商业街建筑规划设计方案.ppt

,XX金街建筑方案设计,*,*,XX金街建筑方案设计,设计阐明,第一章：规划及总平设计,一、工程概况,本项目为X万达广场投资有限企业的“XX”项目，项目位于X五象新区良堤路东侧。项目整体用地形状不规则，总用地面积为：212029.05平方米；总建筑面积为：24.96万平方米。本项目建设内容：地面是集商业、写字楼、五星级酒店和soho于一体的大型建筑群体。本次建设的范围是地块内部不规则的XX金街。以人为本是规划设计的指导思想。考虑居民生活特点及规定，突出外部空间及环境的整体设计及规划。空间及景观序列丰富生动，错落有致，体现景观空间的层次性，建立动态景观和静态景观相结合的立体空间。,二、设计根据,1、X市都市规划管理技术规定,2、建设项目规划设计规定及规划通过的总平图,3、建设项目用地红线图,4、国家及地方有关建筑规划设计规范及规定,三、总平面设计,规划以人为本，适应经济发展、服务周围居民、改善都市配套设施、美化都市等规定，注入“生态建筑”的设计手法，通过总体布局和建筑单体的处理使整个建筑对自然界的阳光、风、绿化等具有更强的亲和力，通过详细的设计把优秀、时尚的品质带入新世纪X市民的生活，努力营造宜人的、具有浓郁人情味的居住环境。,四、道路交通及人流组织,规划设计的机动车流线：交通流线均满足通行和消防需求。行人流线：商业区的消费人群，则可经由西面沿良堤路的商业金街步行广场入口、东面沿规划路的步行街小广场入口道路交汇处的商业小广场。,五、景观绿化系统,绿化设计主导思想以简洁、大方、便民、美化环境、体现建筑设计风格为原则，使绿化和建筑互相融合，相辅相成。使环境成为文化的延续。其设计特点有：,1.建筑间距宽，充足发挥绿地效益，美化环境、陶冶情操，坚持“以人为本”，充足体现现代的生态环境保护型的设计思想。,2.广场道路力争通顺、流畅、以便、实用，景观水池做到水流动不形成死，并合适的位置安顿小品。小品设计力争在造型、颜色、做法上有新意，使之与建筑相适应。周围的环境不仅可以对小品起到延伸和烘托，又独立成景。,3.绿化景观设计围绕开放的交流环境，友好统一的生态环境。,C1,地块经济技术指标,C1+C2+C3,地块经济技术指标,第二章 建筑设计,一、设计根据及设计规定,1、根据的重要设计规范。,a、民用建筑设计通则（GB50352）,b、建筑设计防火规范（BGJ16）,c、商店建筑设计规范（JGJ4888）,d、无障碍设计规范（BG50763）,e、建筑玻璃应用规程（JGJ113）,f、都市道路交通规划设计规范(GB 5022095),g、广西公共建筑节能设计规范（DBJ/45-003-）,h、国家其他有关规范,2、本工程设计的原则:设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，地下室按一级耐火、建筑的耐火等级不不不小于一级。,由于地块地理位置十分重要，整个建筑的形象应成为经济发展新时期的新建筑体现之一。建筑造型设计凸显商业建筑的现代时尚、灵动活跃，力争打导致别具一格地标级的商业街形象，并美化都市景观轮廓。在建筑立面的细部设计上，我们设计了混搭多种风格的立面形式，立面多元化的形式，使整个商业街区气氛愈加丰富多彩。,二、建筑商业剖面,1）地上部分：,商业金街层数2层，一层高度为5.08米，二层高度为5.08米，建筑高度为10.26米。,三、无障碍设计,根据无障碍设计规范（GB50763-）设计建筑与场地的无障碍设计，如建筑入口与坡道、楼梯、电梯、门、厕所、厕位等部位的无障碍设计，并与商业道路相衔接，同步完善无障碍标志等设施。无障碍设施设置位置应以便使用。,四、本项目重要特性,1）构造及公共设施,1、构造：框剪构造。,2、外墙：所有商业外墙大部分选用高级仿石涂料，底部局部采用石材饰面。,3、楼梯间：电梯间前室墙及地面采用高级涂料及面砖。楼梯间部分地 面防滑砖铺砌,天棚、墙身漆高级乳胶漆。楼梯采用木扶手和铁拦杆。,4、电梯：各高层均设置品牌电梯，直达各层。,5、电视：预留有线电视线路。,6、电话：预留电话线路。,7、宽带网：预留宽带网络线。,2）室内装饰及设备根据项目运作而定。,3）建筑立面玻璃应用根据建筑玻璃应用规程（JGJ113-）规定采用安全防护措施。,第三章：构造设计,一、工程概况,本项目位于X市五象新区，东至良堤路、西至滨堤路、北至青坪大桥（规划）、南至青山大桥（规划）及五象大道；本次建设的范围是地上2层商业。,二、重要技术原则及技术条件,1、工程构造体系均为框架构造，构造设计使用年限为50年，建筑构造安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级丙级。框架抗震等级：三级。砌体施工质量控制等级：B级。地下室抗渗等级：P6。基本风压：0.35 KN/。地面粗糙度为B类。,2、设计规程及规范,2.1、建筑构造可靠度设计统一原则 GB50068 2.2、建筑抗震设防分类原则 GB50223,2.3、建筑构造荷载规范 GB50009 2.4、建筑地基基础设计规范 GB50007,2.5、建筑抗震设计规范 GB50011 2.6、混凝土构造设计规范 GB50010,2.7、高层建筑混凝土构造技术规程 JGJ 3 2.8、砌体构造设计规范 GB50003-,2.9、其他按有关国家规范规程执行,三、上部构造及地下室构造方案,3.1、构造体系：框架构造。,3.2、所有楼层均采用现浇钢筋砼梁、板构造，以保证楼板平面内有足够大的刚度。,3.3、楼板板厚：按板跨的1/40取用，且不不不小于100mm。,3.4、新技术、新材料的应用,3.4.1、填充墙材料：外墙采用页岩多孔砖（空隙率不不不小于28%且30%）；内墙，隔墙，分户墙采用加气混凝土砌块。,3.4.2、楼板钢筋采用新三级钢(HRB400级)。,3.4.3、钢筋直径22mm时，采用直螺纹连接技术。,四、地基基础方案设计,4.1、地质资料：,XX（金街）岩土工程详细勘察汇报。,4.2、基坑支护设计：,基础型式：基础型式为柱下独立基础。,五、重要构造材料,5.1混凝土：基础、墙、柱、梁、板均采用 C30。,5.2钢筋：,5.2.1、楼板采用HRB400级，Fy=360 N/mm2。,5.2.2、梁纵筋、箍筋均采用HRB400级，Fy=360 N/mm2。,5.2.3、柱纵筋及柱箍筋均采用HRB400级，Fy=360 N/mm2。,第四章：给排水设计,一、设计根据,1、建筑专业提供的方案条件图。,2、甲方提供设计任务书及政府部门批复的有关文献。,3、现行设计规范,（1）建筑给水排水设计规范 【GB50015】（）,（2）建筑设计防火规范 【GB50016-】,（3）建筑灭火器配置设计规范 【GB50140】,（4）自动喷水灭火系统设计规范 【GB50084-】（）,（5）室外给水设计规范 【GB50013-】,（6）室外排水设计规范 【GB50014-】（）,二、设计概况,整个项目为2层商业楼，地上建筑两层，建筑高度为10.26米。,三、设计范围,本次设计范围为室内外给排水、水消防系统及灭火器设计。,四、给水系统,1、水源：从周围市政给水管道分别引DN200mm至建筑周围成环状给水管网，满足本工程的室外消防及生活水用水。,2、生活给水系统,1）、用水量：见下表,用水项目 人数 用水原则 最高日用水量(m3/d)用水时间(h)时变化系数 平均时用水量(m3)最大时用水量(m3),商业 30700 m2 8升/m天 196.48 12 2.0 16.37 32.75,总计 总计x1.1(不可估计)216.13 18.00 36.03,本建筑最高日生活用水量为216.13m3/d，最大时用水量为36.03m3/h。,2）、本建筑生活给水采用市政给水系统供水，从项目周围的市政给水管网引入，压力0.30Mpa。,3、消防给水系统,1）、按现行消防规范，本建筑为公共建筑，设有室外消火栓系统，室内消火栓系统，设置湿式自动喷水灭火系统。,2）、消防水量：,系统形式 用水量原则（L/S）火灾延续时间（h）消防用水量（M3）,1 室内消火栓系统 20 2 144,2 室外消火栓系统 30 2 216,3 自动喷淋灭火系统 30 1 108,4 室内消防同步作用最大用水量（13）50 252,3）、室外消防采用低压给水方式，室外DN200mm的环状给水管网供应。,4）、消防水池、消防水箱,地下室设置消防水池（有效容积400m3）及消防泵房，屋面设18m3消防水箱，满足消防初期用水量。,5）、室内消火栓系统,（1）本工程室内消火栓系统从消防水泵房引入，引入管压力为0.35MPa。,（2）按规范设置室内消火栓，以满足同层同防火分区任何部位有二股水柱同步抵达。室内消火栓箱采用组合式消火栓箱。,（3）室外设置2套消火栓系统水泵接合器，并在1540m内有室外消火栓。,6）、自动喷水灭火系统,（1）系统设置场所：商业均设置自动喷淋系统。（2）系统设置参数：按照中危险II级设计，喷水强度8L/m2min，作用面积160m2,作用时间为1h。,（3）喷淋系统从消防水泵房引入，引入管压力为0.4MPa。（4）每层、每个防火分辨别设水流指示器。喷头动作温度均为68。,（5）室外设置2套喷淋系统水泵接合器，并在1540m内有室外消火栓。,7）、灭火器,（1）商业按A中危险级设计，灭火器一般放置在消火栓处，局限性部分另设。,8）、管材选用：消防喷淋系统采用热浸镀锌无缝钢管，工作压力1.6MPa。,五、排水系统,1、污水排水系统,1）、商铺户内预留2 根DN100排水管，预留卫生间和厨房共2个排水点；非餐饮商铺户内预留1根DN100排水管，预留卫生间排水点。,2）、污水量计算：污水量按用水量的85%计，最高日污水量为183.71m3/d，最大时污水量为30.62m3/h。,3）、餐饮商铺按1-2m3/k的隔油池容量设计；室外埋地的隔油池应采用钢筋混凝土构造。,2、雨水排水系统：,1）、商铺屋面雨水采用重力流外排水系统。2）、采用X市暴雨强度公式：q=10500(1+0.707lgP)/T+21.11P0.119（L/S.ha）,3）、屋面设计重现期P=10a，室外设计重现期P=3a。4）、排水管道：室内排水管道采用UPVC排水管，室外排水管道均采用UPVC双壁波纹管。,六、管材及保温,1、干管及立管选用钢塑钢管(1.0MPa)，卫生间支管采用为PP-R给水管。,2、室内DN=100消防管采用热镀锌钢管，沟槽式连接。,3、室外埋地给水管采用给水用球墨铸铁给水管，采用承插式柔性接口。,4、室内排水管采用PVC-U排水管，室外埋地排水管采用UPVC双壁波纹管。,七、环境保护及节能,1、各类机械设备首选低转速、低噪音设备，并采用如下消声减震措施。,（1）泵组采用隔振基础；（2）水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。,（3）水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。,2、卫生间器具都采用节水型卫生器具。,第五章：电气设计,一、设计根据,1、国家现行有关设计规范、规程。,1）民用建筑电气设计规范（JGJ 16-）,2）建筑照明设计原则（GB 50034-）,3）建筑物防雷设计规范（GB 50057-）,4）低压配电设计规范（GB 50054-）,5）供配电系统设计规范（GB 50052-）,6）智能建筑设计原则（GB/T 50314-）,7）全国民用建筑工程设计技术措施-电气（）,8）建筑设计防火规范（GB50016-）,9）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-）,10）商店建筑设计规范（JGJ 48-88）,2、甲方提供的有关设计规定。,3、建筑及其他专业所提供的有关设计资料。,二、设计范围,0.4KV配电系统、火灾自动报警系统、防雷接地、有线电视系统、宽带接入网（含电话）预埋管设计。,三、负荷等级及电源,本工程建筑为多层建筑。一般电梯、自动扶梯、应急照明、疏散指示照明等用电为按二级负荷供电；其他为三级负荷。,四、变配电设计,1、本工程拟在就近地块地下室设变配电房为本建筑所有用电负荷电源供电。,2、地下室变配电间均采用低压集中动态赔偿，赔偿后的功率因数到达0.95以上。,3、本次设计拟采用低压计费方式，在低压侧分动力、照明等用电点的总出线处按负荷性质分类设计费电表。商铺采用一户一表计费，电表分单元集中安装。,五、配电系统,1、本工程商铺供电采用TN-C-S系统。,2、二级负荷均采用主备电源切换后供电；消防动力负荷均采用双电源配电末端切换后供电。,3、所有消防设备均由消防控制中心进行联动控制，也可就地控制。,4、所有消防负荷采用低烟无卤型阻燃耐火电缆(导线)，非消防负荷供电 回路均选用低烟无卤型阻燃线缆。,5、地下室变配电房商铺供电回路采用电缆穿管埋地（或通过电缆分接箱）到商铺各电度表间。,六、有线电视、通信及宽带,有线电视、通信及宽带（含电话）线路埋地敷设到各弱电间。,七、火灾自动报警系统,1、设计内容：火灾自动报警及消防设备电气联动系统。,2、火灾自动报警系统及联动系统,本工程消防值班室设集中报警控制柜，采用二总线报警系统。当火灾探测器。或手动报警按钮报警时，经消防中心确认后，系统有手动或自动控制消防水泵、消防喷淋泵、防排烟等消防设施的启停；自动断开对应层的非消防电源；将火灾疏散层的扬声器和公共播音机强制转入火灾应急广播状态等功能。,3、火灾事故广播通讯系统：,（1）、在地下车库及以上各层设消防广播系统；所有设备用房设消防声光报警系统。,（2）、在消防值班室、空调机房、电梯机房、变电间及各值班室等处设置固定式对讲火警电话，一旦发生火灾可通过消防电话对讲装置与每部分机通话，核 实火情，公布防灾命令。,4、线路敷设及接地,（1）、所有火灾报警线路均采用阻燃铜芯线穿钢管暗敷。,（2）、与建筑物共用接地装置，接地电阻规定不不小于1欧姆。,八、防雷设计,1、本工程按二类建筑物设计防雷。防雷装置采用12热镀锌圆钢沿屋面女儿墙、构造构架等敷设避雷带，并在屋面构成不不小于10m10m或12m8m的网格。屋面所有突出的金属构件（如屋顶加压送风风机外壳及机座、突出屋面的金属管道等）均需与避雷带及接地引下线可靠焊接。接地引下线采用建筑物贯穿基础至屋顶的构造柱、剪力墙内的主钢筋（16mm，对角两根为一组）通长焊接而成，其上端与避雷带焊接,下端与接地装置焊接。引下线间距不不小于18米。,2、本建筑的所有金属管线与接地线焊接，各卫生间作局部等电位联接。,3、本工程电气、防雷、消防接地共用接地装置，接地电阻规定不不小于1欧姆。,九、电气节能,1、本工程变压器均选用节能变压器。各箱式变电站及地下室各配电间均采用低压集中动态赔偿，赔偿后的功率因数到达0.9以上。,2、各变压器尽量靠近负荷中心安装；变压器容量、台数设计合理，便于管理人员根据负荷状况确定投入台数，减少不必要的损耗。,3、电缆选择合理，减少线路损耗。,4、照明设备和低压电器的节能：,5、照明灯具选用TS型配电子镇流器的节能荧光灯和节能光源吊灯、走道及大厅选用节能光源吸顶灯。路灯采用带太阳能蓄电池灯具。住宅公共部分的照明采用红外控制节能照明开关实现节能。,6、所有电器均选用获得3C认证的产品。,第六章：暖通空调设计,一、设计根据,国家有关现行规范及地区有关专业规范。,建筑设计防火规范 GB50016-，,民用建筑供暖通风与空气调整设计规范 GB50736-，,广西公共建筑节能设计规范 DBJ 45/003-，,全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调动力（），,其他有关国家规范规定。,二、项目概况,本方案XX两层商业街。其中包括双层商铺和一拖二商铺，建筑高度为10.26米。,三、设计范围,1、通风系统设计。,2、防排烟系统设计。,四、通风系统设计,1、商铺通风换气次数按3次/h计算；自然进风，自然排风。,2、商铺卫生间通风换气次数按10次/h计算；自然进风，机械排风。,3、电梯井道通风换气次数按15次/h计算；自然进风，机械排风。,五、防排烟系统设计,1、靠外墙封闭楼梯间，运用可启动的外窗或凹廊自然排烟，每五层内可启动外窗的总面积之和不应不不小于2.00。,2、地上超过100的房间，运用可启动外窗自然排烟，可启动外窗面积不应不不小于该商业建筑面积的2%。,3、走廊运用可启动外窗或开敞的廊洞自然排烟，可启动外窗（洞口）面积不应不不小于该走廊建筑面积的2%。,4、所有排烟口（自然排烟口）到该防火分区最远点的距离不超过30米。,七、节能、消声减振,1、顾客安装分体空调器的能效比选择原则：额定制冷量不不小于等于4500 W 的分体空调式房间空调器能效值不不不小于3.4；不小于4500W不不小于等于7100 W 能效值不不不小于3.3；不小于7100 W 不不小于等于14000 W 能效值不不不小于3.2。,2、所有通风设备选择无污染、低噪声节能产品。通风排烟系统风机单位风量耗功率(Ws)不超过0.32 W/(m3/h)。,3、空调设备、风机均作减振处理，风机进出口风管设软接头。风机出口设置消声器以减少噪声污染。,4、风机进出口和防雨百叶风口处均设置防虫防鼠网。,第七章 环境保护设计,一、设计根据:,1、中华人民共和国环境保护法,2、基本建设项目环境保护法,3、基本建设项目环境保护、设计规定,二、废渣处理:,项目重要为商业与住宅，在使用过程中除内部住户、商业活动产生的污染之外，没有其他严重污染，在每个楼层设有垃圾搜集,点。生活垃圾经物业管理统一搜集后送垃圾站运走。该工程不会产生严重的环境污染，自身产生的污染经设计自理可到达国家,环境规定的原则。,三、电气部分:照明灯具大部分采用节能型荧光灯具，并考虑可调控开关，可以调整不一样步段的照明。,四、给排水:,1、场地内雨污水系统分流排放，生活污废水须通过化粪池处理到达规定后，方可排入市政污水管。,2、水池和水箱的通气管以及溢流管采用钢丝包扎，防止蟑螂、蚊子、老鼠进入水池（水箱）污染水质。,3、室内排污废水所用地漏采用高水封型，保证水封不被破坏，起到阻隔臭气污染室内环境的作用。,五、噪音处理:,电梯、水泵、通风设备等设备均由各专业设计选用先进设备，并做好减振降噪处理，使噪音低于55dB，电梯井道及,通风机房的墙面、天棚采用矿棉吸音材料。所有通风机选用高效率、低噪音的产品。,第八章 节能专篇,一、设计根据:,1、夏热冬暖地区居住建筑节能设计原则(JGJ 75-),2、广西公共建筑节能设计规范(DBJ45/003-),二、气象资料:,X位于北回归线南侧，属湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在,21.6度左右。冬季最冷的1月平均12.8摄氏度，夏季最热的7、8月平均28.2摄氏度。年均降雨量达1304.2毫米，平均相对湿度为,79%,重要气候特点是炎热潮湿。,三、建筑物的布置及体形设计：,1.建筑主朝向为南北朝向，利于节能耗。,2.在充足运用地形的条件下尽量减小建筑物外表面积，控制建筑物的体形系数0.4如下。,四、屋面节能设计:,屋面节能材料采用绝热聚苯乙烯泡沫板，满足屋面节能规定。,五、外墙节能设计:,外墙采用中空玻璃，满足外墙节能规定。,六、门窗节能设计:,门窗是外围护中微弱环节，通过门窗的能量损失约为30，本工程措施如下：,1、提高门窗的气密性，门窗每条缝的空气渗透量为q=2.5m/(m.h),气密性为六级。,2、改善窗的保温性能。,七、本项目可再生能源技术的应用，采用自治区住建厅重点推广的建筑节能10项技术（不应少于3项）：1.采用烧结页岩多孔砖；2.采用SBS建筑防水卷材；3.构造采用新级钢.4.选用照明节电灯具。,八、其他节能设计:,1、卫生间洁具为6公升节水大便器，水嘴为磁心块启节水式水嘴。,2、采用高效节能荧光灯，暗厕设置变压式排风道，通风节能，水、电、煤气实行智能化管理。,3、为保证建筑的外观的整体统一，设有空调位置，预留空调管线洞口，为防止冷凝水乱排乱滴现象，预留专门管口与雨水管并在一起。,4、多联机机组能效比应控制于不应低于3.3W/W。,5、顾客安装分体空调器的能效比额定制冷量不不小于等于4500W的分体空调式房间空调器能效值不应不不小于3.2W/W，不小于4500W小,于等于7100W能效值不应不不小于3.1W/W，不小于7100W不不小于14000W能效值不应不不小于3.0W/W。,6、通风排烟系统风机单位风量耗功率（Ws）不超过0.32W/（m/h）。,第九章 消防设计,本工程耐火等级为二级。,一、防火设计规范根据:,1、建筑设计防火规范（GB50016-）,2、建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）,二、总平面:,1、防火间距:本工程按国家及X市都市规划有关技术规定间距控制规定，满足建筑防火间距规范。,2、消防车道：a.本工程周围的道路，可供消防车通行和进行火灾扑救，满足消防规定；,b.本项目金街区内部道路宽度为4.5米，道路转弯半径12米，均能满足消防车通行规定。,三、建筑:,1、防火分区 本工程每个分区均不不小于4000平方米，并设自动喷淋系统。每个分区均有直通地面的封闭楼梯间，防火分区之间用防火墙及防火卷帘分隔。,2、安全疏散出口及消防电梯的设置:每单元均设封闭楼梯、半地下室楼梯做封闭楼梯间。,四、消防给水设计:见给排水设计阐明。,五、电气消防设计:见电气设计阐明。,宏观区位,Geographic Location,项目用地,区位图,Location,本案,广西文化产业城临时指挥部位于X市东南部，西邻邕江，东面就有桂海环城高速路，交通便利。,都市概况,City Overview,总平面图,Rendering,C1,地块经济技术指标,C1+C2+C3,地块经济技术指标,鸟瞰图,Rendering,鸟瞰图,1,Rendering,鸟瞰图,2,Rendering,日景透视图,Rendering,日景透视图,Rendering,内街透视图,Rendering,内街透视图,Rendering,鸟瞰图,Rendering,透视图,Rendering,透视图,Rendering,透视图,Rendering,透视图,Rendering,总平功能分析,良,堤,路,总平交通分析,总平消防分析,总平竖向分析,景观分析图,植物配景,1,植物配景,2,景观小品,总平面图,Planning,一层平面图,Planning,二层平面图,Planning,方案一立面图,立面图,1,立面图,2,示意图,示意图,Vertical View,剖面图,profile,