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科目：资产评估

名词解释题目录

1.1．资产评估
1.2．有形资产
1.3．无形资产
1.4．整体资产
1.5.资产评估的特定目的
1.6．价值类型
1.7.在用价值
1.8．投资价值
1.9．持续经营价值
1.10．清算价格
1.11．继续使用假设
1.12．公开市场假设
1.13．清算(清偿)假设
1.14．资产评估的原则
1.15．资产评估程序
2.1．市场法
2.2．成本法
2.3．收益法
2.4．实体性贬值
2.5．功能型贬值
2.6．经济性贬值
2.7．重置成本
2.8．复原重置成本
2.9．更新重置成本
2.10．名义已使用年限
2.11．实际已使用年限
2.12．直接成本
2.13．间接成本
2.14．重置核算法
2.15．成新率
2.16．折现率
2.17．资产化率
3.1．逐项清查
3.2．抽样清查
3.3．定基物价指数
3.4．环比物价指数
3.5．可补偿性损耗
3.6．超额投资成本
3.7．超额运营成本
3.8．FOB
3.9．CIF
3.10．统计性鉴定
3.11．判断性鉴定
3.12．宏观鉴定
3.13．微观鉴定
3.14．规模经济效益指数法
4.1．房地产
4.2．土地使用权
4.3．土地
4.4．基准地价
4.5．标定地价
4.6．假设开发法
4.7．建筑安装工程费
4.8．重编预算法
4.9．价格指数调整法
4.10．使用年限法
4.11．打分法
4.12．建筑物残余估价法
5.1．无形资产
5.2．边际分析法
5.3．专利权
5.4．独家使用权
5.5．排他使用权
5.6．普通使用权
5.7．回馈转让权
5.8．专有技术
5.9．商标权
5.10．商誉
5.11．割差法
6.1．流动资产
6.2．待摊费用
6.3．低值易耗品
6.4．已确定的坏账损失
6.5．短期投资
6.6．应收票据
7.1．长期投资
7.2．债券
7.3．股票的内在价格
7.4．市场价格
7.5．长期待摊费用
7.6．股票的票面价格
7.7．发行价格
7.8．账面价格
7.9．股票的清算价格
8.1．企业
8.2．企业价值评估
8.3．企业财务分析
8.4．企业偿债能力
8.5．流动比率
8.6．速动比率
8.7．速动资产
8.8．资产负债率
8.9．存货周转率
8.10．β系数法
9.1．资产评估报告
9.2．基准日
9.3．出具报告日期
9.4．追溯性报告
10.1．业务准则
10.2．职业道德准则
10.3．资产评估职业道德
10.4．资产评估政府管理模式
10.5．行业自律管理模式

名词解释题答案

1.1．资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的。遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
1.2．有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。

简答题目录

1.1．资产评估的现实性特点表现在哪几个方面?
1.2．简述资产评估的特点。
1.3．简述资产评估与会计计价的区别。
1.4．简述资产的含义。
1.5．简述资产的分类。
1.6．简述资产评估的特定目的。
1.7．简述资产评估价值类型的作用。
1.8．如何理解市场价值?
1.9．简述确认继续使用的资产时必须考虑的条件。
1.10．简述资产评估的工作原则。
1.11．简述资产评估的经济原则。
1.12．简述资产评估程序包括的主要环节。
1.13．简述资产评估程序的重要性。
1.14．资产评估机构和人员在明确了基本事项的基础上，确定是否承接该项目时应分析的因素有哪些?
1.15．简述资产评估业务约定书包括的基本内容。
1.16．简述编制资产评估工作计划时应重点考虑的因素。
1.17．简述履行资产评估程序的基本要求。
2.1．市场法适用的前提条件是什么?
2.2．成本法适用的前提条件是什么?
2.3．收益法适用的前提条件是什么?
2.4．复原重置成本和更新重置成本二者的关系是怎样的?
2.5．运用市场法时，参照物差异调整因素包括哪些内容?
2.6．简述市场法评估的程序及优缺点。
2.7．简述运用成本法评估资产的程序及其优缺点。
2.8．简述运用收益法评估资产的程序及其优缺点。
2.9．市场法与成本法的区别表现在哪些方面?
2.1O．资产评估方法的选择应考虑哪些因素?
3.1．简述机器设备的三种贬值。
3.2．简述进口机器设备FOB价和CIF价的区别。
3.3．简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。
3.4．简述运用市场法评估机器时需要考虑的比较因素。
3.5．运用成本法时，如何估算机器设备的经济性贬值?
3.6．如何理解和估算机器设备的功能型贬值?
3.7．如何计算机器设备的加权投资年限及其成新率?
3.8．估算机器设备的实体性贬值主要有哪些方法?
3.9．简述机器设备评估的特点。
4.1．简述房地产的特征。
4.2．简述房地产的评估程序。
4.3．简述土地资产的特性。
4.4．简述基准地价、标定地价和土地使用权出让底价之间的关系。
4.5．土地资产价格的特点是什么?
4.6．简述建筑物评估时需考虑的因素。
4.7．简述建筑物评估的原则。
4.8．简述市场法评估建筑物应具备的条件。
5.1．影响无形资产评估价值的因素是什么?
5.2．简述无形资产评估的程序。
5.3．简述边际分析法的步骤。
5.4．预计和确定无形资产有效期限的方法有哪些?
5.5．简述专利权评估程序。
5.6．评估人员对专利权相关资料的分析包括哪些方面?
5.7．专有技术与专利技术的区别表现在哪些方面?
5.8．商标的作用有哪些?
5.9．简述计算机软件价值评估的特殊性。
5.10．简述商誉和商标的区别。
6.1．简述流动资产的特点。
6.2．简述流动资产评估的特点。
6.3．简述流动资产评估的程序。
6.4．采用市场法对产成品进行评估时，在选择市场价格时应考虑哪些因素?
6.5．为确定可能发生的坏账损失，对应收账款如何分类?
6.6．如何判断预付费用是否是评估对象?
6.7．简述对应收账款进行评估的基本程序。
7.1．简述长期投资的分类。
7.2．简述长期投资评估的特点。
7.3．简述长期投资评估的程序。
7.4．债券评估的折现率由哪两部分内容构成?
7.5．红利增长模型的假设前提是什么?
7.6．简述什么是上市股票及上市股票的评估方法。
7.7．采用市场法评估债券和股票时应注意什么?
8.1．简述市场价值的定义要点和假设前提。
8.2．简述企业作为整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别。
8.3．简述企业作为整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的联系。
8.4．在界定企业价值评估具体范围时应注意哪些问题?
8.5．简述企业价值评估的程序。
8.6．企业价值评估应考虑的因素有哪些?
8.7．净收益和现金流量之间有什么差异?
8.8．净收益和现金流量之间有什么联系?
8.9．企业收益预测必须注意哪些因素?
8.10．简述折现率和资本化率确定的原则。
8.11．简述市盈率乘数法的基本思路。
9.1．简述资产评估报告的类型。
9.2．简述资产评估报告的作用。
9.3．简述资产评估报告规范的回顾与分析。
9.4．过去资产评估报告的规范工作主要存在哪些问题?
9.5．简述资产评估报告的内容。
9.6．简述资产评估报告编制的步骤。
9.7．项目负责人审核资产评估报告的具体要求有哪些?
9.8．简述项目复核人审核评估报告的具体要求。
9.9．简述评估机构法定代表人审核评估报告的主要要求。
9.10．简述委托方对资产评估报告的运用。
9.11．简述资产评估管理机构对资产评估报告书的运用。
10.1．简述资产评估准则的框架体系。
10.2．简述制定资产评估准则的必要性。
10.3．简述资产评估业的管理模式。
10.4．资产评估管理必须明确的基本问题有哪些?
10.5．简述我国资产评估业管理的发展历史沿革。
10.6．简述实行资产评估专营化对我国资产评估行业发展产生的积极影响的表现。

简答题答案

1.1．资产评估的现实性特点表现在哪几个方面?答：资产评估的现实性表现在以下三个方面：(1)资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，’只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。(2)以现实状况为基础反映未来。(3)现实性强调客观存在。形式上存在而实际上已消失者，形式上不存在而事实上存在者，都要以实际上的客观存在为依据来校正。

单项选择题

1.1．资产评估的主体是指(B)A．评估的对象B．资产评估机构和评估人员C．评估的价值类型D．评估方法
1.2．资产评估的客体是(D)A．评估的特定目的B．评估的价值类型C．评估类型D．资产评估的对象
1.3．直接决定和制约资产评估价值类型和方法选择的是(D)A．评估的主体B．评估程序C．评估客体D．评估的特定目的
1.4．评估的价值类型规定了(A)A．评估价值的质B．评估方法的选择C．评估的范围D．评估的目的
1.5．资产评估只能评估的是(C)A．某个时期的资产B．具有价值的资产C．某一时点的资产D．正在使用的资产

重点难点举例点评

1.1.资产评估的特定目的.资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。同样的资产，因为评估的特定目的不同其评估值也不相同。资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面：一是在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估；二是不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。我国资产评估实践表明，资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押担保；企业租赁；债务重组等等。
2.1.成新率。成新率反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。该成新率指的是重置成本运用的第二个公式(即：被评估资产评估值=重置成本×成新率)中的成新率，它是综合考虑资产使用中的各类损耗以后确定的。估算成新率的方法有：(1)观察法；(2)使用年限法；(3)修复费用法。其中用使用年限法估算成新率的计算公式为：成新率=预计尚可使用年限÷(实际已使用年限+预计尚可使用年限)×100％。其中：实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率。资产利用率=截至评估日资产累计实际利用时间÷截至评估日资产累计法定利用时间×100％

计算题

第一章总论(无)

第二章资产评估的基本方法

多项选择题

1.1．以下属于资产评估六大组成要素的是(ABCDE)A．资产评估的方法B．资产评估的主、客体C．资产评估的程序D．资产评估的特定目的E．资产评估的价值类型
1.2．资产评估方法是确定资产评估价值的(BC)A．方式B．手段C．途径D．目的E．范围

模拟试卷 (一)

模拟试卷 (二)

模拟试卷 (三)

《资产评估》目录

第一章总论
第二章资产评估的基本方法
第三章机器设备评估
第四章房地产评估
第五章无形资产评估
第六章流动资产评估
第七章长期投资及其他资产评估
第八章企业价值评估
第九章资产评估报告
第十章资产评估准则与行业管理
模拟试卷