建筑工程劳务承包合同(范本).doc

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建筑工程劳务承包合同

甲方(总承包方) :
乙方(分包方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规制度，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建筑工程施工合作事项协商致，签订劳务承包合同。
一、工程概况:
1、工程名称：XX安置小区8#楼
2、 工程地点：XX安置区
3、建筑面积：以总包方实际发包面积为准
4、结构类型：剪力墙结构
二、乙方承包范围:
1、本工程乙方承包工程结构范围内的钢筋制安、模板支拆、浇筑砼、修补完善、安全防护、二次结构、植筋、砌砖、植筋、砌砖设计范围内的内墙抹灰及屋面以下工程)垫层以上(包括垫层)的土建图纸设计中以上所示的所有内容由乙方承担劳务施工。交房标准为毛坯、毛地、毛顶。
2、乙方负责文明施工，用工用料及布置宣传标牌、现场栋号之间临建设施及场地硬化用工，栋号与栋号之间临时围墙用工，并配合本工程其他甲方外委工程(所有安装、电梯、通风、门窗、保温、及涂料等)进行顺利施工。所有甲方外委工程用工费用，与乙方无关全部费用由甲方承担。
3、乙方负责乙方施工中所需用设施设备管理及周围材料、机械设备、土建工程内容的施工中不出现任何零工，设计变更5000元以内不增减费用(如施工有关前变更在后的，甲方应给乙方做以工程量签证)并做好各种建材取样工作。
4、由乙方负责的周转材料及机械包括:塔吊、外架或外爬架、施工电梯、钢筋机械、木工机械、混凝土振动、找平机械、电气焊机具、电渣压力焊机、钢管、扣件、山形卡、方木、板材、红杠、模板、安全网、主体施工所用的其他相关小型机具。
5、由乙方负责的辅材、小型机具包括;钉子、铁丝、扎丝、胶带、螺杆、工字钢、模板油、脱模剂、PVC管、用套简连接的钢筋的套丝、墙体定位撑、覆盖薄膜、二级配电箱以下线缆及各类配电箱、施工用照明灯具、棉毡、架子车、斗车、打磨机、角磨机、角磨片、抹子、铁选、洋镐、扫帚、线绳、榔头、扳手、钳子等其他零星用料及装饰阶段的所有辅材。
6、测量仪器:经纬仪、大钢尺、小钢尺、投侧乙希板、铅笔、放线用油漆等辅助工具。
第三条：由甲方负责另行委托的工程内容
本工程的桩基工程、基础土方开挖，室内、外土方回填、门窗工程、外墙保温、防水、给排水、消防、通风、电梯、采暖、煤气、弱电、防水、电气安装工程、防雷接地、油漆、腻子、涂料、楼梯栏杆、石材、轻质隔墙及所有外墙面的施工工作，所有费用由甲方负责。
第四条：由甲方负责的材料供应及其他内容
1、 本工程全部采用商品砼施工，车泵、地泵、砼输送机械(含布料杆)及费用由甲方承担。
2、 由甲方负责提供的材料包括:钢筋、商品混凝上、钢筋连接套间、砖、砂、石子、石灰、瓷砖粘贴剂、外墙而砖、各种地砖、水泥、添加剂、防冻剂、旱强剂、瓷砖勾缝剂、预埋铁件、止水板、水止带、钢板、轻质隔墙、面层砖行装除乙方承包范围内的所有耗材。施工用水、用至施工现场、二级配电箱以上的电路设施。
第五条:劳动承包单价
1、按建筑面积计算，底层以上至一层封顶，参照施工图纸建筑面积据实计算;承包价每平方 元。
2、本单价乙方不含水电及税费。
3、甲方借用工按不分技、普工每人每个工作日150元计算。
第六条：工程款结算及付款方式
1、本工程无预付款，乙方自愿垫资至地下室裙楼主体工程顶板封顶。
2、本工程扩大劳务承包单价的划分:主体工程劳务费(含周围材料、机械设备费用、辅材)按 X 元/平方米结算。二次结构用其他相应完成的工作内容(含机械)按 X 元/平方米结算。室内、外墙抹灰工程按 X 元/平方计算。
3、工程支付方式:
3.1工程款支付:乙方完成全部工程后，按第六条第一款甲方应支付乙方已完所有主体工程量价款 X 。
3.2主体工程封顶，甲方支付乙方已完成工程的80% (百分比）。
3.3、抹灰完工付工程量款的60%
3.4、 工程变更、现场签证随工程款支付。
3.5、乙方所干工程验收合格后一周内，甲方结清乙方所有工程款。
第七条:履约保证金
1、乙方应于合同双方洽谈结束取得一致意见后，合同经乙方签字盖章和甲方签字盖章当日内向甲方交纳履约金 X 元整，自签合同之日起，一个月内开工，如因甲方原因造成乙方开不了工，甲方应付乙方月息壹万元整。
2、甲方退还乙方履约保证金时间:主体结构正负零完成后甲方一次性退还全部保证金。
第八条：工期、质量要求
1、开竣工时间看：开工日期: 年 月 日
竣工日期: 年 月 日
2、工期奖罚:乙方承包范围内按合同有效工期完成不奖不罚，按合同有效工期拖延10天或提前10天者，以每10天为单位按合同承包价的千分之一，对等等奖励。
3、由于总发包方或甲方原因，导致乙方停工7个工作日以上的，甲方应支付乙方停工期间所产生的一切费用，工期相应顺延。
4、工程质量:乙方严格按照国家相关部门颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施上，工程质量应达到国家或专业质量检验评定标准的条件。本工程要求质量等级为:合格。
5、在施工过程中若遇人力不可抗拒的自然灾害，如特殊气象原因(大风、大雪、暴雨、雷电等)，造成工程进度滞后，甲方应给乙方签证工期顺延手续。
第九条：安全、文明施工
1、甲方有权对乙方施工工人在施工中不服从指挥，违章作业的不安全行为的，予以坚决制止，并责令停工整改，对不听劝阻造成安全事故、质量事故的责任人，按公司安全处罚条例及指挥部管理办法、处罚条例进行处理。
2、乙方因违章操作等原因，造成安全事故，引起的一切损失由乙方承担，如因甲方原因造成的事故，引起的一切损失由甲方承担。
3、本工程必须按市级文明工程要求进行施工及控制施工全过程。
第十条：双方责任和权利
1、 甲方责任
1.1甲方负责完善施工前的准备工作(施工中所需的手续、设计施工图纸)，在施工中协调好现场内外和相关部门的关系费用由甲方承担。
1.2甲方负责施工现场三通一平，负责现场的施工区道路硬化的材料、将施工现场所需用水从场外接到施工现场，将施工用电自场外引致到甲方指定的位置的二级配电箱上端接线桩头处。并确保满足施工期间的使用，材料费用由甲方承担，乙方负责人工费及施工。
1.3甲方有权利对乙方不合格的施工人员责令退场，如身体残疾，不适应建筑工要求人员严禁进入施工现场，乙方施工人员必须年满十八岁以上公民，严禁使用童工.
1.4甲方负责提供各楼坐标控制点、大线定位、复核、工程相关资料收储汇编。沉降观测并承担费。
1.5甲方负责联系设计院进行图纸技术交底，负责质监站等上级行政管理部门的协调工作，费用由甲方承担。
1.6甲方负责按合同约定及时支付乙方工程款，如因甲方工程款支付不到位引起的问题，责任由甲方承担，如因甲方导致合同不能正常履行或无法履行的，给乙方造成的损失由甲方全部承担。
2、乙方责任:
2.1乙方必须组织能吃苦耐劳、综合素质高的施工队伍进场施工。组建一个施工经验丰富，技术力量强的管理领导班子。甲方配备各专业工长、质量员、安全员、放线员各1名，其余管理人员由乙方自行承担。
2.2 乙方在施上前必须认真熟悉施工图纸，严格按照设计图纸及相关规范施工，并对该工程编写切实可行的施工组织设计和计划报甲方。对于图纸中存在的疑难问题，及时与甲方沟通确认无误后，方可施工，否则造成切后果自负，每到工序施工前应编制可行的施工方案，经甲方及监理同意方可进行下道工序施工。
2.3现场办公住宿由甲方负责，如施工现场需要其他临建的，材料有甲方负责，乙方负责施工。乙方必须配备一名专职人员负责现场办公区住宿区及进出场道路卫生并达到文明工地标准。
2.4乙方所提供的机械、材料必须符合建筑工程相关规定要求。
2.5乙方所有人员应严格爱护甲方财物及其他所有外委单位的劳动成果，节约用料，对原材料按规定损耗严格控制，否则，造成的一切损失自负。
2.6乙方在施工中应及时做好所有进场材料的取样(送检及检测费用由甲方负责)，若发现不合格材料，有权拒绝使用，并向甲方现场管理人员反映，及时予以解决。
2.7进场时乙方所有管理人员，未报经甲方许可不得随意调动，否则每发生一次，甲方处以罚金壹仟元整。
第十一条:现场负责
1、双方那个施工现场负责人:
甲方负责人: 乙方负责人:
2、驻工地代表(现场总负责)由双方各自委派，若需要换提前7天书面通知对方确定负责人，双方代表严格按合同约定的内容行使合同约定的权利、责任，履行合同约定的义务。代表更换，后任继续承担前代表应负的责任。
3、乙方个人专业工长、技术人员必须全部到位，服从甲方管理。甲方有权要求乙方更换不合适的管理人员。
第十二条:违约责任
1、乙方进场开工后其人员及设备周转设施必须按甲方工程进度要求准时到位，现场管理必须按甲方要求严密组织施工，乙方应按合同规定垫资到位，垫资期间如有工人集体罢工、闹事等以上因素，则视乙方违约，乙方违约除赔偿甲方损失外另按合同总价款的1%赔付给甲方违约金。
2、甲方不按合同约定时间开工、乙方进场后不能正常进行施工、甲方不按合同约定时间支付乙方工程款、所造成的损失由甲方负责承担。且如造成:工人集体性罢工、闹事等后果由甲方承担，甲方除赔偿乙方施工前组织施工人员及管理人员、资金及材料等筹备的损失费外，甲方应退还乙方保证金，并赔付给乙方合同价款5%的违约金。
第十三条:其他事项
1、甲方应配备的各专业工长、质量员、安全员、放线员、送检员、资料员现委托乙方安排，直属甲方管理。所产生的管理费用，甲方按 X 元/㎡支付乙方。
2、本合同双方未尽事宜，甲乙双方应协商解决，需补充的条款内容应以补充协议为准。
3、本合同在执行过程中如发生争议，经甲乙双方协商解决未果，可向工程所在地建设行政部门仲裁机构申请调解，如调解不成可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或向工程所载地人民法院提起诉讼。
4、本合同-式四份，用双方各执两份，甲乙双方签字之日起生效，至乙方承包项目全部完工、帐清、款付清后自行失效。

甲方: 乙方:

甲方代表人: 乙方代表人:

身份证号： 身份证号：

签约时间： 年 月 日 年 月 日

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