房地产经纪人考试《相关知识》习题（18）.doc

房地产经纪人考试《相关知识》精选习题（18）
　　1．造成完全垄断的原因有（ 　）。
　　A．资源控制
　　B．政府许可限制
　　C．专利
　　D．规模经济
　　E．地方保护
　　2．房地产市场周期可归为（ 　）。
　　A．上升期
　　B．高峰期
　　C．平稳期
　　D．衰退期
　　E．低谷期
　　3．在现代市场经济下（ 　）容易出现“过热”和“泡沫”。
　　A．股票
　　B．债券
　　C．房地产
　　D．古董
　　4．在房地产中，最容易出现“过热”的是（ 　）。
　　A．土地
　　B．新建成的商品房
　　C．存量旧房
　　D．楼花
　　5．房地产“过热”的原因为（ 　）。
　　A．虚假的需求
　　B．群众的非现性预期考
　　C．过度的投机炸作
　　D．短缺的供给
　　6．房地产的需求可分为（ 　）。
　　A．消费性需求
　　B．投资性需求
　　C．预期性需求
　　D．投机性需求
　　E．盲目性需求
　　7．（ 　）使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“过热”。
　　A．投资性需求
　　B．投机性需求
　　C．盲目性需求
　　D．虚假需求
　　8．房地产“泡沫”破灭后，最后一批持有泡沫房地产的（ 　）损失惨重。
　　A．消费者
　　B．投资者
　　C．投机者
　　9．资金的时间建设工程教育网整理价值的核心思想是（ 　）。
　　A．现在的资金比将来的资金有更高的价值
　　B．现在的资金比将来的资金有更低的价值
　　C．现在的资金与将来的资金有相同的价值
　　10．资金存在时间价值的原因主要有（ 　）。
　　A．通货膨胀
　　B．承担风险
　　C．资金增值
　　D．机会成本
　　E．投资收益
　　11．如果利率相同，则通常情况下（建设工程教育网整理计算的周期大于1），单利计算的（ 　）。
　　A．利息多于复利计息的利息
　　B．利息等于复利计息的利息
　　C．利息少于复利计息的利息
　　12．当计息周期为一年时，名义利率（ 　）实际利率。
　　A．大于
　　B．小于
　　C．等于
　　13．（A/F．i．n）称为（ 　）。
　　A．等额支付现值系数
　　B．等额支付终值系数
　　C．偿债基金系数
　　D．资金回收系数
　　14．（A/P．i．n）称为（ 　）。
　　A．等额支付终值系数
　　B．等额支付现值系数
　　C．偿债基金系数
　　D．资金回收系数
　　15．看重长期时间介入，强调理性的分析与评估，背后隐含合理的风险与收益的是（ 　）。建设工程教育网整理
　　A．投资
　　B．投机
　　C．赌博