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市住建局20XX年上半年工作总结下半年工作计划
2014年上半年我局在市委市政府的正确领导，积极贯彻党的群众路线教育方针政策，围绕丝绸之路经济带构想，进一步加快**经济特区的建设，构筑**市东部XX县区主干道路网架，加强老城、新城和北部特区的协调发展，以聚人气、促经济、筑巢引凤为目标，全面推进特区建设发展。
一、以东部新城为核心，推进特区建设
**市XX县区作为**特区建设的核心地带，我局积极推进以深喀大道为核心的东城路网建设，目前，已完成阿瓦提路、华电路、XX县区一路、兰干路的道路建设，项目总投资145219万元，总长度25385米，2014年我局以瓦普西路、瓦普东路、纬十一路、城东大道（吐曼河～华电路段）、城东大道（华电路～机场北路段）为建设重点，2014年计划投资47847.58万元，总长约28.8公里，截止6月中旬，五条道路同步推进，已开始挖路基基础，回填戈壁料。其它道路桥梁建设方面，空港路已完成总工程量的78%，兰干路跨吐曼河桥工程立项、招标已完成，准备开工。在推进路网建设的同时，努力推进大型城市综合体建设，东城市民服务中心一期主体完成88%，**体育中心建设项目正在进行地基打桩，投资140万元已完成**大学外配套建设，福鑫文化产业园基础配套设施已完成工程量的52%，中亚南亚工业园区厂房项目已完成项目前期工作，目前处于施工临设搭建阶段；为改善城市生态环境，积极推进湿地建设，截止6月底，**市北湖公园工程已完成设计方案，小亚郎生态湿地公园项目正努力推进驳岸建设和施工图设计工作。
二、推进老城基础设施建设，提升城市综合承载能力
2014年**市针对全市排水管网老化，下水严重跑漏问题，在全市范围内开展排水管网改造工程，概算投资6000万，将老旧不抗硫的水泥管道换为pe管道，共分四个标段，目前，已累计抢修排水管网14公里，路面恢复工作基本完工。投入492万元完成东湖环湖路面改造、护提维修和西公园维修二期工程，新建人行道12500平方米；各XX县区综合体外配套稳步推进，其中，**中亚商贸第一城外配套工程，正在进行路基挖完，准备碾压、回填戈壁；明宇广场基础设施外配套已完成总工程量的72%；**远方国际物流中心配套市政道路工程，正在进行施工及监理招标工作，**国际会展中心二期已完成工程量的70%；香妃园项目正在对下沉式广场、部分供排水、花池进行施工。道路桥梁建设方面，夏马勒巴格路延伸段道路工程，正在进行土方施工；**市七里桥立交工程，立交桥的主体已完成。完成总工程量65%。安泰小区泄洪桥工程，项目处于前期规划设计阶段。
三、民生为本，快速推进保障性住房建设
**市保障性住房基础配套设施建设项目，垃圾箱及垃圾箱房采购完毕，亮化工程已竣工、绿化工程正在养护，道路工程竣工验收。天然气外管已招标完毕；**市2014年廉租住房建设项目，已确定从廊桥水岸回购4000套，从新隆和建工回购3000套，新建1000套，组织部新建500套左右，目前正在积极与开发商协商之。**市2014年棚户区改造项目，片区改造确定阶段，目前浩罕乡的改造协议正在签订当中，其他片区正在积极动员。
四、加强城市地下管线建设，提升公用事业管理水平
（一）供排水建设
城东污水处理厂项目目前已完成综合楼、曝气沉砂池、机修车间、鼓风机房及配电室等主体建设，设备采购正在进行中；污水再生利用工程，管道一标段已竣工验收，管道二标段无压排水管道已完成7040米，管道三标段无压排水管道已完成1400米；城东给水水厂项目已完成工程总体形象进度的75%以上；纬十一路新建排水管道工程，已完成单排管道6200米，井点降水工程预算正在审计中；南关污水处理厂消毒工程。总体项目已完工，正在配套用电项目。
（二）供热建设
XX县区改造提升实施的dn1000管网工程已接近尾声，吐曼路dn900管网工程已施工结束，完成了供养中心换热站、西二环至农三师师部、电信换热站分支管线设计工作，二网改造选点和设计工作已完成，供热公司实施的供热智能化改造系统静态调试已完毕。
（三）燃气建设
为贯彻国家环保政策，保护南疆脆弱的生态环境，今年**市推行煤改气工程，计划投资75万元，完成托克扎克路燃气管网改造工程，总长0.5公里；计划投资425万元，完成昆仑大道燃气管网改造工程，总长3.5公里；计划投资390万元，完成色满路燃气管网改造工程，总长3公里；目前已完成2公里的老旧管网改造任务。
五、房地产市场管理
2014年1-5月份，共完成商品房投资4.71亿元，与上年同期相比下降4.90%，商品房总施工面积（包括新开工、续建）为106.02万平方米，与上年同期相比增长52.59%，商品房销售总面积为10.95万平方米，与上年同期相比下降43.76%，商品房销售总额为6.35亿元，与上年同期相比增长8.22%。1-5月份我市房地产房地产投资及销售态势较去年同期明显缓慢，市场活跃度不足，市场观望情绪依然较为严重，但综合来看商品房价格趋稳，下行空间非常小，总体上还保持相对平稳的发展态势，预计下半年消费者观望情绪将依然存在。
六、建筑市场管理
上半年我市坚持施工现场和建筑市场两场联动，通过对在建工程施工现场的检查，促进各从业主体加强内部管理，其中深圳城办公区域工程、教育园区、金洋芋大厦、川渝大厦、市民服务中心5个工程项目通过了自治区文明工地初审并已验收。上半年我局联合相关单位对全市建筑市场进行了一次大检查，涉及40家施工企业和22家监理企业，总建筑面积188万平方米。针对检查中发现存在质量安全隐患的工程，共下发了建筑工程质量安全停工通知书28份，整改通知书23份，现场查封个工程项目1项本次检查。以简政放权服务大局的方针，创新管理模式，积极筹办**市及**经济开发区审图中心，现阶段各项业务已步入正轨。
下半年工作计划
一、增强项目管理，加快施工建设，确保工程质量和安全，计划于2014年12月完成重点道路外立面改造工程。
二、进一步加大供排水管网维修抢修力度，不间断现场巡查检修，及时处置管网事故，畅通投诉机制，及时落实群众反映的管网问题，把社会服务承诺制度落实到具体岗位和人头。
三、完成供养中心换热站、西二环至农三师师部、电信换热站分支管线施工工作，完成35个片区二网改造工作，经济开发区供热区域完成换热站和分支管线建设工作，供暖期投入运行。实现供热智能化改造系统投入运行，实现换热站无人值守功能。
四、强化建筑市场管理。为坚决维护**市建筑市场秩序，全面排查和消除建设工程质量安全隐患，在上半年的基础上，2014年下半年我办将组织开展两次综合执法大检查，，对全市所有在建房屋建筑工程和市政基础设施工程进行逐一质量安全排查；严格把控审图制度，提高审图效率；推进**市施工企业诚信管理体系的建立，进一步协助**市人社局处理企业拖欠工程款或农民工工资等事件，确保人民群众利益，对严重损害群众利益，将清除**市建筑市场。
五、强化服务、营造房地产业发展良好环境。简化审批事项、缩短审批流程，提高工作效率推动房地产业健康有序发展。采取走出去、请进来的办法加强房地产行业从业人员的定期学习和日常上岗人员的培训，提高从业人员素质，逐步实行规范化管理。
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