对施工质量安全生产技术负责。
（2）组织编制项目施工组织设计，并对其实施效果负责。
（3）组织编制并审核交工技术资料，对其真实性、完整性负责。
（4）组织技术攻关，处理重大技术问题，具有质量否决权。
3.1.3.4施工员、技术员
（1）严格按规定组织开展施工技术工作，并对其过程控制和施工质量负责，认真学习图纸和设计说明、熟悉设计要求，参加图纸会审并在施工中严格遵照执行，并组织各工种工人严格按图，按有关施工规范进行施工。
（2）编制有关施工技术文件，进行技术交底，办理设计变更文件。
（3）负责确定施工过程控制点的控制时机和方法，负责对产品标识与追溯、工程防护的实施计划；要随时检查施工方案和施工质量是否符合图纸及施工验收规范的要求，坚持质量“三检”制度，做到文明施工管理。
（4）发现不合格品或由违章操作或出现不合格品时，有权停止施工并采取措施进行纠正，有权进行不合格品的标识、记录、隔离和处置，并对纠正（预防）措施的实施效果负责。
（5）合理安排各施工班组之间工序搭接，工种之间的交叉配合，组织进行隐蔽工程验收及分项、分部工程质量验评等各种检验、试验工作。
（6）记好施工日志和各项技术资料，做到内容完整、真实、数据准确并按时上交，及时办理现场经济签证，并参加工程竣工验收工作。
3.1.3.5质检员
（1）、对工程项目实施全过程监督并进行抽查，实行质量否决权。
（2）、发现不合格品或有违章操作的，有权暂停施工并责令进行纠正。
（3）、跟踪监督、检查不合格品处置及纠正和预防措施的实施结果。
（4）、参加隐蔽工程验收及其它检验、试验工作，把好质量关。
（5）、参加工程验评：即竣工验收工作，检验工程质量结果。
（6）、做好专检记录、及时反馈质量信息。
3.1.3.6安全员
（1）认真落实国家、地方、企业有关安全生产工作规程、安全施工管理规定和有关安全生产的批示要求，在上级领导和安监部门领导下，做好本职工作。
（2）负责监督、检查所管辖施工现场的安全施工、文明施工，对查出的事故隐患，应立即督促班组整改。
（3）制止违章违纪行为，有权对违章违纪人员进行经济处罚。严重隐患，冒险施工，有权先行停工，并报告领导研究处理。
（4）参加现场各项目开工前的安全交底，检查现场开工前安全施工条件，监督安全措施落实。检查周安全日活动，督促班组进行每天班前安全讲话。
（5）参加现场生产调度会和安全会议，协助领导布置安全工作，参加现场安全检查，对发现的问题按“三定”原则督促整改。
（6）按“四不放过”的原则，协助现场领导，组织事故的调查、处理、记录工作。
3.1.3.7材料员
（1）根据施工进度计划，编制顾客提供产品和自行采购材料分批分期进厂计划。
（2）负责对送检物资的报送工作。
（3）根据批准的采购范围所确定的零星物资采购计划，开展采购工作。
（4）负责顾客提供产品的调拨和外观验证。
（5）负责仓储物资管理和标识。
（6）负责施工生产用料的发放和回收管理。
（7）负责物资质量证明文件的登录和保管工作。
（8）参加不合格物资的评审处置。
3.1.3.8预算员
（1）负责工程预（结）算编制工作和内部结算审核工作。
（2）负责工程材料计划编制工作。
（3）负责记录工程变更、签证工作，并编制预算。
3.1.3.9试验员
（1）掌握现场原材料堆放地点、规格、质量性能，及时地取样进行试验或委托试验。
（2）检查配合比的执行情况，发现问题及时纠正，严格执行配合比比例。
（3）作好试验样品的取样和原材料的检验及施工过程计量的监督工作，并对其工作质量负责。
（4）发现施工中存在的技术质量问题，及时向有关人员和总工反映，及时解决。
（5）积累试验数据，统计分析试验结果，为降低成本提高质量提供依据。
3.1.3.10资料员
（1）负责现场的图纸、设计变更、规范、标准的管理。
（2）负责收集、整理、汇总、装订工程竣工资料。
（3）负责和公司、监理、建设单位、设计单位联系，及时传递文件。
3.1.4项目经理部组成和主要人员详细情况
项目管理机构组成表和项目经理、项目副经理、项目总工及主要人员简历表详见投标文件《项目管理机构》有关内容。
3.2工程管理目标
3.2.1工期管理目标
根据招标文件要求，14#住宅楼～16#住宅楼工程于2011年6月10日开工，2012年6月30日竣工，工期为387天；地下车库、5#商网、7#商网工程于2011年6月10日开工，2011年12月31日竣工，工期为204天。
我司充分发挥技术力量、管理水平、机械设备、劳动力等方面的优势，经过周密计划和合理安排，按照要求确保本标段工程按期竣工。
3.2.2质量管理目标
工程质量目标：合格，争创优质工程。
质量目标的控制进行责任分工，奖罚分明，坚持质量一票否决权，施工工艺严格按质量控制程序图执行，项目经理为质量第一责任人。
3.2.3职业健康安全管理目标
3.2.3.1争创银川市职业健康安全示范工地。
3.2.3.2严格执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2005，确保达标创优。
3.2.3.3职业健康安全目标：杜绝死亡，无重大安全事故；
重伤事故频率每年控制在1‰以下；安全事故频率每年控制在2‰以下；
安全生产检查等级：合格率达到：100%；优良率达到≥60%，
职业健康安全生产施工的部署要”五同时”,由项目经理主抓，由分管执行经理及专职安全员进行日常管理，坚持科学管理，实行重奖、重罚。
3.2.4文明施工管理目标
3.2.4.1施工现场达到自治区标准化示范工地标准；
3.2.4.2严格执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2005，确保达标创优。
现场设备、材料定置摆放且整洁有序，施工道路畅通无障碍；
安全设施完善、安全保护装置完好率100%；
现场安全标志齐全规范；
施工现场做到“工完、料尽、场清”；
3.2.5环境保护管理目标
固体废物分类排放，合理处置废弃杂物，有效控制污染排放，节能降耗除尘降噪，实施现场绿色施工,实现基建全过程环境零投诉，环保达到自治区标准化示范工地标准。
控制噪声，施工噪声≤建筑施工场界噪声限值(GB 12523-90)。
防止粉尘污染,扬尘排放：颗粒物浓度≤1mg/m3(GB15297-1996《大气污染物综合排放标准》)
污、废水达标排放。(GB8978-1996《污水综合排放标准》二级标准)污水排放：6≤pH≤9；COD≤150mg/L；SS≤150mg/L；石油类≤10mg/L。
生活区及施工区做到环境卫生、干净、整洁；不损坏林木、植被。
3.3施工组织与施工方案
3.3.1施工安排
由于单位工程数量多且工期紧张，为加快进度，组织两支工种相对配套的土建施工队伍，分别对六个单体工程进行施工，根据结构、户型、层面积情况，一支负责15#楼、16#楼、五号商网、七号商网，一支负责14#楼、地下车库土建施工，采取两个工程组同时流水作业施工的组织方法，确保工期目标的实现。安装工程组按单位工程分工种划分为作业班组，组织穿插施工。
地下室基坑开挖后，组织勘察设计、监理、开挖方等有关单位和部门进行核验，当地质状况、平面尺寸、标高、边坡稳定等符合设计和施工规范要求后，方可地基换填级配砂夹石垫层工序。换填中随时核对轴线、标高。完成后邀请业主、设计、监理等单位进行地基检查，合格后方可进行地下室施工。
地下顶板施工完后立即进行室外防水、砖保护层和基坑回填，填至设计室外底标高。
地下室顶板混凝土浇灌后，紧接着施工上部主体；室内砌筑和轻质隔板安装工程在主体完成五层后开始进行，从地下室的砌筑，室内抹灰、粗地坪等开始向上逐层顺序进行；在外装修的同时，屋面工程施工也随着同时进行；主体结构到顶后即马上进行3层以上外装修施工。
随主体土建施工，各管道、电气管线安装插入进行；在管道安装基本完成、屋面和外装修施工基本结束后，室内电气灯具、卫生洁具安装工作全面展开。
室外装修结束后、室内装修基本完成时，适时安排各种室外管道、电气等配套工程施工，并且与室内相应管道、管线接通，完成各个系统的综合调试。
3.3.2施工流水段的划分
根据本标段的实际情况，如果按部就班组织各单体工程依次施工，施工节拍和流水步距均较大，施工节奏较慢，不能满足工期要求，因此，将本标段划分为两个施工作业区：其中15#、16#、五号商网、七号商网划分为一个作业区；14#、地下车库划分为另一个作业区。组织两支施工队伍分别在各自作业区内以每栋楼（地下室、主体楼层）为流水段，各工序进行同步距大流水作业，使工程处于均衡连续的作业状态。
为保证工期,当主体施工进入五层即可插入砌筑和隔墙板安装工程,砌筑进入次层后可自下而上安排室内抹灰和地面基层施工。
外部装饰工程工期最紧，为解决矛盾，采取分段施工。三层和十七层上口设计用突出外墙面250mm的GRC成品装饰线