项目融资计划书范本 .docx

项目融资计划书范本
项目融资计划书范本
一、项目概况
项目名称：XX县区大禹川文化产业示范园区
启动时间：**年3月
注册资本：2030万元
项目进展。大禹川水上乐园、生态游泳馆已完成，交付使用。
主要股东：
姓名
出资额
出资形式
联系电话
费玉琴
1930万元
认购
*******
李景峰
50万元
现金
*******
主要业务。复建禹王庙、大禹广场、大禹演艺中心、真人cs枪战游戏基地、秦岭水上乐园、攀岩运动场、汽车拉力赛区、垂钓园、工艺美术品集聚区、商洛戏曲动漫产业集聚区、大禹文化展示区、农家乐服务区、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅。
盈利模式。旅游门票、服务收费、商业赞助等。
未来3年的发展战略和经营目标。规划投资2100万元，形成年接待服务人数50万规模，收入1500万元。三年收回全部投资，并有可观的盈利水平。
二、管理层
2.1成立公司的董事会：
姓名
职务
联系电话
郝云山
董事长
******
李景峰
副董事长
13991503058
2.2高管层简介：
总经理：郝云山**********
技术总监：罗涛**********
财务总监：费神**********
三、研究与开发
3.1项目的研发成果及客观评价。项目为文化旅游企业，具有资源唯一性。
3.2主要技术竞争对手。无可比性竞争者。
3.3研发计划。主要为节能产品应用，使用尖端太阳能、空气能产品。
3.4技术资源和合作。应用国内、国际领先节能产品。
3.5技术保密和激励措施。内部管理措施管控严密。
四、行业及市场
4.1行业状况。目前水资源娱乐项目奇缺，为独享型文化旅游企业。
4.2市场前景与预测。可拓展为年接待300万人次，收入3亿元。
4.3目标市场。开发西安及晋豫陕多省市场，潜力巨大。
4.4市场壁垒。除受交通条件制约外，无其他障碍。
4.5swot分析。优良。
五、营销策略
5.1价格策略。低价吸引。
5.2行销策略。全方位合作拓展。
六、产品生产
6.1产品生产。依托大市场，共同开发，共享成果。
6.2生产人员配备及管理。外部管理，无可控性。
七、财务计划
7.1股权融资数量和权益：
7.2资金用途和使用计划：
7.3投资回报：
第一年。接待10万人次，收入300万元。
第二年。接待30万人次，收入900万元。
第三年。接待50万人次，收入1500万元。
三年平均投资回报率。44%。
八、风险及对策
8.1主要风险及应对策略：
市场风险。资源独享，利用国内、国际领先节能产品，无风险。
九、综述
XX县区大禹川文化产业园区是我县文化产业十二五发展规划重点项目，位于XX省商洛市XX县区巡检镇中北部，以洛潼公路为中轴线，四至为：东至巡检镇蜂王村、王安村、大河村、巡检街村与黑彰村界畔，南至老君山景区，西至老君山景区、原水岔村、原驾鹿乡界畔，北至潼关、华阴山脊界畔；建设内容为：复建禹王庙、大禹广场、大禹演艺中心、真人cs枪战游戏基地、秦岭水上乐园、攀岩运动场、汽车拉力赛区、垂钓园、工艺美术品集聚区、商洛戏曲动漫产业集聚区、大禹文化展示区、农家乐服务区、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅等。规划投资49600万元，着力打造彰显华夏文明历史文化基地，建设国家级文化产业示范园区。
一期工程，规划投资2300万元，建设秦岭水上乐园、生态游泳馆、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅，形成年接待50万人次规模，年收入1500万元。现已完成秦岭水上乐园、生态游泳馆项目，初步对游客开放。
大禹川文化产业示范园区项目的资源独享型发展模式，具有鲜明的不可复制性，其开发潜力巨大，效果优良，已列入文化部国家文化产业重点项目库。
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